⚖️📚🧑‍🎓Legal tips👩‍🎓📚⚖️کانال مطالب و نکات حقوقی

🔴 نکات طلایی #وقف ۱. وقف بر مقاصد نامشروع → #باطل (#ماده۶۶قانون‌مدنی) ۲. وقف صوری بدون قصد واقعی → #باطل ۳. وقف با مصرف نامعلوم (نه عام، نه خاص) → #باطل ۴. وقف بر مال غیرقابل بقا یا غیرقابل تسلیم → #باطل ۵. وقف بدون مالکیت عین و منافع → #باطل ۶. وقف برای فرار از دین (واقعی) → غیرنافذ و نیازمند اجازه طلبکاران (#ماده۶۵قانون‌مدنی) ۷. وقف با مصرف مشروع، حتی اگر بعداً ممنوع شود → #صحیح (ولی متعذرالمصرف) 8. وقف عام با مصرف مجهول → #صحیح (درآمد صرف نشر معارف و عمران موقوفات می‌شود) 🔹 🆔https://t.me/msepidehdam

♦️⚖♦️♦️⚖♦️ 📚#قانون‌روابط‌موجرومستأجر ❓#سوال 🔴 قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ – شامل چه قراردادهایی نمی‌شود؟ ‼️#پاسخ (استثناها طبق #ماده۲ و #آرای‌وحدت‌رویه) ۱️⃣ - دفاتر وکالت ۲️⃣ - مطب پزشکان ۳️⃣ - غرفه‌های واقع در پایانه‌های مسافربری ۴️⃣ - دفاتر اتحادیه‌های صنفی ۵️⃣ - املاک زراعی و باغ‌ها ۶️⃣ - دکه‌های روزنامه‌فروشی و گل‌فروشی خیابانی ۷️⃣ - معاملات با حق استرداد یا معاملات رهنی (چون رابطه اجاره نیست، مالکیت موقت منتقل می‌شود) ۸️⃣ - خانه‌های سازمانی ۹️⃣ - میادین میوه و تره‌بار ⃣۱۰ - واحدهای مسکونی (املاک تجاری مشمول ۵۶ هستند، نه مسکونی‌ها) نتیجه: پس قانون ۵۶ فقط قراردادهای اجاره‌ای رو شامل میشه که هدفش تجاری /کسبی باشه ، نه این ۱۰ دسته. 🔹 🆔https://t.me/msepidehdam

♦️⚖♦️♦️⚖♦️ ✅#عقدرهن نکات رهن ✅ #رهن عقدی است که به موجب آن مدیون مالی را برای #وثیقه به طلبکار می دهد. ✅#قبض شرط صحت  , تحقق و وقوع عقد است. رهن کلی  فی الذمه #باطل است. ✅رهن عقدی است #عینی یعنی قبض در آن شرط صحت است است ولی فقط خود قبض  نه استمرار قبض. ✅اگر شرط شده باشد که مرتهن حق فروش عین مرهونه را ندارد #باطل است. ✅تبدیل رهن به مال دیگر به تراضی طرفین #جایز است. ✅رهن برای اجیر خاص #باطل و برای اجیر عام #صحیح است. ✅هرگاه عین مرهونه  بواسطه عمل کسی #تلف شود متلف باید بدل را بدهد و بدل  مزبور خودبه خود  رهن خواهد بود. ✅حق مرتهن نسبت به ملک مرهون حق‌ عینی‌ تبعی غیر منقول است . رهن عقد #عینی‌تبعی است یعنی باید دینی وجود داشته باشد که مالی به رهن داده شود. 🔶 اگر در صورت قبض  مال مرهون بدون  اذن راهن صورت گیرد عقد #باطل است ، و در قبض ,قبض عرفی کفایت می کند و لازم نیست قبض جنبه مادی داشته باشد. اگر مال مرهون به قبض مرتهن داه نشود رهن #باطل است رهن مالی که طبق مقررات خاصی تا مدت معین غیر قابل انتقال است صحیح است ولی اگر بطور دائم  باشد باطل است. 🔶رهن وجه نقد مطلقاً صحیح است برای مالی که در ذمه باشد می توان رهن داد ولو اینکه عقدی که موجب اشتغال ذمه است قابل فسخ باشد . 🔶عقد رهن با فوت راهن و مرتهن منفسخ نمی شود ید مرتهن نسبت به مال مرهونه اصولاً امانی است رهن مستعار آن است که مدیون مال شخص ثالثی را با اذن او به رهن بگذارد--راهن به تصرفی  در رهن مجاز است که برای رهن نافع و منافی حق مرتهن نباشد. 🔶هرگاه درعقدرهن شرط شودکه مرتهن حق فروش عین مرهونه راندارد عقدرهن صحیح وشرط باطل هست.( بیشترکتاب های تست هردورا باطل درج کرده اندکه غلط هست شما اگر به ظاهرماده۷۷۸ هم توجه کنید درصدرماده(اگرشرط شده باشد ) »» باطل است نه خود عقد جهت نظرموافق به جزوه دکترشهبازی وکتاب تست ایشان ر.ک. 🔶تجزیه دین باعث تجزیه حق رهن نمی شود. 🔶رهن برای راهن»» لازم 🔶رهن برای مرتهن»جایز 🔶رهنی که درآن تعلق منافع موردرهن به مرتهن شرط شده است رارهن »» تصرف میگویند. 🔶عقدرهن بافوت راهن ومرتهن باطل ومنفسخ نمی شود درصورتی که بعدازقبض باشداماا اگر قبل ازقبض باشدباطل است. 🔶فروش عین مرهونه توسط راهن »» غیررر نافذ هست. 🔶راهن حق تصرف درعین مرهونه راداردبه این شرط که مضر نباشد. 🔶رهن مازاد صحیح است یعنی راهن عین مرهونه رابه طورمکرر به رهن بدهد٬ این رهن منافی باحق مرتهن نیست زیراحق مرتهن اول مقدم برحق مرتهنین دیگراست. 🔹 🆔https://t.me/msepidehdam

♦️⚖♦️♦️⚖♦️ ✅ #عقدعینی : 🔸عقدی است که علاوه بر #ایجاب و #قبول طرفین نیازمند #قبض مورد معامله است؛ مانند #هبه و #رهن . قبض در عقود عینی شرط صحت و تحقق معامله است. 🔸 فقط پنج عقد عینی هستند: ۱- #عقدوقف ۲- عقدرهن ۳- عقدهبه ۴- عقدبیع‌صرف ۵- عقدموجدحق‌انتفاع (#ماده۴۷قانون‌مدنی) 🔹 #مدنی 🆔https://t.me/msepidehdam

♦️⚖♦️♦️⚖♦️ 🔴#وصیت نکات وصیت ▪️وصیت ورشکسته : صحیح ▪️وصیت بر مال مرهونه : صحیح ▪️وصیت بر معدوم : حتی به تبع موجود صحیح نیست. ▪️ #ماده۸۵۱قانون‌مدنی وصیت برای حمل صحیح است، لیکن تملک او منوط است بر اینکه زنده متولد شود. ▪️وصیت به مال غیر : باطل ▪️وصیت برای غیر : غیر نافذ ▪️اهلیت موصی :در زمان انشاء کافیست. #مدنی 🔹 🆔https://t.me/msepidehdam

♦️⚖♦️♦️⚖♦️ ✅ #متصدی‌حمل‌ونقل 🔻ارسال کننده می‌تواند تا زمانی که مال التجاره در ید متصدی حمل نقل است با پرداخت خسارت + مخارج به او مال التجاره را پس بگیرد . 🌱در ۴ مورد وی حق استرداد ندارد : 🔻۱. اگر بارنامه توسط متصدی حمل نقل به مرسل اليه تسلیم شده باشد . 🔻۲. اگر متصدی حمل به ارسال کننده رسیدی داده باشد و ارسال کننده نتواند آن را پس دهد . 🔻اگر متصدی حمل به مرسل الیه اعلام کرده باشد مرسوله به مقصد رسیده . 🔻اگر بعد از وصول مال التجاره به مقصد مرسل اليه تسلیم آن را بخواهد . 🔻در این موارد متصدی باید از دستورات مرسل اليه اطاعت کند اما اگر مرسوله در راه باشد متصدی حمل رسیدی به ارسال کننده تحویل داده باشد باید تابع دستور ارسال کننده باشد مگر این که رسید به دست مرسل اليه رسیده باشد . 🔻 اگر مرسل اليه مال التجاره را قبول نکند یا مطالبات متصدی را قبول نکند پرداخت کند یا مرسل الیه در دسترس نباشد متصدی باید به اطلاع ارسال کننده برساند و مال او را به طور موقت نزد خود یا ثالثی به امانت بگذارد بعد از مدت مناسبی اگر ارسال کننده و مرسل اليه در خصوص مال تعیین تکلیف نکنند متصدی مال التجاره را با اطلاع مدعی العموم محل به فروش می رساند . 🔻در این مدت تمامی مخارج مال و نقایص آن بر عهده خود ارسال کننده است و متصدی حمل مسئول نیست مگر متصدی تفریط کند . 🔻متصدی حمل نسبت به مطالبات خود حق حبس دارد در قبال مال التجاره . 🔹 🆔https://t.me/msepidehdam

♦️⚖♦️♦️⚖♦️ ❇️#ضمان‌قهری 🔴امور ذیل موجب ضمان قهری است (#ماده۳۰۷قانون‌مدنی) 🔸١-#غصب و آن چه که در حکم غصب است. (#ماده۳۰۸قانون‌مدنی) #غصب، #استیلا بر حق غیر است به نحو عدوان، اثبات ید بر مال غیر بدون مجوز هم درحکم غصب است. 🔸٢-#اتلاف (#ماده۳۲۸قانون‌مدنی) هرکس مال غیر را تلف کند ضامن آن است و باید مثل یا قیمت آن را بدهد اعم از این که از روي عمد تلف کرده باشد یا بدون عمد و اعم از این که عین باشد یا منفعت و اگر آن را ناقص یا معیوب کند ضامن نقص قیمت آن مال است. 🔸٣- #تسبیب (#ماده۳۳۱قانون‌مدنی) هر کس سبب تلف مالی بشود باید مثل یا قیمت آن را بدهد و اگر سبب نقص یا عیب آن شده باشد باید از عهدهي نقص قیمت آن برآید. 🔸٤-#استيفا (#ماده۳۳۶قانون‌مدنی) هر گاه کسی بر حسب امر دیگري اقدام به عملی نماید که عرفاً براي آن عمل اجرتی بوده و یا آن شخص عادتاً مهیاي آن عمل باشد، عامل مستحق اجرت عمل خود خواهد بود مگر این که معلوم شود که قصد تبرع داشته است. 🆔https://t.me/msepidehdam

♦️⚖♦️♦️⚖♦️ ⚖️#عقدکفالت #کفالت یعنی یک نفر در مقابل طرف دیگر متعهد شود که شخص ثالثی را حاضر کند تعهدش حاضر کردن یک شخص است امروزه کفالت فقط در امور کیفری استفاده می شود ✅در عقد کفالت سه طرف یا سه نفر داریم👍 ۱_ #مکفول کسی که تعهد به احضارش می کنیم مثل متهم در جرائم کیفری ۲_ #مکفول‌له کسی که تعهد به نفعش است کسی که مکفول در مقابل او باید حاضر شود ۳_ متعهد به اظهار که کفیل هم به او می گویند کسی که متعهد شده مکفول را در مقابل مکفول له حاضر کند 🔻در کفالت عقد نسبت به متعهد یا کفیل لازم است و کفیل هر زمان که بخواهد نمی تواند عقد را #فسخ کند اما نسبت به مکفول له جایز است و او هر زمان که بخواهد می‌تواند عقد را فسخ کند 🔻پس هم #عقدرهن و هم #عقدکفالت نسبت به یک طرف جایز و نسبت به طرف دیگر لازم هستند 🔻 نسبت به متعهد لازم است نسبت به متعهدله جایز است. #مدنی 🆔https://t.me/msepidehdam

♦️⚖♦️♦️⚖♦️ ✅ #متصدی‌حمل‌نقل 🔸به موجب آن شخص #متعهد می شود شخص یا شئ معینی را از مکانی به مکان دیگر حمل کند 🔸متصدي حمل نقل کسی است که در مقابل #اجرت حمل اشیاء را بر عهده می گیرد . 🔸متصدي حمل نقل #تاجر است . 🔸 باید کار خود را در قالب #بنگاه انجام دهد و #استمرار داشته باشد . 🔸متصدي اگر در مقابل حمل #اجرت دریافت نکند دیگر تاجر نخواهد بود چون سودي نخواهد داشت . 🔸قرارداد حمل نقل تابع مقررات راجع به #وکالت است مگر در مواردي که قانون استثناء کرده باشد . 🔸اگر شخصی کار حمل اشیاء اشخاص را انجام دهد بدون این که در غالب متصدي حمل این کار را انجام دهد تابع قرارداد راجع به #اجاره‌اشخاص است #تجارت 🆔https://t.me/msepidehdam

♦️⚖♦️♦️⚖♦️ ⚫#تفسیراصل‌های‌قانون‌اساسی 🔵#اصل۱۸قانون‌اساسی‌جمهوری‌اسلامی‌ایران پرچم رسمی ایران به رنگهای سبز و سفید و سرخ با علامت مخصوص جمهوری اسلامی و شعار «الله اکبر» است‏. 🔵تفسیر اصل ۱۸ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران: پرچم ملی، علامت رسمی و نشان حاکمیت کشور و دارای اعتبار بین‌المللی است. سه رنگ پرچم ایران به ترتیب عبارتند از: بخش اول رنگ سبز که در بالا قرار دارد و نشانه تشیع و اسلامیت ایران و اعتقاد اکثریت مردم به دیانت مقدس اسلام است که در اغلب کشورهای اسلامی بکار رفته است. دوم بخش سفید که نماد صلح و آرامش و دوستی است و و نمایانگر این است که ملت ایران خواستار زیستن در صلح هستند و بخش سوم که سرخ رنگ است و علامت آمادگی برای دفاع و جهاد است. و بیانگر آن است که این ملت در راه استقلال و آزادی و حفظ ارزش های انسانی آماده فداکاری و نثار خون خویش هستند. علامت مخصوص در پرچم بیانگر توحید است و نیز حکایت از پنج اصل اعتقادی در اسلام دارد. 🆔https://t.me/msepidehdam

♦️⚖♦️♦️⚖♦️ 🟠#تفسیرقانون‌مجازات‌اسلامی‌تعزیرات 🔴#ماده۴۹۸قانون‌مجازات‌اسلامی‌تعزیرات هر کس با هر مرامی، دسته، جمعیت یا شعبه جمعیتی بیش از دو نفر در داخل یا خارج از کشور تحت هر اسم یا عنوانی تشکیل دهد یا ‌اداره نماید که هدف آن برهم زدن امنیت کشور باشد و محارب شناخته نشود به حبس از دو تا ده سال محکوم می ‌شود. 🔴تفسیر ماده ۴۹۸ منظور از «برهم زدن امنیت کشور»، ارتکاب جرایم علیه امنیت کشور یعنی جرایم موضوع مواد ۴۹۸ تا ۵۱۲ قانون تعزیرات و مواد ۲۸۸ تا ۲۷۹ قانون مجازات اسلامی می باشد. مطابق ماده ۴۹۸ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات)، تشکیل و اداره جمعیت و احزاب ممنوعه در صورتی که با هدف ارتکاب یکی از جرائم علیه امنیت اعم از امنیت داخلی و خارجی کشور صورت گیرد، منجر به مجازات حبس خواهد شد. مکان ارتکاب این جرم، اعم از داخل یا خارج از کشور است و مرتکب جرم موضوع این ماده، می تواند ایرانی یا خارجی باشد، اما با توجه به مقرره خاص ماده ۱۹ قانون مجازات جرائم نیروهای مسلح مصوب ۱۳۸۲ ، این ماده، صرفا شامل افراد غیر نظامی می شود، و همچنین منصرف از اشخاص حقوقی خواهد بود. این جرم از جرایم مطلق بوده و نیازی نیست ثبوتا امنیت کشور آسیب ببیند، بلکه صرف قصد مرتکبان برای برهم زدن امنیت کافی است، و در صورتی که مرتکبان چنین هدفی نداشته باشند، مشمول مقررات ماده ۴۹۸ قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) قرار نمی گیرند، هر چند عملا فعالیت های آنان منجر به برهم خوردن امنیت کشور شود.ضمنا اگر کسی دسته ای را با هدف بر هم زدن امنیت کشور تشکیل دهد و سپس آن را اداره و رهبری نماید، مرتکب یک جرم شده و مشمول قواعد تعدد جرم قرار نخواهد گرفت، این رویکرد مطابق با تفسیر دادگاه انقلاب از عبارات ماده ۵ قانون اصلاح قانون مبارزه با مواد مخدر نیز می باشد. گفتنی است اشخاصی که در گذشته، اداره و رهبری گروه را بر عهده داشته اند قابل مجازات می باشند 🆔https://t.me/msepidehdam

♦️⚖♦️♦️⚖♦️ 🟢#تفسیرقانون‌مجازات‌اسلامی 🛑#ماده۶۷قانون‌مجازات‌اسلامی دادگاه می‌ تواند مرتکبان جرایم عمدی را که حداکثر مجازات قانونی آنها بیش از شش ماه تا یک ‌سال حبس است به مجازات جایگزین حبس محکوم کند، در صورت وجود شرایط ماده (66) این قانون اعمال مجازات‌ های جایگزین حبس ممنوع است. 🛑تفسیر ماده 67 با اجتماع شرایط قانونی،تعیین کردن مجازات های جایگزین به جای زندان،گاهی الزامی،گاه الزامی مشروط به شرایط اضافی و گاه اختیاری است.  در این ماده نیز ، قانونگذار یکی از موارد اختیاری صدور مجازات های جایگزین حبس را معین نموده است، به این نحو که در جرائم عمدی با مجازات قانونی بیش از شش ماه تا یک سال حبس در صورت احراز شرایط ماده قبل (عدم وجود سابقه محکومیت قطعی به بند الف و ب ماده 66 و عدم گذشت 5 سال از اجرای حکم مورد نظر)، دادگاه اختیار دارد که حکم به مجازات جایگزین حبس صادر نماید.گفتنی است در صورت گذشت بیش از 5 سال از اجرای محکومیت کیفری، صدور جایگزین های حبس الزامی خواهد بود. همچنین بر اساس بند های #ماده۶۶قانون‌مجازات‌اسلامی ، یک مرتبه محکومیت قطعی به حبس تا شش ماه، جزای نقدی بیش از دو میلیون ریال، شلاق تعزیری و یا بیش از یک مرتبه محکومیت به جزای نقدی بیش از ده میلیون ریال، مانع از صدور حکم جایگزین حبس نیست. 🆔https://t.me/msepidehdam

♦️⚖♦️♦️⚖♦️ 🟠#تفسیرقانون‌تجارت 🛑#ماده۶۷لایحه‌قانونی‌اصلاح‌قسمتی‌ازقانون‌تجارت سهامی که جهت تعویض با #اوراق‌قرضه صادر می‌شود با نام بوده و تا انقضای موعد یا مواعد اوراق قرضه وثیقه تعهد پذیره‌نویسان در برابر دارندگان اوراق قرضه دائر به تعویض سهام با اوراق مذکور می‌باشد و نزد شرکت نگاهداری خواهد شد اینگونه سهام تا انقضاء موعد یا مواعد اوراق‌ قرضه فقط قابل انتقال به دارندگان اوراق مزبور بوده و نقل و انتقال اینگونه سهام در دفاتر شرکت ثبت نخواهد شد مگر وقتی که تعویض ورقه قرضه با [یا]‌سهم احراز گردد. 🛑تفسیر ماده 67 حالتی که اوراق قرضه با #سهام شرکت قابل تعویض باشد این اوراق باید الزاما با نام باشند و سهام صادره تا انقضای موعد یا مواعد تعیین شده در وثیقه بانک یا موسسه مالی پذیره نویس باقی بماند. چرا که موسسات مزبور در مقابل صاحبان اوراق قرضه متعهد به تعویض سهام شرکت با اوراق قرضه شده اند و شرکت مکلف است این قبیل سهام را تا انقضای موعد یا مواعد اوراق قرضه نزد خود نگهداری نموده به غیر از دارندگان اوراق قرضه آنها را به دیگری انتقال ندهد و ضمنا سهام شرکت ثبت می گردد. سهام قابل تعویض با اوراق قرضه تا انقضای موعد یا مواعد آنها تامین و توقیف نخواهد بود. 🆔https://t.me/msepidehdam

♦️⚖♦️♦️⚖♦️ 🟠🟡#تفسیرقانون‌آیین‌دادرسی‌کیفری 🛑#ماده۶۷قانون‌آیین‌دادرسی‌کیفری گزارش ها و نامه‌هایی که هویت گزارش دهندگان و نویسندگان آنها مشخص نیست، نمی‌تواند مبنای شروع به تعقیب قرار گیرد، مگر آنکه دلالت بر وقوع امر مهمی کند که موجب اخلال در نظم و امنیت عمومی است یا همراه با قرائنی باشد که به نظر دادستان برای شروع به تعقیب کفایت می‌کند. 🛑تفسیر ماده 67 چنانچه فردی بدون داشتن سمت، شکایتی را مطرح کند که دارای جنبه عمومی باشد، باید آن را اعلام جرم محسوب کرد، گفتنی است در صورت ذی سمت محسوب کردن این افراد، بازپرس یا دادیار مرتکب تخلف انتظامی شده‌اند. ضمناً به منظور جلوگیری از طرح ادعاهای واهی و بی اساس، اعلام جرم باید به صورت حضوری و نزد مقام تعقیب باشد یا با ارائه گزارش یا نامه ای که هویت نویسنده و اعلام کننده جرم در آن معین باشد و استثنای آن تنها موردی است که در ماده مطرح شده‌ است. همچنین به نظر می‌رسد هویت تنها به مشخصات اعلامی برنمی گردد، بلکه اعلام نام و نام خانوادگی باید حاکی و نشان از همان باشد که فرد با آن شناخته می‌شود و صرف قید نام و نام خانوادگی کفایت نمی‌کند. 🆔https://t.me/msepidehdam