💰گرگـــــشو💰

🔴 ممنوعیت ثبت قولنامه دست نویس ◾️ معاون اول قوه قضائیه گفت: با اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، ثبت قولنامه‌ها و اسناد عادی دست نویس ممنوع است. 👈 گزارش کامل را اینجا بخوانید. 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۴/۱۲/۰۳ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

مبایعه نامه خودرو بفرستید برای دوستانتون

🏠 چند گزارش مهم از بازار مسکن در هفته‌ای که گذشت 1️⃣ نحوه استعلام ظرفیت جدید برای ثبت‌نام مسکن ملی ▫️ ایرنا 2️⃣ برنامه ساخت ۱۸۳ هزار مسکن در صنعت شهرها ▫️ ایسنا 3️⃣ پرداخت وام قرض الحسنه به دهک‌های ضعیف برای خرید خانه ▫️ همشهری آنلاین 4️⃣ تاثیر حذف ارز ترجیحی بر بازار مسکن ▫️ ایسنا 5️⃣ زمستان عجیب در بازار املاک ▫️ همشهری آنلاین 6️⃣ مهم‌ترین دلایل عدم تمایل به مشارکت در طرح‌هایی مانند مسکن مهر چیست؟ ▫️ ایسنا 7️⃣ آغاز ثبت‌نام مسکن استیجاری تا پایان سال ▫️ ایلنا 8️⃣ مستاجران تهرانی آماده ثبت‌نام مسکن اجاره‌ای باشند ▫️ ایسنا 9️⃣ تورم اجاره مسکن از تورم عمومی کمتر ماند ▫️ ایسنا #گزارش_هفتگی 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۴/۱۱/۱۲ .................................... 🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg @MelkRadar

📺 سریال  « بامداد خمار  » 🎬 قسمت اول 💎 کیفیت 1080p 🇮🇷 @movie_persian10 🇮🇷

🌱یکی از بزرگان می‌گفت: ما یک گاریچی در محلمان بود، که نفت می برد و به او عمو نفتی می‌گفتند. یک روز مرا دید و گفت: سلام. ببخشید خانه تان را گازکشی کرده اید!؟ گفتم: بله! گفت: فهمیدم. چون سلام هایت تغییر کرده است! من تعجب کردم، گفتم: یعنی چه!؟ گفت: قبل از اینکه خانه ات گازکشی شود، خوب مرا تحویل می‌گرفتی، حالم را می‌پرسیدی. همه اهل محل همین‌طور بودند. هرکس خانه اش گازکشی می‌شود، دیگر سلام علیک او تغییر می‌کند… از اون لحظه، فهمیدم سی سال سلامم بوی نفت می‌داد. عوض این‌که بوی انسانیت و اخلاقیات بدهد! سی سال او را با اخلاق خوب تحويل گرفتم. خیال می‌کردم اخلاقم خوب است. ولی حالا که خانه را گازکشی کردم ناخودآگاه فکر کردم نیازی نیست به او سلام کنم. "یادمان باشد، سلاممان بوی نیاز ندهد!" @Gorgshoo

۲۳۰۰ متر زمین در نوشهر، صلاح الدین کلا داخل بافت. مناسب شهرک سازی ۷ قطعه شده. تهاتر کامل با تهران لوکیشن واقعا رؤیایی چسب جنگل، نزدیک رودخانه

خیلی سوال کرده بودین راجع به آینده بازار بازار ملک در پایین ترین وضع رکود بی سابقه و قیمتی خودش هست و فنرش خیلی خیلی کشیده شده، ساخت که نمیصرفه و مصالح به شدت بالاست، بهتره ساخته شده بخرید. از طرفی زمین هم قیمتش نسبت به تورم خیلی خیلی پایینه، فقط نظرم اینه هر چی که هست بخرید غیر تجاری. اگر معامله ای داشتید ابهام داشت یا سوالی داشتین پی وی بپرسید. سرم شلوغه کمتر سر میزنم اینجا یاعلی

🏠 چند گزارش مهم از بازار مسکن در هفته‌ای که گذشت 1️⃣ چشم‌ انداز سرمایه‌ گذاری بلندمدت در بازار مسکن ایران ▫️ عصر تجارت 2️⃣ صدور جواز ساختمانی با تأخیر یکساله و فشار مضاعف بر پروژه‌های مسکونی ▫️ تسنیم 3️⃣ ۷۰ درصد درآمد تهرانی‌ها برای اجاره صرف می‌شود ▫️ باشگاه خبرنگاران جوان 4️⃣ هشدار کارشناسان درباره آینده بازار مسکن ▫️ باشگاه خبرنگاران جوان 5️⃣ اعلام شرایط دریافت وام مسکن ۲ میلیارد تومانی ؛ مبلغ تسهیلات و نرخ سود چقدر است؟ ▫️ همشهری آنلاین 📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۴/۰۶/۲۲ .................................... @gorgshoo

🟦🌀استعلام ممنوع المعامله بودن در فضای مجازی 📝 حالا دیگه برای استعلام وضعیت معاملاتی افراد نیازی به مراجعه حضوری ندارید! با اپلیکیشن‌های معتبر مانند آپ، به راحتی می‌توانید اعتبار طرف مقابل معامله را بررسی کنید! 📲 چطور استعلام بگیریم؟ ▫️ وارد اپلیکیشن شوید. ▫️ بخش خدمات قوه قضائیه شوید. ▫️ از میان گزینه‌ها، استعلام اعتبار معاملاتی افراد را انتخاب کنید. ▫️ کد ملی و شماره موبایل طرف مقابل را وارد کنید. ▫️ کد پیامک‌شده به طرف مقابل را دریافت کرده و وارد کنید. ▫️ پس از پرداخت مبلغ، نتیجه استعلام در کمتر از ۱۵ دقیقه به شما نمایش داده می‌شود. ⬅️ با این استعلام، ریسک معاملات خود را کاهش دهید و از اعتبار طرف مقابل مطمئن شوید. 🚫نتیجه استعلام یک ماه معتبر است. 🔵⬇️لینک عضویت کانال تلگرام: @Gorgshoo

قطعنامه‌هایی که با مکانیسم ماشه مجددا فعال می‌شوند: ۱. قطعنامه ۱۶۹۶ (۲۰۰۶): اولین قطعنامه‌ای که از ایران خواست فعالیت‌های غنی‌سازی اورانیوم رو متوقف کنه. ۲. قطعنامه ۱۷۳۷ (۲۰۰۶): تحریم‌های اولیه علیه افراد، نهادها و محدودیت‌های هسته‌ای. ۳. قطعنامه ۱۷۴۷ (۲۰۰۷): گسترش تحریم‌ها، محدودیت‌های بیشتر بر صادرات سلاح و دارایی‌ها. ۴. قطعنامه ۱۸۰۳ (۲۰۰۸): تحریم‌های بانکی و مسافرتی گسترده‌تر. ۵. قطعنامه ۱۸۳۵ (۲۰۰۸): تکرار و تأیید مواضع قبلی و هشدار شدیدتر. ۶. قطعنامه ۱۹۲۹ (۲۰۱۰): سخت‌گیرانه‌ترین قطعنامه؛ تحریم تسلیحاتی کامل، محدودیت بر بانک مرکزی، کشتیرانی و بازرسی محموله‌ها. ۷. قطعنامه ۲۲۲۴ (۲۰۱۵): تمدید مأموریت گروه کارشناسان نظارت بر تحریم‌ها. @Gorgshoo

✅ المراعی! به قلم✍حامد پاک طینت دیروز رئیس جمهور عزیزمان طی یک سخنرانی پرحرارت و تاثیرگذار گفته است: «نه آبی زیر پایمان مانده و نه پشت سدها. غیر از قطع کردن آب انتخابی نمانده ، یک نفر بیاید بگوید چه کنیم» بد نیست نگاهی بیاندازیم ببینیم شرایط آب مملکت ما با عربستان چه وجه مقایسه ای دارد: عربستان، یک بیابان یکپارچه بدون حتی یک رودخانه دائمی، با منابع آبی به شدت محدود و عمدتا غیرقابل تجدید با سرانه ۱۰۰ متر مکعب در سال که حتی ۷۰ درصد آب آشامیدنی مردمش را از آب شیرین کنی دریا تامین میکند چگونه در برابر ایران با این مقدار رودخانه و منابع تجدید پذیر با سرانه سالیانه ۱۲۰۰ متر مکعب ( ۲۰ سال پیش ۴۰۰۰ متر مکعب بود) امنیت آبی بیشتری دارد؟! چگونه باور پذیر است بزرگترین شرکت لبنیات یکپارچه در جهان وسط صحرای بی آب و علف عربستان با این وضعیت آبی متولد و متبلور شود؟ «المراعی» چهارمین برند باارزش لبنیات جهان با ارزش ۴ میلیارد دلار و با رشد ۱۶ درصد در سال، به تنهایی نیمی از بازار لبنیات عربستان و با ۱۵۰ میلیون مصرف کننده، نیمی از بازار لبنیات خاور میانه را در دست دارد. ۱۸۰.۰۰۰ راس گاو نژاد هولشتاین ، ۳۰۰ میلیون مرغ ، ۷ میلیارد دلار فروش سالانه، ۱ میلیارد دلار سود سالانه و ۴۰.۰۰۰ نفر اشتغال همه در صحرای عربستان عنوان رهبری مطلق صنعت لبنیات و دامداری یعنی یکی از پرمصرف ترین صنایع آب بر جهان را یدک می کشد برای شیری که یک لیترش ۳۵۰۰ لیتر آب لازم دارد، المراعی چگونه در طول این سالها در این مملکت خشک بیش از ۱ میلیارد لیتر شیر تولید کرده است؟! باور کردنی نیست که این شرکت از سالی که تاسیس شده تا امروز برغم توسعه تصاعدی که داشته سالی ۷ درصد از مصرف آبش کم شده است، ۶۰ درصد آب مصرفی این شرکت بازیافتی است و تمام علوفه مورد نیاز شرکت از اراضی کشاورزی تحت مالکیت خود در آمریکا و آرژانتین تامین و به عربستان ارسال میشود آنچه اتفاق افتاده ترکیبی هنرمندانه و خردمندانه از حکمرانی آب توسط حکومت عربستان و فناوری در شرکتهای خصوصی و البته فضایی آرام و بین المللی برای سرمایه گذاری است آب در عربستان صاحب دارد، قیمت دارد و قیمتش ارزان نیست، مصرف کنند ی  بی حساب و کتاب با جریمه های کلان ، نقره داغ میشود و دزد آب زندان میشود حتی شیخ عرب! اما مردم و فعالان اقتصادی حسی از ناامنی آب ندارند. عربستان در کنار این سختگیری ها طرحهای بزرگی تحت عنوان «قطره» و «مرشد» را اجرا کرد که ضمن برقراری سوبسید برای لوازم کم مصرف خانگی، به شکل ضربتی به تعمیرات گسترده و سریع شبکه آبرسانی برای جلوگیری از اتلاف آب پرداخت و همه این سیاستها به کاهش ۷۰ درصدی اتلاف آب منجر شد عربستان ضمن ممنوع کردن کاشت محصولات آب بر، برای تامین امنیت غذایی خود اما مجوز کاشت محصولات مقاوم به خشکی را تشویق و مانند ارزن سوبسید داد و کشاورزی گلخانه ای را حتی تا زراعت زعفران توسعه و گسترش داد بله آقای رئیس جمهور! درست است که نه آبی زیر پاها مانده و نه پشت سدها اما شاید مغزی در بدنها مانده باشد و اراده ای در دستها شاید !

✅معایب و مزایای واحد شمالی و جنوبی @pv_gorgshoo

✅نکات مهمی که خریدار ملک موقع تحویل گرفتن ملک مورد معامله باید آنها را رعایت و به آنها توجه کند @Gorgshoo

دوستان این همه سوالاتتون پاسخ میدم به دو نکته توجه کنید. اول اینکه این ها نظرات شخصی بر اساس تجربه معاملاتی و‌دید بنده به بازار و مطالعاتم هست و شاید درصدی خطا داشته باشه پس خودتون مسئول رفتار معاملاتی خودتون هستید 😅 دوم اینکه حق الزحمه رو فراموش نکنید. 😌

بچه ها من کمکتون میکنم که سرمایه تون بیشتر کنید و بهتون پیشنهاد میدم با سرمایه تون چیکار کنید. کم و زیادش مهم نیست. شرایط اقتصادی طوری هست که باید بهم کمک کنیم تا بهترین تصمیم رو بگیریم. بپرسید من وقت میذارم براتون جواب میدم. البته مجانی هم اینکار انجام نمیدم…! حق الزحمه مشاوره من👇🏻 ۵ صلوات و یک دعای فرج برای ظهور حضرت صاحب الزمان(عج) یا علی

در اسناد مالکیت، اصطلاح "طلق" به معنای این است که مالک ملک می‌تواند هر نوع تصرفی در آن انجام دهد، بدون هیچ محدودیتی. این به این معنی است که ملک به طور کامل و بدون قید و شرط در اختیار مالک است و می‌تواند آن را بفروشد، اجاره دهد، ببخشد یا هر معامله دیگری با آن انجام دهد.  به عبارت دیگر، "طلق" در سند به این معناست که ملک از هرگونه رهن، بازداشت، توقیف یا محدودیت دیگری آزاد است. اگر در سندی قید شده باشد که ملکی "طلق" است، این بدان معناست که مالک می‌تواند به طور کامل و آزادانه نسبت به ملک خود تصمیم‌گیری کند و هیچ مانع قانونی یا شرعی برای انجام معاملات یا تصرفات در آن وجود ندارد.  البته شما حتما اصالت سند را در سامانه تصدیق اصالت اسناد (سایت ثبت من) آنلاین استعلام بگیرید چون ممکن هست در لحظه صدور سند مشکلی نداشته باشه ولی در بعد مالک به دلیل بدهی یا محکومیت سندش قفل باشه در سیستم 🌷🌷🌷🌷 @Gorgshoo

سلام دوستان سهیلیه، رامجین(۱ساعت تا میدان آزادی تهران) یک باب ویلا هست ۵۰۰ متر زمین، ۱۰۰ بنا با آلاچیق همه نماها سنگ و باغ خیلی مثمر و خوب. به مبلغ ۶/۵ میلیارد. کلید نخورده. خوش ساخت. انشعابات وصل هست. خارج از بافت هست. بافت بومی نشین نیست. تخریب هم نداشته این منطقه. همسایه ها هم آدم حسابی … تا نصف مبلغ هم تهاتر هست. جهت هماهنگی 👇🏻 @pv_gorgshoo

تو آمدی که غم عشق محترم باشد… فراررسیدن ایام عزاداری سید و سالار شهیدان را گرامی میداریم… ما در‌ جنگی هستیم که دشمنان ما هیچ اخلاق و منشی ندارند و‌ هدف نهایی‌شان تجزیه ایران عزیزمان است… باور بفرمایید نه مذهب و نه سیاست و هسته ای دغدغه اینهاست، با ایران یکپارچه مشکل دارند… مثل این دو هفته متحد و پشت هم بمانید، کاسه صبر را بالا ببرید و توکل کنید بخدای بزرگ و در این ماه عزیز بخواهید از خدا که شرشان به خودشان برگردد. قطعا وعده الهی در قرآن و احادیث (حتی کتب ادیان دیگر) پیروزی حق بر این باطل فاحش است. راست میگویند؛ این مُحرم بود که ظرف صبر ما را بزرگ کرد ... @Gorgshoo

دوستان عزیز دفاع از وطن لحظه جنگ، اعلام شرافت است و کسی که وسط جنگ سکوت می‌کند یا شعار لعنت به جنگ‌میفرستد و دعوت به صلح میکند قطعا بی شرف است. این جنگ زن و کودک و پیر و جوان نمیشناسد!