Яна Мандрыкина о недвижимости и не только

В московских парках зацвела липа Не о недвижимости Ну и ладно 🤣

Ну чти ЦБ РФ после новых санкций таки объявил официальный курс 🔵88,20 руб. за 1$ 🔵94,83 руб. за 1€ Что думаете, дамы и господа?

🔥 Мосбиржа с 13-го июня приостанавливает торги долларом и евро из-за новых санкций США. Фактически Россию отрезали от долларовой системы Жестко! Я бы сказала, ахуеть как жестко. Но выход есть! Утром напишу, что делать, если вам нужна валюта А пока не истерим и не паникуем 💚

🤡 ВТБ с сегодняшнего дня вводит 60% первоначальный взнос по льготной ипотеке под 8% Это будет даже поэтичнее Лахта центра 🤣

Такого же эпичного дня вам как эти небоскребы Лахта Центра 2 и 3. Башни будут высотой 703 и 555 метров. Воу! Интересно, что строить эти дерзкие башни Газпром будет на фоне мощнейших проблем и убытков у народного достояния России

Почему неважно поднял бы ЦБ ставку в пятницу или нет? Выныриваю из цифрового детокс-викенда. Привет🌷 Я уже высказывала идею о том, что в нашей стране инфляцию не обуздать тупо подъемом ключевой ставки. Как бы ЦБ это не декларировал, инфляция у нас не чисто монетарная. При этом в Банке России все время обеспокоены ростом кредитования и закредитованност. Вот и Эльвира Набиуллина на ПМЭФ сетовала:

Казалось бы, это парадокс, но действительно в жизни люди берут кредиты и от плохой жизни, от безысходности — не хватает доходов, и от хорошей жизни — от того, что за счет будущих доходов, в которых они уверены, они могут профинансировать улучшение жизни сейчас

И по логике, если ЦБ и поднял бы ставку, то только, чтобы фактически снизить темпы выдачи кредитов. Ведь действительно, рост кредитования в РФ сильно выше, чем хотели бы в ЦБ и Правительстве. А знаете почему люди метут кредиты как никогда раньше? Внимание! Шок контент! В России (Люба, вы можете закидать меня американскими помидорами и даже тухлыми яйцами) растут доходы у всех! И у нас - обычных граждан и прибыль бизнеса. Ну, как следствие , кредитование тоже растет. И больше всего в двух направлениях: 🔵Потребительское А оно, как известно, практически нечувствительно к изменению ключевой ставки. 🔵Кредитование частного бизнеса. Судите сами. В условиях роста роста прибыли и ограничения вывода капитала, предпринимателям выгоднее инвестировать и развивать бизнес внутри РФ. А развиваться на кредиты, стоимостью, сопоставимой с уровнем реальной инфляцией, выгодно. Так что, если повышение ставки на 1, 2 и даже 3 процентных пункта, практически никак не отразится на темпах кредитования и радикально не снизит инфляцию. И, при этом, может вызвать проблемы в других секторах экономики, зачем поднимать ставку? Правильно незачем 🤣 Кстати, я с начала введения льготной ипотеки в 2020-м году пишу, что сама по себе она мало влияет на разгон инфляции и рост цен на недвижимость. И чтобы спрогнозировать, как повлияет ее отмена на рынок недвижимости, ситуацию нужно анализировать комплексно. Если интересны мои мысли и прогнозы цен на недвижимость, палец 👍🏻

❗️ЦБ оставил ключ 🔑 16% Но не исключил повышение ставки в дальнейшем

Любопытно как! В эту пятницу 7-го июня у ЦБ плановое заседание по ключевой ставке. После заседания и объявления ставки, в 15.00 всегда проходит пресс-конференция Так вот, внезапно ЦБ перенес время с 15:00 на 17:00 🤔 Сам ЦБ да и аналитики то намеками, то прогнозами пророчили поднятие ставки на 1%-1,5% Мол выбора нет - инфляция растет, кредитование растет и вот это все... А поле смены времени, нет нет, да и начали писать, что ставку оставят прежней. Кстати, замечу, что в Турции ставка сейчас 50% и что? И НИЧЕГО! Инфляция как была под 80%, так и продолжает пожирать все, что нажито Так может и до ЦБ дошло, что у нас инфляция немонитарная и ее только ставкой не укротить?