Karbonit

Строительный контроль и строительный контроль с администрированием проекта. В чём разница? 1. Классический строительный контроль (технадзор) В этом формате Karbonit не вмешивается в управленческую и хозяйственную деятельность подрядчика и не осуществляет координацию строительных процессов. Мы работаем с документацией, подготовленной подрядчиком: графиками производства работ, сметами, проектами производства работ (Method Statements), технологическими картами (Shop Drawings) и другой производственной документацией. Наша задача - контролировать качество выполняемых работ (Quality Control), проверять соответствие фактического состояния проекта утверждённой документации, срокам и графикам, фиксировать отклонения и выдавать предписания на устранение нарушений. Такой формат эффективен при работе с профессиональным, ресурсно обеспеченным подрядчиком, который способен самостоятельно организовать строительство и выполнить свои контрактные обязательства. Однако наша практика показывает, что таких подрядчиков немного. По нашему опыту, в 80–90% проектов, куда мы первоначально заходили исключительно на строительный контроль, впоследствии возникала необходимость подключать администрирование. 2. Строительный контроль с администрированием проекта Это расширенная модель, в которой Karbonit не только контролирует, но и активно участвует в организации и управлении строительными процессами. Помимо классического строительного контроля, мы берём на себя: Координацию участников строительства и отдельных производственных процессов. Управление сроками, анализ и перераспределение ресурсов. Разработку и реализацию Recovery Plans для восстановления отстающих графиков. Организацию выполнения отдельных видов работ, с которыми подрядчик не справляется самостоятельно. Контрактное администрирование и организацию документооборота между заказчиком и подрядчиком, включая сопровождение контрактных процедур и изменений. При необходимости - функции проектной команды заказчика, если у него отсутствует собственный ресурс для управления этими процессами. Часто такая модель становится инструментом кризисного управления, когда подрядчик переоценил свои возможности, допустил существенное отставание или утратил доверие заказчика. В этих случаях мы подключаем дополнительные внутренние ресурсы Karbonit, пересматриваем организацию работ и помогаем вернуть проект в управляемое состояние. Главное отличие: строительный контроль выявляет отклонения и требует их устранения. Строительный контроль с администрированием дополнительно управляет процессами, необходимыми для устранения этих отклонений. Первый формат подходит проектам с сильным и самостоятельным подрядчиком. Второй необходим там, где заказчику требуется дополнительный управленческий ресурс для обеспечения качества, сроков и выполнения контрактных обязательств. Karbonit UAE 🇦🇪 & Карбонит РФ 🇷🇺

🏗 ГЛАВНОЕ СОБЫТИЕ В СФЕРЕ ИЖС НА СТРОИТЕЛЬНОЙ НЕДЕЛЕ БРИКС 11 ноября в Казани пройдёт Всероссийский форум ИЖС в рамках Строительной недели БРИКС на площадке МВЦ «Казань Экспо». Встреча для тех, кто строит, развивает и меняет рынок индивидуального жилищного строительства. Новые идеи, актуальные инструменты и возможность познакомиться с ведущими экспертами отрасли.

Скидка 30% на билеты категории «Стандарт» на 11 ноября действует до 30 октября. Промокод: IZHS30 Скидка 10% на билеты категории «Вездеход» действует до 11 ноября. Промокод: IZHS10

Казань, МВЦ «Казань Экспо» 🔗 Регистрация: https://bricsweek.ru/?utm_source=fedejs&utm_medium=partner&utm_campaign=anons Реклама. ООО «ФИЖС», ИНН: 1660279424. ERID: CQH36pWzJqMMpjs9hg6UNEXpv4S1jnCd2yNm2fxBxMV4pa

Выбор материала стен - это второе решение. Первое - сделать геологию. Я убедился в этом на собственном опыте. Перед строительством дома я сделал геологию участка и понял, что условия основания требуют особенно внимательно подойти к конструкции дома и выбору материала стен. Поэтому от тяжелого каменного дома я отказался в пользу решения, которое лучше переносит возможные деформации основания. Прошло 10 лет, и сегодня я понимаю, насколько правильным было это решение. Дом стоит на склоне, который дополнительно удерживается габионами. Но даже спустя десятилетие я наблюдаю движение грунта. Сейчас буду заниматься его стабилизацией, в том числе рассматривать инъектирование. И вот здесь особенно хорошо понимаешь последовательность правильного строительства. Сначала мы изучаем грунты. Потом принимаем конструктивные решения. И только после этого выбираем, из чего строить дом. Не наоборот. Поэтому одно из лучших вложений перед началом строительства собственного дома - нормальная геология участка. Она стоит несопоставимо меньше тех ошибок, от которых может уберечь. 🤩Karbonit | В Max

Я не могу пройти мимо брошенной бумажки или бутылки, оставленной кем-то на улице. Наверное, потому что для меня порядок в месте, где мы живем, всегда начинается с нас самих. У моих детей просто нет опции выбросить фантик на землю. У дочери в портфеле постоянно лежат какие-то бумажки и упаковки, потому что если рядом нет урны, она несет их домой. И я считаю, что такое отношение невозможно привить человеку во взрослом возрасте одним разговором. Оно формируется с самого детства. Сначала ты учишь ребенка не бросать бумажку. Потом - не проходить равнодушно мимо того, что происходит вокруг. Убрать, покосить, починить, привести в порядок не только свое, но и то пространство, в котором ты живешь. У меня самого постоянно чешутся руки что-нибудь сделать вокруг дома. Не потому, что меня кто-то просит или это моя обязанность. Мне просто сложно быть равнодушным к месту, в котором я живу. И именно это я хочу передать своим детям. Чтобы, став взрослыми, они так же бережно относились к своему дому, своей улице, своему городу и к людям, которые будут жить рядом. Потому что порядок вокруг нас начинается не с кого-то. Он начинается с нас. 🤩Karbonit | В Max

Учимся говорить клиенту «НЕТ» Одна из самых частых ошибок в начале проекта - желание быть максимально удобным для клиента. Нам важно получить объект, зайти на проект, получить первый аванс. Поэтому мы соглашаемся на условия, на которые профессиональная компания соглашаться не должна. Особенно опасная история - «делайте, как я говорю, ответственность беру на себя». Пока всё хорошо, это работает. Но когда результат такого решения появляется на стройке, позиция меняется: «Я же не специалист. Я вас для чего нанял? Вы должны были сделать правильно». Поэтому умение говорить клиенту «нет» - один из ключевых навыков в строительстве. Причём наше «нет» обычно звучит так: «Да, мы готовы работать. Но только по правилам нормального строительства. С проектом, процедурами, контролем, соблюдением технологии и нормативных требований. Если вы хотите иначе - мы просто не подходим друг другу». Так было и с Александром. Он пригласил меня на свой проект. Я посмотрел объект и сразу обозначил позицию: мы можем помочь, но только если зайдём со своими инструментами и своим пониманием организации процесса. Если продолжать работать так, как привыкли раньше, наше присутствие ничего не изменит. Не знаю, готов ли он…

Крах стихийного ИЖС неминуем. Сама отрасль ИЖС никуда не исчезнет. Но модель, в которой человек вчера решил, что он девелопер, набрал десятки проектов под чужие ипотеки, нарисовал себе фантастическое будущее и начал строить без необходимых компетенций и сильной команды, подходит к своему финалу. Потоковые бригады, красивые обещания отдела продаж и постоянное «сейчас продадим - потом достроим» не заменяют профессиональный девелопмент. И самое неприятное последствие мы увидим не только в банкротствах компаний. Мы увидим целые посёлки, которые не будут распроданы и нормально достроены. Недоделанные дома, отсутствие дорог, благоустройства и инфраструктуры. Со временем всё это начнёт ветшать, а заложниками ситуации останутся люди, которые уже купили там дома. Проблема в том, что у многих таких проектов экономика изначально построена вокруг продажи следующего участка или дома. Денег на полноценное завершение самого посёлка зачастую просто нет. Конечно, рынок может восстановиться. Часть таких объектов со временем выкупят новые инвесторы - скорее всего, с большим дисконтом. Какие-то проекты получат вторую жизнь. Но стихийный ИЖС-девелопмент в том виде, в котором он существовал последние годы, на мой взгляд, заканчивается. И, возможно, для самой отрасли это необходимый этап взросления.

«Лужники» на болоте: как стадион построили за 450 дней 160 гектаров поймы Москвы-реки превратили в основание для крупнейшего спортивного комплекса, а 10 000 свай удержали его фундамент. При этом проектирование и строительство шли практически одновременно, а для ускорения работ даже разобрали недостроенный каркас сталинской высотки. 🤩Karbonit | В Max

Я действительно считаю это роскошью. Роскошью иметь время на труд. На тот самый труд, к которому я привык с детства и к которому сегодня приучаю своих детей. Труд, который облагораживает и учит ценить не только результаты собственной работы, но и усилия других людей. В бизнесе мы ежедневно сталкиваемся с чужим трудом. И я убеждён: когда ты сам умеешь работать руками, ты гораздо бережнее и уважительнее относишься к тому, что делают другие. Для меня физический труд - своего рода медитация. Состояние, в котором я собран, сосредоточен и остаюсь наедине со своими мыслями. В детстве мы работали на огороде, чтобы было что поставить на стол. Сегодня, благодаря бизнесу, я могу позволить себе роскошь снова трудиться руками. Но уже не ради пропитания, а ради удовольствия, внутреннего равновесия и возможности показать своим детям ценность труда собственным примером. Кто-то проводит свободное время за рулём дорогих машин, в ресторанах или на вечеринках. А я предпочитаю строить, работать по дому и проводить время с детьми. Наверное, это и есть моё хобби. И, пожалуй, одна из главных роскошей, которую я могу себе позволить сегодня, - самому выбирать, ради чего и вместе с кем трудиться. #труд #семья #воспитание #строительство

Я действительно считаю это роскошью…Роскошью иметь время на труд. На тот самый труд, к которому я привык с детства и к которому сегодня приучаю своих детей. Труд, который облагораживает и учит ценить не только результаты собственной работы, но и усилия других людей. В бизнесе мы ежедневно сталкиваемся с чужим трудом. И я убеждён: когда ты сам умеешь работать руками, ты гораздо бережнее и уважительнее относишься к тому, что делают другие. Для меня физический труд - своего рода медитация. Состояние, в котором я собран, сосредоточен и остаюсь наедине со своими мыслями. В детстве мы работали на огороде, чтобы было что поставить на стол. Сегодня, благодаря бизнесу, я могу позволить себе роскошь снова трудиться руками. Но уже не ради пропитания, а ради удовольствия, внутреннего равновесия и возможности показать своим детям ценность труда собственным примером. Кто-то проводит свободное время за рулём дорогих машин, в ресторанах или на вечеринках. А я предпочитаю строить, работать по дому и проводить время с детьми. Наверное, это и есть моё хобби. И, пожалуй, одна из главных роскошей, которую я могу себе позволить сегодня, - самому выбирать, ради чего и вместе с кем трудиться. #труд #семья #воспитание

🏡 Если вы присматриваетесь к жизни за городом 25–27 сентября в КП Алексино Forest Club пройдёт выставка «Дома России». Это возможность за один день увидеть реальные дома, сравнить строительные технологии и решения, пообщаться с застройщиками, архитекторами и специалистами, а также найти идеи для своего будущего дома. Без долгих поисков по сайтам — всё самое интересное можно посмотреть вживую. 🎟 Скидка на билет 20% по промокоду: KARBONIT 👉 Регистрация: https://домароссии.рф/?utm_source=karbonit Реклама. ООО "ФИЖС". ИНН: 1660279424. Erid: CQH36pWzJqMMpjs9o8f64B6L4vCkBqcAvcPGZYZrQ1QAJb

Всем хорошей недели🙌🏻 У нас в планах закрыть кровлю и выложить перегородку из кирпича в нашей баньке которую строим с сыном 🙌🏻

Мост, который построили там, где океан не прощает ошибок За каждым изгибом Golden Gate стоит сложнейшая инженерия: фундамент на дне океана, 8-метровая бетонная плита и расчёт на ветер, землетрясения и колоссальные нагрузки. История создания моста, который стал символом не только города, но и инженерной мысли XX века. 🤩 Karbonit | В Max

Про один вопрос, который никогда не бывает «одним» Есть вопросы на объекте, которые звучат очень просто. Например: «Можно здесь сделать отверстие?» Казалось бы, обычный рабочий вопрос. Кто-то посмотрел на чертёж, кивнул, дал добро, и можно идти дальше. Я давно заметил, именно в таких вопросах лучше всего видно уровень специалиста. Потому что человек с узким взглядом видит отверстие. Инженер начинает раскладывать задачу дальше: что здесь за конструкция, как она работает, есть ли армирование в этой зоне, что проходит рядом, для чего вообще нужна эта проходка, как это связано с инженерными системами, что говорит проект, какие есть нормативные ограничения и что произойдёт на следующем этапе. И внезапно простой вопрос перестаёт быть простым. На одном квадратном метре объекта могут одновременно встретиться конструктив, вентиляция, водоснабжение, электрика, архитектура и требования СП. Причём каждый специалист может быть абсолютно прав внутри своей дисциплины. А объекту от этого легче не становится. Я много раз видел ситуации, когда инженер по системам предлагает логичное решение, конструктор его отклоняет, подрядчик предлагает третий вариант, а руководитель потом пытается собрать всё это в одну рабочую картину. Вот здесь и появляется настоящее инженерное мышление - способность видеть решение шире своей специальности. Для меня сильный специалист - это человек, который перед ответом на простой вопрос понимает, какие ещё вопросы нужно задать. Иногда лучший ответ на можно ли здесь сделать отверстие? начинается со слов - Давайте сначала посмотрим, что вокруг него Наверное, именно поэтому в строительстве так сложно стать действительно сильным специалистом, оставаясь только внутри одной дисциплины. А у вас был вопрос на объекте, который сначала казался элементарным, а потом потянул за собой половину проекта? Вопрос менеджеру Наши программы | Max | VK

Правда о строительном контроле: как это работает на самом деле Karbonit — участник знакового проекта #ИЖС_строит, который объединил самых ответственных игроков рынка ИЖС. ⚫️ Как правило, наша редакция берет интервью и задает вопросы профессионалам отрасли, но в новом выпуске Karbonit директор компании Алексей Наливайко сам опросил автора канала ИЖС о тонкостях и нюансах проекта. Эксперимент канала. ▶️ Напомним, что в Новодарьино строится эталонный российский премиальный частный дом с освещением всего процесса для основателя ИД НОМ. Идеология стройки — демонстрация последних достижений отечественного частного домостроения: дизайна, технологий, материалов и оборудования, для распространения лучших практик и ускорения процессов импортозамещения на российском рынке. Сила в команде. ⚫️ Мы объединили сильных игроков: бюро Endless House с архнадзором и генподрядчика Megrad с инженерным сопровождением. Материалы: керамоблок от Porotherm, оконные конструкции от Алютех, позже откроем и других ключевых участников. Качество итогового проекта определяется не только конструкцией и материалами, но и грамотным управлением процессами, заявил основатель Karbonit в выпуске. Алексей раскрыл, реально ли в премиальном сегменте ИЖС включать административное сопровождение вместе с технадзором и техзаказчиком. 🏠 ИЖС в Telegram | в MAX

На дорогом объекте можно идеально выполнить кладку, монолит и отделку — и всё равно провалить проект ‼ Потому что проблемы часто начинаются в другом месте: подрядчики не состыкованы, сроки начинают ехать, сметы растут, появляются новые допсоглашения, материалы приезжают непонятно куда, а ответственность постепенно растворяется между всеми участниками. В новом выпуске показываю Karbonit изнутри: команду, наши реальные объекты и то, как мы выстраиваем строительный контроль с администрированием проекта. И главный вопрос выпуска: кто вообще должен держать весь проект в руках, если каждый подрядчик отвечает только за свой кусок? 📹 СМОТРЕТЬ ВЫПУСК 🤩 Karbonit | В Max

МЫ УЖЕ НА МЕСТЕ! 🏕️ «Карбонит» в сердце Фреймер Феста! Мы уже здесь, на базе «Солнечная на Оке», и вовсю погружаемся в атмосферу фестиваля! 📍 Сегодня и завтра мы ждём вас на нашем стенде (он же — наша Кафедра Строительства). Давайте пообщаемся вживую, обсудим проекты и просто классно проведём время! Приходите знакомиться, обмениваться опытом и заряжаться энергетикой отрасли. Будем рады каждому! 🔥