کارشناس ثبت اسناد و املاک
استخدامی کارشناسی ثبت اسناد و املاک ایدی جهت ارسال پی دی اف مربوط به استخدامی ثبت و اسناد و املاک👇 @Miss_m1399 اولین پیام https://t.me/sabte_asnadoamlak/5 گفتمان ثبت اسناد / گروه مصاحبه https://t.me/+9ADMszSECWpkNTQ0 https://t.me/+TB04HKZo8mAxYjQ0
Show more928
Subscribers
+224 hours
+267 days
+13830 days
- Subscribers
- Post coverage
- ER - engagement ratio
Data loading in progress...
Subscriber growth rate
Data loading in progress...
اصلاحات سال ۹۸ و ۴۰۱ آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا
اصل آیین نامه مصوب سال ۸۷ هست که سال ۹۸ و ۴۰۱ اصلاحیه خورده
👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇
Show all...
کارشناس ثبت اسناد و املاک
ماده۱۰۱ـ هرگاه مخاطب به ارزیابی معترض باشد ظرف پنج روز از تاریخ ابلاغ باید کتباً اعتراض خود را با پیوست کردن قبض سپرده دستمزد کارشناسی مجدد به اجراء تسلیم دارد. در صورتی که به ترتیب مقرر فوق اعتراضی واصل نگردد، ارزیابی قطعی خواهد شد. تبصره ـ دستمزد کارشناسی مجدد، به عهده معترض است. چنانچه طرفین معترض باشند، دستمزد بالمناصفه به عهده آن ها خواهد بود. ماده۱۰۲ـ چنانچه به نظر کارشناس اعتراض شود، رئیس ثبت یا واحد اجرا (حسب‌مورد) به صورت قرعه از طریق سیستم، هیأت سه نفره کارشناسی را از بین کارشناسان رسمی انتخاب مینماید. هیأت کارشناسی باید نظر خود را ظرف ۱۰ روز از تاریخ ارجاع اعلام نماید. نظر اکثریت اعضا در مورد ارزیابی قطعی است و در صورت عدم حصول نظر اکثریت، میانگین نظر اعضاء ملاک عمل خواهد بود. چنانچه هیأت کارشناسان نتوانند در مهلت مقرر نظر خود را اعلام نمایند، مکلفند به نحو مستدل از رئیس ثبت یا واحد اجرا تقاضای مهلت بیشتر نمایند. در این صورت، مهلت مذکور حداکثر به مدت ده روز دیگر قابل تمدید خواهد بود. تبصره ـ درصورتی که شش ماه از تاریخ قطعیت ارزیابی اموال گذشته باشد، هر یک از طرفین پرونده میتواند تا قبل از انتشار…
🌟﷽🌟
💿لیست بهترین صوت هاے ڪانال https://t.me/voic_law/9814۶
📚((رسالت ما فقط کمک ب آموزش عادلانه حقوقیهاست اینجازادگاه رویش جوانه هاست))
↓تبادل|تبلیغات↓
@LAWYER798
اینستاگرام:
Instagram.com/lawOnline.news
کانال سروش:
https://splus.ir/Law_TesT
🎓صوت وتست آزمونی حقوق🎓
لیست رفتن اسان به صوت مورد نظر لطفا لینک را لمس کنید👇👇👇 📀ایین دادرسی1 دکترشمس تدریس دکترباقی
https://t.me/voic_law/412📀تدریس آدک94استاد اسدی👇👇
https://t.me/voic_law/476📀شرح ماده به ماده مدنی استاداسدی👇
https://t.me/voic_law/607📀متون فقه کتاب قضا دکترباقی👇👇
https://t.me/voic_law/615📀متون فقه کتاب شهات👇👇
https://t.me/voic_law/620📀متون فقه کتاب حواله وضمان وکفالت👇👇
https://t.me/voic_law/625📀متون فقه صلح شرکت مضاربه ودیعه عاریه
https://t.me/voic_law/633📀متون فقه دین ورهن وحجر👇👇
https://t.me/voic_law/639📀متون فقه اجاره وکالت شفعه وجعاله👇
https://t.me/voic_law/647📀نکاح حدودقصاص ودیات👇👇
https://t.me/voic_law/669📀کتاب متاجرمتون فقه👇👇
https://t.me/voic_law/677📀مدنی1 اشخاص ومحجورین👇👇
https://t.me/voic_law/694📀مدنی2 استادکاتوزیان👇👇
https://t.me/voic_law/794📀مدنی3استادکاتوزیان👇👇
https://t.me/voic_law/896📀مدنی5 دکترعلوی👇👇
https://t.me/voic_law/920📀مدنی6دکترکاتوزیان👇👇
https://t.me/voic_law/948📀مدنی7دکترکاتوزیان👇👇
https://t.me/voic_law/999📀مدنی8 دکترکاتوزیان👇👇👇
https://t.me/voic_law/1016…ماده۱۰۱ـ هرگاه مخاطب به ارزیابی معترض باشد ظرف پنج روز از تاریخ ابلاغ باید کتباً اعتراض خود را با پیوست کردن قبض سپرده دستمزد کارشناسی مجدد به اجراء تسلیم دارد. در صورتی که به ترتیب مقرر فوق اعتراضی واصل نگردد، ارزیابی قطعی خواهد شد.
تبصره ـ دستمزد کارشناسی مجدد، به عهده معترض است. چنانچه طرفین معترض باشند، دستمزد بالمناصفه به عهده آن ها خواهد بود.
ماده۱۰۲ـ چنانچه به نظر کارشناس اعتراض شود، رئیس ثبت یا واحد اجرا (حسب‌مورد) به صورت قرعه از طریق سیستم، هیأت سه نفره کارشناسی را از بین کارشناسان رسمی انتخاب مینماید. هیأت کارشناسی باید نظر خود را ظرف ۱۰ روز از تاریخ ارجاع اعلام نماید. نظر اکثریت اعضا در مورد ارزیابی قطعی است و در صورت عدم حصول نظر اکثریت، میانگین نظر اعضاء ملاک عمل خواهد بود. چنانچه هیأت کارشناسان نتوانند در مهلت مقرر نظر خود را اعلام نمایند، مکلفند به نحو مستدل از رئیس ثبت یا واحد اجرا تقاضای مهلت بیشتر نمایند. در این صورت، مهلت مذکور حداکثر به مدت ده روز دیگر قابل تمدید خواهد بود.
تبصره ـ درصورتی که شش ماه از تاریخ قطعیت ارزیابی اموال گذشته باشد، هر یک از طرفین پرونده میتواند تا قبل از انتشار آگهی مزایده، ارزیابی مجدد را به ضمیمه قبض حق‌الزحمه کارشناسی درخواست نماید. در این صورت، ارزیابی به هیأت سه نفره کارشناسان رسمی به انتخاب رئیس ثبت یا واحد اجرا (حسب مورد) به صورت قرعه از طریق سیستم ارجاع میگردد. این نظریه قطعی است.
در هر مورد که معترض از پرداخت حق‌الزحمه کارشناسی امتناع نماید، به درخواست وی ترتیب اثر داده نخواهد شد و ارزیابی قبلی ملاک عمل است.
ماده۱۲۲ـ آگهی مزایده در یک نوبت در سایت آگهی‌های سازمان ثبت و یکی از روزنامه‌های الکترونیکی کثیرالانتشار به تشخیص سازمان منتشر و نسخه‌ای از آن تهیه و در محل وقوع مال و محل مزایده و تابلو اعلانات اداره ثبت اسناد محل الصاق می‌شود. فاصله بین انتشار اگهی در سایت سازمان تا روز مزایده نباید کمتر از ۱۰ روز و بیشتر از ۲۰ روز باشد. به محض انتشار آگهی مزایده در سایت، نسخه‌ای از آگهی مزایده صرفاً جهت اطلاع به متعهد و متعهدله ابلاغ می‌شود.
تبصره ـ درج آگهی در سایت آگهی‌های سازمان ثبت به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است.
ماده۱۲۶ـ مزایده حضوری است و در یک جلسه از ساعت ۹ تا ۱۲ برگزار می‌شود. در صورتی که مال بازداشتی یا مورد وثیقه در جلسه مزایده خریدار پیدا نکند مال با دریافت حق‌الاجرا و حق مزایده به قیمتی که مزایده از آن شروع می‌شود به بستانکار واگذار می‌شود.
تبصره ـ چنانچه مال مورد مزایده، مازاد بر طلب داشته باشد، اداره اجرا ضمن تنظیم صورتجلسه برگزاری مزایده به بستانکار تفهیم مینماید که ظرف یک ماه نسبت به واریز مابه‌التفاوت یا واگذاری سهم مشاعی به میزان طلب، اقدام نماید. در صورت عدم حضور بستانکار مراتب مذکور طی اخطار به وی ابلاغ میگردد. چنانچه بستانکار اقدام به پرداخت ما به التفاوت یا قبول انتقال مشاعی به میزان طلب ننماید، به درخواست متعهد پس از اخذ حقوق دولتی از مازاد، حسب مورد فک رهن یا رفع بازداشت به عمل می‌آید.
ماده۱۳۶ـ شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به‌حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به‌حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به‌حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.
تبصره ـ فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهدٌله فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقداً دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نمایند. در هر دو صورت، خود مسئول وصول خواهند بود و حق مزایده، نقداً دریافت می‌شود .
ماده۱۸۳ـ درخواست اجرای چک از محلی که بانک طرف حساب صادر‌کننده چک در آن محل واقع شده یا محل اقامت متعهدله به عمل می‌آید. برای صدور اجرائیه، بستانکار مکلف است تقاضانامه مخصوص صدور اجرائیه و هم چنین اصل و فتوکپی مصدق چک و گواهی برگشتی آن را به دفترخانه اسناد رسمی مسئول پذیرش اجرائیه ارائه نماید. دفترخانه اصل چک را ممهور به مهر (پذیرش اجرا شد) نموده و آن را به بستانکار مسترد مینماید.
تبصره۱ـ درخواست اجرای چک‌های صادره از شعب بانکهای ایرانی خارج از کشور در دفترخانه‌های اسناد رسمی تهران که در شیوه‌نامه سازمان ثبت معین میگردد، به عمل خواهد آمد.
تبصره۲ـ پس از صدور اجرائیه دارنده چک میتواند ضمن اعلام انصراف ،گواهی لازم را از اداره ثبت درخواست نماید. در این صورت، اگر اجرائیه ابلاغ شده باشد، حق الاجراء برابر مقررات وصول و پرونده مختومه میگردد.
👍 3
دوستان چندتا از مواد مربوط به اصلاحات سال ۱۳۹۸ آیین نامه اجرای مفاد اسناد لازم الاجرا تو کتاب قانونیار ثبت چتردانش لحاظ نشده لذا خودتون اضافه کنید
برای آزمون استخدامی ملاک این اصلاحیه‌ست
👇👇👇👇👇👇👇👇👇
✅معرفی منابع مفید بازار برای آزمون استخدامی سازمان ثبت شغل کارشناس ثبت اسناد و املاک و نکات مشاوره ای برای قبولی در این آزمون
قانون ثبت اسناد و املاک + قانون دفاتر اسناد رسمی + آیین نامه اجرای ... »»» کتاب قانونیار ثبت چتردانش ( فقط مطالعه سرفصل های آزمون نه کل کتاب ) ( با تاکید بر متن قانون ) _ برای دوستانی ک ماده خوان نیستن کتاب ثبت آسان است دکتر کریمی منفرد رو پیشنهاد میدم و اینکه در کنارش باید قانون دفاتر رو هم بخونید چون تو کتاب نیست
به دوستان توصیه میکنم قبل از مطالعه منبع خودشون تو دروس ثبت ، یه دور جزوه ۵۰ صفحه ای حقوق ثبت دکتر کریمی منفرد رو مطالعه کنن ، خیلی به فهم مباحث و فهم قانون بهتون کمک می‌کنه
کتاب تست برای سه منبع ثبت : کتاب تست خانم خسروی ، در ضمن کتاب قانونیار ثبت به اندازه کافی تست داره
قانون امور حسبی : متن قانون یا کتاب قانونیار امور حسبی ( درصورت تهیه این کتاب فقط قانون کتاب خوانده شود ، تست های کتاب هم همگی خوانده شوند ) یا جزوه آقای سعید شاکر
نکته : باب پنجم قانون امور حسبی خیلی مهم و سوال خیز هست فلذا دقیق خوانده شود
قانون تجارت : کتاب مختصر تجارت آقای سوری با تاکید بر مبحث شرکتها
( اگه نمیخواید برای تجارت زیاد وقت بذارید فقط مبحث شرکتها رو خیلی خوب بخونید )
قانون مدنی : برای افرادی که مدنی ضعیف هستن یا رشته‌ی غیر مرتبط با حقوق دارن توصیه میکنم مدنی رو از برنامه مطالعاتی شون حذف کنن ، نهایتا دوستانی که اصرار به خوندن مدنی دارن به مطالعه مدنی دو و سه و عقود معین اکتفا کنن
منبع پیشنهادی بنده برای مدنی کتابهایی با متن روان مثل کتاب آقای چارطاقی یا جزوه دکتر شهبازی یا کتاب آقای بهنام اسدی و امثالهم هست
✓ دوستان جزوات آقای ملاکریمی هم جزوات خوبی هستن و در صورت تمایل میتونید رایگان از سایت ایشون دانلود و اگه با متن جزوه ارتباط گرفتید میتونید استفاده کنید ( بغیر از تجارت و مدنی )
نکته فوق العاده مهم : عزیزان برای قبولی تو آزمون در وهله اول باید درصد دروس ثبتی شما بالا باشه پس بیشترین وقت رو برای این سه درس بذارید مخصوصا قانون ثبت اسناد و املاک که ضریب ۱۶ داره
بعد از این سه درس امور حسبی درس آسونتری نسبت به سایر دورس هست و سعی کنید تو این درس درصد بالا بزنید
بعد از حسبی هم ک تجارت رو بخونید و اگه تو این درس از ده تا سوال ۳ تا ۴ تا پاسخ صحیح خالص داشته باشید عالیه
دوستان عزیز راز قبولی شما آوردن درصد عالی ( بالای ۷۰ تو دروس ثبت و حسبی هست )
حسبی رو چون درس سختی نیست و میشه خوب زد میگم و الا تو آزمون درصد تاثیر تجارت بیشتر از حسبی‌ه
برای عمومی ها پیشنهاد خاصی ندارم ، میتونید از جزواتی که تو کانال هست استفاده کنید
به هیچ وجه از عمومی ها غافل نشید و عمومی هم در کنار اختصاصی بخونید
👍 9🔥 1