ГЕСПОЛЬ | ИМХО

⚡️ЮЖНЫЕ ВОРОТА-2 22 декабря 2023 года я "рапортовал", что изменения в генеральный план и правила землепользования и застройки МО Зональненского сельского поселения после двух лет судебных тяжб и исправления ошибок наконец-то приняты. Но! По предварительной информации решение Думы Томского района не было опубликовано в сроки, установленные законом, поэтому вся процедура запускается заново. Кто виноват и что случилось будем выяснять...

⚡25.01.2024 состоится 39-ое очередное собрание Думы Томского района. Повестка: 1️⃣ О внесении изменений в решение Думы Томского района от 22.12.2023 N 240 "Об утверждении бюджета Томского района на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов"; 2️⃣ О плане работы Счетной палаты; 3️⃣ О предложениях для включения в План работы Счетной палаты.

Семья из Томска вошла в 4-ку лучших на конкурсе Всероссийского форума «Родные-любимые» Из 100 семей со всей страны семья из Томска по итогам нескольких дней конкурсов стала 11-й по баллам и заняла 4-е место. Как призналась Юлия Штадельман, для нее, супруга и их троих детей стало большой честью представлять Томскую область на таком большом и значимом мероприятии в «Год семьи». Примечательно, что Штадельманы были одной из самых немногочисленных по количеству членов семей, но это никак не помешало им стать настоящими любимцами публики. Так, на концерте в доме российской кухни на ВДНХ им подпевал весь зал.

«Это непередаваемо, я даже не думала, что мы в финале будем на таком уровне. Это Связь поколений. Нереально!»- написала на своей странице Юлия.

Поздравляем!❤️

Поздравляю, достойный результат👏

ПЕРВОЕ ДЕЛО В СУДЕ ⚠️Предупреждаю, много букв. Свой тернистый путь юриста я начал с отстаивания своих прав, причем водительских. ⛔️Правонарушение Несмотря на то, что я учился на очной форме обучения, я уже жил самостоятельно, подрабатывая где только можно. Однажды я возвращался ночью уставший с работы и случайно проехал под кирпич, да еще и во встречном направлении по дороге с односторонним движением. Для визуализации это участок дубля проспекта Кирова от Вершинина до Красноармейской. К сведению, сейчас там логичное направление движения. Инспекторы ДПС остановили меня после завершения мной поворота на Красноармейскую. Когда разговор с сотрудниками зашел в тупик, я подписал все документы, сфотографировал их (документы, а не сотрудников) и поехал отсыпаться чтобы на следующий день приехать со свежей головой на место. 🌞Утро следующего дня Изучив документы и произведя осмотр места правонарушения, я пришел к выводу, что у меня есть шанс избежать ответственности. Инспекторы, составляя схему не указали место, где я заехал на участок дороги с односторонним движением, а попасть на него можно было в двух местах: первый – там, где я и заехал под знак «Въезд запрещен»; второй – там, где знак «Выезд на дорогу с односторонним движением». Поскольку судьба подарила мне возможность выбрать место заезда для «официальной» версии, я выбрал второй заезд, потому что знак «Выезд на дорогу с односторонним движением», предположительно, мог висеть не по ГОСТу (высоко и его закрывали зеленые насаждения), что было последним моим билетом на поезд «прекращение производства по делу об административном правонарушении». 🧑‍⚖Суд Подготовившись к суду, составив все документы я пришел в назначенное время. Ожидающих правосудия возле кабинета судьи было с десяток, вышел помощник судьи с заманчивым предложением разойтись по домам тем, кто со всем согласен. Я оказался единственным кто не согласился и пожелал присутствовать лично при отправлении мировым судьей правосудия. Помощник посмотрел на мои документы и заверил меня, что шансов уйти на щите у меня больше чем со щитом. Когда я все-таки настоял на своем личном участии, помощник судьи с недовольным видом и моим паспортном скрылся в кабинет судьи. Через некоторое время меня вызвали в кабинет, в котором с порога я почувствовал, что мне тут не рады. После заявления мной ходатайств и предоставления фототаблицы с схематическими замерами высоты расположения знака «Выезд на дорогу с односторонним движением», судья снизила градус напряжения и даже проявила заинтересованность, ведь замерял я высоту знака схематически на фотографии своим ростом с вытянутой вверх рукой.🙋‍♂ 🍀Итог Судьей было назначено еще одно судебное заседание, и она направила запрос о замере высоты расположения знака. По итогу мои схематические расчеты высоты и реальные разошлись всего на 5 сантиметров. Доводы о несоответствии знака ГОСТу нашли свое подтверждение, дело было прекращено. Уважаемые читатели, соблюдайте правила дорожного движения, не совершайте моих ошибок и будьте аккуратнее на дороге❗️ #право

Один из моих подписчиков - глава семейства, которое примет участие участие во всероссийском форуме «Родные-любимые» 👨‍👩‍👧‍👦 Он пройдет 19-23 января на площадке Международной выставки-форума 🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺🇷🇺 на ВДНХ. Михаил, я желаю вам удачи! Ждём вашу семью с победой💪 Источник: https://t.me/tomskregionadmin/1935

🎁Жители Томского района смогут принять участие в январском розыгрыше призов проекта «Всей семьей» Один раз в неделю участники получают несложные задания, которые нужно выполнять всей семьей. Например, приготовить семейный ужин, сходить в музей или заняться спортом. 📸Фотографии участники выкладывают в социальные сети (VK или Одноклассники) с хештэгом #всейсемьей. ❗️Каждый месяц организаторы проводят промежуточные розыгрыши подарков для всех участников проекта. Ближайшее подведение итогов — 27 января. Фотоконкурс проходит в социальных сетях «ВКонтакте» , «Одноклассники» и призван объединить все поколения семьи. Проект приурочен к объявленному Президентом РФ Году семьи. 👉Вся информация о проекте «Всей семьей» – на официальном сайте. Источник - телеграм-канал Томского района.

#юмор #право

Губернатор 🚌 Большие автобусы появятся на маршруте №130 в Томске.

Жители Южных Ворот прислали видео - какая давка в 130-м автобусе утром, по дороге на работу. Вызвал с докладом о решении проблемы начальника департамента транспорта Юрия Баева. В первом квартале регион получит 24 новых больших автобуса. Часть направим на 130-й и другие маршруты, где они особенно нужны.

🔛 Подписаться! Регион-70 😎 ✏️  Прислать новость

СЕМЬ КРУГОВ АДА ВЗЫСКАНИЯ ДОЛГОВ ЧЕРЕЗ СЛУЖБУ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ❗ Выиграть в суде дело - это полдела😁 Взыскателям чтобы получить свои кровные приходится пройти огонь, воду и медные трубы взаимодействуя со службой судебных приставов. Один из моих клиентов на себе прочувствовал "большую занятость" государственного органа, судебный пристав-исполнитель более года не мог исполнить решение суда, несмотря на наличие имущества у должника. У должника было не просто имущество, он осуществлял предпринимательскую деятельность в с. Курлек, имея в собственности продуктовый магазин. Два месяца различных заявлений и жалоб в службу судебных приставов принесли свои плоды, должник полностью исполнил решение суда. А доблестная служба от такой радости отчитались в СМИ о своей работе, О СВОЕЙ РАБОТЕ 🤯, я лично на своей машине отвозил судебных приставов до Курлека, но это вина не судебного пристава-исполнителя, а системы. Для справедливости, к последнему судебному приставу-исполнителю нет никаких претензий, это человек профессионал своего дела, за это огромное спасибо! Везде есть хорошие и плохие специалисты, в случае со службой судебных приставов, я думаю, виновата система и большая загруженность судебных приставов-исполнителей. #право

🥂Дорогие жители Южных ворот! Поздравляю вас с наступающим Новым Годом! Пусть этот год принесет всем нам мир, радость, удачу и исполнение всех задуманных планов.🤝 💪Совместными усилиями мы создаем благополучие и процветание нашего района. Вместе мы сможем преодолеть все трудности и создать прекрасное будущее для нас и наших детей. Поэтому в 2024 году желаю: 1️⃣ Мира на наших условиях и возврата ребят с фронта домой; 2️⃣ Строительства новых садов; 3️⃣ Подготовиться и преодолеть достойно первое сентября в МАОУ СОШ "Интеграция" (следующий год будет тяжелый); 4️⃣ Разработать проектно-сметную документацию на строительство новой школы; 5️⃣ Появления спортивного комплекса; 6️⃣ Запуск новых межмуницыпальных маршрутов; 7️⃣ Окончания строительства поликлиники и малого транспортного кольца. С уважением, ваш депутат Думы Томского района от Южных ворот Гесполь Денис!

🌲 Провожаю старый год. 🚗Основное, что запомнилось мне за 2023 год: 📌 Бились районом за смену земельного участка под поликлинику, но разбились о действительность; 📌 Проверка Счетной палатой Томского района по моей инициативе МАОУ СОШ «Интеграция» привела к уголовному делу; 📌 Бесплатно помогал участникам СВО и их семьям в решении юридических проблем; 📌 За 10 лет впервые принял участие на соревнованиях по самбо, где занял 4 место из 17 спортсменов (две победы и два поражения); 📌Помог жителям двух многоквартирных домов выйти из финансового кризиса, в который их вогнал бывший председатель ТСЖ; 📌 Покрестились супруга и дети; 📌 В забеге «Стальной Характер» осилил дистанцию в 7 км; 📌 Выиграл заведомо проигрышное гражданское дело, представляя интересы своего преподавателя. Это второе дело в моей практике, решение суда, которого я могу повешать в рамочке на стену; 📌 Сдал квалификационный экзамен на присвоение статуса адвоката; 📌 К сожалению год не обошелся без потерь, на 54 году ушел из жизни мой тренер по боевому самбо Асланян Ваче Размикович (всем известный как Рудик).🥺 🎆Что же сбылось и не сбылось из того что я желал Южным воротам в предверии 2023 года: ❌ Капитальный ремонт дорог по ул. Степановская и ул. Континентальная, а также асфальтирование ул. Тихой; ❎ Начало строительства поликлиники в том месте, где определят специалисты, но точно не посреди болота (строить все-таки начали в том месте где и планировали); ✅ Отсутствие проблем с отоплением (по крайней мере мне жалобы не поступали, если есть, то пишите); ❌ Отсутствие проблем с уборкой снега с ул. Виталия Грачева и Тояновской, отсутствие проблем с вывозом мусора (снега пока мало, а проблему с мусором так и не решили); ❎ Решение проблем с детскими садами (есть решение суда по строительству двух садов, ведётся разработка ПСД); ❎ Начало проектирования новой школы (в планах на следующий год); ❌ Запуск строительства спортивного комплекса; ✅ Изменение порядка определения победителей в рейтинговом голосовании за объекты благоустройства (ФКГС).

⚡Я тоже в Команде Путина! В Томской области стартовал сбор подписей в поддержку выдвижения Владимира Путина кандидатом на выборы Президента Российской Федерации. Вчера я тоже, как и многие томичи, пришел в томский штаб Народного фронта, чтобы поддержать Владимира Владимировича. 📍Прием подписей проходит в региональном отделении Народного фронта в Томской области по адресу: г. Томск, улица Карла Маркса, 7, каб. 311. При себе необходимо иметь паспорт. Поставить свою подпись можно до 25 января с 10.00 до 18.00. 1, 2 и 7 января – выходные. #КомандаПутина

#юмор #право

⚡️Крайнее собрание Думы Томского района в 2023 году Основные вопросы 1️⃣Об утверждении бюджета на 2024 год. 📌Общий объем доходов и расходов районного бюджета равны и составляют 4 193 580,4 тыс. руб., в отличие от города районный бюджет бездефицитный. 📌Более 70% объема расходов бюджета составляют расходы на образование. 📌12 658,9 тыс. руб. выделено Зональненскому сельскому поселению дотаций на выравнивание бюджетной обеспеченности. 📌На сколько я понял деньги на дорогу в д. Позднеево пока в бюджете на 2024 год не предусмотрены. Учитывая, что есть решение суда, скорее всего будут изыскиваться денежные средства и вноситься корректировки в бюджет. 2️⃣Образование 📌Деньги на покупку учебников заложили в следующем году. Держу на контроле на этот вопрос чтобы проблема не повторилась. 📌Есть судебные решения по строительству в Зональненском сельском поселении двух садов, по предварительной информации, расходы на разработку проектно-сметной документации на себя взяла ТДСК. 📌Администрацией Томского района поданы заявки на строительство двух садов и школы в Зональненском сельском поселении. 📌На собрании Думы для общего развития и знакомства с представительным органом муниципального образования присутствовали студенты ЗСФ ФГБОУВО «РГУП» (ВУЗ который я окончил и в котором я сейчас преподаю). 3️⃣Южные ворота 2 📌После полутора лет правок и судов сегодня были внесены изменения в генеральный план и правила землепользования и застройки муниципального образования «Зональненское сельское поселение». 📌Перед стройкой еще необходимо принять проект планировки и пока непонятно, а будут ли строиться Южные ворота 2 в рамках комплексного развития территории. Развитие территории безусловно важно для поселения, района и области в целом, главное, чтобы новые микрорайоны своевременно были обеспечены объектами социальной инфраструктуры.

Отличие ЖК от ТСЖ Поскольку я специализируюсь в том числе на жилищном праве, ко мне нередко обращаются с вопросом, а чем же отличается жилищный кооператив от товарищества собственников жилья. Я приветствую самоуправление общим имуществом в многоквартирных домах, но это не так просто как кажется на первый взгляд, и в большинстве случаях все зависит от профессиональных качеств председателя и его порядочности, но сегодня не об этом🤔 Отмечу основные отличия ЖК от ТСЖ: 1️⃣ Упрощает управление и проведение собраний членов кооператива, поскольку их может быть от 5 и до количества помещений в МКД, а в ТСЖ минимум 50% от всех собственников. То есть членами ЖК могут быть лица, которые желают и могут участвовать в управлении общим имуществом. 2️⃣ Для передачи общего имущества третьим лицам ЖК необходимо получить согласие не менее чем 2/3 от всех собственников, в ТСЖ такое согласие не требуется; 3️⃣ Порядок предоставления информации и документов жильцам упрощен для ЖК, можно ссылаться на ГИС ЖКХ без предоставления документов и информации, если она там размещена. Это упрощает работу с лицами, которые злоупотребляют своими правами; 4️⃣ Члены ЖК при определенных обстоятельствах могут нести субсидиарную ответственность за долги ЖК, члены ТСЖ не несут ответственность за долги ТСЖ. 5️⃣ С учётом пункта первого в ЖК проще менять тариф за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений МКД, поскольку размер определяется на собрании членов ЖК, и он обязателен для всех, в том числе собственников которые не являются членами ЖК. #право

#право #юмор

Переходящее знамя градостроительной деятельности О передаче градостроительных полномочий в регион уже много кто высказался и отписался, настало и мое время дать комментарий, ведь уже на следующей неделе депутаты Думы Томского района будут голосовать скорее всего уже в последний раз за внесение изменений в генеральный план Зональненского сельского поселения и за саму передачу градостроительных полномочий в регион. Спойлер: я за передачу градостроительных полномочий региону, но есть нюансы, о которых и пойдет речь в настоящем посте. 01.01.2021 по инициативе прошлого созыва Думы Томского района Законом Томской области от 08.06.2020 № 64-ОЗ часть градостроительных полномочий сельских поселений была передана на районный уровень. Мое субъективное мнение, что Администрация Томского района не справилась с той ношей, которую на себя взвалила и вот почему: 📌правила землепользования и застройки 16 поселений приведены в нормативное состояние на основании решения суда; 📌по настоящее время не оцифрованы генеральные планы и правила землепользования и застройки поселений, надеюсь в переходный период это будет сделано; 📌что касается генеральных планов сельских поселений, то там конь не валялся, а вот гарантийные обязательства подрядчика в этом году уже заканчиваются; 📌игнорирование моих замечаний на внесения изменений в правила землепользования и застройки Зональненского сельского поселения по Южным воротам 2 привело к отмене решения Думы по представлению прокуратуры, последующим судебным тяжбам и затягиванию реализации нацпроектов. Плюсы передачи градостроительных полномочий на региональный уровень: ✅единая градостроительная политика томской агломерации, за вычетом ЗАТО Северск, в преддверии муниципальной реформы; ✅ускорение реализации нацпроектов; ✅создание нового органа исполнительной власти почти на 100 специалистов, что в теории должно улучшить качество работы и принимаемых нормативно-правовых актов в градостроительной деятельности. Мои опасения и вопросы: 1️⃣справится ли регион или пойдет все по сценарию Томского района через решения судов; 2️⃣документы территориального планирования должны соответствовать Стратегии социально-экономического развития Томского района до 2030 года, пока непонятно как будет выстроено взаимодействие по ее актуализации; 3️⃣также нет ответа как будет выстроено взаимодействие с поселениями и районном в целом по градостроительной деятельности; 4️⃣наберет ли регион почти 100 специалистов; 5️⃣насколько будет осложнена работа региона, если район и поселения не успеют оцифровать все документы до окончания переходного периода; 6️⃣будет ли возврат градостроительных полномочий после реализации муниципальной реформы.

Поздравляю Вячеслава Михайловича со вступлением в должность главы Томского района, желаю сил на новом месте и совместной плодотворной работы с депутатами Думы на благо жителей района🤝

Поздравляю юристов с профессиональным праздником🤝 Сегодня мы отмечаем наш профессиональный праздник – День юриста. Юристы посвятили свою жизнь защите прав и интересов людей, обеспечению законности и правопорядка в обществе. Наша работа требует высокой квалификации, глубоких знаний и опыта. Желаю всем успехов в работе, новых достижений и побед. Пусть профессиональная деятельность приносит удовлетворение и радость. 😁Настоящее поздравление и обложка созданы нейросетью! Как вы считаете, а кто автор произведений нейросетей?