BEST SKYSCRAPERS | Недвижимость & Инвестиции Дубай, ОАЭ

🔄Выгодный проект в Motor City Motor City – семейный район, который находится рядом с дубайским автодромом. В Motor City есть вся необходимая инфраструктура. Также он славится отличным расположением: удобно добираться как до центра города, так и до пляжей. В этом районе хорошие перспективы роста инвестиций. Удобства: 💙бильярд; 💙зона для BBQ; 💙зона для йоги и медитаций; 💙караоке; 💙библиотека; 💙станции для зарядки электроавтомобилей; 💙детский бассейн; 💙игровая площадка. 📣 Рядом трассы для картинга, огромные торгово-развлекательные центры Grandstand Retail Plazа, First Avenue Mall. ⏺ГОТОВНОСТЬ – 4 квартал 2027 ⏺СТАРТ ЦЕН – 268 000$ ✈️Проведем бесплатную консультацию в Telegram: @sofiaadviser

🚀 Выгодный старт в JVC! Jumeirah Village Circle – быстроразвивающийся район в Дубае, предлагающий гармоничное сочетание комфорта и удобного расположения. JVC расположен в самом сердце города! Для вашего удобства: 💗бассейн; 💗тренажерный зал; 💗детские игровые площадки; 💗сауна и SPA; 💗многофункциональный зал; 💗зеленые сады. 🔴 Рядом находятся автобусные остановки, VIVA Supermarket, школы, детские сады, медицинские учреждения, аптека, рестораны. ⏺СТАРТ ЦЕН – 190 000$ ⏺ГОТОВНОСТЬ – 4 квартал 2026 ❔ Чтобы узнать детали о проекте, напишите в личные сообщения!

💵48% мировых платежей происходят в долларах! 🔼Впервые более чем за десятилетие доллар снова бьет все рекорды. 🔽А вот евро наоборот сильно сдало свои позиции. Доля евро в платежах упала с 37% до 23%. 🕯 Рубль также очень нестабилен, к середине сентября, по прогнозам аналитиков, ожидается падение рубля. Резкие колебания связаны с изменчивой геополитической обстановкой. ☄️ ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ? Хранить деньги ни в рублях, ни в евро – невыгодно! Важно сейчас перевложить свои накопления в доллары или валюту, стабильную к доллару – дирхам.

🛥️ Выгодный запуск на Mina Rashid Rashid Yachts & Marina – это район, расположенный вдоль Персидского залива. Один из самых престижных и современных проектов. Этот район завоевал сердца яхтсменов и тех, кто предпочитает роскошный образ жизни. Инфраструктура: ⏺пышные сады; ⏺бассейн в виде канала; ⏺зона для барбекю; ⏺спортивные объекты; ⏺бутики; ⏺открытая и крытая игровые ⏺площадки; ⏺клиника; ⏺школа. Расположение: 💙25 минут пешком до автобусной остановки Caltex, Reservoir 2; 💙15 минут до Dubai International Airport; 💙50 минут до Al Maktoum International Airport. 💬 СТОИМОСТЬ – 463 000$ 💬 ГОТОВНОСТЬ – 3 квартал 2028 💝 Получить лучшие лоты можно уже сегодня! Пишите в личные сообщения: @sofiaadviser

🇦🇪 ОСОБЕННОСТИ МЕНТАЛИТЕТА В ОАЭ 🗣 безоговорочное уважение к закону В ОАЭ строгая система законов, и их соблюдение их – очень важно как для местных жителей, так и для иностранцев. Нарушения могут привести к серьезным последствиям, даже к депортации иммигрантов. 🗣мультикутурализм В ОАЭ проживают люди из разных уголков мира, с разными традициями и ценностями, поэтому очень важный аспект – сохранять терпимость и толерантность. 🗣постоянное развитие Большую часть денег правительство вкладывает в развитие страны и инновации. Люди привыкли к передовым технологиям и не прочь обучаться чему-то новому! 🗣идеальное сочетание традиций и современности В ОАЭ прекрасно сочетаются современные технологии и инфраструктура с традиционным образом жизни. 🗣любовь к своей стране Жители ОАЭ испытывают глубокую гордость за свою страну, ее достижения и лидеров. Эмиратовцы гордятся своими культурными корнями и стараются их сохранить. ✅Жизнь и менталитет Арабских Эмиратов подойдет многим!

🔵 Новый проект в MBR MBR City – амбициозный район, названный в честь правителя Дубая шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума. Этот район будет включать себя лучшие зоны развлечений, жилые и коммерческие зоны. Для вашего комфорта: 💗лаунж на крыше; 💗кинотеатр под открытым небом; 💗парк с фламинго; 💗зоны для пикника; 💗студия йоги; 💗инфинити-бассейн. Расположение: 5 минут до Meydan Racecourse; 20 минут до IMG Worlds of Adventure; 20 минут до Dubai Mall; 25 минут до Global Village. 💙ГОТОВНОСТЬ – 3 квартал 2027 💙СТАРТ ЦЕН – 436 000$ 💝 Наши эксперты с удовольствием проведут бесплатную консультацию: @sofiaadviser

ПРОДАЕМ КВАРТИРУ В ОАЭ Сегодня делимся основными шагами, которые нужны для продажи квартиры в ОАЭ. 👍 Команда BEST SKYSCRAPERS берет на себя все заботы о продаже вашей недвижимости! 💙сбор документов Подготавливаем документы, подтверждающие право клиента собственности на квартиру. Это могут быть: договор купли-продажи или договор долевого участия. 💙оценка недвижимости Мы поможем оценить недвижимость по рыночной стоимости. Также мы проведем анализ цен на аналогичные объекты. В Дубае также можно получить официальную оценку от Агентства по регулированию недвижимости (RERA). 💙подготовка к продаже Подготавливаем качественные фотографии и видео-тур по квартире, устраняем недостатки. 💙продвижение Размещаем недвижимость на специальных порталах недвижимости, в коммерческих чатах и группах. 💙переговоры с потенциальными покупателями Когда покупатель заинтересуется, начинаем переговоры о цене. 💙заключение предварительного договора После достижения договоренности оформляем предварительный договор (MOU - Memorandum of Understanding), который фиксирует условия продажи. 💙внесение депозита Покупатель вносит депозит (обычно 10% от стоимости), который может удерживаться на эскроу-счете до завершения сделки. 💙проверка документов Проверяем все документы на предмет юридической чистоты. 💙запись сделки в DLD В Дубае сделку фиксирует Департамент земельного кадастра (Dubai Land Department, DLD). Покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи в присутствии уполномоченного представителя DLD. Покупатель обычно оплачивает 4% от стоимости сделки в виде государственной пошлины. 💙оплата оставшейся суммы Покупатель выплачивает оставшуюся сумму, и мы передаем ключи от квартиры. 💙передача прав собственности После завершения всех формальностей происходит передача прав собственности покупателю. 🔴В ОАЭ отсутствует налог на прирост капитала, поэтому вы не платите налог с прибыли от продажи недвижимости.

❤️Инвестиции в недвижимость в ОАЭ – сфера, в которой очень много тонкостей и подводных камней. ❤️Чтобы сделать грамотный выбор, нужно обладать опытом и глубокими знаниями. 👍 Обращайтесь к профессионалам!

🚀 Выгодный старт в JVC JVC – быстроразвивающийся район в Дубае, предлагающий гармоничное сочетание комфорта и удобного расположения. JVC расположен в самом сердце города! О проекте: 🔴SPA; 🔴сауна; 🔴бассейн на крыше; 🔴кинотеатр; 🔴бизнес-центр; 🔴тренажерный зал; 🔴доп парковка для гостей; 🔴детская игровая площадка; 🔴станция зарядки электромобилей. В 10 минутах езды: 🔴Little Wonders Nursery JVC; 🔴JSS International School; 🔴Aster Clinic — JVC; 🔴Circle Mall; 🔴City Centre Me’aisem; 🔴Right Health Karama Medical Center; 🔴Choithrams Manhattan Tower JVC. 💙СТАРТ ЦЕН – 261 200$ 💙ГОТОВНОСТЬ – 3 квартал 2026 🔥Подобрать выгодный объект помогут наши эксперты.

🔴 Рассрочка в ОАЭ – полное руководство. Недавно мы публиковали гайд об ипотеке, его можно посмотреть здесь Важные черты рассрочки: 💚не требует подтверждения доходов; 💚не требует подтверждения наличия денежных средств на банковских счетах; 💚не требует зарубежных счетов; 💚не требует подтверждения происхождения денежных средств. Наша команда подготовила ещё один поэтапный гайд, какие шаги мы предпринимаем с клиентом, чтобы купить недвижимость в рассрочку. 👍 🎯 Наша цель – создать наилучшие условия при покупке недвижимости. По любому вопросу вы можете обратиться к нашим экспертам и получить персональную консультацию.

⚡️ОСОБЕННОСТИ ТАУНХАУСОВ Сегодня мы рассмотрим особенности такого типа жилья как таунхаус. 🧡клубные комьюнити Таунхаусы располагаются в охраняемых жилых комплексах с развитой инфраструктурой. В комьюнити располагаются бассейны, спортивные площадки, фитнес-центры, детские площадки, зоны для барбекю и другие удобства для вашего комфорта. 🧡наличие гаража Наличие собственного гаража и двора, где можно разместить барбекю или садовую медель. 🧡доступность в своем сегменте Таунхаусы – более доступный вариант жилья по сравнению с виллами. По приемлемой цене в таунхаусов достаточно пространства и комфорта для семей. 🧡выгодные вложения Таунхаусы – выгодные объекты для инвестиций. Из-за высокой рентабельности сдачи жилья в аренду, особенно в престижных районах, таких как Arabian Ranches, Jumeirah Village Circle, и Dubai Hills, таунхаусы привлекают все больше инвесторов. 🧡экологичность В Дубае уделяется много внимания экологичным решениям в строительстве. Современные таунхаусы оборудованы солнечными панелями, системами умного дома, новыми технологиями, которые минимизируют воздействие на окружающую среду. 🧡возможность перестройки Владельцы таунхаусов имеют больше свободы для адаптации своего жилья, включая изменение интерьера, оформление садов и террас.

🔥Каждую неделю мы собираем для вас дайджест самых горячих проектов, выгодных для покупки! 🟡Новый старт: виллы и особняки с дизайном от Bentley Homes Готовность: 2 квартал 2026 Стартовая цена: 5 445 000$ 🟡Таунхаусы в Damac Hills Готовность: 2 квартал 2026 Стартовая цена: 496 000$ 🟡Новый проект в Damac Lagoon Готовность: 3 квартал 2027 Стартовая цена: 258 000$ 🟡Роскошный старт в Meydan City Готовность: 2 квартал 2027 Стартовая цена: 4 000 000$ 🟡Старт проекта на берегу Готовность: в процессе Стартовая цена: 436 000$ 🟡Старт в велнес-комьюнити в Dubailand Готовность: 2 квартал 2028 Стартовая цена: 762 000$ Мы проведем консультацию по каждому из проектов абсолютно бесплатно. Пишите в личные сообщения.

🌿Резиденции с видом на парк в Dubai Hills Estate Dubai Hills Estate – новый развитый район среди садов и парков, один из самых экологически чистых районов города! Для вашего удобства: 🟢доступ в Dubai Hills Park; 🟢зона для BBQ; 🟢фитнес-центр мирового уровня; 🟢бассейн; 🟢комната для персонала. Расположение: 15 минут до Dubai Hills Golf Club; 10 минут до Dubai Hills Mall; 20 минут до Deep Dive Dubai; 25 минут до Emirates Golf Club. 💚ГОТОВНОСТЬ – 4 квартал 2028 💚СТАРТ ЦЕН – 408 000$ ❓ Чтобы узнать детали о проекте, напишите в личные сообщения!

🚀 Новый старт в велнес-комьюнити в Dubailand Dubailand – один из развитых районов, где сочетаются развлечения, отдых, культура и зеленые пейзажи! Район привлекает своей благоприятной обстановкой для семейной жизни. 🌟 Проект предлагает таунхаусы с 3-4 спальнями, стандартные виллы с 3-5 спальнями и премиальные виллы с 4-6 спальнями! Для вашего комфорта: 💚зеленые парки; 💚спортивные залы; 💚дорожки для бега; 💚велосипедные дорожки, 💚зоны катания на роликах; 💚собственный бассейн; 💚рабочий кабинет; 💚скейт-парк; 💚многофункциональная детская площадка; 💚корт для падл-тенниса; 💚баскетбольная площадка; 💚зона для йоги. 💚ГОТОВНОСТЬ – 2 квартал 2028 💚СТАРТ ЦЕН – 762 000$ 🚫На это комьюнити высокий спрос! Хотите оказаться в числе первых, кто забронировал этот лот? Напишите нам, мы отправим вам презентацию.

🔔Старт проекта на берегу! Sobha Hartland 2 – новый район, который поражает своими масштабами! Зеленое комьюнити поблизости к заповеднику дикой природы не оставляет равнодушными никого. Для вас: 💚SPA; 💚тренажерный зал; 💚кафе и рестораны; 💚зона для BBQ; 💚детская площадка; 💚бассейн; 💚крытая парковка; 💚рестораны и кафе. Расположение: 💚5 минут до Ras Al Khor Wildlife Sanctuary 💚9 минут до The Track, Meydan Golf; 💚10 минут до Meydan Racecourse; 💚10 минут до Dubai Mall. 🛣 Находится на пересечении двух автомагистралей Ras Al Khor Road и Al Ain-Dubai Road ⭕️СТАРТ ЦЕН – 436 000$ ⭕️ГОТОВНОСТЬ – в процессе 💝 Получить лучшие лоты можно уже сегодня! Наши эксперты с удовольствием проведут бесплатную консультацию: @sofiaadviser

💰В Дубае признали выплаты зарплат в криптовалюте! 🧡Новая тенденция на рынке ОАЭ: признании криптовалюты в трудовых договорах растет. Это ещё раз доказывает то, что власти ОАЭ использует «прогрессивный подход» к интеграции цифровых валют в правовую и экономическую систему страны. 🧡В целом Дубай активно развивает инфраструктуру для работы с цифровыми активами, привлекая компании и инвесторов из всего мира. Власти стремятся превратить Дубай в глобальный криптохаб, поддерживая развитие блокчейн-технологий и создание законодательной базы, которая регулирует операции с криптовалютами. 🧡3 года назад в Дубае была создана зона свободной торговли DMCC Crypto Centre, специально предназначенная для криптовалютных и блокчейн-компаний. Создание этой зоны стимулирует создание экосистемы. 🧡Экосистема привлекает как стартапы, так и крупные компании, предлагая льготные условия для ведения бизнеса и доступ к новым рынкам.

🌴Palm Jumeirah — самый престижный и дорогой район Дубая 💚Этот район – искусственный архипелаг в форме пальмы, которая стала символом роскоши. Он состоит из нескольких островов, соединенных между собой мостами. В Palm Jumeirah располагаются уникальные виллы, роскошные апартаменты, пятизвездочные курорты. 💚Самая дорогая часть острова — это так называемый «ствол» и «листья» пальмы, где расположены виллы с собственным пляжем и выходом к морю. Жилье на Palm Jumeirah отличается высоким уровнем комфорта и эксклюзивным дизайном, а также невероятными виды на Персидский залив и материковую часть Дубая. 🤩 Самый дорогой отель на острове – Burj Al Arab, который был построен в форме паруса. Отель считается одним из самых красивых и роскошных в мире. Бассейн на крыше, спа-центр и рестораны с видом на море – все для комфорта гостей. 💰Цены на недвижимость в этом районе удивляют: стоимость некоторых вилл достигает десятков миллионов долларов. Вложения в недвижимость полностью окупаются, так как остров предлагает не только элитное жилье, но и доступ к лучшим ресторанам, бутикам и развлечениям.

😍 Роскошный старт в Meydan City! Meydan City – живописный зеленый район, который находится неподалеку от ипподрома. Апартаменты в этом районе удачно сочетают в себе новейшие технологии, практичность и роскошь. 🟢Проект расположен рядом с магистралями Sheikh Mohammed Bin Zayed и Al Ain – Dubai, что гарантирует транспортную доступность! 🟢Виллы спроектированы в культовом дизайне Karl Lagerfeld! О проекте: 💚собственный бассейн; 💚развлекательная площадка; 💚sky lounge; 💚тренажерный зал; 💚сад; 💚кабинет для работы; 💚гараж; 💚помещения для персонала. Расположение: ❤️10 минут до Meydan Racecourse; ❤️10 минут до Silicon Central Mall; ❤️10 минут до Ras Al Khor Wildlife Sanctuary; ❤️15 минут до IMG Worlds of Adventure, Global Village. 💚СТАРТ ЦЕН – 4 000 000$ 💚ГОТОВНОСТЬ – 2 квартал 2027 ⭐️Хотите получить эксклюзивное предложение по этому проекту? Проведем персональную консультацию от нашей команды. Пишите в личные сообщения.

🌊 Новый старт в Damac Lagoon! Damac Lagoons – престижный жилой район, созданный для тех, кто ценит комфорт, роскошь и жизнь в окружении природы. Район спроектирован в стиле средиземноморских курортов. Преимущества: 💚сад оливковых деревьев; 💚медовый бар; 💚парк вулканических камней; 💚парк ветряных мельниц; 💚пенные вечеринки; 💚лаундж с подсветкой; 💚пляжный клуб; 💚бохо-лаундж; 💚пляж Paradise. В 15-ти минутах езды: 💚Akoya Nursery; 💚Fairgreen International School; 💚Mediclinic Parkview Hospital; 💚Carrefour; 💚Trump International Golf Club; 💚Dubai Polo & Equestrian Club. СТАРТ ЦЕН – 258 000$ ГОТОВНОСТЬ – 3 квартал 2027 ✨ Чтобы узнать детали о проекте, напишите в личные сообщения!

🚫Делимся советами, как делать НЕ НАДО, если хотите грамотно управлять недвижимостью. ✅Все заботы возьмет на себя компания BEST SKYSCRAPERS!