Bezdelka

Повтор бесплатного вебинара по проверке недвижимости 🔥 На днях провели шикарный мастер-класс по проверке объектов недвижимости. Я поделилась своим стандартом проверки объектов и рассказала случаи из практики. Моя частная юридическая практика - это всегда маркер рынка. Так как ко мне приходят запросы со всех регионов. Рисков стало больше и я рассказала, каких и как с ними работать ‼️ Было более 1500 человек, шикарные отзывы, вдумчивые вопросы ✅ По просьбам желающих, объявляю повтор этого вебинара ⬇️ 👉 24 июня в 11:00 и 18:00 мск ✅ Будут даны только практические советы без теории и воды ✅ Вы поймёте, с какими проблемами можно столкнуться и как их решать ✅ Загоритесь идеей составлять юридические заключения По признанию студентов, вебинар полезен и новичкам, и опытным специалистам. Ждём вас! Подробная программа и регистрация на БЕСПЛАТНЫЙ вебинар по ссылке ➡️ https://bogen.tilda.ws/check

Мошенники выманили 40 млн рублей у советника заместителя гендиректора одной из структур «Роскосмоса». Мужчина не только перевёл им накопления, но и взял в кредит 23 миллиона. 71-летнему Алексею Петренко позвонил якобы сотрудник Росинформмониторинга Филин Сергей Иванович. «Филин» убедил Петренко, что с его счёта перевели 1 млн рублей на Украину. Чтобы предотвратить последующие действия со стороны «мошенников», необходимо все оставшиеся средства перевести на «безопасные счета». После переводов мужчина рассказал всё сыну, который объяснил отцу, что его обманули. @bankoffo

Очень важный прецедент в борьбе с телефонными мошенниками! Отвечать за их действия будет сотовый оператор, если суд удовлетворит данный иск! Прокуратурой Ленинградской области предъявлен первый иск к оператору сотовой связи о взыскании с него в пользу потерпевшего по уголовному делу денежных средств, похищенных телефонными мошенниками Разработка искового заявления вызвана приоритетным вниманием, уделяемым в надзорной деятельности прокуратуры вопросам восстановления нарушенных прав лиц, для которых в силу возраста и иных уважительных обстоятельств затруднено самостоятельное обращение к механизмам судебной защиты. Немало таких лиц являются потерпевшими по уголовным делам о так называемых «дистанционных мошенничествах». Преступники, представляясь сотрудниками банков или правоохранительных органов, в телефонном разговоре вводят их в заблуждение относительно вымышленных угроз безопасности их деньгам на банковских счетах, после чего обманным путем получают к ним доступ и похищают. Почти каждое второе преступление данной категории совершается в отношении пенсионеров, ветеранов, а предметом хищения являются их личные сбережения, накопленные на старость. При этом, для целей шифрования неправомерных действий преступники нередко используют «подменные» телефонные номера. С помощью современных цифровых технологий реальный номер звонящего мошенника, находящегося за пределами нашей страны, подменяется им на другой, соответствующий российской системе нумерации. У пострадавшего не остается сомнений, что ему звонят с территории нашей страны. Для того, чтобы не допустить таких звонков, профильное законодательство содержит положения об обязанности оператора связи прекратить оказание услуг (не пропустить иностранный вызов в свою сеть), если номер абонента искусственно подменен. Невыполнение такой обязанности является основанием для привлечения оператора связи к административной ответственности по статье 13.2.1 КоАП РФ. Одновременно бездействие сотового оператора, с нарушением закона позволившего мошеннику осуществить телефонный звонок, влечет ненадлежащее оказание абоненту услуги связи и причинение ему имущественного ущерба в размере материальных потерь, понесенных в процессе либо в связи с ее оказанием. С учетом этого, по поручению прокурора региона прокурором Ломоносовского района Ленинградской области по итогам анализа одного из подобных случаев в суд направлено исковое заявление в защиту прав местного жителя, 1940 года рождения, о взыскании с оператора связи в его пользу средств, похищенных неустановленным мошенником, а также компенсации морального вреда. Подобный способ защиты прав пострадавших ранее не использовался в правоприменительной практике. Таким образом будет создан дополнительный правовой механизм, позволяющий компенсировать имущественные потери, понесенные обманутыми людьми при бездействии сотовых операторов.

В Китае нашли «жилой гроб» — так называют самую маленькую квартиру в Гонконге, которая прямо сейчас вирусится в сети. В помещении есть только кровать, туалет и душ над ним. Цена таких апартаментов — 3000 HKD (34.000 рублей).

С 1 сентября в ГПК РФ начнет действовать ряд поправок: сумма имущественных требований, при которой дело рассматривается без вызова сторон, повышается со 100 до 250 тысяч рублей; суд должен будет составить мотивированное решение в течение не 5, а 10 дней после его вынесения.

С начала июня более десяти крупных банков подняли ставки по вкладам, несмотря на то, что Банк России сохранил ключевую ставку на прошлом заседании на уровне 16%. При этом в некоторых случаях доходность выросла до 20%. Как вы думаете с чем это связано?

⚡️Россия готовится принять палестинских беженцев Россия готова принять до 43 тыс. палестинских беженцев, выделив на это свыше 57,6 млн. руб. Расходы на проживание и питание включены в сумму 1328 руб. на человека в день, при сроке размещения до 6 месяцев. Налогоплательщики, что с лицом? Адвокатское чтиво

Очень показательный кейс моей онлайн школы и, я не побоюсь этого слова, история успеха нашего студента ✅ Для вдохновения для тех, кто думает, что рынок недвижимости умер, что работать безопасно в России невозможно, что только нечестными способами можно заработать деньги. И для тех, кто еще раздумывает над курсом. Эта история для вас - пример. Осталось менее 15% мест, старт 3 июля ✅ На курсе большие сроки доступа. Если вы планируете отпуск летом, не беда - вы все успеете. Можно идти в своем темпе. Жду вас на курсе - http://bogen.tilda.ws

Я попросила записать небольшое интервью студента моего курса. Человек может все! А риэлтор может работать безопасно и зарабатывать на этом. 👩🏻 Меня зовут Елена, я из Томска, я являюсь выпускницей 5-го потока курса «Стандарты проверки объектов недвижимости». Хочу вам рассказать, что случилось в моей жизни после того, как я прошла этот замечательный курс. Моя жизнь разделилась на до и после. 📍До: у меня было свое агентство недвижимости, в котором трудились юристы. 🚀 В данный момент этот юридический отдел я выделила в совершенно отдельное юридическое лицо, и мы занимаемся теперь только проверками объектов недвижимости, как со стороны продавца проверяем объект, субъект, также и проверяем покупателя. Всему этому учит Олеся Геннадьевна на своем курсе. - Сколько у вас в месяц запросов на юридические заключения? 👩🏻 В среднем у нас получается от 3 до 8 запросов, наши клиенты получают полный отчет, он выглядит примерно как отчет оценщика, то есть он не меньше 11 страниц, потому что проверку мы проводим не меньше чем по 22 критериям, а может даже и чуть больше добавляем, выдаем рекомендации. Одним словом, оформляем полный рекомендательный отчет либо по покупке объекта, либо как «полечить» этот объект, возможно, даем рекомендации, а дальше уже клиент принимает решение самостоятельно: покупать ему этот объект или нет. - При этом вы не ведете социальные сети, то есть клиенты приходят «по сарафану»? 👩🏻 Да, так получилось в нашем регионе, что я очень давно в недвижимости, с 2002 года. Репутация определенная сложилась и в отношении агентства, которое у меня было, и в отношении моего имени, поэтому да, у нас очень хорошо сработало сарафанное радио. Поэтому позиционировать себя, свою услугу в соцсетях пока у меня нет потребности, но в будущем возможно, все же развивается. - Еще такой вопрос: у вас была такая идея или вы вдохновились этим на курсе? Расскажите, как вообще пришла в голову идея заняться таким направлением и выделить его в отдельный бизнес? 👩🏻 Когда я пришла на курс, такой идеи не было вообще. Я пришла на курс, просто потому что надо учиться, развиваться, я хотела получить какие-то новые знания, Олеся Геннадьевна дает очень хорошую судебную практику – я за этим пришла на курс, просто как юрист. Но в процессе мне пришла такая идея в голову: почему бы не выделиться в отдельное юридическое направление, делать эти отчеты. Дело в том, что, по моему мнению, я уперлась в потолок, сопровождая сделки своих риэлторов уже очень давно, более 20 лет, поэтому хотелось чего-то нового, а здесь это вообще другое. Сопровождение сделки сейчас по нашему направлению – это просто как дополнение, как бонус, а в общем и целом мы занимаемся исследованиями, это очень интересно. Вот это меня захватило, мне интересно копаться, интересно находить. Мне даже грустно, если слишком чистый объект, слишком чистый продавец и ничего у него нет, никаких кредитов, Бюро кредитных историй рисует только зеленым, не рисует желтым и красным, когда я читаю выписки из БКИ. Это интересный процесс, он захватывает. Занимает времени, конечно, такая проверка прилично: от 2 до 3 дней на это уходит. Но клиент всегда доволен и мы, соответственно, тоже, что мы что-то нашли, о чем-то предупредили, что-то порекомендовали – это прям удовольствие. - А у вас есть юридическое образование? 👩🏻 Да, я юрист и специализируюсь именно на вопросах, связанных с недвижимостью. - А как вы думаете, если у риэлтора достаточный опыт, большой опыт сопровождения сделок, он давно в этом рынке, он получит знания на наших обучающих продуктах – может ли он заниматься этим? Ваше мнение. 👩🏻 Если ему это интересно, потому что это непросто, на самом деле, эти исследования, изучение информации, добывать эту информацию – это вопрос достаточно сложный. Если он обладает усидчивостью, если он за чистоту сделки и если ему клиент доверяет, то конечно, эти ресурсы надо использовать. - Спасибо большое за мини-интервью. Мы желаем вам всей нашей командой огромных успехов, мы очень гордимся нашими студентами и такой замечательный пример - для нас лучшая похвала.

3 июля стартует 7 поток курса «Стандарты проверок объектов недвижимости» 🔥 http://bogen.tilda.ws, курс о том, как проверять объекты вторичного рынка недвижимости, стать профессионалом и зарабатывать на этом. ЭТОТ КУРС ДЛЯ ВАС, ЕСЛИ ВЫ: ✅ Хотите понимать подводные камни сделок с недвижимостью и видеть картину целиком, а также обезопасить клиента ✅ Готовы защитить клиента от оспаривания в суде в будущем ✅ Желаете сохранить и повысить свой чек во времена неопределённости за счёт новых знаний и выросшего профессионализма Этот курс создавался только для практического применения 💯 Это выражается во всем: иллюстрация каждого урока и каждой темы кейсами и выдержками из практики, большая подборка решений на самые разные случаи. Мы много учимся работе с базами и сервисами, домашние задания выполняем на реальных пакетах документов, а не по абстрактным задачам из интернета. На выходе вы приобретаете твердые знания и навыки. Более 1000 выпускников уже внедрили их в свою работу, применяют в каждой сделке и меняют свою профессиональную жизнь к лучшему 🔥 А что останавливает вас? Жду вас! Подробная информация и запись на курс по ссылке - http://bogen.tilda.ws.