Пора жить у моря!
Open in Telegram
🏡 Недвижимость на Черноморском побережье: Сочи, Анапа, ОАЭ, Таиланд, Геленджик, Туапсе, Архыз По любым вопросам писать мне: @alex_semerenko Все ссылки тут: http://semerenkoestate.ru/ И тут: https://t.me/semerenko_realty/599
Show more665
Subscribers
No data24 hours
-17 days
-2030 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
December '25
December '25
+1
in 0 channels
November '25
+4
in 0 channels
Get PRO
October '25
+17
in 0 channels
Get PRO
September '25
+22
in 0 channels
Get PRO
August '25
+541
in 2 channels
Get PRO
July '250
in 0 channels
Get PRO
June '250
in 0 channels
Get PRO
May '250
in 0 channels
Get PRO
April '250
in 1 channels
Get PRO
March '250
in 0 channels
Get PRO
February '250
in 0 channels
Get PRO
January '250
in 0 channels
Get PRO
December '24
+1
in 0 channels
Get PRO
November '24
+18
in 0 channels
Get PRO
October '24
+2
in 0 channels
Get PRO
September '24
+19
in 1 channels
Get PRO
August '24
+56
in 1 channels
Get PRO
July '24
+37
in 0 channels
Get PRO
June '24
+3
in 0 channels
Get PRO
May '24
+7
in 0 channels
Get PRO
April '24
+13
in 1 channels
Get PRO
March '24
+258
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 01 December | +1 |
Channel Posts
10 месяцев назад я опубликовал пост в своём ТГ канале.
Я предупредил о том, что будет происходить с депозитами, инфляцией и спросом на отельную недвижимость на Побережье.
Давайте сверим?
Дедлайн сегодня в 13.30
Всем хорошего дня!
Ссылка на тот самый пост⬇️
| 2 | 10 месяцев назад я опубликовал пост в своём ТГ канале.
Я предупредил о том, что будет происходить с депозитами, инфляцией и спросом на отдельную недвижимость на Побережье.
Давайте сверим?
Дедлайн сегодня в 13.30
Всем хорошего дня! | 0 |
| 3 |  +4Дорогие партнеры! 😎
🤑Эксклюзивное предложение для клиентов-инвесторов! 🤩
Последний свободный номер в отеле 4* категории стандарт на первой береговой линии — идеальный актив для пассивного дохода и сохранения капитала. 🫰
🔥 Главные преимущества:
• Расположение на 1-й береговой линии — повышенный спрос и стабильная доходность
• Готовый бизнес-актив
• Низкий порог входа по льготной ипотеке
💵 Инвестиционная модель:
• Стоимость объекта: 14 295 000 ₽
• Первоначальный взнос: всего 2 873 295 ₽ •
• Платежи от 1 000 ₽/мес
🎯 Идеально для:
• Инвесторов, ищущих надежные активы у моря
• Родителей, создающих капитал для детей
• Предпринимателей, диверсифицирующих портфель
📞 Успейте забронировать последний номер!
P.S. Объекты на первой береговой линии традиционно показывают лучшую ликвидность и рост стоимости. Идеальный актив для премиальных клиентов!❤️🔥
Ну а мой обзор на этот комплекс двумя постами выше⬆️ | 0 |
| 4 |  +3Как заработать на семейной ипотеке?
Купить по сниженной ставке отельный номер!
Можно даже без первоначального взноса!
Интересно? 📲
89898195492 | 0 |
| 5 |  +2А хотели бы вы приобрести собственную резиденцию в Королевстве Таиланд на Пхукете?! Да ещё и получать высокий и стабильный доход в валюте!
Не отвечайте😂 Я знаю, что хотели.
Тогда это предложение - для вас! И специальные условия рассрочки - тоже имеются!
✅ Первая фаза уже построена и успешно функционирует, демонстрируя стабильность и надежность проекта. Подтвержденная загрузка по году 76%🔥
✅В ноябре 2024года подписан международный отельный оператор Radisson
✅ Распределение прибыли 70/30
✅ Вы можете приобрести недвижимость как полноценную резиденцию, самостоятельно управляя своей собственностью и решая судьбу каждого квадратного метра.
Все подробности как обычно⬇️
89898195492 и я на связи ВСЕГДА! | 0 |
| 6 |  Королевский обзор! Да даже не обзор, получился целый фильм!
Royal Beach - королевский проект на берегу Черного моря!
📈 РЕАЛЬНЫЕ ЦИФРЫ:
Рост стоимости до 70% за год
Пассивный доход от 2 млн рублей в год
Вход от 3 млн рублей (первоначальный взнос)
Полная стоимость минимального лота от 13,9 млн
🏗️ ЧТО УЖЕ ПОСТРОЕНО:
✅ 5 корпусов практически готовы
✅ Отельный корпус 4* завершен
✅ Корпус резиденций готов
✅ Опережение графика на 2 года!
🌊 ИНФРАСТРУКТУРА МИРОВОГО УРОВНЯ:
1300+ метров собственного пляжа
Конгресс-центр на 600+ мест
Вертолетная площадка и яхт-марины
Олимпийский бассейн и СПА-комплексы
Открытый кинотеатр и рестораны
📍 Лазаревский район, Сочи - последний нетронутый оазис побережья
💰 Две стратегии инвестирования:
1️⃣ Гостиничные номера с доверительным управлением
2️⃣ Резиденции для личного использования
⚡ ПОЧЕМУ СЕЙЧАС:
Компания "Еврострой" - проверенный застройщик
Уникальная локация - больше такой не будет
Государственные инвестиции в регион
Фиксированная цена ремонта 130к/м²
Обязательно посмотрите, я что, зря стараюсь?:
📺 YouTube
📺 RuTube
📺 VkVideo | 0 |
| 7 |  +2Господа, я со срочной новостью!
Без лишних слов: номер в отеле под управлением Cosmos в ипотеку без первоначального взноса, да ещё и субсидированную!!!
Из 7 лотов осталось 4….
Подробности⬇️
89898195492 | 0 |
| 8 |  🔥ЛОТ дня!
Каждую неделю я пополняю свою базу жилья от собственников с реальными ценами!
УЛ.МОЛОДОГВАРДЕЙСКАЯ 2г/7
◾️Общая площадь 30 м2 +
мансарда в черновой отделке
◾️4 этаж
◾️Ремонт,мебель,техника
◾️4 световые точки
◾️Закрытая охраняемая территория
◾️Развитая инфраструктура
◾️Полная сумма в ДКП
❗️Цена: 5.8 млн/руб
https://drive.google.com/drive/folders/1F4wXrE5NymhKzNv38R57XBkWWLoFsKQ2 | 0 |
| 9 |  Краснодар vs Сочи
Уже отдал в монтаж, выложу на этой неделе детальное сравнение двух рынков.
- Где реально выгоднее покупать
-К чему стоит присмотреться?
- Актуальные цены и реальные возможности
- Что с доходностью и перспективами роста?
Никакой воды — только цифры, факты и мой личный опыт работы на обоих рынках.
Краснодарцы, готовьтесь! Будет интересно. | 0 |
| 10 |  Video message | 0 |
| 11 |  Video message | 0 |
| 12 |  С чего начать?
1) Дорого ли в Сочи купить недвижимость?
2) Большинство покупателей не знают, что им на самом деле нужно.
3) Почему классические инвестиционные стратегии больше не работают?
4) Что на самом деле происходит со строительством по ФЗ-214?
5) Стоит ли ждать снижения цен?
6) Я не продаю клиенту, а рекомендую
7) Владельцы хрущёвок, это для вас.
8) Про трассу Джубга-Сочи
9) Почему покупать надо сейчас?
10) Аэропорт в Геленджике открыли. Цены на жильё взлетели на 30%
Обзоры и подкасты:
✏️✏️✏️✏️
ЖК:
– Отражение
– Чайные Холмы
Отели и ГК:
– Лучезарный
– Valset Premium
– Гранд Отель Агой
– Livingston
Таунхаусы:
– ЛеСочи
Подкасты:
– Сейчас рынок покупателя, и покупать надо сейчас! - короткий подкаст с лучшим бизнес тренером Давидом Ахиняном! | 0 |
| 13 |  ЖК Чайные холмы!
ЛУЧШИЙ ПО СООТНОШЕНИЮ ЦЕНА-КАЧЕСТВО!
Перезалив в Телеграм!
Пост с подробностями тут
Пора жить у моря! | 0 |
| 14 |  Аэропорт в Геленджике открыли. 1 рейс в день. Цены на жильё взлетели на 30%
Как один несчастный самолётик поднял весь рынок недвижимости — рассказываю абсурд, который работает 👀 | 0 |
| 15 | 🔥 Всё, хватит это от вас скрывать. Выкладываю ВСЁ
Знаете, я полгода как ненормальный мотался по всему Сочи. Каждая стройка, каждый ЖК, каждый отель — я везде побывал, всё заснял, со всеми поругался за правду.
И знаете что меня бесит? Что вы до сих пор не знаете об этом золоте, которое я для вас подготовил!
Доступно моим подписчикам:
ТОП-14 ЖК для жизни 👈(жми)
Забудьте инстаграмные сказки! Это реальные ЖК, где я купил бы сам. Честно рассказываю: где крыша течёт через год, где управляйка ворует, а где реально стоит брать квартиру (в телефонном разговоре расскажу более пикантные моменты по каждому объекту).
ТОП-14 отелей для инвестиций 👈(жми)
Не верьте красивым рендерам — верьте цифрам! С калькулятором прошёлся по каждому. Покажу, где честные % годовые, а где вас просто разводят с улыбкой. Без прикрас — только математика и факты.
ВСЕ-ВСЕ-ВСЕ МОИ ОБЪЕКТЫ 👈(жми)
Это вообще бомба! Сотни вариантов с видео и фото.
Хотите просто прицениться к рынку Сочи, или купить один из моих объектов? Изучайте! Всё разложено по полочкам.
Что в первую очередь посмотреть в канале?
✏️✏️
Дайджест канала
Связь со мной:
➡️ WhatsApp 💬
➡️ Telegram 💬
+79898195492 24/7 | 0 |
| 16 |  ‼️СРОЧНАЯ ПРОДАЖА‼️
⚜️АК «МАТИС»⚜️
📍Рядом с отелем Хаятт
🌴Курортный центр Сочи! До набережной 300 метров!
🔹Апартамент 28 кв.м
🔹Дизайнерский ремонт 🔹Мебель техника
🔹 1 этаж
🔹Полная сумма в ДКП
🔹Высокая доходность!
Снижение стоимости на 5 млн/руб🔥
Торг💣
❗️Цена: 23,5 млн/руб 18.5 млн/руб
Фото по ссылке⬇️
https://drive.google.com/drive/folders/16CZq_nJqTVeDWMU5vB1fa9xJ01q8PxZi | 0 |
| 17 |  Внимание! Завтра закрою доступ!
ВХОД ТОЛЬКО ДЛЯ МОИХ САМЫХ ПРЕДАННЫХ ПОПИСЧИКОВ
Знаете, сколько раз в день мне пишут:
«Саш, а вторичка есть?»
«А что-то до 10 млн?»
«А студия с видом на море?»
Блин, да у меня 99% всего, что продаётся в Сочи! Но валить всё это в основной канал — значит превратить его в барахолку.
Поэтому моя команда сделала отдельную группу под вторичку.
Там всё разложено по полочкам:
По районам (от Адлера до Красной Поляны)
По ценникам (от студий за 5 млн до вилл за 500)
По типам (квартиры, апарты, дома, участки)
РЕАЛЬНЫЙ ЦЕННИК
Короче, если ищете что-то конкретное или просто хотите мониторить рынок — вам туда.
✏️✏️✏️✏️
@semerenko_base
@semerenko_base
@semerenko_base
P.S. Не заходите на Авито. Серьезно. Там вас сожрут 😀 | 0 |
| 18 |  Давид Ахинян: “Саша, такого рынка покупателя я не видел 15 лет”
Застройщики сейчас готовы на всё. Дают рассрочки как леденцы, лишь бы продать.
Почему? Смотри в подкасте! | 0 |
| 19 |  Сейчас я вам честно скажу одну вещь. Рынок покупателя. Впервые за последние 5 лет.
Без монтажа, без воды, если не знаете покупать сейчас или ждать «лучших времен» обязательно смотрите.
Понимаете, что это означает? Год назад если бы вы пришли с покупателем к застройщику, начали бы капризничать по цене и условиям — что бы услышали?
«И так продается. До свидания».
А сегодня? Сегодня застройщики чуть ли не чай с кофе подносят. Юристы выходят поговорить с каждым покупателем. Рассрочки без удорожания на 2-3 года. Такого в Сочи не было НИКОГДА.
Знаете, почему я уверен, что сейчас покупать нужно? Элементарная арифметика:
• 2027-2028 год — ноль новых вводов на побережье
• Миграция на юг не остановилась
• Город растет, а строить негде — море с одной стороны, горы с другой
Представляете дефицит через 2 года? А цены?
В общем, кто понял — уже покупает. Кто не понял — будет платить в 2 раза дороже потом.
P.S. Это не мои домыслы. Об этом подробно говорили с Давидом Ахиняном — лучшим бизнес-тренером Сочи.
А вы уже видите эти изменения на рынке? Пишите в комментах, что думаете. | 0 |
| 20 |  Video message | 0 |
