Анатомия финансов 🍋🍋🍋

Видео для тех, кто думает что в 30-40-50 лет уже слишком поздно что-то менять и пора определиться. Напилите сколько вам и на сколько вы себя чувствуете?

(Окончание, начало выше) Мой план сработал и в буквальном и в прямом смысле на 100% На момент продажи квартиры курс доллара был 53 руб. На днях доллар стоил более 100 руб. Т.е. только на курсовой разнице 100% годовых профита. И это без учета роста стоимости долларовых акций в моем портфеле, которые я купил год назад. Более 100 % годовых, совсем не плохо, верно? 🔥 А мои друзья из Москвы, придерживались той же логики, что и я, продали трешку в Москве, купили евро по курсу 60 руб., а на них купили недвижимость в Турции. Особенно круто, что с учетом курсовой разницы их накопления удвоились за год и это без учета удорожания самой недвижимости Впечатляет, верно? 💫Какие мои инсайты и выводы из этой истории? 1. Я умею зарабатывать на кризисах, когда действую хладнокровно и опираюсь на свой опыт, вопреки поведению толпы. 2. Я осознал, что в долгосроке рубль всегда обесценивается по отношению к доллару. И этим нужно пользоваться. Кстати недавно рассказывал об этом в своем YouTube. 3. Мой навык инвестирования в ценные бумаги также важен, как навык инвестирования в недвижимость. 4. Умение инвестировать в иностранные ценные бумаги является ключевым. А какие у вас инсайты?

(Продолжение, начало выше) Деньги за квартиру были помещены покупателем в банковскую ячейку, договор купли-продажи подписан и подан в Росреестр, переход права собственности произошел, но…. Росреестр, НЕ МОГ ДАТЬ ВЫПИСКУ о переходе права собственности. Почему?! Они пару дней как обновили программное обеспечение, все глючит, выписку дать не могут. Очень блять вовремя … Без выписки из Росреестра банк отказывался открыть ячейку, мы не могли забрать деньги, значит не могли купить доллары, а курс доллара в любой момент мог взлететь обратно, и наш гениальный в любой момент мог разбиться о российский бюрократический пиздец… Вот только прикиньте, что бы вы чувствовали в тот момент?! Моего соинвестора начало “колбасить” и он в нервяке предлагал срочно аннулировать сделку. Благо мой многолетний опыт инвестирования научил хладнокровно выруливать такие ситуации. Мне придавало уверенности понимание, что даже если из этой сделки я выйду с убытком, то точно найду способ, как компенсировать потери и выйти в плюс. В итоге нам удалось взять выписку в одном из МФЦ, где еще не обновили программное обеспечение, мы забрали деньги из банка, быстро купили доллары. Я вывел капитал на счет зарубежного брокера и купил валютные активы. Какой итог? (Продолжение следует)

(Продолжение, начало выше) Разные аналитики говорили совершенно противоположные вещи, кто-то прогнозировал улучшение ситуации, кто-то ухудшение, а кто-то предлагал “замереть и переждать”. Я понял, что надо сформировать план, полагаясь на свой опыт инвестирования и собственный анализ. Я сделал два расчета в руб. и в USD. В рублях все выглядело удручающим - я терял 1.25 млн рублей. Но при переводе в USD, я был в плюсе на 37.000$! У меня был эмоциональный подъем! Полагаясь на себя, я “разглядел жемчужину в мутной воде”. Магия заключалась в разнице курсов. На момент покупки квартиры $ стоил 75 руб, а текущий курс был 53 руб. Вывод: срочно продавать, покупать доллары и покупать на них ценные бумаги! И я уже знал какие именно!!! Вроде все ясно, надо действовать, но не тут то было.. Небольшой долей квартиры владел соинвестор, с которым я покупал объект вскладчину. Он разбирался в рынке недвижимости, а вот в рынке ценных бумаг вообще нет. Только представьте, мы созваниваемся, я объясняю ему с горящими глазами о своей идее, а он в ответ .. Как думаете что? Он начал пятиться назад как рак. Типа: “не нужно продавать в минус, давай ждать”. Я: “Чего ждать? Какой у тебя план?” Он: “У меня нет плана, но в такой минус продавать я не хочу..” Бляятьь… Представьте мой эмоциональный накал, я отчетливо вижу, куда нужно “переливать капитал” и что “окно возможностей” может закрыться в любой момент, потому что курс $ снова рванет вверх, а мой соинвестор предпочитает замереть и не делать НИ-ХУ-Я потому, что ему страшно. «Ты блять серьезно?!», подумал я. Пришло время проявлять чудеса коммуникации и подключать свой опыт продаж. Я взял паузу на пару дней. Сел и подготовил презентацию в слайдах, где подробно расписывал план действий, аргументировал каждый шаг, подкреплял свои выводы аналитикой. Мы созвонились и я продавал ему свою идею! И в итоге убедил. Он согласился продавать. Мы запустили продажу квартиры, и, скинув миллион в цене, разумеется быстро нашли покупателя. А дальше начался пиздец… (Продолжение ниже)

(Продолжение, начало выше) У меня изменения курса доллара ассоциируется с одним случаем в моей жизни. В 2021 году я купил инвестиционное жилье в Сочи. Очень перспективный объект ЖК “Фрукты”. Анализ рынка показывал, что можно хорошо заработать на росте цены квартиры. А потом наступил февраль 2022 года.. Боевые действия. Санкции. Повышение ключевой ставки ЦБ иповышение % ставок по ипотеке. Это спровоцировало обвал рынка недвижки. Доллар взлетел в поднебесье. Что делало большинство людей? Ну вы уже догодались, верно? Люди паниковали и скупали доллары по 110 руб. Чтобы летом спешно продавать по 53 руб. 🤷‍♂ Я начал анализировать, как поступить. Недвижка в просадке, прогнозы пздц.. С одной стороны не было никого смысла “консервировать” деньги в недвижке, которая просела и неизвестно когда отрастет. С другой стороны, продавать инвест-квартиру с убытком более миллиона рублей не хотелось. Непростой выбор.. Как бы вы поступили? (Продолжение ниже)

❌Ребят, наблюдали как за последние несколько недель резко повышался курс доллара? Многие задаются вопросами: “В чем причина? И чем это грозит?” Причина в следующем: Рост внутреннего спроса, который не сопровождается расширением выпуска продукции внутри страны, ведет к росту импорта. Рост импорта при снижении экспорта вызывает рост курса валюты, что мы и наблюдали в последнее время. Чем это грозит россиянам? (1) увеличивает инфляционные ожидания (2) усиливает долгосрочный рост цен. Что обычно делают люди, когда доллар резко подскакивает в цене? В панике бегут его скупать ! А что надо делать? Ну точно не толпится в очередях обменников! Первое правило - никогда не паниковать. У нас у инвесторов даже шутка есть: “Когда пришло время продавать доллар? Когда народ побежал его скупать!” 😄 (Продолжение ниже)

А отзывы людей и результаты учеников - так мотивирует продолжать вкладываться всем сердцем и душой в вас! 😌🚀🥳 #АнатомияФинансовОтзывы

Внимание и обратная связь от вас просто 🔥🤩🫶

Пятничное утро распаковалось тренировкой 💪Всем спорт 💪 #ВливайсяНаслаждайся

(Продолжение) На дворе 2016 год. Я осознал, что чего-то недопонимаю в жизни. Начал движение в сторону финансовой грамотности и инвестирования. Прошел несколько обучений. То что изучал, сразу внедрял в свою жизнь. Менял свое мышление. Начал избавляться от пассивов. Создавать накопления. За следующие 7 лет Я: Избавился от ипотеки Начал инвестировать в ценные бумаги Купил первую инвест-квартиру в Крыму Переехал жить семью в Москву Накопил капитал Часть средств капитала использовал, чтобы открыть бизнес. Встретил девушку своей мечты,  создал семью, мы родили двоих детей. Привез семью жить в Сочи. Купил инвестиционный объект в Сочи. Создал совокупный капитал более 20 млн. Привез семью жить на Бали. Создал пассивный доход. Открыл школу по финансовой грамотности. На дворе 2023 год. Я могу сказать, что я очень счастлив, моя семья живет в раю, я занимаюсь любимым делом, несу пользу людям и много времени провожу со своей семьей 🩷 У нас грандиозные планы: переехать в США, развиваться на американском рынке, обучить детей в Стэнфорде и еще много всего! Как вам моя динамика изменений моей жизни и жизни моей семьи за последние 7 лет, в сравнении с предыдущими 10 годами бесплодных поисков “лучшей жизни”? А теперь главный вопрос, как вы думаете, можно было сэкономить 10 лет моей жизни и опережать текущую точку развития на 10 лет, начни я обучаться финансовой грамотности и инвестициям в 2006 г., а не в 2016 ?! Да, можно! И нужно! Но время не повернуть вспять. 10 лет моей жизни упущены, но тут я осознал, что могу экономить десятки лет жизни другим людям, передавая им свои знания, свой опыт, чтобы люди могли стремительно менять свои жизни И ГЛАВНОЕ МЕНЯТЬ ЖИЗНИ СВОИХ СЕМЕЙ! Так и возникла идея своего проекта по финансовой грамотности и инвестированию! 🔥

Ребят, вчера поинтересовался, интересно ли вам, как возникла идея обучать финансовой грамотности и инвестициям? Вижу ваш интерес. Рассказываю. Знакомьтесь - на фото Петя. На дворе 2005 г. Живет Петя на крайнем севере. Следующие 5 лет Петя проработает в Лондонской компании в сфере коммерческих морских перевозок с доходом ~5000$ в месяц. И по работе за эти 5 лет посетит много интересных стран: США, Грецию, Италию, Испанию, Израиль, Бразилию и др. Вроде бы круто, так? Зарплата хорошая, можно посмотреть мир, но… Сколько времени в году Петя проводит с семьей? Около 3 мес. Хочет ли Петя посещать все эти страны с Любимой девушкой, с семьей, а еще лучше жить в одной из них? Да. Получается ли это у Пети? Нет. Я гулял один по улицам Стамбула, Амстердама, Нью-Йорка, Мумбая, Карачи, Кейп-тауна, Барселоны, Бангкока, Афин и многих других городов, вглядывался в лица людей, наблюдал за молодыми влюбленными парами, за семьями. Я чувствовал, что хочу бывать в таких местах и разделять эти эмоции со своей СЕМЬЕЙ! Помню как я вглядывался в людей на греческом острове Милос. И думал, кто эти люди?! Как они смогли добиться такого, что живут в подобных местах? В чем их секрет? Чем они занимаются? Я не находил тогда ответа на этот вопрос. “Ну может, зарабатывая 5000$ в месяц, Петя смог скопить что-то за 5 лет?”, подумаете вы? К сожалению нет. Деньги буквально утекали сквозь пальцы. А следующие 5 лет я работал в Газпроме с з/п250-300 руб. в мес. Что изменилось с 2006 г. за 10 лет в моей жизни? На дворе 2016 г: Я как жил в холодном и суровом Мурманске с отсутствием перспектив, так и живу там. У меня авто и квартира в ипотеку на 10 лет. Много ли я проводил времени с семьей? Нет. Много ли мог дать своей семье? Нет. Т.е. у меня два пассива на шее и совсем нет накоплений. Деньги как-будто испаряются в моих руках, несмотря на высокий доход. Плюс я пригвоздил себя ипотекой в не комфортном для себя месте на 10 лет. Разве об этом я мечтал? Разве моя жизнь тогда хоть отдаленно напоминала жизнь мечты? (Продолжение следует)

Кстати о семье. Сын зажигает 🏊🚀 А ведь ему всего 3,4 года. Г-гордость 😍

Всегда очень приятно быть вкладом в людей и приятно, что люди это ценят 🫶 #АнатомияФинансовОтзывы

Знаете о чем тут задумался? Что для меня деньги в первую очередь? Да, безусловно деньги для меня - это свобода, независимость, возможность выбирать. Но главное, для чего мне деньги - это СЕМЬЯ! Семья - это мой воздух, мой главный источник силы и вдохновения. Деньги для меня равно ВСЕ ЛУЧШЕЕ ДЛЯ МОЕЙ СЕМЬИ. Лучший климат, лучшее место жизни, лучшее образование, лучшая медицина, лучшее питание и пр. Все это для СЕМЬИ! Вот лишь несколько примеров: Пока не разобрался, как закрыть все кредиты: семью была ограничена в возможностях, например, куда лететь в отпуск или где мы будем лечиться. Работать приходилось много, а времени с семьей проводил мало. Херачить на работе в ущерб времени с семьей - “случай-вонючий”. Пока я не понял как создать подушку безопасности и не сжигать ее, безопасность семьи была под угрозой. Пока не научился грамотно обращаться с  деньгами, то сколько бы не зарабатывал, все деньги утекали сквозь пальцы. Уровень жизни семьи не менялся. И это вообще не гуд. Пока я не научился вести учет расходов, я не мог скопить денег, чтобы открыть свое дело. А когда на деньги от капитала открыл бизнес - это распахнуло широкие возможности для моей семьи. Пока я не научился регулярно повышать свой доход, я не мог позволить своей семье жить в раю на тропическом острове. А клёвый климат - это главное для маленьких детей! Пока у меня не было пассивного дохода, я постоянно был в тревоге, что если я лишусь заработка, то моя семья не протянет и нескольких месяцев. Пока я не умел инвестировать свои накопления, их сжирала инфляция. О каких перспективах для семьи, например, переезд в США или обучение детей в Стэнфорде можно говорить, когда твои накопления “тают”? Именно поэтому я научился управлять деньгами и инвестировать. И это кардинально изменило жизнь моей семьи! Хотите расскажу, как возникла идея самому обучать финансовой грамотности и инвестированию?

Hi from Bali💚 Мое утро началось с медитации и прогулки. Потом была йога. Практикуем вместе с сыном. Поверьте, йога с сыном гораздо веселее! 😁 Закончилось утро купанием с малышней и вкуснейшим завтраком от любимой🩷 А какая у вас магия утра? Напишите в коментах.

Пусть вся ваша неделя будет Энерджи 🚀