Андрей Юдин
Open in Telegram
Пишу о жизни и бизнесе в мире премиальной недвижимости. @onehousepro - проектирование и строительство загородных вилл @typeroomru - сервис создания проектов интерьера на базе ИИ Instagram.com/andrew.yudin Для связи - @AndrewYudin
Show more1 014
Subscribers
No data24 hours
-27 days
-1530 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
June '26
June '26
+4
in 0 channels
May '26
+11
in 0 channels
Get PRO
April '26
+15
in 0 channels
Get PRO
March '26
+18
in 0 channels
Get PRO
February '26
+9
in 1 channels
Get PRO
January '26
+9
in 0 channels
Get PRO
December '25
+1
in 0 channels
Get PRO
November '25
+10
in 1 channels
Get PRO
October '25
+4
in 0 channels
Get PRO
September '25
+7
in 0 channels
Get PRO
August '25
+5
in 0 channels
Get PRO
July '25
+2
in 0 channels
Get PRO
June '25
+4
in 0 channels
Get PRO
May '25
+15
in 1 channels
Get PRO
April '25
+10
in 0 channels
Get PRO
March '25
+6
in 0 channels
Get PRO
February '25
+1 193
in 5 channels
Get PRO
January '25
+735
in 10 channels
Get PRO
December '24
+683
in 20 channels
Get PRO
November '24
+908
in 17 channels
Get PRO
October '24
+381
in 12 channels
Get PRO
September '24
+560
in 5 channels
Get PRO
August '24
+368
in 11 channels
Get PRO
July '24
+644
in 3 channels
Get PRO
June '24
+235
in 5 channels
Get PRO
May '24
+714
in 2 channels
Get PRO
April '240
in 0 channels
Get PRO
March '240
in 0 channels
Get PRO
February '240
in 0 channels
Get PRO
January '240
in 0 channels
Get PRO
December '230
in 0 channels
Get PRO
November '23
+1
in 0 channels
Get PRO
October '23
+224
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 29 June | 0 | |||
| 28 June | 0 | |||
| 27 June | 0 | |||
| 26 June | 0 | |||
| 25 June | 0 | |||
| 24 June | 0 | |||
| 23 June | 0 | |||
| 22 June | 0 | |||
| 21 June | 0 | |||
| 20 June | 0 | |||
| 19 June | 0 | |||
| 18 June | 0 | |||
| 17 June | 0 | |||
| 16 June | 0 | |||
| 15 June | 0 | |||
| 14 June | 0 | |||
| 13 June | 0 | |||
| 12 June | 0 | |||
| 11 June | 0 | |||
| 10 June | 0 | |||
| 09 June | +1 | |||
| 08 June | 0 | |||
| 07 June | +1 | |||
| 06 June | 0 | |||
| 05 June | 0 | |||
| 04 June | +1 | |||
| 03 June | 0 | |||
| 02 June | 0 | |||
| 01 June | +1 |
Channel Posts
+4TAUT. Геометрия эмоций
1 200 м², 31 сотка, 5 спален, бассейн, SPA, гараж на три машины, пассажирский лифт, винтовая лестница в стеклянном атриуме. Драматичные свесы с латунной подшивкой и ни одного скучного угла на фасаде.
Сегодня с командой были на площадке - стройка идёт. Котлован готов, гидроизоляция уложена, баннер повесили. Из визуализации в реальность - мой любимый момент.
Этот проект про дом, который заявляет о себе с первой секунды. Острые углы кровли, рваная геометрия объёма, но при этом внутри чёткий сценарий жизни: люксовый первый этаж для гостей и полностью приватный второй для семьи. Даже блок для персонала - автономный, в два этажа.
Финиш в июне 2027. Будем показывать весь процесс.
Подробности проекта тут onehouse.ru/taut
| 2 |  80 на 20. Но не так, как вы думали
Есть правило Парето 80/20 - офигенное правило, все его знают. Но почти все применяют его к инструментам: какую CRM выбрать, какой сайт сделать, какую презу нарисовать.
А я на своих сессиях вижу другое. 20% результата - это инструменты. 80% - это состояние. Душа и тело.
Вот реальный кейс. Человек приходит на сессию ко мне: денег нет, заказов нет, всё накопленное потрачено, в команде проблемы. Полный хаос. Казалось бы - давай разбирать CRM, сайт, воронку. А мы вместо этого разобрали три его главных страха: облажаться, нехватка людей и нехватка денег. Просто проговорили.
И знаете, что произошло? На следующий день он сказал: «Вчера родился предприниматель». Появилась ответственность за себя и решения. Пошел делать презу и упаковывать производство. Кайф.
Я вот что заметил за годы прохождения разных кризисов: когда у тебя внутри порядок - снаружи всё начинает складываться. Не наоборот. Сначала состояние, потом инструменты.
Что для вас сейчас 80% - инструменты или состояние? | 0 |
| 3 |  +2Выступил с TypeROOM в бизнес клубе ClubFirst
На днях презентовал наш стартап перед ребятами из Клуба Первых. Рассказывал, как взяли мои 10 лет насмотренности процесса проектирования интерьеров и архитектуры в Onehouse и упаковали в tech-продукт, который ломает модель рынка дизайна интерьера.
Суть простая. Сегодня дизайн-проект это месяцы работы, десятки касаний с дизайнером и вечные согласования. 90% времени специалиста уходит в рутину, а на творчество остаётся меньше 5%.
Мы с командой упаковали весь цикл - сканирование через LiDAR, планировки, визуализации, чертежи и комплектацию мебели - в один сервис. Вбиваешь запрос как в Google, и через 30 минут у тебя готовый проект. Не абстрактная картинка из нейросети, а реальное планировочное решение с привязкой к твоему пространству.
Цифры на сегодня: MVP готов, iOS-приложение работает, 8 000+ человек в листе ожидания, 100+ прошли бета-тест. И всё это при нулевых вложениях в маркетинг.
Ещё два года назад я просто строил виллы. Сейчас — строю AI-платформу, которая изменит то, как люди делают ремонт. Точка бифуркации, как говорят в физике. | 0 |
| 4 |  Интерьер - как инвестиция в состояние
Когда мы в ONEHOUSE проектируем интерьеры высокого уровня, я всегда задаюсь вопросом: «Какое ощущение получит человек, когда утром выйдет в эту гостиную?».
Интерьер в новом видео (смотреть со звуком) - это идеальный баланс между брутальностью и уютом. Здесь нет случайных вещей, каждая деталь — часть общей системы.
Разберем подробнее:
• Масштаб
Высота потолков и тотальное панорамное остекление. Это то, что дает воздух. В таком пространстве мозг начинает генерить совершенно другие идеи.
• Сложный свет
Не просто развешиваем люстры. Мы проектируем сценарии: от точечных акцентов на арт-объектах до мягкого заливающего света, который подчеркивает фактуру стен.
• Материалы
Натуральный камень кухонного острова, массив дерева и матовые поверхности. Тактильность — это то, что невозможно передать через рендер, но что чувствуешь каждой клеткой.
• Природа
Вид за окном - это продолжение интерьера. Мы специально подбирали оттенки штор и мебели так, чтобы они плавно перетекали в ландшафт, в окружение.
Созидать такие объекты - это и есть масштаб. | 0 |
| 5 |  ONEHOUSE & CLUB500
На днях был слет предпринимательской энергии — на закрытом мероприятии Клуба 500.
Мы в ONEHOUSE оказались там не в качестве слушателей. Нас пригласили как экспертов, чтобы разобрать фундаментальный вопрос: как строить бизнес в эпоху хаоса и неопределенности?
Делюсь 3-мя тезисами:
Демпинг — путь в никуда. В эпоху шторма выживают не те, кто режет цену, а те, кто строит экосистему и долгосрочные связи. В премиальном сегменте цена ошибки слишком высока, чтобы конкурировать чеком.
Лояльность нельзя купить — её можно только спроектировать. Это мой любимый принцип. Мы не просто строим виллы, мы проектируем пользовательский опыт, в который клиент захочет возвращаться снова и снова.
Масштаб во время шторма. Пока рынок замирает в ожидании, мы в ONEHOUSE выбрали путь масштабирования и выхода на международную арену. Кризис — это лучший фильтр для неэффективных моделей.
Было круто увидеть столько заряженных глаз и получить мощную обратную связь. Понимаю, что наш путь в сторону тотальной системности и IT-решений (привет, TypeROOM!) — это именно то, что сейчас нужно рынку.
А какой стратегии придерживаетесь вы в это турбулентное время: затаиться или нажимать на газ? 👇 | 0 |
| 6 |  Демка приложения AIDesign для обмеров.
Мы долго выбирали технологический стек. Можно было пойти по простому пути «рисовалки», но мы выбрали LiDAR. Почему?
Как это работает «под капотом»:
1. iPhone 12 PRO и выше считывает облако точек пространства.
2. Движок переваривает этот массив данных в реальную геометрию.
3. ИИ анализирует геометрию и убирает сторонние предметы мебели, оставляя только стены.
Все это конвертируется в CAD для дальнейшей работы. Можно либо сделать проект в нашем сервисе, либо скачать dxf.
Сейчас в App Store уже 14-я сборка. Допиливаем интерфейсы и готовимся к массовому выходу. | 0 |
| 7 |  Мастер блок в доме
Часто предприниматели экономят на «хозяйских» зонах в пользу общих гостиных. Но я считаю, что мастер-спальня — это главный аккумулятор энергии владельца дома.
Почему здесь кайфово:
1. Тактильность. Гипс и дерево. Никакого дешевого пластика. Колонны из массива — это вообще отдельный вид инженерного искусства.
2. Стирание границ. Терраса интегрирована в комнату так, что вы просыпаетесь буквально на природе.
Кстати, на террасе предусмотрели зону для барбекю. Да, жарить мясо, не выходя из спальни — странно? Нет, если это ваш формат отдыха.
Ставьте 🔥, если разделяете такой подход к дизайну и эргономике
PS: в каментах прикрепил видео-обзор реализации | 0 |
| 8 | 1 | 0 |
| 9 |  Список стран, где пользуются нашим iOS приложением AIDesign для обмеров пространств (данные из appstoreconnect) | 0 |
| 10 |  Тревожное состояние
Последнее время стал замечать фоновую тревогу — думаю, многие меня поймут. Причём это ощущение не зависит от положения дел или конкретных событий.
Мысли на фоне, постоянный внутренний диалог, прогнозирование событий — это то, что постоянно происходит в голове и не даёт мозгу перезагрузиться. Лично у меня тревогу вызывает ещё не произошедшее негативное событие, которое не факт, что вообще случится. И ты начинаешь эту мысль пережёвывать, тем самым разгоняя себя ещё больше. Боль предпринимателей. Знакомо?
Мои 5 принципов спокойствия в сложных ситуациях:
— Свой человек. Это тот, с кем можно обмозговать любую идею или положение дел в открытую. Друг, одноклубник, жена — не важно. Главное, чтобы это был свой человек: без предвзятости и с поддержкой. Обычный разговор может вдохновить на новые решения.
— Чёткий план действий. Мне сильно помогает планирование разных исходов. Утверждают крупный проект — делаю это. Если не утверждают — вот это. Год, квартал, месяц, неделя, день — всё должно быть распланировано, даже если реальный горизонт сейчас три дня. Использую Todoist.
— Не откладывать решения. Один из главных пунктов. У каждого из нас есть неприятные задачи: обсудить финансы, увольнения, сложные переговоры и т.д. С этим нельзя тянуть. Если бы я не принял решение съехать из нового офиса в Сити и сократить 50% команды, было бы сильно тяжелее. А сейчас вижу, что это было идеальное решение.
— Следить за состоянием. Никому не нужен поломанный и истощённый лидер. От внутреннего состояния зависит процентов 80 исхода событий. Сон, отдых, время с собой — это база. Я ещё скачал приложение Welltory: оно чекaет состояние организма и предупреждает, когда нервная система перегружена. Красота.
— Не бояться дерьма. Завершаю список простой мыслью — быть готовым делать всё. Настроить себя на выполнение любых задач, вне зависимости от статуса. Я на днях ездил в Питер на производство, чтобы лично чекнуть статус мебели. Мог ли это сделать кто-то кроме меня? Думаю, да. Но мне было важно убедиться самому и отчитаться.
Напишите в комментариях, как вы справляетесь с тревогой? | 0 |
| 11 |  ChatGPT может показать, как вы к нему относитесь
Если ввести запрос:
Изобрази максимально честную картинку о том, как я к тебе относился за всё время.
Вы получить интересную интерпретацию вашего диалога с ИИ. Пользуйтесь 😃 | 0 |
| 12 |  AIDesign в AppStore
Сегодня важный день. Приложение AIDesign официально появилось в App Store. То самое приложение для сканирования пространства, над которым мы долго и внимательно работали, прошло модерацию и стало доступно для скачивания.
Скачать может любой 👇
https://apps.apple.com/us/app/aidesign/id6741321912
Что уже умеет AIDesign:
— 📐 Сканирование пространства с помощью LiDAR. Квартиры, дома, помещения — быстро и точно
— 📊 Преобразование скана в обмерный план. С размерами, логикой и реальной геометрией
— 📄 Экспорт в PDF — для согласований и DXF — для работы с проектировщиками и архитекторами
Важно:
Сервис пока находится в закрытом тестировании, но специально для подписчиков я сделал тестовый аккаунт, чтобы вы могли все попробовать самостоятельно.
Логин:
test_user_39@test.com
Пароль:
CSDxTp7kujDZ9Cg@oo
Это только начало.
Дальше — больше автоматизации, больше ИИ и меньше ручной рутины.
Буду очень рад обратной связи. Сейчас она особенно важна 🙏 | 0 |
| 13 | +3 AIDesign в AppStore
Сегодня важный день. Приложение AIDesign официально появилось в App Store. То самое приложение для сканирования пространства, над которым мы долго и внимательно работали, прошло модерацию и стало доступно для скачивания.
Скачать может любой 👇
https://apps.apple.com/us/app/aidesign/id6741321912
Что уже умеет AIDesign:
— 📐 Сканирование пространства с помощью LiDAR. Квартиры, дома, помещения — быстро и точно
— 📊 Преобразование скана в обмерный план. С размерами, логикой и реальной геометрией
— 📄 Экспорт в PDF — для согласований и DXF — для работы с проектировщиками и архитекторами
Важно:
Сервис пока находится в закрытом тестировании, но специально для подписчиков я сделал тестовый аккаунт, чтобы вы могли все попробовать самостоятельно.
Логин:
test_user_39@test.com
Пароль:
CSDxTp7kujDZ9Cg@oo
Это только начало.
Дальше — больше автоматизации, больше ИИ и меньше ручной рутины.
Буду очень рад обратной связи. Сейчас она особенно важна 🙏 | 0 |
| 14 |  Рефлексия от 2025 или куда я пропал на целый год?
Предыстория.
Год назад, под бой курантов и нескончаемые взрывы петард, я поднял бокал шампанского с мыслью: хочу провести 2025 год в спокойствии и наслаждении. На тот момент я выдохся от беготни за масштабом и хотел провести год под лозунгом «кайфуем». Как же я ошибался.
На часах 18:00, 6 января 2026 года. С тех пор прошёл год, и самое время оглянуться назад и подвести итоги 365 дней жизни. И ответить на самый частый вопрос в личке: ты куда пропал?
Знал ли я, что такие события, как корона и СВО, покажутся мне лёгким волнением глади океана перед настоящим штормом? — точно не знал. Но это было именно так. 2025 год показал, что такое «настоящая жизнь», и, как вы поняли, не в позитивном русле.
Если коротко ответить на вопрос из заголовка: я работал. Много работал и в самых критических условиях.
- Работал, когда штат раздулся до 100чел+, а реально работали половина.
- Работал, когда оплата аренды половины этажа в Сити оказалась неподъемной.
- Работал, когда резкий переезд в никуда породил волну слухов о нашем банкротстве.
- Работал, когда вызвал полиграфологов и следом уволил РОПа, исполнительного директора и ещё 5 человек.
- Работал, когда на столе собиралась пачка заявлений на увольнение.
- Работал, когда переезжал из шикарного дома на Риге в коммуналку за МКАДом.
- Работал, когда месяц сидели без офиса и мой кабинет был столом в местной кафешке.
- Работал, когда давление на нервную систему зашкаливало до предела.
И это капля в море от количества решённых вопросов за этот год. Я ощущаю себя так, будто пробежал марафон на 100 км и только к концу понял, что дело не в наградах, а в том, что находится внутри тебя. Этот период я назвал: Год трансформации.
Сижу в кафешке на шикарной набережной в Нагатино и понимаю, что всё вокруг стало другим. Мысли, люди, место, дом — почти ничего не осталось от меня прежнего, загадывающего спокойствие год назад. Даже если взять наши проекты за этот год: мы побили 5 собственных рекордов, взяли ряд проектов вилл 3000+ м² для известных лиц, проектируем апарт-комплекс на побережье Греции с сейсмикой в 9 баллов — просто мечта. Запустили новые продукты и, главное, начали новую жизнь, которую ежедневно строим обновлённой управленческой командой. Следующая остановка - мир.
Вот где я был.
А как прошёл ваш год? | 0 |
| 15 |  Спасибо моей семье, близким, партнёрам, команде и всем людям, с кем мы прошли этот путь.
2025 был годом роста, сложных решений, ответственности и настоящих результатов.
Без лишнего шума — но с большим внутренним движением.
Я благодарен каждому моменту и каждому человеку, кто был рядом, поддерживал, спорил, помогал становиться сильнее и точнее.
Впереди — 2026.
Год жизни, в которой есть смысл, глубина и красота.
Идём дальше 🤍 | 0 |
| 16 |  +6Офис Egger
На днях получил румтур реализованного офиса по нашему проекту для компании Egger. Большинство дизайнеров и особенно мебельщиков знают эту компанию, для остальных немного расскажу: ребята занимаются производством древесных материалов для мебели и интерьеров, один из лидеров рынка РФ и имеют 2 завода в РФ с центральным офисом в Австрии.
Первым встречает входная группа и шоурум, далее — открытые рабочие зоны, кабинеты, переговорные и отдельный многофункциональный зал. Все пространства связаны основным коридором, сервисные помещения собраны в центральном ядре. Форма здания задаёт тон планировке, которая размещается вдоль движения фасада.
Интерьер выполнен в спокойной, прикладной логике. Основные материалы — древесные панели и мебель из декоров EGGER, используемые как стеновая отделка, встроенные шкафы и экспозиционные модули. Потолки открытые, с видимой инженерией и трековым освещением, перегородки — стеклянные, с локальными текстильными шторами. Пол — светлый, нейтральный, без акцентов.
Главная задача — показать практическое применение материалов компании в отделке пространств. То есть сам офис является шоурумом решений.
У ребят есть виртуальный тур, где можно почувствовать себя гостем и пройтись по интерьеру — https://tour.virtual360.ru/egger/ (не всегда работает из РФ).
Но самое интересное, что до Egger в этом офисе работала компания ONEHOUSE, а как так получилось и почему нам пришлось съехать — расскажу в следующих постах. | 0 |
| 17 |  +6Современное искусство
Сегодня с семьёй посетили выставку «ШАГ С ПЬЕДЕСТАЛА: СКУЛЬПТУРА В РЕАЛЬНОМ ПРОСТРАНСТВЕ» в пространстве ЗИЛАРТ. Были на двух выставках из четырёх. Отлично провели время и поймали атмосферу, хотя многое осталось не до конца понятным — но, кажется, в этом и есть часть замысла.
Если честно, больше впечатлился самим зданием. Монолитный каркас в 5 этажей со сквозным холлом до кровли, огромные панорамы и отделка из меди — крайне необычное решение, учитывая, что такой материал требует особого ухода. Путешествуя по этажам нового комплекса, уже видно окисленные отпечатки пальцев любителей искусства — живой след взаимодействия с архитектурой.
Проектировало здание и весь комплекс ЗИЛ бюро SPEECH топовые ребята в городской среде. Живя здесь, постоянно подмечаю интересные решения, которые хочется переосмыслить и применить в собственных проектах.
Хочу устроить трип по лучшим выставкам современного искусства в Москве. С чего начать? | 0 |
| 18 | Вот пример проекта 👆 | 0 |
| 19 |  Мы давно не публиковали примеры проектов — и зря
Сегодняшний кейс полностью создан в AI-Design: от исходного плана до финальных визуализаций.
Один смартфон, немного времени — и у вас уже готова планировка и понятное видение будущего интерьера.
В этом проекте:
— сканирование пространства,
— готовая планировка,
— визуализации спальни и кухни-гостиной,
— всё сгенерировано внутри сервиса.
И это только начало. Скоро откроем больше примеров — вы удивитесь, насколько быстро можно получить результат.
Стань первым — оставь заявку на альфа-версию AI-Design. | 0 |
| 20 | 53° Вилла на берегу реки
Ребята в ONEHOUSE сняли обзор проекта виллы со смещённым вторым этажом на 53 градуса, эллингом и нереальной панорамой на реку. Общая площадь виллы — 750 метров, монолитный конструктив с усилением пилонов для устойчивого естественного навеса террасы.
Заказчик обожает лодки и всё, что с ними связано, — отсюда и запрос на собственный эллинг. Утром вышел на террасу, попил кофе и пошёл заниматься любимым делом — красота.
На фасадах использовали новый материал — гибкую керамику в сочетании с термически обработанным деревом. Алюминиевые окна Schüco с энергоэффективным напылением и фурнитурой с электромоторами.
4 минуты детального обзора с планировкой и фишками скрасят ваш вечер как никогда ранее.
Запасайтесь вкусным чаем с печеньками и го на YouTube! 😉
P.S. Я лично участвовал в монтаже ролика и вносил правки. Буду рад комментариям.
https://youtu.be/40fEnGdaEM4?si=bMz9cvPFUrf-DMCE | 0 |
