Круг

Повышение ключевой ставки до 15% в России влияет на стоимость ипотеки, особенно на вторичном рынке, что может повлиять на продажи новостроек и привести к дефициту доступного арендного жилья. Некоторые девелоперы, такие как генеральный директор группы «СМУ-88», Наиль Галеев, рассматривают возможность пересмотра планов запуска новых проектов из-за напряженной финансовой модели и возможного несогласования банками проектного финансирования. Другие, как заместитель гендиректора ГК «Садовое кольцо», Илья Колунов, и замгендиректор «Унистрой», Искандер Юсупов, не планируют корректировок в текущих проектах. Однако, общее мнение на рынке заключается в том, что повышение ключевой ставки до 15% не привело к резкому росту продаж, хотя ожидались такие тенденции. Ключевая ставка в 15% может привести к остановке продаж в крупных городах, таких как Казань, из-за высоких цен на ипотечные продукты и ограниченных лимитов на льготные программы. В целом, ситуация на рынке недвижимости Казани сложная, но не грозит коллапсом. Несмотря на текущие трудности, есть признаки адаптации и возможности для будущего роста.

В скором времени для сдачи квартиры на короткий срок потребуется разрешение соседей, согласно предстоящим изменениям в законе. Нововведение, которое появится в проекте закона к второму чтению, требует одобрения не менее 75% жильцов дома. Депутаты считают эту меру необходимой для учета интересов жителей. Принятие такого закона практически исключит возможность легальной краткосрочной аренды для большинства владельцев квартир, так как получить одобрение такого числа жильцов крайне сложно. Это может привести к падению цен на долгосрочную аренду, что, возможно, и является основной целью предлагаемых изменений.

После повышения ключевой ставки Центральным Банком России до 15% годовых, российские банки, включая Сбербанк и ВТБ, зафиксировали значительный рост спроса на ипотеку. За две недели подано на 10–13% больше заявок на жилищные кредиты, по сравнению с предыдущим периодом. Это связано с тем, что заемщики стремятся оформить ипотеку по старым, более выгодным условиям перед ожидаемым повышением ставок банков на 2-2,5 п.п. в ответ на действия ЦБ.

Дом продаётся❗️ Проект: СКАНДИНАВИЯ Представляем вашему вниманию потрясающий мансардный дом площадью 173м² с гаражом, расположенный в престижном коттеджном поселке “Европа”. europakzn.ru Этот дом в стиле минимализма обладает утонченностью и эстетической привлекательностью, характерными для скандинавского дизайна. ✅ Планировка: ▪ На первом этаже размещены гараж, коридор, санузел, техническое помещение, просторная кухня-гостиная и спальня. ▪ На втором этаже вы найдете холл, 3 спальни, гардеробную и 2 санузла. ✔️Стены дома построены с использованием керамического блока 440мм, а фасад облицован кирпичом “МАНЧЕСТЕР-КРОСТА” и “МАНЧЕСТЕР-РУМП”. Гараж обеспечен утеплением толщиной 50мм и отделкой штукатуркой. ✔️Окна дома - ламинированные, с трехкамерным стеклопакетом (Deceuninck, GEALAN). ✔️Входная дверь с фромугой пропускает свет в прихожую и оснащена умным замком с пятью способами открывания. ✔️Фундамент дома выполнен на забивных сваях с монолитным ростверком. ✔️Общая площадь дома составляет 173м², а участок земли имеет площадь 10 соток ценной ликвидной земли. ✅Габариты дома: 13,5 - 12,04м. Напишите: + вкомментарии чтобы узнать подробнее #вмстрой #европа #кпевропа #казань

Анализ ситуации на рынке строительства частных домов после рейдов по эмигрантам В последние недели мы столкнулись с драматическими изменениями в сфере строительства. Начало августа было отмечено массовыми рейдами по эмигрантам в различных регионах страны. Эти действия привели к значительному сокращению рабочей силы, особенно в таких специализациях как каменьщики, монолитчики и кровельщики. Дополнительное давление на рынок оказывает решение многих эмигрантов покинуть страну из-за невыгодного курса доллара. Последствия для рынка строительных услуг: 1. Дефицит рабочей силы. Уже сейчас наблюдается резкий спад в доступности квалифицированных специалистов. Это может привести к удлинению сроков строительства и уменьшению общего объема строительных работ в стране. 2. Рост стоимости услуг. Из-за уменьшения предложения и сохраняющегося спроса цены на строительные работы возросли на 30-40% за последний месяц. 3. Снижение качества. Недостаток опытных рабочих может привести к снижению качества строительства, что в долгосрочной перспективе может стать проблемой для заказчиков. На текущий момент ситуация на рынке строительства довольно сложная, и требует от всех участников рынка гибкости, адаптивности и стратегического планирования. Надеемся на скорое стабилизирование ситуации и возвращение рынка к привычному ритму работы.

🖤 БРЕМЕН BLACK: Элегантность в каждой линии 🖤 🏡 Откройте новый мир комфорта с мансардным домом площадью 140м². Архитектурные решения в стиле минимализма делают этот дом настоящим произведением искусства: чистые линии, геометрическая ясность и высший уровень функциональности. Построенный компанией ВМ Строй в КП Европа 🔍 Планировка для вашего удобства: 🔸 Первый этаж: навес, крыльцо, прихожая, холл, с/у, тех.помещение, кухня-гостиная, кабинет, терраса, спальня. 🔸 Второй этаж: холл, 3 спальни, гардеробная, 2 совмещенных с/у. 📌 Материалы и конструкции: - Пирог стены: Керамический блок 440мм + кирпич RECKE КРАТЕР облицовочный черный 0,7 NF, с графитовым швом + фасадная штукатурка. - Окна: ламинированные, 3-ой стеклопакет (Deceuninck, GEALAN). - Входная дверь с фромугой: светонепроницаемая с умным замком - Фундамент: забивные сваи, монолитный ростверк. - Кровля: двойной клик фальц - Габариты: 9,8 x 12m. ✨ Мечтаете о таком доме на вашем участке? Узнайте стоимость прямо сейчас! 👇 Напишите "+" в комментариях, и мы расскажем вам подробности 🌍 VM-STROY.PRO

Рубрика ВМ ЭКСПЕРТ. Как выбрать участок для постройки дома часть 3

Рубрика ВМ ЭКСПЕРТ. Как выбрать участок для постройки дома часть 2

Новое видео на YouTube канале ПОСМОТРЕТЬ

Мобильный теплый пол под ковровые покрытия Мобильные теплые полы - это гибкие нагревательные маты, легко перемещаемые и подключаемые к электросети. Идеально подходят под ковровые покрытия, особенно если стационарная установка не требуется или невозможна. Их преимущества включают: мобильность, легкость установки, экономию энергии благодаря терморегулятору, и комфортное равномерное тепло. Они обеспечивают равномерное распределение тепла, предотвращая холодные зоны. При использовании под ковром, важно, чтобы ковер не перекрывал всю поверхность, для эффективного распределения тепла и предотвращения перегрева. При выборе, учтите размер нагревательного коврика, подходящую мощность системы, и выберите продукт от надежного производителя. Полную статью по этой теме можно прочитать перейдя по ссылке ниже

Проект: Барселона 161м² построен в коттеджном посёлке Европа @europakzn.ru Дом в стиле минимализм. Простая и понятная геометрия, однородность поверхности, отсутствие нагромождения объемов, следование формы за функцией, избегание излишеств — один из способов создания статусного образа без показной напыщенности и монументальной роскоши, просторных и уютных пространств. Планировка: ▪️ На первом этаже расположены: навес, крыльцо, прихожая, холл, тех.помещение, кухня-гостиная, кабинет, терраса, 3 спальни, санузел; ▪️ на втором этаже: холл, спальня, комната отдыха, санузел Пирог стены: Керамический блок 440мм + облицовочный кирпич Гессен Вайн (KÖNIGSTEIN). • Окна — ламинированные, 3-ой стеклопакет; • Входная дверь — пропускает свет в прихожую. • Фундамент - забивные сваи, монолитный ростверк • Площадь дома: 161м² Хотите узнать стоимость дома - пишите "+" в комментарии. ⠀ Интересуют подробности? Звоните: 8 (927) 419-94-79

Какой электрический теплый пол лучше: пленочный, стержневой или кабельный? Электрические теплые полы – выбор для уюта в доме. Варианты: пленочные, стержневые и кабельные. Пленочные – просты в установке, но не для тяжелых предметов. Стержневые – хорошо распределяют тепло, дороги. Кабельные – гибкие, подходят для любых покрытий. Все требуют стяжки. Полную статью по этой теме можно прочитать перейдя по ссылке ниже

Какой теплый пол выбрать под ламинат? Выбор теплого пола под ламинат – сложная задача, учитывая среднюю теплопроводность ламината. Варианты: водяной (сложная установка, не более 27°C), электрический (кабельные – эффективны, требуют вмешательства, пленочные – удобны, но мощность ограничена, стержневые – дороги и требуют больше энергии), инфракрасный (энергоэффективен, быстро нагревает, тонкие пленки удобны, но ограничены по мощности). Полную статью по этой теме можно прочитать перейдя по ссылке ниже