BEST SKYSCRAPERS | Недвижимость & Инвестиции Дубай, ОАЭ

🔥Каждую неделю мы собираем для вас дайджест самых горячих проектов, выгодных для покупки! 💙Старт нового проекта в Dubai Marina Готовность: 1 квартал 2028 Стартовая цена: 599 000$ 💙Выгодный старт в JVT Готовность: 1 квартал 2027 Стартовая цена: 192 350$ 💙Запуск нового проекта в Business Bay Готовность: 4 квартал 2027 Стартовая цена: 10 600 000$ 💙Новый старт в развитом зеленом районе Tilal Al Ghaf Готовность: 4 квартал 2026 Стартовая цена: 1 826 200$ 💙Выгодный лот в районе Al Furjan Готовность: 1 квартал 2025 Стартовая цена: 243 669$ 💙Старт элитного комплекса в Dubai Canal Готовность: 1 квартал 2025 Стартовая цена: 16 081 100$ Мы проведем консультацию по каждому из проектов абсолютно бесплатно. Пишите в личные сообщения.

🗣Старт элитного комплекса в Dubai Canal Dubai Canal – это новая жемчужина мегаполиса. Амбициозный проект по созданию нового района в Дубае, который будет состоять из 7 колец, расположенных вокруг центральной лагуны. Создание новой уникальной экосистемы, которая предлагает жителям высокий уровень комфорта. Особенности района: ❤️близко к набережной ❤️близко к морю; ❤️прямой доступ к пляжу; ❤️элитная недвижимость; ❤️подходит для семей с детьми; ❤️высокий инвестиционный потенциал. 🔴 Район будет находиться на искусственном острове, расположенном в южной части Дубая. 🔴 Концепция проекта вдохновлена традиционными арабскими кольцами. В проекте всего 8 двухэтажных апартаментов с 5-6 спальнями и 4 трехэтажных апартаментов. с 6-7 спальнями. Особенности проекта: 🧡лифт; 🧡гараж с кондиционером; 🧡кинотеатр; 🧡бассейны; 🧡сады; 🧡комнаты для персонала; 🧡тренажерный зал; 🧡частная терраса. Расположение: 🔴Safa Park — в 15 минутах езды; 🔴Jumeirah Public Beach — в 15 минутах езды; 🔴Dubai International Airport — в 20 минутах езды; 🔴 Mercato Shopping Mall — в 15 минутах езды. 💰 СТАРТ ЦЕН – 16 081 100$ ✅ ГОТОВНОСТЬ – 4 квартал 2025 ❓ Чтобы узнать детали о проекте, напишите в личные сообщения!

🌳 НОВОСТИ ОАЭ: НОВАЯ ПРОГРАММА ОЗЕЛЕНЕНИЯ В ОАЭ Правитель Дубая Мухаммед бен Рашид Аль Мактум запустил национальную программу Plant the Emirates. Программа направлена на: 💚развитие сельского хозяйства; 💚увеличение числа зеленых парков в стране; 💚защиту окружающей среды. Цитируем шейха Мухаммеда:

«Программа направлена на повышение нашей продовольственной безопасности, развитие сельскохозяйственных технологий, создание новых партнерств с частным сектором и распространение зеленых насаждений в нашей стране для обеспечения ее устойчивости».

Цели программы на 5 лет: 🟢увеличение количества ферм в стране на 20%; 🟢увеличение числа органических ферм на 25%; 🟢внедрение климатически разумных решений в 30% фермерских хозяйств; 🟢сокращение сельскохозяйственных отходов на 50%; 🟢увеличение использования местных сельскохозяйственных продуктов в ресторанах и отелях ОАЭ на 25%; 🟢увеличение числа работников в секторе сельского хозяйства на 15%. Это ещё раз доказывает тот факт, что ОАЭ стимулирует развитие своей страны и заботится о своих жителях!

✨ Выгодный лот в районе Al Furjan! Al Furjan – район, который славится своей зелёной инфраструктурой: парки, прогулочные зоны и площадки для отдыха. Расположен между несколькими важными магистралями, что обеспечивает удобный доступ к остальным частям города. О квартире: 💙3 этаж; 💙общая площадь 76,89 м² 💙уютная спальня с большой кроватью; 💙просторная кухня-гостиная; 💙парковочное место. Инфраструктура комплекса: 💙бассейн; 💙игровая зона для детей; 💙мини-гольф; 💙фитнес зал; 💙сауна; 💙SPA; 💙много зелени! 💰СТОИМОСТЬ – 243 669$ 🔑ГОТОВНОСТЬ – 1 квартал 2025 ➡️Беспроцентная рассрочка после завершения строительства! 🚀 Не упустите возможность стать владельцем этого лота! Для подробностей и записи на просмотр напишите в личные сообщения!

⛔ВАЖНЫЕ ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ В последнее время один из поводов для вопросов – ситуация на ближнем востоке. 🔴Как недвижимость Дубая реагирует на конфликт вновь разгорающийся на ближнем востоке. Что будет с рынком ОАЭ? 💝ОТВЕЧАЕМ: ✅ОАЭ не вовлекается в конфликты!

ОАЭ придерживается нейтральной позиции в международных конфликтах, поэтому эта страна безопасная и стабильная для жизни и инвестиций.

✅культура терпимости и толерантности

ОАЭ, включая Дубай, известны своей толерантностью и уважением к различным культурам и национальностям, что создает благоприятную атмосферу для всех иностранцев.

✅приток платежеспособного населения

Дубай становится «островом стабильности» в регионе, что привлекает человек из конфликтующих стран, ищущих безопасное место для жизни и работы. Это создает устойчивый спрос на жилую и коммерческую недвижимость.

✅разнообразие предложений и экономический рост

Рынок недвижимости в Дубае предлагает разнообразные варианты, от роскошных вилл и квартир до коммерческой недвижимости – такие предложение удовлетворит потребности различных групп покупателей и арендаторов.

✅фокус на безопасности и качестве жизни

ОАЭ славятся своей безопасностью и низким уровнем преступности, что делает их привлекательными для семейных покупателей и иностранцев. Качество жизни здесь высокое.

✅стабильность рынка

Дубай всегда рассматривается как надежная инвестиционная площадка, даже в условиях глобальных экономических изменений. Инвесторы видят потенциал роста цен на недвижимость в долгосрочной перспективе.

Все вышеперечисленное доказывает, что в Дубае безопасно, права собственников защищены законами, рынок недвижимости растет и привлекает новых инвесторов! 👍 Остались вопросы или сомнения? Пишите, мы с радостью на все ответим!

🌿Новый старт в развитом зеленом районе! Tilal Al Ghaf – это тихий и зеленый район Дубая, с зелеными парками и озерами. Идеальное место для отдыха и единения с природой. В Tilal Al Ghaf вы забудете о суете мегаполиса! Виллы с отличной инфраструктурой! Для вас: 💛парки и зеленые зоны; 💛детские площадки; 💛бассейны; 💛пляжи с белоснежным песком. Расположение: 💚Cityland Mall — в 15 минутах езды; 💚Global Village — в 15 минутах езды; 💚Dubai Autodrome — в 20 минутах езды; 💚Mediclinic Parkview Hospital — в 15 минутах езды. 🪙 СТАРТ ЦЕН – 1 826 200$ ⛳️ ГОТОВНОСТЬ – 4 квартал 2026 📤 Хотите получить эксклюзивное предложение по этому проекту? Проведем персональную консультацию от нашей команды. Пишите в личные сообщения.

📍Запуск нового проекта в Business Bay Buisness Bay – сердце Дубая, один из самых динамичных и престижных районов. Район расположен вдоль искусственного канала Dubai Creek. В этой локации сочетаются современные небоскребы, жилые комплексы, развитая инфраструктура. В Buisness Bay сосредоточены множество международных компаний, банков и финансовых учреждений. 🚂Станция метро Business Bay в пешей доступности! Для вас: 💗частные бассейны с регулируемой температурой; 💗гольф; 💗фитнес-центр; 💗студия йоги и пилатеса; 💗открытая тренировочная площадка; 💗кинотеатр; 💗бизнес-лаундж; 💗конференц-залы; 💗падл-теннис; 💗SPA. Расположение: 🖤10 минут до Dubai Mall; 🖤12 минут до Dubai Opera; 🖤10 минут до Burj Khalifa; 🖤10 минут до Dubai Fountain. 💡ГОТОВНОСТЬ – 4 квартал 2027 💡СТАРТ ЦЕН – 10 600 000$ ⭐️Хотите получить эксклюзивное предложение по этому проекту? Проведем персональную консультацию от нашей команды. Пишите в личные сообщения.

🚀 Выгодный старт в JVT JVT – современный и удобный район на юге Дубая. JVT – сочетание комфорта пригородной жизни с удобствами развитой инфраструктуры. Район разделен на девять подрайонов, образующих форму треугольника, что и дало ему название. Для вашего комфорта: 🤎Infinity бассейн на крыше; 🤎детская игровая площадка с домиком на дереве; 🤎детский бассейн; 🤎шезлонги, бунгало у бассейна; 🤎зеленые дорожки для бега; 🤎теннисный корт; 🤎коворкинг в саду; 🤎сад на крыше; 🤎фитнес-студия; 🤎оздоровительный центр; 🤎SPA-зона 🤎кинотеатр под открытым небом; 🤎розничные магазины. СТАРТ ЦЕН 🔴студия – 192 350$  🔴апартаменты с одной спальней – 262 000$  🔴апартаменты с двумя спальнями –  436 000$ 🔑 ГОТОВНОСТЬ – 1 квартал 2027 💰ПЛАТЕЖНЫЙ ПЛАН – 70/30% 🤫 Получить уникальное предложение можно тут: @best_skyscrapers

🌟Старт нового проекта в Dubai Marina Dubai Marina – это эксклюзивный район в Дубае, расположенный вдоль побережья Персидского залива. Район пользуется популярностью среди иностранных инвесторов и жителей, благодаря своей современной инфраструктуре и удобному расположению. Для вас: 💗бассейн под открытым небом; 💗тренажерный зал; 💗студия йоги; 💗корт для падел-тенниса; 💗баскетбольная площадка; 💗беговая дорожка; 💗сад. Расположение: 🤍15 минут пешком до Dubai International Marine Club; 🤍5 минут до Dubai Marina Walk; 🤍7 минут до Emirates Golf Club; 🤍10 минут до Skydive Dubai. 💎 СТАРТ ЦЕН – 599 000$ 💎 ГОТОВНОСТЬ – 1 квартал 2028 ☑️Чтобы узнать детали о проекте, напишите в личные сообщения!

🟡ОСОБЕННОСТИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ Продолжаем тему коммерческой недвижимости, сегодня разберем ее особенности. ❤️В ОАЭ на продажу выставляется очень мало коммерческой недвижимости! По статистике – это всего лишь 22% от общего рынка. ❤️Большинство коммерческих помещений не выходят в продажу, потому что застройщики оставляют их для своих управляющих компаний. ❤️Естественно, спрос на такую недвижимость невероятно высок, как и её ликвидность. ❤️Еще одно подтверждение востребованности коммерческой недвижимости – тот факт, что в ОАЭ мы наблюдаем постоянный приток населения и развитие новых районах. Новые районы нуждаются в новых торговых площадях. ❤️Найти новые объекты коммерческой недвижимости ооочень сложно. Но наша команда готова поделиться классным выгодным объектом! 📰 Следите за новостями!

🔥Каждую неделю мы собираем для вас дайджест самых горячих проектов, выгодных для покупки! 💙Новый старт в зеленом районе City Walk Готовность: 3 квартал 2027 Стартовая цена: 490 000$ 💙Выгодный старт на острове Palm Jebel Ali Готовность: 1-4 квартал 2027 Стартовая цена: 7 904 000$ 💙Новый проект в Dubai Creek Harbour Готовность: 2 квартал 2028 Стартовая цена: 474 000$ 💙Резиденции в окружении зелени в Palm Jebel Ali Готовность: 1-4 квартал 2027 Стартовая цена: 5 451 000$ 💙Новый старт в Buisness Bay Готовность: 4 квартал 2028 Стартовая цена: 345 800$ Мы проведем консультацию по каждому из проектов абсолютно бесплатно. Пишите в личные сообщения.

💰СКОЛЬКО СТОИТ ЖИЗНЬ В ДУБАЕ? Конечно же уровень затрат зависит от многих факторов: образ жизни, локация, предпочтения. Постараемся сегодня разобрать средние значения, сколько вам нужно будет денег, чтобы комфортно жить в Дубае! 💙аренда квартиры Стоимость аренды жилья в Дубае напрямую зависит от площади и района. 💙1-комнатная квартира в центре будет стоить 2 200–3 300$ в месяц; 💙1-комнатная квартира на окраинах будет стоить 1 100–1 900$ в месяц. 💙коммунальные платежи Вода, электричество и газ,э для квартиры площадью 85 кв.м составлят примерно 160–330$ в месяц. 💙транспортные расходы Проездной на месяц для метро и автобусов стоит 82$ Такси стоит около 3,3 за посадку, а дальше оплата по счетчику около 0,55$ за километр. Бензин будет стопить 0,82-0,95$ за литр. 💙продукты питания Стоимость продуктов питания чуть выше среднего. Приведем примеры: 🥖 хлеб – около 1,4$; 🥛 молоко – 1,9$; 🐔 кило курицы – 8$; 🥙 обед в недорогом ресторане – 9,5–16$. 💙обучение Это один из пунктов самых больших расходов. Детский сад обойдется в 8 200–13 600$ в год. Школа обойдется в 11 000–24 500$ в год. 💙развлечения 💙билет в кино обойдется в 12$; 💙билет в аквапарк 95–110$; 💙билет в зоопарк 44–55$; 💙билет в музей 40-80$; 💙вход на частные пляжи 40–82$. А как вы считаете, дорого ли обходится жизнь в Дубае?

💝 ОТВЕЧАЕМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ 💙 Кто будет заниматься переводом денежных средств на счет клиента – сам арендатор или наша компания?

Это зависит от того, есть ли у клиента банковский счет в ОАЭ Если да, то денежные средства будут поступать на счет клиента напрямую от арендатора. Если нет, то денежные средства будут поступать на наш счет, а мы будем ежеквартально перечислять их удобным для клиента способом (криптовалюта, наличные, перевод в иностранный банк).

💙Какую комиссию берет наше агентство за оказание услуг? Комиссия разовая или ежемесячная?

У нас существуют 3 вида услуг по аренде:

💙

сдача объекта в аренду без управления

с 0%

комиссией от собственника.

💙

сдача объекта в аренду с управлением (финансовое и юридическое сопровождение, оплаты, переводы, контроль за объектом и помощь собственникам 24/7) облагается комиссией

в 5%

.

💙

сопровождение по краткосрочной аренде, в этом случае комиссия составляет

20%

и в случае, если срок договора аренды составляет более месяца, то со второго месяца и далее комиссия будет составлять

10%

.

💙Какие договора будут заключены между клиентом, нами и арендатором?

В отношениях между клиентом и нашей компании будет заключен

маркетинговый договор

. Между клиентом и арендатором будет заключен

договор аренды

.

💙Будет ли с нашей стороны будет проводиться периодическая проверка состояния квартиры? Какие гарантии сохранности юнита клиента будут указаны в договоре?

Периодическая проверка будет производиться по запросу клиента, а в договоре будут условия, по которым арендатор обязан допускать нас на объект для проверки состояния по предварительному уведомлению за 2 дня. Для обеспечения сохранности состояния квартиры и находящейся мебели от арендатора будет принят залог в размере 5% от стоимости аренды за год.

❓Остались ещё вопросы? Пишите, с удовольствием ответим: @best_skyscrapers

🔴Новый старт в Buisness Bay Buisness Bay – сердце Дубая, один из самых динамичных и престижных районов. Район расположен вдоль искусственного канала Dubai Creek. В этой локации сочетаются современные небоскребы, жилые комплексы, развитая инфраструктура. В Buisness Bay сосредоточены множество международных компаний, банков и финансовых учреждений. О проекте: 💙бассейны-инфинити на крыше; 💙тренажерные залы; 💙бизнес-центры; 💙детские игровые зоны; 💙SPA; 💙лаунж-зоны на крыше. 🔴Полная меблировка квартиры! Расположение: 💜прямой доступ к Sheikh Zayed Road, 💜1 минута до станции метро Business Bay; 💜2-3 минуты до Burj Khalifa и Dubai Mall! 🔴СТАРТ ЦЕН – 345 800 $ 🔴ПЕРВЫЙ ВЗНОС – 10% 🔴ГОТОВНОСТЬ – 4 квартал 2028 Удобная рассрочка с постоплатой! 🚀 Чтобы узнать детали, напишите в личные сообщения!

✏️ОСОБЕННОСТИ ВЕДЕНИЯ БИЗНЕСА В ДУБАЕ Дубай привлекает инвесторов по всему миру, и не зря. Существует много преимуществ ведения бизнеса в эмиратах. Поговорим о них! 🔴налоговые льготы ОАЭ, включая Дубай, долгое время оставались зоной с низкими налогами. До недавнего времени не существовало корпоративного налога, с 2023 года был введен налог на прибыль компаний в размере 9% (для компаний с доходом более определенного порога). До сих пор сохранены выгодные налоговые условия для компаний, зарегистрированных в свободных зонах. 🔴развитая инфраструктура Дубай славится отличной развитой транспортной сетью, современными офисами, а также высокотехнологичными решениями для ведения бизнеса. Мы постоянно делимся новостями, как Дубай активно поддерживает цифровую трансформацию и инновации, что делает его центром для IT-компаний и стартапов. 🔴свободные экономические зоны В Дубае есть много свободных экономических зон (Free Zones), которые предлагают иностранным компаниям ряд преимуществ. Среди них — 100% собственность, отсутствие налогов на прибыль и капитал, упрощенные процедуры регистрации и минимальные ограничения на ведение бизнеса. 🔴легкость регистрации бизнеса Открыть компанию в Дубае относительно легко, особенно в свободных зонах. Процедуры регистрации прозрачны и занимают минимальное время. Однако для ведения бизнеса за пределами свободных зон необходим местный партнер, который будет владеть 51% бизнеса (если компания зарегистрирована в материковой части). 🔴законодательная база Законодательство адаптируется под бизнес, это способствует созданию делового климата. Но предприниматели должны учитывать местные культурные и правовые нормы, такие как соблюдение шариата в некоторых аспектах коммерческих операций. 👍 Для тех, кто хочет открыть свой бизнес в Дубае наша компания предлагает выбор коммерческих объектов. Подробнее: @best_skyscrapers

🏝Резиденции в окружении зелени в Palm Jebel Ali Palm Jebel Ali – район, расположенный в Персидском заливе, известен своими великолепными пляжами и курортами. Невероятные виды на море. Жителям района доступны изысканные рестораны и высококлассные развлечения! 💫 Эксклюзивная коллекция премиальных вилл Для вашего комфорта: 💚шикарные террасы; 💚панорамный бассейн; 💚гараж на два авто; 💚лаундж на крыше. 🔴Удобный выезд на Sheikh Zayed Road гарантирует отличную транспортную доступность! ➡️ГОТОВНОСТЬ – 1-4 квартал 2027 ➡️СТАРТ ЦЕН – 5 451 000$ 🚀 Понравился проект? Чтобы узнать детали, напишите в личные сообщения!

📣 Новый проект в Dubai Creek Harbour Dubai Creek Harbour – это современный жилой район, расположенный на берегу Dubai Creek. Этот район предлагает великолепные виды на город и знаменитую Burj Khalifa. Одна из особенностей Dubai Creek Harbour – огромная набережная с парками, магазинами, ресторанами и достопримечательностями. Для вашего удобства: 💚городской пляж; 💚прогулочная набережная; 💚игровые площадки; 💚велодорожка; 💚скейт-парк; 💚спортивные корты; 💚фитнес-центр. В пешей доступности: ➡️5 минут до Dubai Creek Harbour Marine ➡️15 минут до Dubai International Airport ➡️15 минут до Business Bay ➡️15 минут до Festival City ❤️ГОТОВНОСТЬ – 2 квартал 2028 ❤️СТАРТ ЦЕН – 474 000$ 🚨Хотите узнать больше о проекте? Пишите, мы всегда на связи!

ВЛОЖЕНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ – ОТЛИЧНОЕ ВЛОЖЕНИЕ …особенно если недвижимость находится в ОАЭ 😃 Ставки по ипотеке в РФ неумолимо растут вверх, делая покупку квартиры все более неподъемной. В это время Дубай предлагает беспроцентные рассрочки и ставку по ипотеке всего от 6%. Все ещё думаете по поводу недвижимости в ОАЭ? Пишите: @best_skyscrapers

🔈 Выгодный старт на острове Palm Jebel Ali Palm Jebel Ali – район, расположенный в Персидском заливе, был задуман как более спокойная альтернатива своей «сестре» — Palm Jumeirah. Этот искусственный остров в форме пальмы будет радовать своих жителей зелеными парками, пешеходными прогулочными и спортивными зонами с захватывающими видами на море и горизонты города! Инфраструктура: ⏺терраса с бассейном; ⏺гостиная для официальных мероприятий; ⏺медиакомната; ⏺лаундж; ⏺библиотека. 🔴Рядом Al Khail Rd – одна из ключевых автомагистралей Дубая! 🗣ГОТОВНОСТЬ – 1-4 квартал 2027 года 🗣СТАРТ ЦЕН – 7 904 000$ 💝 Получить лучшие лоты можно уже сегодня! Пишите в личные сообщения: @best_skyscrapers

🍽ТОП-5 РЕСТОРАНОВ В ДУБАЕ Дубай – рай для гурманов! В этом городе вы найдете большое разнообразие ресторанов, которые отражают мультикультурность. Собрали топ-5 ресторанов MUST-VISIT. 1️⃣Burj Al Arab – Al Mahara Ресторан Al Mahara расположен одном из самых известных отелей Дубая – Burj Al Arab. В этом ресторане вы можете попробовать роскошные блюда из морепродуктов прямо за стенами подводного аквариума. Свежие ингредиенты и традиционные арабские ноты не оставят вас равнодушными! 2️⃣Nobu Dubai Nobu – это всемирно известная сеть ресторанов японской кухни, и ее филиал в отеле Atlantis, The Palm, не разочарует вас. Здесь подаются уникальные блюда, сочетание японских и перуанских техник приготовления. Нельзя не попробовать – терияки из черного тунца. 3️⃣Zuma Популярный среди местных жителей и туристов ресторан Zuma известен своей атмосферой релакса и отличной японской кухней. Здесь можно попробовать блюда в стиле izakaya и суши. Идеальное место для романтического ужина или встречи с друзьями. 4️⃣Pierchic Расположен на пирсе с потрясающим видом на Персидский залив. Ресторан специализируется на свежих морепродуктах и предлагает блюда, вдохновленные средиземноморской кухней. Ужин здесь станет настоящим событием с захватывающим видом на закат. 5️⃣La Petite Maison Этот ресторан, основанный на южно-французской кухне, славится своими простыми, но изысканными блюдами. La Petite Maison привлекает внимание своим уютным интерьером и атмосферой настоящего парижского бистро. Важно – не забудьте попробовать знаменитое ризотто с лимоном и блюда из пасты. А какой ваш любимый ресторан в Дубае?