ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА | JAM DESIGN.Studio

Всем привет! Возвращаемся с рубрикой #jam_kvartira Сегодня расскажу про единственную и неповторимую межкомнатную дверь:)) дверь единственная, потому что я решила объединить пространство с целью любоваться на виды с двух окон одновременно и принять, что своими руками превратила однушку в студию, увы и ах. См.планировку. Дверь скрытая, как и в 99% наших проектов. Не потому что, мы их любим и все тут, вовсе нет, есть прекрасные модели с филенками и наличниками, и такие делали и будем делать, а есть с наличниками и без филенок, стеклянные и тд. Но практически все клиенты просят именно их и да, они действительно классные, поэтому так исторически сложилось. Высоту выбрала 2300, часто мы делаем выше стандартных, если позволяет высота потолка, либо 2300, либо 2600, что визуально всегда выигрышнее, хоть и дороже. Рядом у меня входная тоже на 2300, здесь само собой все решилось. Такое же и зеркало в уровень. Так как на стенах в прихожей штукатурка под микроцемент, то и полотно двери со стороны прихожей то же, а со стороны санузла под плитку, делали выкрасы, получилось 1 в 1. Кстати, из-за того, что покрытие само по себе достаточно неубиваемое, за полотно я не боюсь, что нельзя сказать о скрытых дверях в краске. Краску делаем, тоже часто, но предупреждаем всегда клиентов, что с ней надо быть аккуратным. Еще момент, если двери скрытые, очень рекомендуем делать алюминиевый профиль, опять же, чтобы нежные торцы дверей быстренько не потеряли свой красивый вид. У меня черные, в цвет черной электрики. Фурнитура morelli, здесь у нас стандартно. Маленькая да удаленькая радость - скрытый магнитный дверной стопер, его тоже всегда ставим в проектах. Выглядит аккуратно, ни из стены, ни из пола ничего не торчит. ! Важно, если у вас теплый пол в месте стопера, нужно четко вымерить место, чтобы кое-кто не попал в кабель. Нюансов в скрытых дверях много, запишу основные в подкасте🤓👇🏽👇🏽

Сегодня провели первую консультацию в этом году для клиентов по выбору планировки квартиры. К слову, в прошлом году мы провели около 30 таких консультаций🤓🤓 Сегодня сравнивали две квартиры для клиентов, в семье уже есть один малыш и ожидается второй👼🏻. Квартиры были схожи по площади, но отличались планировкой и расположением на этажах, что очень важно. 🤔 Какие аспекты мы рассмотрели? Очень разные квартиры в плане расстояния до лифтов, с кем граничат стены, вент. камеры под кондиционеры, соседи, мопы. Также у клиентов был большой объём вопросов по особенностям проживания, эксплуатации высоких этажей🌆 Интересовал вопрос как работает вентиляция на 45 этаже, нюансы по согласованию перепланировки, то есть что требуется, как можно и как нужно. Итак, по итогу мы сравнили планировки, рассмотрели их подробно и чётко определили, что под их цели наилучшим образом подходит 1 вариант, то есть 2 прям сильно проигрывает☹️ 🚪 Проблемы хранения Обнаружили общую проблему для обеих квартир: недостаток мест для хранения. Шкафов оказалось мало для семьи с двумя детьми. Мы предложили варианты, как добавить места для хранения с минимальными изменениями в планировке😊 Если вы на этапе выбора квартиры, но сомневаетесь какая планировка лучше, мы предлагаем консультацию с нашим тех.директором, где подробно разбираем потенциал объектов. Сразу подскажем из опыта, что можно сделать, как выиграть метры, а где точно планировке ничем не помочь (а иногда кажется, что количество м2 важнее, но это не всегда так). Ставьте «+» в комментарии и мы вам пришлем все подробности в личные сообщения👇🏽👇🏽

Ну что, поздравляем вас с новым трудовым годом! 😁😊 Уже вовсю жужжат чаты🤓 Мы не просим клиентов писать отзывы, т.к. считаем, что если человек доволен, он сам напишет, поделится эмоциями. Под самый Новый год клиент с объекта ЖК Домино оодарил такой вот обратной связью🥹🥹 Благодарим от всей нашей команды! Это всегда очень приятно💫

Вручили ключи! 🔑 🎄 Клиенты пришли всей семьей, конечно, с самой маленькой в том числе☺️ Провели презентацию по квартире, где, что, как и почему, как пользоваться, как ухаживать. Поворачивается клиент и говорит: «Спасибо! Мы рады, что обратились в вашу компанию!»🥹🥹🥹 Смотрим друг на друга. Улыбаемся😊

Сегодня снимаем наш объект в Петербурге, ЖК Домино😍🥳 год работы: дизайн, закупки материалов, выезды в магазины и на стройку, ремонт(!) здесь тоже наш😎 гордимся, любим, на днях торжественно вручаем ключи🥳🥳

Без ТЗ результат… или точно ли дизайнер поймет то, что я хочу? Мы регулярно находимся на месте наших клиентов, когда работаем с подрядчиками по созданию сайта, логотипа, упаковки альбома и т.д. И каждый раз невольно сами сталкиваемся с вопросом той грани, где заканчивается наша ответственность как заказчика и начинается подрядчика?🤔 Обычно все начинается с анкеты и так не хочется в нее погружаться, заполнять, кажется и так все понятно и ты же дизайнер, так ты и подумай. Тем не менее, понимаем, что классный итог - это результат обеих сторон, то, какого подрядчика мы нашли - наш выбор, мы предварительно посмотрели его работы, но как сильно мы погрузимся в тз, как подробно расскажем о том, что мы хотим в итоге получить, какие референсы мы подберем (будут это пару примеров или подробная подборка с описанием что нравится, а что нет), то и будет отправной точкой для исполнителя. Разумеется, задача подрядчика - вникнуть в бриф, погрузиться, и в его интересах спросить то, что клиент замолчал/не понял/проигнорировал/поторопился, чтобы максимально оперативно выдать результат со словами «Вау! Это то, что мы хотели»😍 Перед работой над проектом мы всегда делаем большой созвон по анкете, дизайнер рассказывает о плюсах/минусах материалов, на чем можно сэкономить, а на чем точно не стоит, подробно расспрашиваем, что именно нравится в картинках -референсах, причем всех участников процесса, иногда даже маленьких👶 Уже далее, когда точно понимаем, что хочет клиент, идем в работу🤝 Пишу это и понимаю, что бриф на новый сайт нужно еще дополнить рефренсами😎 ✅ Ставьте «+» под постом, мы пришлем примеры проектов с ценами, рассчитаем стоимость ремонта и забронируем место 👇🏽👇🏽

Без ТЗ результат… или точно ли дизайнер поймет то, что я хочу? Мы регулярно находимся на месте наших клиентов, когда работаем с подрядчиками по созданию сайта, логотипа, упаковки альбома и т.д. И каждый раз невольно сами сталкиваемся с вопросом той грани, где заканчивается наша ответственность как заказчика и начинается подрядчика?🤔 Обычно все начинается с анкеты и так не хочется в нее погружаться, заполнять, кажется и так все понятно и ты же дизайнер, так ты и подумай. Тем не менее, понимаем, что классный итог - это результат обеих сторон, то, какого подрядчика мы нашли - наш выбор, мы предварительно посмотрели его работы, но как сильно мы погрузимся в тз, как подробно расскажем о том, что мы хотим в итоге получить, какие референсы мы подберем (будут это пару примеров или подробная подборка с описанием что нравится, а что нет), то и будет отправной точкой для исполнителя. Разумеется, задача подрядчика - вникнуть в бриф, погрузиться, и в его интересах спросить то, что клиент замолчал/не понял/проигнорировал/поторопился, чтобы максимально оперативно выдать результат со словами «Вау! Это то, что мы хотели»😍 Перед работой над проектом мы всегда делаем большой созвон по анкете, дизайнер рассказывает о плюсах/минусах материалов, на чем можно сэкономить, а на чем точно не стоит, подробно расспрашиваем, что именно нравится в картинках -референсах, причем всех участников процесса, иногда даже маленьких👶 Уже далее, когда точно понимаем, что хочет клиент, идем в работу🤝 Пишу это и понимаю, что бриф на новый сайт нужно еще дополнить рефренсами😎 ✅ Ставьте «+» под постом, мы пришлем примеры проектов с ценами, рассчитаем стоимость ремонта и забронируем место 👇🏽👇🏽

Как согласовать «несогласуемую» планировку и получить кухню своей мечты? Наша клиентка мечтала о кухне с островом, такой, чтобы вдоль стены были только пеналы с техникой, а мойка, варочная, и готовка в целом происходили на острове. Хоть кухня и небольшая, выполнить планировку удалось, причем с учетом подвода всех необходимых коммуникаций👌 (но сейчас не о планировке, вариантов было несколько, реализовано желание клиента). Но одно дело разместить все на имеющейся площади кухни-гостиной, а другое дело – согласовать. Дело в том, что на плане от застройщика была четко фиксирована граница зоны кухни (красная линия на планировке), наш остров выступает за воображаемую границу, и, т.к. под нами такая же квартира, получается заход кухни на комнату – несогласуемо. И хоть половина нормативов уже не особо логичны, особенно когда мы говорим об объединенных помещениях, где нет реальной границы в виде стены, например, граница воображаемая и технически ни на что не влияет, тем не менее для согласования все должно быть строго. Итак, что можно сделать?🤔 На самом деле вариантов несколько, но идея общая состоит в том, что на планах для согласования мы отображаем планировку так, чтобы все нормы выполнялись(остров сдигаем вправо), далее вводим квартиру в эксплуатацию, получаем новый тех паспорт, и… делаем так, как хотели на самом деле. Как же ввести в эксплуатацию? Понятно, что планировка без нарушений будет согласована без проблем, но что дальше? А дальше варианты, например, пригласить инженера БТИ когда кухонный гарнитур еще не установлен. Это – нормальная практика, т.к. далеко не все могут позволить себе сразу и ремонт, и полную мебелировку, а вот реализация перепланировки по закону ограничена во времени. Поэтому инженер выходит, делает замеры, видит, что все совпадает с проектом, а то, что кухни нет – ну нет и нет. Документы выдаются. Другой вариант – если все-таки требуют, чтобы кухонные приборы были на местах в соответствии с проектом (требуют только мойку и варочную, т.к. они отображаются на планах БТИ). В этом случае достаточно купить пару временных модулей, и поставить их в соответствии с проектом. Всем будет очевидно, что это «времянка», но номинально планировка соответствует, приборы есть, инженер фиксирует это и документы выдаются. После получения документов делаем, как планировали на самом деле, и понимаем следующее: 1) при проверке любыми компетентными органами сам факт, что у вас согласованная перепланировка обычно приводит к тому, что дальше уже никто ничего не смотрит. Обычно цель проверок – выявить тех, кто просто ничего не согласовал, а не найти 1 отличие от согласованного проекта при 99 совпадениях. 2) риск и масштаб потенциальной проблемы минимальны. Даже если все-таки будет установлен факт, что остров выступает, будет дано предписание устранить нарушение и предъявить инженеру. Что это значит в данном случае? подвинуть остров. Пара мастеров и минут 10, с учетом отключения коммуникаций, и все. При этом после предъявления инженеру ставим все на место, и живем дальше. Т.е. трудозатраты на «исправление» минимальны и по времени, и по цене вопроса. Таким образом, работая над планировочным решением мы можем рассматривать не только те варианты, которые на 100% соответствуют действующим нормам, но и те, которые фактически лучше для каждого конкретного случая, с оговоркой для клиента о том, какие могут быть риски. Хотите узнать, какой потенциал у вашей квартиры? Что может дать перепланировка? ✅ Ставьте «+» под постом, мы пришлем варианты работы над планировочным решением 👇🏽👇🏽

Делимся детской комнатой в ЖК Symphony 34😊 геометрия квартиры с выступами-эркерами, которые мы решили обыграть цветом, выделить, чтобы основная часть комнаты все же была правильной формы 😊 с нетерпением ждем реализации✌🏻 ✅ Ставьте «+» под постом, мы пришлем примеры проектов с ценами, рассчитаем стоимость ремонта и забронируем место 👇🏽👇🏽

Ну вот на финишной прямой еще один наш проект, ЖК Галактика, г.Санкт-Петербург. По рабочему месту кабинета, которая часто делается «на вырост», можно догадаться, что наш клиент работает дома и работает много😎✌🏻 ✅ Ставьте «+» под постом, мы пришлем примеры проектов с ценами, рассчитаем стоимость ремонта и забронируем место 👇🏽👇🏽

Начали еще одну стройку в Москве, ЖК Академика Павлова, 60 м2, для молодой семьи☺️ Сегодня уже размечали электрику, работа полным ходом!😊😊

Друзья, всем привет! В рубрике #jam_kvartira продолжаю рассказывать про свой ремонт😊 Почти все доделали, жду мебель с зеркалами😵‍💫😵‍💫🤪 Сегодня про декоративную штукатурку✅ Что это за зверь? Не буду повторять определение из сети, суть, что это классный практичный материал, декоративной можно сделать все что угодно и даже больше. Любой эффект/фактура/имитация чего-либо, в т.ч. камня, ржавчины и тд. Материал не из дешевых, но того стоит однозначно. Себе я сделала в штукатурке входную зону и коридор, см.фото. Цель была сделать 1) практично 2) неубиваемо (краска бы не подошла) 3) что-то, что подойдет на скрытую дверь и скрытые плинтусы 4) шпон не рассматривала Вариантов было не много + штукатурку люблю всей душой Выбрали фактуру под микроцемент и замешали состав, который далеко от него не ушел по свойствам неубиваемости в первую очередь. Плюс задача была сделать с вкраплениями, как у плитки🌝🌝 Прикладываю фото и видео, там еще подробно поясняю 😊 Живу наслаждаюсь, часто делаем декоративку клиентам в разных вариациях, но пока еще никого недовольного не видела🙃 Ну и конечно, по промокоду #jamdesign будет приятная скидка, писать @fxtalant