Kvartira.expert
Open in Telegram
Екатерина - эксперт по недвижимости Самые свежие и интересные темы о недвижимости в Краснодаре. Вотсап +79615085022 Мы в ВК https://vk.com/kvartira.expert.krasnodar Мой канал на YouTube https://youtube.com/@kvartira123expert?si=Wqn-Qe5TWkYrUysP
Show more486
Subscribers
No data24 hours
No data7 days
No data30 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
December '24
December '24
+1
in 0 channels
November '24
+2
in 0 channels
Get PRO
October '24
+1
in 0 channels
Get PRO
September '24
+1
in 0 channels
Get PRO
August '240
in 0 channels
Get PRO
July '240
in 0 channels
Get PRO
June '24
+7
in 0 channels
Get PRO
May '24
+14
in 0 channels
Get PRO
April '24
+7
in 0 channels
Get PRO
March '24
+5
in 0 channels
Get PRO
February '24
+28
in 0 channels
Get PRO
January '24
+11
in 0 channels
Get PRO
December '23
+3
in 0 channels
Get PRO
November '23
+6
in 0 channels
Get PRO
October '23
+12
in 0 channels
Get PRO
September '23
+10
in 0 channels
Get PRO
August '23
+15
in 0 channels
Get PRO
July '23
+8
in 0 channels
Get PRO
June '23
+25
in 0 channels
Get PRO
May '23
+36
in 0 channels
Get PRO
April '23
+18
in 0 channels
Get PRO
March '23
+26
in 0 channels
Get PRO
February '23
+516
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 09 December | 0 | |||
| 08 December | 0 | |||
| 07 December | +1 | |||
| 06 December | 0 | |||
| 05 December | 0 | |||
| 04 December | 0 | |||
| 03 December | 0 | |||
| 02 December | 0 | |||
| 01 December | 0 |
Channel Posts
Друзья, рассказываем изменения на рынке ипотеки
Рекомендуем думающим быстрей запрыгивать в последний вагон по выгодный ставке
Записывайтесь на бесплатную консультацию
| 2 |  +2Подготовили для вас квартиры с минимальным первоначальным взносом 🔥
Пока есть возможность взять полностью без ПВ, но застройщики уже активно уходят от этого 🥲
С каждым днем такой возможности меньше, тем более с 1 июля уже уберут гос поддержку со ставкой 8% навсегда
Пишите нам, подберем топовую квартиру 🔥 | 0 |
| 3 |  +6Друзья, подготовили для вас квартиры в шаговой доступности от знаменитого Парка Краснодар
- сниженные ставки по ипотеке от 3,5%
- квартиры с ремонтом
- видовые квартиры
- на 1м этаже коммерция
- монолит-кирпич
Пишите нам, если искали квартиру рядом с парком по выгодным условиям 🔥 | 0 |
| 4 |  +6Друзья, ловите подборку квартир на Западном обходе
В видео рассказали про плюсы районы и почему выбираем его🔥 | 0 |
| 5 |  +5Друзья, подготовили вам актуальную подборку квартир в районе Немецкой деревни
- закрытая территория
- зона парковки
- система умный дом
- витражное остекление
- современные планировки
- 5 минут ходьбы до школы и дет.сада
- 3 минуты ходьбы до Лебединного Озера
- эскроу-счет ВТБ банка
Обратите внимание на последние вкусные цены для тех, у кого зарплатные карты в Сбере | 0 |
| 6 |  КАК ПОЛУЧИТЬ IT ИПОТЕКУ И НЕ БЫТЬ ПРОГРАММИСТОМ?
Многие знают такую классную ипотеку как IT со ставками до 5%, а еще у нее лимит до 18 млн 🤫
Но вы знали, что ее может получить практически любой. КАК ЭТО СДЕЛАТЬ?
✅ Ваша компания, где вы работаете, должна быть аккредитована как IT компания. Это можно проверить на гос услугах
✅ До 35 лет: вы должны работать в такой компании от 3 месяцев и все
✅ После 35 лет: вы должны зарабатывать от 90 000 и работать от 3х лет
Но мы знаем лазейку, что совершенно не важно кем вы работаете в этой компании. А еще вы проходите по такой ипотеке, если работаете в OZON и WILDBERRIES
Пишите нам и записывайтесь на консультацию, чтобы не упустить такую крутую возможность 🔥 | 0 |
| 7 |  +4Друзья, сегодня собрали для вас подборку комплексов на Западном обходе без первоначального взноса 🔥
Такие предложения ограничены и есть по семейной и it ипотеке
Записывайтесь к нам на консультацию | 0 |
| 8 |  +3Друзья, а у нас для вас подборка максимально выгодных квартир на старте продаж 🔥
Студии от 3,2 млн, такого в данной локации уже нет
Про сам комплекс:
✅ развитый район рядом с Немецкой деревней
✅ дома разного уровня - нет ощущения стены
✅ своя школа на 1550 мест
✅ 3 детских сада
✅ прогулочные аллеи
✅ фитнес центр
✅ дизайнерские входные группы
✅ кладовые, многоуровневый и подземный паркинг
Студии-от 20,68 м2
1 кк - от 34,21 м2
2 кк - от 51,71 м2
3 кк - от 67,38 м2
Пишите нам для консультации, мы сможем предложить вам лучшие варианты и помочь открыть ипотеку | 0 |
| 9 |  5 ПРИЧИН ОТКАЗА В ИПОТЕКЕ
1. Плохая кредитная история:
❌Просрочки по текущим кредитам, наличие задолженностей, низкий кредитный рейтинг – все это может стать причиной отказа в ипотеке. Банк оценивает вашу платежеспособность и надежность, и негативная кредитная история вызывает сомнения в вашей способности своевременно выплачивать ипотечный кредит.
2. Низкий доход:
❌Банк должен быть уверен, что ваш доход достаточен для комфортного погашения ипотечного кредита. Если ваш доход не соответствует требованиям банка или нестабилен, то вероятность отказа высока.
3. Недостаточный первоначальный взнос:
❌Чем больше первоначальный взнос, тем меньше рисков для банка. Если у вас недостаточно средств для первоначального взноса, банк может отказать в выдаче ипотеки или предложить менее выгодные условия.
4. Проблемы с документами:
❌Ошибки или неточности в документах, предоставление неполного пакета документов, поддельные документы – все это может привести к отказу. Банк тщательно проверяет все предоставленные данные, и любые несоответствия вызывают подозрения.
5. Возраст заемщика:
❌Большинство банков устанавливают возрастные ограничения для заемщиков. Слишком молодые или пожилые люди могут столкнуться с трудностями при получении ипотеки, так как банк учитывает риски, связанные с возрастом (например, возможность потери трудоспособности).
💡 Советы:
✅Проверьте свою кредитную историю и при необходимости исправьте ее.
✅Увеличьте свой официальный доход или найдите созаемщика.
✅Накопите достаточную сумму для первоначального взноса.
✅Внимательно подготовьте все необходимые документы.
✅Обратитесь к ипотечному брокеру, который поможет вам выбрать подходящую программу и повысить шансы на одобрение ипотеки.
Пишите нам и мы поможем вам качественно оформить ипотеку | 0 |
| 10 |  🇷🇺 Поздравляем с величайшим праздником — с Днем Победы!
Желаем только мирных дней и добрых вестей, солнечного неба над головой и спокойствия в каждый дом. Здоровья вам и благополучия, любви и счастья, а также большой и искренней гордости за великий подвиг наших дедов и прадедов!
Честь и слава защитникам нашей Родины, которые ценой своей жизни защитили наш общий дом и подарили будущее своим внукам.
Цените мир и дорожите близкими! С Днем Победы! | 0 |
| 11 |  4 квартиры без пв успейте забронировать!!!
Сдача 4 квартал 2024г
ПО ГОС ПРОГРАММЕ СЕЙЧАС ОСЕНЬ МАЛО ПРЕДЛОЖЕНИЙ | 0 |
| 12 |  +3Выкладываем квартиры комплекса, про который рассказали выше 👆🏻
Сейчас можно взять квартиры полностью без ПВ 🔥
Пишите нам, топовая локация и условия, напоминаем, консультация для вас бесплатная | 0 |
| 13 |  Друзья, стартовал новый комплекс в районе ТЦ Красная площадь 🔥
Подготовили для вас небольшой обзор 👆🏻
На данном этапе студию можно приобрести за 2 800 000₽, поторопитесь, так будет не долго | 0 |
| 14 |  🌷 С праздником Весны и Труда!
Дорогие подписчики, коллеги и клиенты, поздравляем вас с праздником весны и труда! Желаем вам безграничного вдохновения на новые трудовые свершения, бодрого и радостного настроения, вечной весны в душе, счастья и здоровья!
А еще — гармонии, энергии, много радостных событий, больших и маленьких побед каждый-каждый день!
Пусть ваши рабочие дни будут творческими и плодотворными, результаты труда приносят удовлетворение, а выходные подарят приятный и безмятежный отдых.
С Первомаем, друзья, с праздником! | 0 |
| 15 |  +5Друзья, подготовили для вас вкусную подборку квартир полностью без первоначального взноса или частичный ПВ 🔥
Восточная часть Краснодара в активно развивающемся районе
Пишите нам и записывайтесь на бесплатную консультацию | 0 |
| 16 |  ⚡️ Друзья, срочная новость — в Правительстве обсуждают повышение ставки по семейной ипотеке до 12%!
Вариант рассматривают для семей с детьми старше 6 лет — потому что часто такие заемщики не нуждаются в улучшении жилищных условий и пользуются программой для того, чтобы выгодно вложиться в недвижимость.
Курс государства понятен: задача в том, чтобы сделать семейную ипотеку более адресной и помочь тем семьям, у которых точно есть проблемы с жильем.
👉 Новые правила могут вступить в силу уже с 1 июля — а это значит, что у вас есть всего два месяца, чтобы купить квартиру на максимально выгодных условиях!
Не откладывайте и пишите нам в личку прямо сейчас — быстро подберем вам подходящий объект и поможем с оформлением ипотечной заявки по семейной ипотеке.
Действуйте быстро, пока действует ставка в 6% 📲 | 0 |
| 17 |  +5Друзья, сегодня сделали для вас подборку по комплексу бизнес-класса
Напоминаем, что гос поддержка и выгодные условия по семейной ипотеке у нас до 1 июля 2024
Кто планировал или раздумывает приобрести недвижимость, то рекомендуем ухватиться за такой шанс
У нас сейчас есть подборки квартир плотностью без ПВ, частичным ПВ или любая квартира под ваш запрос | 0 |
| 18 |  +6Друзья, собрали для вас подборку квартир полностью без ПВ по семейной ипотеке 🔥
- в комплексе всего 3 литера по 9 этажей
- закрытая территория
- зона коворкинга, антикафе и детская зона
- рядом будет парк с озером и ресторанами
- увеличенная стяжка пола на 40%
Есть и другие выгодные предложения по этому комплексу, пишите нам для консультации | 0 |
| 19 |  Этим летом, скорее всего, отменят массовую льготную ипотеку под 8% — если собирались воспользоваться программой, оформляйте скорее!
Правда, в 2024 почти каждому второму потенциальному заемщику банки отказывали в кредитовании — судя по такой статистике, половина моих подписчиков может получить отказ 😱
Но не переживайте раньше времени, сейчас расскажу, какие факторы увеличат шансы на одобрение ипотеки 👇🏻
1. Долговая нагрузка не более 50% от доходов — это предельная цифра, после которой банки уже не дают кредит.
Перед подачей заявки проверьте с помощью ипотечного калькулятора, какая часть доходов будет уходить на обслуживание кредита. Если нагрузка более 50%, повышайте доходы, снижайте сумму ипотеки или привлекайте созаемщика.
2. Первоначальный взнос (ПВ) — не менее 30%. Чем он выше, тем больше шанс получить положительное решение. Но есть и другие программы, как зайти с меньшим ПВ или вообще без него — пишите в личку, расскажу!
3. Персональный кредитный рейтинг — не менее 597 баллов
Этот рейтинг рассчитывается на основе вашего кредитного стажа, просрочек, задолженностей, отказов — проверить его можно бесплатно в бюро кредитных историй.
❗️ Важно: если у вас есть просроченные задолженности, лучше закрыть их до подачи заявки на ипотеку.
Что еще можно сделать ⤵️
Оплатить все налоги и штрафы — они тоже влияют на кредитную историю.
Перепроверить правильность всех документов.
Не завышать сумму дохода в заявке.
Указать все доходы — учитывается пенсия, доход от сдачи квартир, от ведения предпринимательской деятельности.
А лучше всего не заниматься оформлением ипотеки в одиночку — без эксперта рискуете наделать ошибок и испортить кредитную историю.
Мы поможем вам добиться одобрения по ипотеке на максимально выгодных условиях — пишите в личные сообщения, консультация бесплатная 📲 | 0 |
| 20 |  +3Друзья, сегодня собрали для вас подборку от застройщика с минимальным первоначальным взносом🥳
Такой акции у этого застройщика еще не было
Локация очень удачная и быстро развивается, строится трамвайная ветка и современный парк
Пишите нам, предложение быстро разбирают | 0 |
