ИНТЕРСТРОЙ I От Крыма до Мурманска

«Священную корову» севастопольских пенсионеров обложат налогом❗️   Не секрет, что многие севастопольцы пополняют свой бюджет сдачей квартир, дач и гаражей под нужды приезжих туристов. Вот только собственник, сдающий свое жилое имущество, должен в начале года отчитываться за предыдущий и платить налог по ставке 13%.   Но есть возможность и съэкономить, для этого надо стать самозанятым — тогда налог снизится до 4%, а сам арендодатель не приобретет статус работающего пенсионера и не лишится надбавок к пенсии. Однако и налоговых льгот в данном случае нет.   При нелегальной сдаче квартиры пенсионер несет такую же ответственность, как и другие собственники.   Сдача квартиры не подлежит обязательному пенсионному страхованию по статье 420 Налогового кодекса, не является прямым основанием для признания пенсионера работающим и таким образом не лишает его права на получение льгот неработающего пенсионера. Но пенсионеры должны платить налог со сдачи квартиры, так как арендная плата является доходом физического лица.   Непосредственно деятельность по сдаче квартиры в аренду не делает пенсионера работающим и не лишает его автоматически социальных льгот, однако увеличивает его ежемесячный доход, в соответствии с уровнем которого пенсионерам могут полагаться социальные субсидии.   Так, неработающим пенсионерам с ежемесячным среднедушевым доходом, не превышающим регионального прожиточного минимума, полагается социальная доплата. От уровня дохода пенсионера также зависит начисление субсидии на оплату коммунальных услуг и некоторые другие региональные выплаты.   В случае регистрации пенсионера в качестве индивидуального предпринимателя он будет считаться работающим, с упрощенной системой налогообложения можно платить налог с дохода по ставке 6% с уплатой обязательных страховых взносов в бюджет.   Режим самозанятости можно применять, если суммарный годовой доход не превышает 2,4 миллиона рублей. Он дает право платить налог по ставке 4% при сдаче жилья физлицам или по ставке 6% при сдаче помещения компании или ИП. Декларацию в таком случае подавать не нужно.   Также самозанятый пенсионер не обязан платить пенсионные страховые взносы и тогда он не считается трудоустроенным, а регистрация пенсионера в качестве самозанятого и уплата налога на профессиональный доход не влияет на получение пенсионных льгот, компенсаций, индексацию пенсий — право на них сохраняется.   При этом если самозанятый пенсионер оплачивает по своему желанию пенсионные страховые взносы, он причисляется к статусу работающих. Кроме того, самозанятые не могут сдавать в аренду нежилые помещения.   Договор аренды жилья на срок от года и более подлежит обязательной госрегистрации, и в случае нарушения сроков подачи заявления собственник-физлицо заплатит штраф в 5 тысяч рублей, а как лицо, занимающееся предпринимательством без образования юрлица, — 100 тысяч рублей.

«Континенталь» от «ИнтерСтрой» в Севастополе: объект готовится к сдаче❗️ Клубный дом «Континенталь» на улице Адмирала Фадеева в Севастополе - это три монолитно-каркасных десятиэтажных дома с вентилируемыми фасадами. Над концепцией объекта работала целая команда архитекторов, проектировщиков и дизайнеров. Клубный дом расположен в районе Парка Победы недалеко от моря. Каждая деталь во внутреннем и внешнем облике жилого комплекса будет направлена на обеспечение повышенного комфорта: - закрытая территория; - уникальные архитектурные и дизайнерские решения; - подземный паркинг; - удобные планировки; - современные благоустроенные дворы. В шаговой доступности расположено множество магазинов и кафе, спортзалы, СПА-центры, социальные объекты, поликлиники и аптеки, а также кинотеатр. Сдача объекта: 1 квартал 2022 года. Проживание в престижном районе со всей необходимой инфраструктурой идеально подойдет тем, кто нуждается в спокойном времяпрепровождении после напряженного рабочего дня, а также семьям с детьми, которым особенно необходима прекрасная экология. Отдел продаж: г. Севастополь, ул. Хрусталева, 84, тел.: +7(978)77-1111-7. Застройщик ООО «СЗ «ЖК на Фадеева»». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф/

Патриотический дух.   Детский художественно-эстетический центр и школу «Корсунь» строят в музее-заповеднике «Херсонес Таврический» Минобороны РФ. Работы по возведению центра военные строители завершили уже на 90%. Об этом сообщила пресс-служба Минобороны РФ. Специалисты Военно-строительного комплекса (ВСК) делают перегородки здания, занимаются черновой отделкой помещений, монтируют водопровод и канализацию, устанавливают оконные блоки и подвесную систему фасада. Площадь застройки центра составляет более 2,5 тысячи квадратных метров.   Он представляет собой трехэтажное здание с цоколем и мансардой с двумя закрытыми внутренними двориками. При создании проекта архитекторы вдохновлялись традициями дворцового строительства - есть анфилады, колоннады, множество декоративных элементов. На площади перед центром также будет сделан фонтан. В центре одновременно смогут заниматься 250 детей, а его пропускная способность - 500 учащихся. Одновременно ведутся работы и в детском центре «Корсунь». Военные строители приступили к возведению стен и колонн первого этажа и прокладке инженерных коммуникаций. В связи с тем, что во времена Великой Отечественной войны в Севастополе шли ожесточенные бои, перед началом строительства силами инженерных войск Минобороны проведена разведка, поиск старых снарядов и разминирование территории, а также археологическая разведка - в результате обнаружено и исследовано около 150 тысяч артефактов. Многие из них в будущем будут экспонироваться в музеях «Херсонеса Таврического». Детский художественно-эстетический центр и школа «Корсунь» станут частью большого культурно-просветительского кластера - историко-археологического музея-заповедника «Херсонес Таврический».   На территории в 24 гектара появятся музей Античности и Византии, международный археологический центр, амфитеатр, квартал-реконструкция древнего города, включающий камерные музейные и археологические экспозиции, сувенирные лавки, кафе, музей Крыма, археологический ландшафтный парк, туристический центр, музей Христианства, гуманитарный центр «Корсунь», паркинг на 1380 автомобилей и другие объекты. Общая площадь музейных пространств составит 44 тысячи квадратных метров. Напомним, что строительство центра ведется специалистами ВСК Минобороны России по поручению президента Владимира Путина.

В Госдуме предложили разрешить любые способы самообороны для защиты жилища, а также родственников и близких в случае нападения лиц, незаконно проникающих в их жилище Авторы инициативы считают, что в уголовном праве должна быть закреплена формула "Мой дом — моя крепость".

Сколько россияне платят за ЖКХ?   Россияне платят за жилищно-коммунальные услуги в среднем 3 405 рублей. Такая сумма среднего чека названа в исследовании банка «Русский стандарт».    Банк сравнил чеки на ЖКУ в мобильном банке за 2020 и 2021 годы. Ценник за год вырос более чем на 200 рублей — в 2020 году он составлял 3168 рублей. Причина в том, что зимний сезон 2019-2020 был достаточно тёплым, батареи в домах не приходилось сильно нагревать.   Однако зима 2020-2021 года выдалась холодной и снежной, поэтому расходы на отопление возросли.   Самые дорогие чеки на оплату ЖКУ – в таких городах, как Набережные Челны (4772 рубля), Тюмень (3880 рублей), Москва (3475 рублей), Тольятти (3414 рублей) и Санкт-Петербург (2806 рублей).   Отметим, что число получателей льгот на оплату ЖКУ неуклонно сокращается. В 2019 году оно составляло 5,3% от всех семей, в 2020 году — 5,7%. Это около трети от общего числа семей, имеющих право на получение субсидий.   Переход на экономически обоснованные тарифы мог бы увеличить это число до 11 млн семей, но при этом тарифы на все коммунальные услуги единовременно повысятся на 20%.

Уважаемые жильцы, «ИнтерУют» обращает ваше внимание на изменение формы платежного документа❗ Для вашего удобства мы ввели упрощенную форму квитанции. Она содержит сведения о собственнике, начисляемой площади, сумме к оплате и размер льготы, если она предоставляется собственнику органом социальной защиты. Полный перечень услуг и их периодичность указаны в вашем индивидуальном договоре управления (Приложение №1). Если у вас появились ошибки в квитанции, просьба сообщить по телефону, через личный кабинет или электронную почту: +7(978)-001-29-12, interuyut@yandex.ru. ❓Как оплатить по QR–коду через мобильный банк РНКБ: 1. Откройте мобильное приложение «Цифровой офис». 2. Войдите в раздел «Квитанции». 3. Выберите «Автоопределение» и наведите камеру телефона на квитанцию. 4. Подтвердите оплату паролем из СМС–сообщения. Форма квитанции соответствует Приказу Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг». 📞 +7(978)-001-29-12

«Золотые участки» в Байдарской долине    Купить землю или квартиру в Севастополе и Крыму — это удовольствие не из дешёвых.   Чаще всего будущие владельцы земли рассматривают Байдарскую долину — одну из самых больших, зеленых, плодородных и красивых в Крыму. Долина расположена недалеко от Севастополя (около 20 километров), окружена со всех сторон горами, лесами и украшена Чернореченским водохранилищем.    В ноябре 2021 года директор департамента капитального строительства города Илларион Гапицонов сообщил о том, что в Байдарской долине стремительно растут цены на земельные участки под ИЖС.   По его словам, основная причина в том, что в Севастополе заключили более десяти государственных контрактов на газификацию Байдарской долины. Данная процедура предусмотрена Федеральной целевой программой.    «До конца 2023 года мы планируем завершить полную газификацию сёл Байдарской долины», — отметил Гапицонов.   В прошлом году активисты, предприниматели, местные власти и представители департаментов Севастополя создавали образ будущего Байдарской долины.    23 января 2022 года на интернет-сервисе «Авито» было размещено объявление о продаже земельных участков общей площадью 36 га в селе Тыловое, расположенном в Байдарской долине. По словам продавцов, «это — интересный инвестиционный проект» по продаже больше десятка земельных участков с кадастровыми номерами с 91:01:031001:40 по 91:01:03001:54 включительно, 91:01:03001:57, 91:01:03001:96 и 91:01:03001:97.   Согласно данным публичной кадастровой карты, эти участки предназначены для ведения личного крестьянского хозяйства, а не для индивидуального жилищного строительства. Но продавцов земли это не смущает, о чем они и сообщают в объявлении заверениями, что «в данный момент проводятся работы по переводу земель в ИЖС». Продают участки за 36 млн рублей. «Отличное предложение для строительства коттеджного поселка на дорогой крымской земле», - подчеркивают авторы объявления.   А уже в феврале на сайте «Авито» было размещено объявление о продаже туристической базы с территорией в 72 га и двумя озерами возле села Родное. За 275 миллионов рублей можно получить участок в 58 га с разрешённым видом использования «товарное сельскохозяйственное производство», а также два озера общей площадью 14 га, на которые также есть госакт о праве собственности. Есть на участках и высаженные сельхозкультуры: виноград, фундук, яблоки, ежевика, малина и черешня. Но территория турбазы не ограничивается садами, еще на ней расположены 30 беседок с мангалами, верёвочный парк, инфраструктура для рыболовства и катания на катамаранах и лодках. Отдохнуть посетители базы могут в мини-отеле и двухэтажном жилом доме.   Мы решили заглянуть на сайт «Авито» и сделать подборку:   1. Участок 20 соток (с. Широкое, ул. Булгакова) — 8 400 000 рублей. 2. Участок 11 соток (с. Широкое, Гвоздичный пер.) — 5 000 000 рублей.  3.Участок 12 соток (с. Широкое, Гвоздичный пер., 1) — 5 000 000 рублей. 4. Участок 10 соток (с. Широкое, ул. Клюшкина, 36) — 4 000 000 рублей.  5. Участок 10 соток (с. Широкое) — 3 500 000 рублей.  6.Участок 14 соток (с. Орлиное, Западный пер.) — 3 250 000 рублей. 7. Участок 6 соток (с. Орлиное, Кедровая ул.) — 2 900 000 рублей.     Байдарская долина — райское место, жить в котором хотелось бы каждому. Но не каждый может себе позволить приобрести здесь земельный участок —  к цифрам добавилось больше нулей, а они стали похожи на телефонные номера. Добро пожаловать в Крым! Готовьте ваши деньги! 

Согласно официальной статистике Банка России, общая задолженность россиян только по ипотечным кредитам за 2021 год выросла на 26,7% и превысила 11,75 трлн рублей на 1 января 2022 года. Общая сумма задолжности только в этом сегменте достигает сегодня почти 59,5 млрд рублей.

ТОП застройщиков Севастополя. Февраль 2022 года. Севастопольские застройщики, которые строят в городе как малоэтажные здания, так и высотные дома, удовлетворяют запросы граждан. На сайте «Единого ресурса застройщиков» (ЕРС) опубликован ТОП-7 главных застройщиков нашего города. 1.ГК «Севастопольстрой» Первое место в списке занимает ГК «Севастопольстрой», ведет свою историю с 1944 года. Это старейшая компания на строительном рынке Севастополя, она до сих пор удерживает лидирующие позиции. В настоящее время компания строит 77 173 м² жилья.  2.«ИнтерСтрой» Сравнительно молодая компания, ведет деятельность c 2004 года, занимает лидирующее место среди застройщиков Севастополя и Крыма. Контролирует 16,97% рынка строительных услуг в городе. С 2004 года в эксплуатацию было успешно введено более 50 многоэтажных жилых домов и многоквартирных комплексов общей площадью более 700 000 м2. «ИнтерСтрой» ведет строительные работы на площадках в Севастополе, Симферополе, Евпатории, Феодосии, Ялте, Алуште. Основным приоритетом компании являются комплексное освоение территорий, создание полной жилой инфраструктуры. Компания создала полный внутренний производственно-строительный цикл, включающий все необходимые подразделения для обеспечения качественного рабочего процесса и своевременной сдачи жилья клиенту. Строительная компания «ИнтерСтрой» уделяет особое внимание выбору строительных площадок для возведения квартир в Севастополе и Крыму, поэтому в активе компании всегда находятся наиболее ликвидные и выгодные предложения по застройке. «ИнтерСтрой» стал первым в Крыму застройщиком по государственной программе «Жилье для российской семьи». Только в течение 2015-2016 годов в рамках инвестиционных обязательств более 25 квартир было безвозмездно выделено на нужды города, 15 из них переданы ветеранам ВОВ. Компанией озеленено 7 500 м2 площадей, построено свыше 35 детских площадок и передано свыше 2500 м2 жилья под социальные нужды Крыма и Севастополя. Среди основных проектов, над которыми сейчас работает компания, это ЖК «Ореховый» (улица Горпищенко, в продаже находится 19 квартир), ЖК «Апельсин» (улица Павла Корчагина, в продаже находится 3 квартиры) и ЖК «Дом на Маячной» (улица Маячная, в продаже — 44 квартиры). 3 «Альфа Группа Инвест» Компания «Альфа Групп Инвест» специализируется на капитальном строительстве и выступает в качестве проектировщика, заказчика, подрядчика и застройщика. Компания занимает 13,31% доли на рынке строительных услуг в Севастополе. 4 «Гарант Инвест» Компания «Гарант Инвест» - это инвестиционно-строительная компания полного цикла. Для реализация проектов используются как собственные активы предприятия, так и привлеченный капитал. 5 СК «Карбон» Является компанией полного цикла и выполняет весь спектр работ: от поиска участка, разработки основных концепций и проектирования до ввода в эксплуатацию и сервисного обслуживания готового и сданного объекта.  6 ООО «СЗ Кречет» «СЗ Кречет» является новым игроком на строительном рынке Севастополя. Она работает в городе с 2014 года, занимает 5,86% на рынке строительных услуг Севастополя. В настоящий момент работает над ЖК «Континенталь» (улица Фадеева). 7 ООО «Спецзастройщик Дельта-М» ООО «Спецзастройщик Дельта-М» также является новым игроком на рынке строительных услуг. Занимает 2,79% доли на рынке строительных услуг в Севастополе.

Решение Центробанка определит движение на рынке ипотеки!   Временное «охлаждение спроса» рынка ипотеки может начаться в феврале на фоне изменения условий кредитования. Об этом сообщил журналистам на пресс-конференции заместитель президента — председателя правления ВТБ Анатолий Печатников. «Учитывая, что все основные игроки рынка уже изменили свои ценовые условия, в феврале текущего года может начаться временное охлаждение спроса», — сказал он. Напомним, что в марте прошлого года на фоне растущей инфляции в России Центробанк стал ужесточать денежно-кредитную политику, повышая ключевую ставку.   В итоге ставка с 4,25% годовых к концу 2021 г. достигла рекордных с октября 2017 г. 8,5% при нейтральном показателе в 5-6%. Более того, ЦБ допустил дальнейшее увеличение ставки.   Напомним, что следующее заседание совета директоров Центробанка назначено на 11 февраля. В итоге банки начали повышать ставки по ссудам и вкладам. В январе сразу несколько крупных российских кредитных организаций объявили об увеличении ипотечных ставок. 28 января ЦБ сообщил о том, что за 2021 г. российские банки предоставили населению ипотечные кредиты на общую сумму в 5,7 трлн. Это стало историческим рекордом и на 30% превысило показатель 2020 г., который тоже был максимальным.   «По нашим оценкам, за первый месяц этого года продажи рынка выросли на четверть и превысили 327 млрд руб. В ВТБ темп роста еще выше, порядка 70%, а объемы выдач сопоставимы с прошлым февралем», — рассказал Печатников. Как будет развиваться ситуация в этом году, во многом зависит от того, продлит ли правительство льготную программу «Господдержка 2020». Сейчас она действует до 1 июля. В прошлом году власти изменили ее условия: повысили максимальную ставку с 6,5 до 7% годовых, а предельный размер ссуды снизили до 3 млн руб. для всех регионов (ранее был 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и 6 млн руб. для остальных субъектов).

Кадровое обеспечение строительной отрасли 2019-2021 г по оценкам НОСТРОЙ порядка 1,5 млн мигрантов, которые были заняты на стройках в России, перестали там работать из-за закрытия границ, связанного с распространением коронавируса. Всего на стройках трудились 7,5 млн человек. На протяжении трех лет, с 2019 года по 2021 год, ежегодно колледжи обучали по 20 тыс. специалистов, из которых 40% оставались в строительной отрасли. Необходимо наладить диалог между колледжами и работодателями, так как строительные организации критикуют качество подготовки студентов, а учебные заведения указывают на недостаточную обратную связь и отсутствие заинтересованности у работодателей в подготовке специалистов. В самих колледжах надо делать упор на обучение студентов цифровым технологиям в строительстве. Также строителям надо повышать зарплату, а среди специалистов должны быть популяризироваться конкурсы профессионального мастерства.

В России не планирует устанавливать минимальную площадь квартир в новостройках. По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, средняя площадь новых квартир в последнее время уменьшается. Таким образом застройщики пытаются сохранить чек, не поднимая стоимость на жилье с той же скоростью, с которой растет цена кв. м.

Не пропустите старт продаж уникального объекта от «ИнтерСтрой»❗ Комплекс апартаментов «Вилла Ливадия» расположен вблизи Ялты. Великолепные горно-морские пейзажи, виноградники и чистейшие, преимущественно галечные, пляжи с прозрачной водой Южного берега Крыма привлекают внимание даже самых взыскательных путешественников. Это идеальное место для круглогодичного отдыха и жизни у моря. Апарт-комплекс «Вилла Ливадия» выполнен в классическом южном стиле, светлые оттенки и фактура здания органично вписываются в природный ландшафт южного берега Крыма. Восемь этажей с потрясающими видами на хвойный лес, горы и море. Представленные планировки с одной или тремя комнатами подойдут для комфортного размещения взрослых пар, семей с детьми или больших компаний. Видовые характеристики очаруют даже опытных путешественников. С террасы верхних этажей открывается головокружительная панорама на неповторимую природу южного Крымского побережья, Черное море и горы. Особенность комплекса - гармоничный ландшафт, озеленение внутренней среды, удачно дополняющие местные природные виды. Продуманная инфраструктура, удобные подъездные пути и собственный паркинг - приятное дополнение для жителей Апарт-комплекса. В шаговой доступности от комплекса находится Приморский парк с многочисленными бутиками, кафе, ресторанами и SPA-центром, а также знаменитым оборудованным пляжем «Дельфин». Апарт-комплекс «Вилла Ливадия» - сочетание комфортного уединенного отдыха в окружении незабываемых крымских пейзажей с насыщенной и увлекательной инфраструктурой Ялты. Сдача: 4 квартал 2023 года. ☎ +7(978)77-1111-0.

Февраль 2022 принёс россиянам новые законы о недвижимости. В этом году в России вступает в силу ряд законов, которые существенно изменят жизнь наших граждан. Некоторые из этих нововведений начнут действовать уже в феврале. 1 февраля 2022 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 148-ФЗ от 26 мая 2021 года. Согласно нововведению, теперь в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будут вноситься дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества. Таким образом, необходимо будет вносить следующие записи: - сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания; - сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания. Для внесения новой информации в ЕГРН органы местного самоуправления должны до 1 июля 2022 года направить в региональные управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии электронные документы, содержащие принятые ими до 1 февраля 2022 года решения о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения непригодным для проживания. Таким образом, в результате выписка из ЕГРН будет содержать данные об аварийности многоэтажки или непригодности квартир для проживания, а также реквизиты документа о признании их таковыми. Закон заработает в полную силу во второй половине 2022 года, когда Росреестр получит сведения от уполномоченных органов и внесет их в ЕГРН. Новый закон преследует важную социальную цель, защищает оборот недвижимого имущества и позволяет защитить добросовестных покупателей квартир от приобретения «объектов с сюрпризом» — в случае если продавец не предупредил о признании квартиры или дома аварийным. С 1 марта будет разрешено строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства. Построить можно будет один дом размером не более 500 кв. м, соблюдая при этом площадь застройки — не более 0,25% территории. Регистрация будет проходить по правилам дачной амнистии до марта 2026 года. При этом региональные власти будут наделены правом определять территории, где строительство жилых домов запрещено. Э С 1 сентября 2022 года вступает в силу закон, который позволит упростить процедуру регистрации прав на объекты капитального строительства для застройщиков. Документ разработан для улучшения инвестиционного климата в России и направлен на снижение административных барьеров для застройщиков. Закон ускорит регистрацию прав на объекты капитального строительства. Теперь после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома девелоперы смогут поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать, не подавая заявление в Росреестр. Исключение составят многоэтажки, построенные по договорам долевого участия, так как право собственности в них возникает на отдельные квартиры.

В Севастополе планируется восстановить права около 400 обманутых дольщиков.   В 2022 году в Севастополе планируется восстановить права около 400 обманутых дольщиков. Для этого необходимо достроить семь проблемных многоквартирных домов – их застройщики признаны банкротами. Чтобы завершить строительство объектов и восстановить права граждан, Правительство Севастополя направило в федеральный Фонд развития территорий пакет документов. Решение наблюдательным советом фонда должно быть принято в ближайшее время. После выделения финансирования достраивать начнут дома по следующим адресам: – ЖСК Остряково – проспект Генерала Острякова, д. 244, I очередь строительства, ПК-1; – ЖСК Остряково – проспект Генерала Острякова, д. 244, I очередь строительства, ПК-2; – ЖСК Остряково – проспект Генерала Острякова, д. 244 I очередь строительства, ПК-3; – ул. Степаняна, д. 9-А, ПК-1; – ул. Степаняна, д. 9-А, ПК-2; – ЖСК «Жилком» – проспект Победы, д. 29-А, I очередь строительства; – проспект Победы, д. 29-А, II очередь строительства. Это первый опыт восстановления прав участников долевого строительства на объектах, возведение которых началось до вхождения Севастополя в состав РФ. Всего в едином реестре проблемных объектов города числится 11 домов – пострадавшими по ним признаны 590 человек.  В целом по России в планах на 2022 год - восстановление в правах более 40 тыс. обманутых дольщиков. Об этом сообщил генеральный директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев. «Сегодня в Едином реестре проблемных объектов (ЕРПО) числится 2 521 дом. Пострадавшими по этим объектам признаны 129,4 тыс. человек. В этом году мы планируем восстановить права более 40 тыс. обманутых дольщиков», — отметил Константин Тимофеев. По его словам, наблюдательному совету фонда предстоит принять решение еще по 224 объектам с 12,3 тыс. дольщиков.   «До октября-ноября решения по этим объектам будут приняты», — уточнил руководитель фонда.  Ранее Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин заявил о том, что за прошлый год в стране восстановлены в правах около 42 тыс. обманутых дольщиков.   «Прошлый год мы завершили хорошо, восстановили в правах около 42 000 дольщиков, на Набсоветах приняли решения по 536 объектам, это позволит восстановить в правах 31 000 человек. Работаем максимально оперативно, чтобы как можно быстрее решить проблему в стране», — написал вице-премьер в своем Instagram.  

22,7 млн российских семей (из 61,7 млн) испытывают потребность в улучшении жилищных условий, говорится в совместном исследовании «Дом.РФ» и ВЦИОМ, в ходе которого были опрошены 5,7 тыс. человек на всей территории России. Средняя обеспеченность жильем в России составляет 24 кв. м на человека, отмечается в исследовании. При этом 17,8 млн семей планируют улучшить свои жилищные условия в ближайшие пять лет, 2,7 млн семей — через шесть и более лет. Еще 9,7 млн семей (4,6 млн с детьми) хотят улучшить жилищные условия, но не имеют такой возможности. 31,5 млн семей в России (10 млн с детьми) — не хотят и не планируют улучшать жилищные условия.

Ипотека в России в 2021 году побила все рекорды.   В 2021 года российские банки выдали ипотечных кредитов на общую сумму в 5,7 трлн руб., что стало рекордным показателем. Данный показатель выше на 30% результатов 2020 года. Об этом говорится в отчетном докладе Банка России о результатах банковского сектора за прошедший год. Декабрь прошлого года стал рекордным месяцем по объемам выдачи ипотеки, банки выдали жилищных кредитов на сумму 645 млрд руб.  Рост ипотечного портфеля банков России в 2021 г. превысил 30% против 25% годом ранее, однако Центробанк не видит высоких рисков перегрева на данном рынке. «По итогам 2021 г. рост ипотечного портфеля (с корректировкой на секьюритизацию) превысил 30%, превзойдя результат 2020 г. (около 25%). Однако мы не видим высоких рисков перегрева, так как, по нашим ожиданиям, в среднесрочном прогнозе выдачи снизятся до более умеренных уровней ввиду роста ипотечных ставок», — отмечают в Центробанке. Однако, как отметил глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов, в этом году рынок ипотеки ждет замедление роста. По его прогнозам, рынок в 2022 г. вырастет на 20% против роста в 30% в 2021 года. По мнению аналитиков ВТБ, драйвером роста рынка жилищного кредитования в России в 2021 г. стала программа «Господдержка 2020».   В прошлом году севастопольцы получили в 1,5 раза больше кредитов – на сумму 27,6 млрд рублей. Во столько же раз выросли и объёмы ипотечного кредитования в регионе: сумма жилищных кредитов в Севастополе в 2021 году превысила 8,2 млрд рублей.   При этом число заключенных ипотечных договоров составило почти 2,5 тысячи и увеличилось к уровню прошлого года на 22%.   Объём потребительского кредитования за год вырос в Севастополе почти в 1,5 раза до 19,4 млрд рублей.   Справка:   Как отмечает пресс-служба Банка России, Крым и Севастополь вошли по итогам 2021 года в число регионов с самой высокой средней ставкой по ипотеке за первый квартал 2021 года. Самая дорогая ипотека фиксируется в Чечне — средняя ставка составляет 7,85%. На втором месте идёт Севастополь (7,76%), на третьем — Тува (7,71%). В пятёрку субъектов Федерации с самой высокой стоимостью также входят Крым (7,61%) и Ингушетия (7,62%).  

Цены на вторичное жилье с начала 2022 года снизились в Севастополе: на 0,33%, до 137,8 тыс. руб.

Российские банки в 2021 г. выдали ипотечных кредитов на общую сумму в 5,7 трлн руб., что стало рекордным показателем. Данный показатель выше на 30% результатов 2020 г. А декабрь прошлого года стал рекордным месяцем по объемам выдачи ипотеки, банки выдали жилищных кредитов на сумму 645 млрд руб.

Уроки риэлторам, как продавать квартиры: краснодарский певец Вадим Этман для продажи своей двушки сочинил трек и записал клип. Говорит, специально для съёмок похудел и подкачался. А текст накидал за 10 минут. Шедевр!