BEST SKYSCRAPERS | Недвижимость & Инвестиции Дубай, ОАЭ

😁 ТРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ ДУБАЯ 2025 Рынок недвижимости Дубая в 2025 году продемонстрирует устойчивый рост, сегодня разберем основные тенденции! ❤️рост цен По прогнозам, в 2025 году цены на жилье в Дубае увеличатся на 5–10%. ❤️спрос на элитное жилье Элитные виллы и резиденции стоимостью свыше $2,7 млн продолжат привлекать состоятельных инвесторов, поддерживая высокий уровень активности в сегменте премиум-класса. ❤️влияние глобальных экономических факторов Глобальные экономические условия, включая колебания процентных ставок, оказывают влияние на рынок недвижимости Дубая. Однако развитая инфраструктура и привлекательные условия для инвесторов поспособствуют поддержанию стабильного спроса. ❤️урбанизация Прогнозируется, что численность населения Дубая будет ежегодно увеличиваться на 3%, что к 2026 году приведет к превышению отметки в 4 млн человек. Этот рост поддерживает спрос на жилье и стимулирует развитие инфраструктуры. ❤️инновационные технологии Застройщики все чаще интегрируют в проекты устойчивые и «умные» технологии, соответствующие глобальным трендам и повышающие привлекательность объектов для современных покупателей. 💝 Для более детального ознакомления с прогнозами и трендами рынка недвижимости напишите нам: @best_skyscrapers

⭐️ Поздравляем вас с Рождеством! В этот светлый праздник мы желаем вам благополучия, гармонии и исполнения самых заветных желаний. Пусть ваш дом всегда будет местом уюта, радости и вдохновения, где бы вы ни находились! 👍 Для нас большая честь помогать вам находить идеальную недвижимость в Дубае – городе мечты и возможностей. Пусть в новом году вы откроете для себя новые горизонты, а ваша жизнь станет еще комфортнее и ярче!

🔴ТУРИСТИЧЕСКИЙ ПОТОК В ДУБАЕ: ЧТО ОЖИДАТЬ ИНВЕСТОРАМ? А что, если моя квартира в Дубае будет пустовать? – у многих есть такой страх, что квартира будет не востребована для аренды. Давайте разбираться! ✅ Дубай продолжает укреплять свою позицию как одно из ведущих туристических направлений мира. По прогнозам, к 2025 году город примет большое количество туристов, это окажет прямое влияние на рынок недвижимости и создаст привлекательные возможности для инвесторов. ➡️прогнозы туристического потока Власти Дубая поставили амбициозную цель – к 2030 году привлечь 40 млн туристов, это существенно увеличит вклад сектора гостеприимства в экономику эмирата. Уже к этому году ожидается значительный рост числа посетителей благодаря разнообразным культурным, спортивным и деловым мероприятиям, проводимым в городе. ➡️влияние на рынок недвижимости Рост туристического потока напрямую влияет на спрос на краткосрочную аренду недвижимости, включая сервисные апартаменты и виллы. Инвесторы могут рассчитывать на высокую заполняемость и стабильный доход. Увеличение числа туристов способствует развитию инфраструктуры и повышению цен на недвижимость в ключевых районах города. РЕКОМЕНДАЦИИ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ 🔴рассмотрите инвестиции в туристические районы Районы, популярные среди туристов, такие как Dubai Marina, Downtown Dubai и Palm Jumeirah, предлагают высокую доходность от аренды и потенциал роста стоимости недвижимости. 🔴следите за развитием инфраструктуры Инвестиции в районы с планируемым развитием инфраструктуры могут привести к значительному увеличению стоимости недвижимости в будущем. Учитывая прогнозируемый рост туристического потока и его влияние на рынок недвижимости, 2025 год представляет собой благоприятное время для инвестиций в недвижимость Дубая.

🚫ЧТО БУДЕТ С РЫНКОМ РОССИЙСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В 2025 ГОДУ? Для многих рынок российской недвижимости более прозрачен и понятен в силу стереотипов и влияния СМИ. Многие до сих пор выбирают инвестиции именно в недвижимость России. Давайте разберем основные прогнозы, что ждет рынок в 2025 году. 2025 год обещает быть для российского рынка недвижимости временем адаптации. После периода турбулентности, вызванной санкциями, экономическими переменами и изменениями в законодательстве, рынок продемонстрирует признаки стабилизации. 🔴спрос на жилье в крупных городах сохранится, но… …темпы доходов населения снизятся. Основной спрос останется только в мегаполисах, таких как Москва, Санкт-Петербург и Екатеринбург. 🚫снижение доступности ипотеки В 2025 году возможны изменения в ипотечной политике. При высоких ключевых ставках банков, ипотека может стать менее доступной, особенно для молодежи и семей с детьми. Тем не менее, программы государственной поддержки, такие как льготная ипотека, будут оказывать поддержку рынку. 🚫стагнация цен на жилье После активного роста цен в предыдущие годы, рынок может войти в стадию стагнации или даже увидеть корректировку цен. Это связано с ограниченной покупательной способностью населения. 🚫 популяризация арендного жилья Тренд на аренду жилья продолжит усиливаться. Молодое поколение все чаще выбирает гибкость аренды, нежели покупку собственного жилья. Девелоперы также будут предлагать проекты под арендное жилье, особенно в крупных городах. РИСКИ 💬Непредсказуемость экономической ситуации может ограничивать активность участников рынка. 💬Рост себестоимости строительства из-за инфляции и удорожания материалов. 💬Нестабильность по сравнению с иностранными инвестициями. 💝 2024 год уже показал, что стоит присмотреться к другим рынкам и искать альтернативы. О них мы расскажем в следующих постах!

😁 В ОАЭ установлен новый рекорд Гиннесса! Новый год начался с нового рекорда – 53 минуты фейерверков и 6000 дронов в небе! Жители и гости страны стали свидетелями грандиозного шоу, которое длилось 53 минуты. В небе одновременно развернулось масштабное представление с использованием 6000 дронов и фейерверков, освещающих ночное небо яркими красками. Координированное шоу стало одним из самых зрелищных событий новогодней ночи. Это ещё раз подчеркнуло инновационный подход Эмиратов ко всему, в том числе к празднованию значимых событий. Шоу прошло в нескольких локациях страны. Организаторы подчеркнули, что цель была не только в установлении нового рекорда, но и в том, чтобы подарить гостям уникальное визуальное и эмоциональное переживание. 🔝 Праздничное мероприятие вновь подтвердило статус ОАЭ как одной из ведущих стран в организации масштабных шоу мирового уровня.

🎄С НОВЫМ 2025 ГОДОМ!🎄 👍 Дорогие наши друзья! Команда BEST SKYSCRAPERS поздравляет вас с наступающим Новым годом! Пусть 2025 год принесет в вашу жизнь только счастливые моменты, стабильность, успех и новые горизонты. Мы желаем, чтобы в вашем доме всегда была гармония, радость и вдохновение, а инвестиции были успешными и прибыльными! Дубай — это город возможностей, и мы гордимся тем, что можем помочь вам воплотить ваши мечты о недвижимости здесь. В новом году мы будем продолжать помогать вам находить идеальные решения для жизни и бизнеса. 🎇 Пусть ваш 2024 год будет таким же ярким и перспективным, как огни мегаполиса!

📊ИТОГИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ДУБАЯ – ГЛАВНОЕ 🔼В 2024 году рынок недвижимости Дубая демонстрировал уверенный рост, тем самым подтвердив свою привлекательность для инвесторов. По данным Земельного департамента Дубая (DLD), было совершено более 188 000 сделок на сумму свыше $170,2  млрд. ОСНОВНЫМИ ТЕНДЕНЦИЯМИ УХОДЯЩЕГО ГОДА СТАЛИ 🔴рост цен Средняя стоимость жилья увеличилась на 20% в годовом исчислении, это говорит о высоком спросе и ограниченном предложении. 🔴активность покупок на этапе строительства Сделки с недвижимостью на этапе строительства выросли на 46% по сравнению с предыдущим годом, это отражает доверие инвесторов к будущему рынка. 🔴преобладание апартаментов Около 80% сделок пришлось на покупку апартаментов, это подчеркивает их популярность среди покупателей. 🔴иностранные инвестиции Доля иностранных инвесторов остается высокой, особенно заметна активность граждан России, входящих в топ-5 среди иностранных покупателей. 🔴ЧТО ЖДЕТ РЫНОК В 2025 – КРАТКО! Эксперты ожидают, что в 2025 году рынок продолжит расти, поддерживаемый устойчивым спросом, особенно в сегменте элитной недвижимости. Планируется реализация крупных проектов и внедрение новых технологий, что усилит привлекательность Дубая для инвесторов.

В ДУБАЕ СНОВА ЗАРАБОТАЛО КОЛЕСО ОБОЗРЕНИЯ 🎡 🔴В Дубае официально начало работу гигантское колесо обозрения Ain Dubai, которое стало новым символом инноваций и туристической привлекательности города. Колесо, расположенное на искусственном острове Bluewaters Island, является самым высоким в мире, достигая высоты 250 метров. Ain Dubai – колесо с 48 кабинками с панорамным видом. Каждая кабинка вмещает до 40 человек, а общая вместимость аттракциона – более 1700 человек. Посетители могут выбрать различные варианты поездок: стандартные, приватные или VIP-кабинки, оборудованные для проведения мероприятий и ужинов на высоте. Полный оборот колеса занимает около 38 минут, что позволяет гостям насладиться неспешным осмотром города. С перезапуском Ain Dubai Дубай вновь подтверждает статус города, который не боится ставить рекорды и удивлять мир.

💰ОАЭ, США, СИНГАПУР – ВЫБОР ИНВЕСТОРОВ 🚫Почему миллионеры выбирают ОАЭ, США и Сингапур, и что это значит для обычных инвесторов? На графике видно, что в 2024 году ОАЭ, США и Сингапур стали привлекательными для состоятельных людей, в то время как Китай, Великобритания и Индия теряют свою состоятельную аудиторию. 🔴Давайте разберем причины и значение этого тренда. 🔴Почему миллионеры переезжают в ОАЭ? 💚отсутствие налогов на доход и капитал В ОАЭ нет налогов на доходы физических лиц, это делает страну одной из самых выгодных для сохранения и приумножения капитала. 💚стабильность и безопасность Политическая стабильность, низкий уровень преступности и высокое качество жизни привлекают состоятельных людей. 💚высокая доходность от инвестиций Доходность от аренды в Дубае составляет 7–10% годовых, что делает недвижимость здесь одной из самых привлекательных для вложений. 💚доступ к международным рынкам ОАЭ — это глобальный хаб для бизнеса и инвестиций, что открывает возможности для масштабирования бизнеса. 🔴Почему США остаются привлекательными? 💚мощная экономика США — лидер мировой экономики с развитой инфраструктурой для бизнеса и инвестиций. 💚инновации и возможности Большое количество успешных стартапов, венчурного капитала и развитой экосистемы для роста бизнеса. 💚престиж и качество жизни: Миллионеры часто выбирают США из-за уровня образования, медицины и высокого статуса страны. 🔴Почему Китай, Великобритания и Индия теряют состоятельных граждан? 🇨🇳 Китай: Усиление контроля со стороны государства, ограничение капиталовложений за рубеж и нестабильность экономической ситуации. 🇬🇧Великобритания: Пост-Brexit неопределенность, высокая налоговая нагрузка и снижение привлекательности для международных инвесторов. 🇮🇳Индия: Высокие налоги и ограниченные возможности для масштабирования бизнеса на международном уровне. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ? 🔴рынки с высоким потенциалом роста Приток капитала в ОАЭ и США означает стабильный спрос на недвижимость и активы. Это дает возможность инвесторам получать высокий доход от аренды и роста стоимости активов. 🔴диверсификация активов Уход капитала из нестабильных стран говорит о необходимости диверсифицировать свои инвестиции, выбирая регионы с устойчивой экономикой. 🔴ликвидность Рынки ОАЭ и США обеспечивают высокую ликвидность активов, это делает их безопасным выбором для долгосрочных вложений. ❗️Если миллионеры выбирают ОАЭ и США, это сигнал для обычных инвесторов: эти страны предлагают выгодные условия для вложений, стабильность и высокий доход. Сейчас самое время рассмотреть возможности инвестирования в Дубае или США! 💬Хотите узнать больше о возможностях инвестиций в ОАЭ? Пишите нам в личные сообщения: @best_skyscrapers

💰ОАЭ, США, СИНГАПУР – ВЫБОР ИНВЕСТОРОВ 🚫Почему миллионеры выбирают ОАЭ, США и Сингапур, и что это значит для обычных инвесторов? На графике видно, что в 2024 году ОАЭ, США и Сингапур стали привлекательными для состоятельных людей, в то время как Китай, Великобритания и Индия теряют свою состоятельную аудиторию. 🔴Давайте разберем причины и значение этого тренда. 🔴Почему миллионеры переезжают в ОАЭ? 💚отсутствие налогов на доход и капитал В ОАЭ нет налогов на доходы физических лиц, это делает страну одной из самых выгодных для сохранения и приумножения капитала. 💚стабильность и безопасность Политическая стабильность, низкий уровень преступности и высокое качество жизни привлекают состоятельных людей. 💚высокая доходность от инвестиций Доходность от аренды в Дубае составляет 7–10% годовых, что делает недвижимость здесь одной из самых привлекательных для вложений. 💚доступ к международным рынкам ОАЭ — это глобальный хаб для бизнеса и инвестиций, что открывает возможности для масштабирования бизнеса. 🔴Почему США остаются привлекательными? 💚мощная экономика США — лидер мировой экономики с развитой инфраструктурой для бизнеса и инвестиций. 💚инновации и возможности Большое количество успешных стартапов, венчурного капитала и развитой экосистемы для роста бизнеса. 💚престиж и качество жизни: Миллионеры часто выбирают США из-за уровня образования, медицины и высокого статуса страны. 🔴Почему Китай, Великобритания и Индия теряют состоятельных граждан? 🇨🇳 Китай: Усиление контроля со стороны государства, ограничение капиталовложений за рубеж и нестабильность экономической ситуации. 🇬🇧Великобритания: Пост-Brexit неопределенность, высокая налоговая нагрузка и снижение привлекательности для международных инвесторов. 🇮🇳Индия: Высокие налоги и ограниченные возможности для масштабирования бизнеса на международном уровне. ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ? 🔴рынки с высоким потенциалом роста Приток капитала в ОАЭ и США означает стабильный спрос на недвижимость и активы. Это дает возможность инвесторам получать высокий доход от аренды и роста стоимости активов. 🔴диверсификация активов Уход капитала из нестабильных стран говорит о необходимости диверсифицировать свои инвестиции, выбирая регионы с устойчивой экономикой. 🔴ликвидность Рынки ОАЭ и США обеспечивают высокую ликвидность активов, это делает их безопасным выбором для долгосрочных вложений. ❗️Если миллионеры выбирают ОАЭ и США, это сигнал для обычных инвесторов: эти страны предлагают выгодные условия для вложений, стабильность и высокий доход. Сейчас самое время рассмотреть возможности инвестирования в Дубае или США! 💬Хотите узнать больше о возможностях инвестиций в ОАЭ? Пишите нам в личные сообщения: @best_skyscrapers

🎇 ГДЕ ОТМЕТИТЬ НОВЫЙ 2025 ГОД В ДУБАЕ? Если вы планируете встречать Новый год в Дубае, у вас есть много вариантов – от роскошных дорогих мероприятий до доступных и уютных посиделок. 👍 Наша команда подготовила подборку на любой вкус и бюджет. 🔴Burj Khalifa Самое известное место для празднования Нового года в Дубае. Символ города порадует вас фейерверками, музыкальными и лазерными шоу. Отличный вариант, если хотите грандиозно встретить Новый год! Советуем прийти заранее, чтобы занять хорошее место. Ещё одна идея – забронируйте столик в одном из ресторанов неподалеку. 🔴Dubai Marina Идеальное место для тех, кто хочет насладиться видом на небоскребы и побывать на стильной вечеринке. Здесь можно выбрать заведения с разными концепциями: 💙Pier 7 – гастро разнообразие; 💙Zero Gravity – вечеринка под открытым небом; 💙The Scene by Simon Rimmer – уютный ужин в британском стиле. 🔴Global Village Праздник для всей семьи! Павильоны, представляющие разные страны, создадут атмосферу культурного разнообразия. Новогодние фейерверки, шоу артистов и музыкальные выступления останутся надолго в памяти. Входной билет стоит всего около 5,45$. 🔴Palm Jumeirah Локация для тех, кто хочет роскошно встретить праздник. В отеле Atlantis The Palm можно насладиться изысканными ужинами: 💙Nobu – японская кухня; 💙Ossiano – морепродукты с видом на аквариум; 💙Seafire Steakhouse – блюда для любителей стейков. Пляжные вечеринки и прогулки на яхте также доступны для тех, кто хочет провести вечер на свежем воздухе. 🔴Bluewaters Island Современный и стильный район, где расположены рестораны с потрясающим видом на знаменитое колесо обозрения Ain Dubai. Новогодние шоу и световые инсталляции делают эту локацию особенной. Отличное место для празднования в кругу друзей или семьи. Прогуляйтесь вдоль набережной и загляните в The London Project или Ce La Vi для ужина. 🔴Пикник в Safa Park Если вы хотите уютно встретить Новый год, возьмите плед, корзину с закусками и отправляйтесь в парк Safa. Здесь вы сможете наслаждаться видом на фейерверки Burj Khalifa без толпы и больших затрат. Пикник обойдется в минимальную сумму – только за еду и напитки. 🎆 Какой вариант выбрали бы вы? Делитесь в комментариях и планируйте незабываемую ночь в Дубае!

🔴ГОЛУБАЯ ВЕТКА МЕТРО – НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ Старт строительства новой голубой ветки метро повлияет на транспортную доступность, развитие инфраструктуры и, конечно, рынок недвижимости. Немного о новой ветке метро: 🔵маршрут будет протяжённостью 30 километров и включит 14 станций; 🔵время в пути между станциями составит от 10 до 25 минут. 🔵станции метро будут расположены в Dubai Festival City, Dubai Creek Harbour, Ras Al Khor и Dubai International City 1, где будет находиться пересадочная станция. 🔵далее линия метро продолжит маршрут, соединяя Dubai International City 2 и 3, Dubai Silicon Oasis и завершится в Academic City. 🔴ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ? 💙рост стоимости недвижимости Традиционно открытие новой линии метро приводит к росту цен на недвижимость в районах, которые теперь лучше связаны с остальными частями города. Как правило, недвижимость вблизи новых станций метро дорожает на 10–30% в первые годы после открытия линии. 💙рост спроса на аренду Для арендаторов близость к метро – один из ключевых факторов при выборе жилья. Голубая ветка, проходящая через новые районы или соединяющая важные точки города, привлечет больше арендаторов. 💙развитие коммерческого сектора Новые станции метро способствуют увеличению потока людей, это позитивно сказывается на бизнесе. Это привлекает торговые сети, кафе, рестораны и сервисные компании, что, в свою очередь, увеличивает спрос на коммерческую недвижимость. 💙развитие инфраструктуры Открытие метро, как правило, сопровождается развитием прилегающих территорий: строительством новых жилых комплексов, школ, детских садов, парков и магазинов. Это стимулирует спрос на недвижимость не только со стороны инвесторов, но и со стороны конечных покупателей. 🔴 Голубая линия Дубайского метро начнет обслуживать пассажиров с сентября 2029 года. 💬Сейчас самое время забронировать выгодный лот, который с открытием метро вырастет в цене. Получить консультацию можно тут: @best_skyscrapers

🔴 Трендовый проект в Dubai Islands Dubai Islands – это современный район в Дубае, состоящий из пяти искусственных островов, предлагающий роскошные резиденции, отели мирового класса, пляжи протяженностью 21 км и развитую инфраструктуру. Район ориентирован на экологичность и сочетает комфорт для жизни, отдыха и бизнеса, став новой жемчужиной Дубая на побережье Персидского залива. О проекте: 💙инфинити-бассейн с потрясающим видом на море; 💙полностью оборудованный фитнес-центр; 💙ландшафтные сады для отдыха; 💙детская игровая площадка; 💙круглосуточная охрана; 💙услуги консьерж-сервиса; 💙террасы на крыше для общественных мероприятий; 💙высокоскоростные лифты. Расположение: 💙25 минут до Queen Elizabeth 2; 💙25 минут до Dubai Frame; 💙30 минут до Etihad Museum; 💙30 минут до Museum of the Future. ⚡️Всего в 15 минутах на авто есть торговые центры, продуктовые магазины и учебные заведения. 💙ГОТОВНОСТЬ – 2 квартал 2027 💙СТАРТ ЦЕН – 681 000$ 💝 О доходности расскажем на персональной консультации: @best_skyscrapers

🎁 Сегодня мы с радостью поздравляем с Днем Рождения одного из наших незаменимых сотрудников – Акмала! 👍 Акмал – это человек, который своим профессионализмом, вниманием к деталям и искренней вовлеченностью в каждую задачу вдохновляет всех вокруг. Его подход к работе и теплое отношение к коллегам делают нашу команду BEST SKYSCRAPERS сильнее каждый день. Мы искренне гордимся тем, что Акмал – часть нашей команды. 🌟 Желаем тебе, Акмал, крепкого здоровья, карьерного роста, достижения всех целей и, конечно, счастья и благополучия! Пусть каждый день приносит новые возможности и радость.

⭐ Новый премиальный жилой комплекс в Business Bay Business Bay – это один из самых престижных и современных районов Дубая, расположенный вдоль знаменитого Дубайского канала. Этот район называют «деловым сердцем» города. Business Bay – ключевой финансовый и коммерческий центр эмирата. Удачная локация – всего в нескольких минутах от Burj Khalifa. Удобный доступ к основным магистралям, делает Business Bay выгодным местом для бизнеса и жизни. Для вашего удобства: 💛детская игровая зона на открытом воздухе; 💛клубная комната; 💛фитнес-студия; 💛беговые дорожки; 💛игровая комната с мини-боулингом и игровыми автоматами; 💛детский бассейн; 💛инфинити-бассейн; 💛библиотека; 💛сад; 💛барбекю-зона; 💛крытая и открытая площадки для занятий йогой. В шаговой доступности развитая социальная инфраструктура: 💚Amana Healthcare; 💚Modern Vet Downtown; 💚View City Minimart; 💚Blossom Downtown Nursery Dubai; 💚Emirates NBD; 💚Carrefour Market. 🔴СТАРТ ЦЕН – 575 200$ 🔴ГОТОВНОСТЬ – 1 квартал 2026 🔴БРОНЬ – 20%! ДОХОДНОСТЬ: 💙цена через 3 года при ежегодном приросте 6% – 713 379$, доходность от прироста за три года – 19,1%! 💙доход от аренды за три года – 98 000$, доходность от аренды за три года – 16,36%! Подробную презентацию вышлем в сообщения, пишите: @best_skyscrapers

✅НОВЫЙ ЗАКОН ОБ АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ШАРДЖЕ – ГЛАВНОЕ В Шардже принят Закон №5 от 2024 года, который регулирует аренду недвижимости для жилых, коммерческих, промышленных и профессиональных целей. Давайте разбираться, что он значит: 🔴необходимо обязательно зарегистрировать договоры аренды Арендодатель должен зарегистрировать договор аренды в муниципалитете в течение 15 дней после его подписания. Если арендодатель отказывается заверять договор, арендатор может обратиться в суд. Несоблюдение новых правил приведет к штрафам и дополнительным сборам. 🔴права и обязанности арендодателя ✅передавать недвижимость в пригодном состоянии; ✅проводить техническое обслуживание; ✅вернуть денежный депозит после окончания срока аренды, если нет ущерба имуществу. 🔴права и обязанности арендатора ✅оплачивать арендную плату вовремя; ✅использовать помещение по назначению, как прописано в договоре; ✅не вносить изменения в помещение без согласия арендодателя и разрешений власти. 🔴каковы будут условия выселения? 🔴 нарушение условий договора. 🔴задержка платы за аренду на 15 дней. 🔴 сдача помещения в субаренду, если это не предусмотрено договором. 🔴центр по спорам об аренде (RDC) Для быстрой и эффективной защиты прав арендаторов и арендодателей был создан судебный центр. Он формирует экологичные отношения между обеими сторонами. Споры должны разрешаться в срок до 30 дней с возможностью продления до 100 дней. 🔴арендная плата вносится сразу за год Арендодатору нужно внести сразу за год, что гарантирует безопасность арендодателю. ✅ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ Закон защищает права собственников и арендаторов, нужно соблюдать правила по обслуживанию и регистрации договоров. 💝 Если у вас есть недвижимость в Шардже, и вы хотите задать вопрос, мы с удовольствием проведем для вас консультацию!

🔥Каждую неделю мы собираем для вас дайджест самых горячих проектов, выгодных для покупки! 💙Культовый проект на Palm Jumeirah Готовность: 3 квартал 2027 Стартовая цена: 5 723 000$ 💙Старт в Madinat Jumeirah Готовность: 4 квартал 2026 Стартовая цена: 626 900$ 💙Выгодный лот в Dubai Maritime Готовность: 2 квартал 2027 Стартовая цена: 708 700$ 💙Новый старт в сердце Business Bay Готовность: 2 квартал 2026 Стартовая цена: 2 725 000$ Мы проведем консультацию по каждому из проектов абсолютно бесплатно. Пишите в личные сообщения.

📣 ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ – РАЗБОР-СРАВНЕНИЕ Если вы приобретаете недвижимость для инвестиций и получения дохода, то этот пост для вас! 💡 Сегодня мы сравним покупку квартиры для инвестирования в Москве и Дубае. ❤️Чтобы купить квартиру в Москве, в большинстве случаев необходимо иметь всю сумму, иначе придется брать ипотеку. 💚Чтобы купить квартиру в Дубае, зачастую достаточно первоначального взноса 10%, а дальше платить частями. ❤️В Москве парковочное место стоит дополнительно ₽4-6 млн. 💚В Дубае в большинстве случаев парковочное место предоставляется при покупке квартиры бесплатно. ❤️В Москве нет программ беспроцентных рассрочек. Любая рассрочка либо с процентами, либо ограничивается сроком сдачи. 💚В Дубае вы можете платить беспроцентную рассрочку даже после получения ключей! ❤️В Москве почти все квартиры сдаются с базовой отделкой. 💚В Дубае квартиры сдаются с полной меблировкой и даже с предметами интерьера. ❤️В Москве средний заработок на аренде 100-150 000₽ в месяц, в зависимости от района. 💚В Дубае вы сможете зарабатывать от 2 000$ в месяц на аренде. ❤️Рубль – валюта, которая обесценилась за 10 лет на 71% (график тут). Покупая и продавая за рубль, есть экономические риски. 💚Доллар – более стабильная валюта, устойчивая в колебаниях. ❤️В Москве арендодатель платит налог на доход физических лиц в размере 13%. 💚В Дубае нет налога на доход от аренды. ❤️В Москве арендная плата проводится каждый месяц, никто не застрахован от того, что арендатор съедет за 1 день; 💚В Дубае арендная плата разбита на несколько частей в год, что гарантирует заработок в долгосрочной перспективе. 📱 Хотите найти выгодный лот для заработка или для жизни? Поделимся с вами подборкой на любой бюджет недвижимости как в Москве, так и в Дубае. Просчитаем доходность тут: @best_skyscrapers

🌴 Культовый редкий старт на Palm Jumeirah! Palm Jumeirah – район, который не нуждается в представлении! Искусственный остров выполнен в форме пальмового дерева – эксклюзивная достопримечательность Дубая, которая привлекает инвесторов по всему миру. Роскошные удобства: 🔵брендовая кухонная техника; 🔵высокие потолки в гостиных; 🔵панорамные окна с теплоизоляцией; 🔵три цветовые схемы дизайна интерьера; 🔵корты для падел-тенниса; 🔵корты для сквоша; 🔵тренажерный зал, SPA и wellness-центр; 🔵детские игровые зоны на суше и в воде; 🔵частное кафе-гостиная; 🔵частный лаундж для жильцов; 🔵приватный песчаный пляж на возвышенности; 🔵25-метровый круговой бассейн; 🔵услуги парковщика и консьержа. 🤩 Из окон будет открываться вид на Burj Khalifa, Burj Al Arab, Palm Jumeirah и Ain Dubai. 💚СТАРТ ЦЕН – 5 723 800$ 💚ГОТОВНОСТЬ – 3 квартал 2027 💚БРОНЬ – 20% 📱 Подробнее о лоте расскажем на персональной консультации: @best_skyscrapers

💭 ОТЗЫВ КЛИЕНТА Высокий уровень сервиса и детальная проработка каждого вопроса – одно из ключевых особенностей работы с нами. Ваши тёплые слова навсегда остаются в наших сердцах! Цитируем:

Ещё я бы хотела пару слов написать о впечатлениях от работы с Софией и Акмалом. Мы невероятно рады, что когда-то интуиция нас не подвела, и мы выбрали Вас и вашу компанию для покупки апартамента. От момента обращения до сегодняшнего дня мы в восторге от Вашего подхода и компетенции, от качества работы и высокого уровня сервиса. Хочу поблагодарить Вас за то, что на протяжении всего времени Вы всегда были на связи и помогали решать самые разные вопросы, а их было немало. Тратили много времени на консультации и разъяснения. Это очень ценно для нас. Акмал – просто находка. Только приятные впечатления от коммуникации с ним. Он всегда был на связи, контролировал все вопросы, детали и нюансы по приемке апартамента. А самое главное, что ему ничего не надо было напоминать. У него всегда все было на полном контроле, очень внимательный к деталям. За 2 недели до приезда я попросила организовать уборку, все было сделано идеально, передан видеоотчёт с комментариями. А больше всего поразила его внимательность и клиентоориентированность. Он оставил кондиционер выключенным к нашему приезду, чтобы не было высокой влажности и нам было комфортно. Мы сомневались на счёт покупки второго апартамента, но сейчас решили, что точно будем брать ещё один, а может даже и два. Благодарим Вас за терпение, трепетное отношение и высокий уровень внимания к нам, как к клиентам. Вы супер!