Экспертный центр: про теплоснабжение
Open in Telegram
Все, что нужно знать о ЖКХ! Подписывайтесь: у нас новости, судебная практика и наши кейсы по экспертизам по теплоснабжению, водоснабжению, ТКО, содержанию жилых домов и передаче электроэнергии. Нужна помощь? Обращайтесь - https://expcentre.ru.
Show moreRussia558 186The category is not specified
291
Subscribers
No data24 hours
+17 days
+430 days
Posts Archive
Коллеги, приветствую!)
Сегодня поделюсь интересной судебной практикой:
РСО обратилось в суд с иском о взыскании убытков в виде межтарифной разницы. Предприятию отказали в получении субсидии из‑за отсутствия копии договора на поставку коммунальных ресурсов в пакете документов.
Однако компенсация убытков по межтарифной разнице не зависит от наличия/отсутствия каких-либо условий, а определяется фактом поставки тепловой энергии по тарифам ниже экономически обоснованных.
В итоге требования РСО были удовлетворены, и межтарифная разница взыскана в полном объёме. Картотека судебного дела — по ссылке.
***
Если вам нужна помощь с подобными вопросами или судебной экспертизой — обращайтесь, с радостью поможем!
Всем доброго дня)
➡️Опубликовано Письмо Минстроя России с разъяснениями по вопросу перерасчета в случае, когда ИПУ или общий (квартирный) прибор учета вышел из строя.
1️⃣ Прибор учета считается вышедшим из строя в т.ч. в случае истечения межповерочного интервала поверки ПУ.
2️⃣Однако, потребитель, пропустивший срок поверки, не лишен возможности представить доказательства о необходимости исчисления объема полученного ресурса расчетным способом, т.к. последующее признание ПУ соответствующим метрологическим требованиям подтверждает достоверность показаний за весь период после окончания срока проверки.
3️⃣Но порядок проведения перерасчета в указанном случае, законом не установлен.
4️⃣По мнению Минстроя России, в таком случае определение размера перерасчета должно осуществляться либо по соглашению между исполнителем и потребителем КУ, либо в судебном порядке, если стороны не достигли согласия.
Письмо приложила для ознакомления)
Если у кого-то были судебные дела, связанные с таким вопросом, то можете поделиться😉
Приветствую всех!
Сегодня поделюсь судебной практикой:
➡️Предприниматель и РСО заключили договор теплоснабжения зданий, с условием определения количества поставленной ТЭ на основании показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, а в его отсутствие – расчетным способом по тепловой нагрузке.
➡️РСО обратилась с иском в суд о взыскании задолженности, расчет за услуги был произведен по расчетным нормативам вместо показаний прибора учета. Ответчик оплату произвел, но теплоснабжающая компания взыскала с него через суд неустойку.
Три инстанции поддержали РСО.
✅Но Верховный суд отменил решения всех инстанций и направил дело на новое рассмотрение.
Верховный суд обратил внимание, что при соблюдении потребителем правил заключения договора и наличием у него узла учета, позволяющего достоверно определять объем поставленного энергоресурса, не имеется оснований для переложения на такого потребителя последствий, предусмотренных законодательством для недобросовестного поведения.
Решение Верховного суда я приложила)😉
Приветствую всех!
👉🏻Росстат утвердил новую форму Сведений о подготовке жилищно-коммунального хозяйства к работе в зимних условиях № 1-ЖКХ (зима) срочная.
Указания по ее заполнению представлены в Приказе Росстата от 17 июня 2025 г. № 291 . Приказ по ссылке.
Отчетный период для данной формы сокращен и теперь длится с 1 июля до 1 ноября. Подробнее тут
Приветствую всех!
➡️Опубликовано Постановление Правительства России от 25 июня 2025 г. № 956, которое вступает в силу с 1 сентября 2025 года.
С 1 сентября 2025 года будут уточнены некоторые вопросы ценообразования в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.
Сейчас действует правило, согласно которому плата по договору аренды переданного концедентом концессионеру недвижимого имущества, право собственности концедента на которое не было зарегистрировано в течение 1 года с даты заключения концессионного соглашения, при установлении тарифов учитывается в размере, указанном в таком договоре аренды.
✔️Данный срок будет составлять 3 года для концессионных соглашений, заключенных начиная с 1 сентября 2025 года, и исчисляться после вступления их в силу.
Ознакомиться можно тут
➡️Федеральная антимонопольная служба утвердила типовые формы экспертного заключения исполнительного органа субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов в сфере теплоснабжения -опубликован Приказ Федеральной антимонопольной службы от 29.04.2025 № 321/25.
Можно ознакомиться тут
Всем добрый день!
➡️В ходе работы по отчетам по инвестпрограмме в сфере теплоснабжения, я обратила внимание, что опубликован Приказ Федеральной антимонопольной службы от 19.02.2025 № 112/25 "Об утверждении форм отчетов об инвестиционных программах в сфере теплоснабжения", которым закреплены новые формы отчетов.
Данный приказ вступает в силу с 1 июля 2025 года.
➡️Ознакомиться с Приказом можно тут
В случае вопросов по разработке инвестпрограмм и заполнению форм отчетности, можете обращаться к нам😉
Приветствую всех!
➡️В Государственную думу внесут законопроект, который меняет порядок оплаты коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в МКД.
➡️ Законопроект направлен на изменение положения части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, в плане приоритета фактического порядка определения стоимости коммунальных ресурсов на содержание общего имущества.
То есть, стоимость коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества, вне зависимости от наличия волеизъявления собственников помещений в МКД, при наличии ОДПУ должна определяться исключительно на основании показаний ОДПУ по итогам расчетного периода.
Подробнее тут
Добрый день!
Сегодня поделимся судебной практикой:
👉🏻Потребитель обратился в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения за оплату ТЭ.
В помещении истца проходит полностью изолированный трубопровод, и не потребляется тепловая энергия.
В первой инстанции иск был удовлетворен, в апелляции-решение отменено, в иске отказано.
Но в кассационной инстанции все решения отменены и дело направлено на новое рассмотрение.
Важный момент:
учитывая, что собственники неотапливаемых помещений не освобождаются от оплаты части, приходящейся на ОДН, суды не учли, что отсутствие методики, позволяющей определить размер платы на ОДН, не исключает использование судом иных процессуальных средств для установления ее размера, в т.ч., например, проведение экспертного исследования, или (при отсутствии в МКД ОДПУ) выделение из общего норматива потребления отопления, части, относящейся на ОДН.
👉🏻С решением можно ознакомиться.
По вопросам расчета объемов коммунальных ресурсов, размера задолженности можете обращаться к нам😉
Приветствую всех!
➡️Опубликовано Письмо Минстроя, касающееся учета отрицательного объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД.
Основные моменты:
1️⃣Если и в предыдущем, и в следующем за ним расчетном периоде также образовался отрицательный объем КР, такой отрицательный объем возрастает и подлежит учету в том расчетном периоде, в котором объем КР будет положительным.
2️⃣При этом, отрицательный объем не может образоваться , если его расчет ведется по нормативу в связи с выходом из строя ОДПУ и истечением предельного срока расчета объема КР СОИ исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, рассчитанного по показаниям ОДПУ.
3️⃣Возникновение отрицательного объема КР СОИ означает, что суммарный объем КР, потребленного в помещениях МКД, превысил объем КР, определенного по показаниям ОДПУ. Следовательно, РСО получила оплату коммунального ресурса в объеме большем, чем определенный по показаниям ОДПУ.
С Письмом можно ознакомиться)😉
Приветствую всех!
👉🏻Опубликовано решение Верховного суда по административному исковому заявлению федерального государственного унитарного предприятия о признании частично недействующими подпунктов "а" и"б" пункта 98 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17.03.2014 г. N 99/пр.
Оспариваемые подпункты Методики для расчетов раздельно определяют количество тепловой энергии, отпущенное с паром и возвращаемое с конденсатом с использованием в содержащихся в них формулах показателей.
➡️Верховным судом было отказано в удовлетворении данного искового заявления.
Решение Верховного суда представлено по ссылке
Приветствую всех!
👉🏻Опубликован Приказ Минэнерго России от 14.05.2025 № 511 "Об утверждении Правил технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок".
С 1 сентября 2025 г. вступают в силу Правила технической эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок.
Правила устанавливают обязательные требования к безопасной эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок и входящих в их состав зданий, помещений, сооружений и оборудования, в том числе требования к подготовке работников к выполнению трудовых функций в сфере теплоснабжения, связанных с эксплуатацией объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок, и подтверждению готовности работников к выполнению таких трудовых функций, а также требования к диспетчерскому управлению системами теплоснабжения, ведению водно-химического режима в системах теплоснабжения, пусконаладочным работам объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок.
Ознакомиться с Приказом можно тут
Всем добрый день!
👉🏻Опубликовано Письмо Минстроя России, в котором рассмотрен вопрос о перерасчете размера расходов на оплату коммунальных ресурсов в МКД.
Сообщается, что корректировка размера платы за отопление при сохранении выбранного способа оплаты равномерно в течение года осуществляется исполнителем за прошедший год (для случаев отсутствия централизованного теплоснабжения - 1 раз в год).
При принятии решения об изменении способа оплаты за отопление - в любом расчетном периоде начиная с периода, в котором применяется способ оплаты за отопление в течение отопительного периода, до окончания соответствующего отопительного периода или равномерно в течение нескольких расчетных периодов отопительного периода, в котором осуществлен переход к применению способа оплаты за отопление в течение отопительного периода.
Действующее законодательство не предусматривает возможность распределения суммы корректировки размера платы за отопление между несколькими собственниками.
Письмо приложила для ознакомления)😉
Приветствую всех)
👉🏻Я открыла канал на Дзене, где буду делиться кейсами по проведенным судебным экспертизам, судебной практикой, новостями, моими размышлениями в сфере теплоснабжения и горячего водоснабжения.
✅Канал по ссылке тут.
Подписывайтесь, кому интересно, буду Вам рада😉
Приветствую всех!
👉🏻Опубликовано Постановление Правительства РФ от 27.05.2025 №732, которым внесены изменения в:
➡️Ценообразование в сфере теплоснабжения (ПП РФ от 22.10.2012 №1075)
➡️Государственное регулирование тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения (ПП РФ от 13.05.2013 №406)
➡️ Правила разработки, согласования, утверждения и корректировки инвестиционных программ организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение (ПП РФ от 29.07.2013 №641)
➡️Формирование индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги в РФ (ПП РФ от 30.04.2014 №400)
➡️Порядок согласования и утверждения инвестиционных программ организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, а также требований к составу и содержанию таких программ (ПП РФ от 05.05.2014 №410)
Основные изменения касаются:
1️⃣ изменений порядка расчета по займам и кредитам
2️⃣ аренды и лизинга
3️⃣ изменений в правилах Инвестпрограмм
Документ вступает в силу с 27.05.2025.
Ознакомиться можно по ссылке тут
Приветствую всех!
👉🏻ФАС России опубликовала проект приказа «Об утверждении типовых форм экспертного заключения исполнительного органа субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов в сфере теплоснабжения».
Данным проектом разработаны 11 типовых форм Экспертных заключений в сфере теплоснабжения с учетом видов тарифов и методов их расчетов.
Целью данного приказа является унификация экспертных заключений, которая позволяет обеспечить единый проактивный подход к принятию тарифных решений на территории всей страны.
Проект приказа по ссылке тут
Всем добрый день!
Сегодня поделимся судебной практикой:
👉🏻Теплоснабжающая организация обратилась с иском в суд к УК о взыскании стоимости потерь тепловой энергии во внутридомовых сетях. Судами первой и апелляционной инстанции Истцу было отказано, т.к. при переходе собственников помещений в МКД на прямые договоры теплоснабжения с РСО потери тепловой энергии оплачиваются собственниками помещений в МКД.
❗️Но в кассационной инстанции дело направлено на новое рассмотрение.
👉🏻ОДПУ тепловой энергии были размещены не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, а смещены по участку сети внутри МКД, и спорные участки сетей от внешней границы стены жилых домов до узла учета являются общим имуществом, принадлежащим собственникам находящихся в управлении компании МКД.
Суды не учли, что переход собственников помещений на прямые договоры с РСО не затрагивает отношения лица, управляющего МКД, с РСО, в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД.
Решение приложила)😉
Приветствую всех!
Опубликованы Письма Минстроя РФ:
1️⃣Об оплате горячей воды, поставляемой в нежилые здания с использованием закрытой системы горячего водоснабжения
Основной момент: при наличии приборов учета, учитывающих объем потребленной в нежилом здании горячей воды и объем тепловой энергии в составе горячей воды, собственник нежилого здания обязан оплачивать фактически потребленные объемы горячей воды и тепловой энергии в составе горячей воды, определенные по показаниям таких приборов учета.
Можно ознакомиться тут
2️⃣Про особенности определения размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в МКД
Основной момент: объем тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется исходя из норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления указанной коммунальной услуги.
Можно ознакомиться тут
3️⃣Уполномоченный орган субъекта РФ имеет право установить на едином уровне норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием закрытой системы водоснабжения при установлении однокомпонентного тарифа на горячую воду
Можно ознакомиться тут
Сегодня особенный день - 80 лет со дня Победы в Великой Отечественной Войне!
С Праздником Великой Победы!
Коллеги, добрый день!
Сегодня поделимся судебной практикой:
👉🏻Заместитель прокурора обратился с иском в суд к теплоснабжающей организации о взыскании денежных средств: излишне выплаченной компенсации выпадающих доходов, возникающих в результате применения льготного тарифа в зоне деятельности котельных.
Прокурор сослался на то, что льготный тариф для населения, получающего ресурс от котельных, с учетом которого была оплачена обществу тепловая энергия и последним получена субсидия из бюджета муниципального района, оказался выше экономически обоснованного для данной группы потребителей.
Судом исковые требования были удовлетворены, так как доказано отсутствие оснований для заключения соглашения о предоставлении субсидий в части спорных котельных и выплаты обществу денежных средств из бюджета.
Решение суда приложила😉
Картотека дела тут
