Msk Estate
Open in Telegram
Msk Estate — агентство полного цикла инвестиций в студийные апартаменты Москвы. Студия для жизни или выгодное вложение средств — для каждого мы найдем лучший вариант под запрос. Наш сайт: https://apart-loft.ru Для связи: +7(495)021-06-44
Show more612
Subscribers
No data24 hours
-97 days
-5730 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
June '25
June '250
in 0 channels
May '25
+4
in 0 channels
Get PRO
April '25
+417
in 0 channels
Get PRO
March '25
+193
in 0 channels
Get PRO
February '25
+2
in 0 channels
Get PRO
January '25
+6
in 0 channels
Get PRO
December '24
+2
in 0 channels
Get PRO
November '24
+3
in 0 channels
Get PRO
October '24
+14
in 0 channels
Get PRO
September '24
+2
in 0 channels
Get PRO
August '24
+1
in 0 channels
Get PRO
July '24
+298
in 6 channels
Get PRO
June '24
+17
in 0 channels
Get PRO
May '24
+13
in 0 channels
Get PRO
April '24
+542
in 10 channels
Get PRO
March '24
+283
in 7 channels
Get PRO
February '24
+777
in 7 channels
Get PRO
January '24
+2
in 0 channels
Get PRO
December '23
+1 047
in 15 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 01 June | 0 |
Channel Posts
Реалии покупки квартиры в Москве в ипотеку.⠀
⠀
При зарплате в 300 тыс. руб. и накоплений в размере 8 млн руб. уже не спасают, когда речь идет о рыночных кредитах.
| 2 |  Объем жилья, выставленного для сдачи в аренду, достиг 101 тыс. предложений — максимума почти за два последних года.⠀
Это повлияло на снижение ставок, но не более, чем на 10% в крупных городах. Также вернулась сезонность, но спрос на жилье все еще остается огромным: хорошие варианты разлетаются за пару дней, а очередь из желающих снять квартиру только растет.⠀⠀
⠀
Почему все еще выгодно сдавать жилье?⠀
⠀
🔸 Высокие ставки – даже скромные студии теперь сдаются от 60 тыс. рублей в месяц.⠀⠀
🔸 Минимум пустующих объектов – если квартира в приличном состоянии, арендаторы найдутся очень быстро.⠀⠀
🔸 Летний сезон близко – студенты, переезжающие специалисты и просто те, кто хочет сменить обстановку, активно ищут жилье.⠀⠀
⠀
Пока все отдыхают на майских – у вас есть отличный шанс присмотреть выгодный объект для сдачи. В нашей базе есть варианты под любой бюджет.⠀
⠀
Оставляйте заявку на сайте – поможем подобрать объект с хорошей доходностью и возьмем все хлопоты по сдаче в аренду на себя!⠀ | 102 |
| 3 |  Интересные данные опроса: выяснилось, что люди согласны переплачивать за удачное расположение. Как неожиданно.
⠀
Кстати, квартиры в престижных районах не просто дороже — их еще и проще продать. Это важно помнить даже тем, кто планирует жить в квартире долгие годы.⠀ | 87 |
| 4 |  🗓️ График работы офисов продаж Msk Estate в майские праздники ⠀⠀⠀⠀⠀
⠀
Мы работаем с 1 по 4 мая и с 8 по 11 мая (за исключением 9 мая), в сокращенном формате с 11:00 до 19:00. ⠀
⠀
❕9 мая — выходной день.
5,6,7 мая и с 12 мая отдел продаж принимает заявки в стандартном режиме.⠀⠀
⠀⠀
Вы можете связаться с нами:⠀⠀⠀⠀⠀
• на сайте apart-loft.ru⠀⠀⠀⠀⠀
• по телефону: +74950210644⠀⠀ | 83 |
| 5 |  ⚡️27,2 месяца — столько в среднем копят москвичи на ипотечный взнос. ⠀
⠀
По России это один из самых низких показателей: дольше только в Казани, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. | 81 |
| 6 |  Дефицит бюджетного жилья в Москве: цифры и реалии⠀
⠀
До 5 млн руб. — предложение практически исчезло. В базе всей столицы:⠀⠀
✔ ~50 лотов⠀⠀
✔ 0% – нормальных предложений в этом бюджете⠀⠀
⠀
До 10 млн руб. — ситуация тоже ухудшается:⠀⠀
🔻 9,5 тыс. лотов в новостройках (–50% за год)⠀⠀
🔻 Каждый месяц – минус 5-7% от остатка⠀⠀
⠀
Почему это важно?⠀
• Инвесторам — дешевые объекты скоро исчезнут совсем⠀⠀
• Покупателям — надо успеть зафиксировать цену⠀⠀
⠀
У нас есть ликвидные варианты в этом сегменте — успевайте. Подробности — по ссылке. | 115 |
| 7 |  Бизнес по-московски: очередь в парк теперь можно купить⠀⠀
⠀
Новый тренд в столице: предприимчивые горожане сдают в аренду... городские беседки.⠀⠀
⠀
Как это работает:⠀⠀
- Вы платите – они с рассвета занимают для вас место в парке⠀⠀
- Полиция бессильно вздыхает, разгоняя «бизнесменов»⠀
- Ваш пикник в «VIP-беседке» – без нервов и утренних забегов⠀⠀
⠀
Как вам такая предприимчивость? ⠀
😄— пользуюсь их услугами:))⠀
🔥— только русский сделает из халявы бизнес-модель | 99 |
| 8 |  +4Собрали для вас топ жилых лотов до 7,5 млн рублей в Люберцах 🔥
В этом проекте для каждого найдется подходящий вариант.⠀
А еще на все брони до 31 мая действует акция — скидка 10% на все евродвушки, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.
⠀
Напомним, это новостройка комфорт+ с 3 секциями переменной этажности. До метро «Жулебино» — 10 минут пешком.⠀
⠀
Подробности расскажут наши менеджеры. Пишите в директ или оставляйте заявку на нашем сайте: apart-loft.ru | 111 |
| 9 |  Роскошь под ногами: в Бутово продают подвальную каморку 10 кв. м всего за 3,15 млн руб 🫣
⠀
Уютная «студия» (бывший техэтаж?) со всеми удобствами:⠀⠀
- Душевая кабина (ровно половинка!)⠀⠀
- Вид на коммуникации⠀⠀
- Атмосфера подземного бункера⠀⠀
⠀
Шутки шутками, но факт: даже такую площадь в Москве уже считают жильем. | 112 |
| 10 |  Апартаменты в Москве: новый виток спроса⠀
⠀
Рынок апартаментов переживает расцвет — пока сегмент квартир в новостройках просел на 22,4%, спрос на апартаменты продолжает расти.⠀⠀
⠀
Почему так происходит?⠀
1. Никаких «ипотечных пузырей» – здесь не было льготных программ, которые перегрели рынок квартир⠀⠀
2. Цена ниже – за те же деньги можно получить больше метров или лучшую локацию⠀⠀
3. Дефицит предложения – власти ограничивают строительство, и хороших вариантов остается меньше. ⠀
⠀
Вывод: апартаменты становятся разумной альтернативой для тех, кто ищет выгодные инвестиции.⠀
⠀
У нас есть подборка интересных лотов – оставляйте заявку на сайте, чтобы узнать подробности.⠀ | 109 |
| 11 |  Какие цвета в интерьере помогают расслабиться? Мнение россиян⠀
⠀
Согласно опросу, проведенному «Домклик», россияне назвали самые успокаивающие цвета для дома. Если хотите создать атмосферу отдыха и гармонии, обратите внимание на эти оттенки:⠀⠀
⠀
1️⃣ Природные зеленые – ассоциируются с природой и спокойствием.⠀⠀
2️⃣ Теплые бежевые и песочные – создают уют и комфорт.⠀⠀
3️⃣ Мягкие голубые – напоминают о море и небе, снижают стресс.⠀⠀
4️⃣ Светло-серые – нейтральный фон, который не перегружает психику.⠀⠀
5️⃣ Пастельные тона (розовый, лавандовый, мятный) – дарят ощущение легкости.⠀⠀
⠀
Интересно, что яркие и контрастные цвета (красный, оранжевый, кислотные оттенки), наоборот, большинство опрошенных считает возбуждающими и утомляющими.⠀ | 127 |
| 12 |  Когда ипотечные ставки опустятся до 15% — и стоит ли ждать?⠀⠀
⠀
Снижение ключевой ставки Банка России дало надежду на удешевление ипотеки. По прогнозам экспертов, в случае смягчения денежно-кредитной политики ставки по кредитам могут приблизиться к 15% не раньше 2026 года.⠀
⠀
Ожидать быстрого снижения ставок не стоит по следующим причинам:⠀
⠀
🔹 Инфляционные риски – ЦБ не станет резко снижать ставки, чтобы не разогнать цены.⠀⠀
🔹 Высокий спрос на жилье – даже при дорогой ипотеке рынок недвижимости остается активным.⠀⠀
🔹 Господдержка – льготные программы (например, семейная ипотека) поддерживают спрос, снижая давление на банки.⠀⠀
⠀
Стоит ли тогда ждать снижения ставок для инвестирования в недвижимость? ⠀
⠀
Нет. Если вы откладываете покупку – есть риск, что цены вырастут быстрее, чем снизятся ставки.⠀⠀
⠀
Во-вторых, даже при высокой ипотеке стоимость квадратного метра продолжает увеличиваться.⠀
⠀
Вывод простой: Ждать идеальных условий — значит упускать возможность. Пока одни надеются на снижение ставок, другие уже зарабатывают на росте стоимости недвижимости.⠀⠀
⠀
Хотите выгодно инвестировать? Свяжитесь с нами — подберем объект, который начнет приносить доход в короткий срок.⠀ | 134 |
| 13 |  «Уникальная планировка»: всего 18 млн руб. за московскую квартиру, где гости сразу попадают... в вашу спальню!⠀
⠀
Зато есть панорамное окно — можно красиво отвлекать гостей от неловкости, пока они стоят у вашей кровати 😅⠀ | 116 |
| 14 |  Рост аренды офисов: почему сейчас выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость⠀
⠀
Стоимость аренды офисных помещений в России продолжает расти — по данным РБК Недвижимость, ключевыми причинами стали инфляция, рост затрат на эксплуатацию зданий и дефицит качественных площадей. В 2025 году рост ставок аренды на качественные офисы может составить до 10-15%.⠀
⠀
Что это значит для инвесторов?⠀
🔹 Стабильный доход – высокая арендная ставка делает покупку офисных помещений привлекательным вложением.⠀⠀
🔹 Спрос на коммерческую недвижимость – бизнесы ищут долгосрочные решения, и владение собственным офисом становится выгодной альтернативой аренде.⠀⠀
🔹 Рост стоимости объекта – офисные пространства со временем дорожают, обеспечивая дополнительную прибыль при перепродаже.⠀⠀
⠀
Почему стоит рассмотреть покупку офиса?⠀
✔ Собственный офис – защита от роста арендных ставок и полный контроль над пространством.⠀⠀
✔ Пассивный доход – возможность сдавать помещение в аренду и получать стабильный денежный поток.⠀⠀
✔ Долгосрочная инвестиция – коммерческая недвижимость сохраняет и увеличивает капитал.⠀⠀
⠀
В нашей базе есть выгодные предложения для организации офисных пространств как для бизнеса, так и под сдачу в аренду. Свяжитесь с нами – поможем подобрать лучший вариант. | 121 |
| 15 |  Рынок аренды в Москве: тренды меняются быстрее, чем вы думаете⠀⠀
⠀
Неожиданный поворот: традиционный рост предложения арендного жилья в столице прекратился на три месяца раньше обычного. По статистике, увеличение количества доступных квартир обычно продолжалось 7 месяцев, но в этом году уже в марте рынок столкнулся с дефицитом.⠀⠀
⠀
Что происходит на рынке?⠀⠀
- Предложение не достигло даже уровней 2019 года, не говоря о рекордных 2020-2022 гг.⠀⠀
- Часть собственников перевела квартиры на рынок продаж (вторичка сейчас на подъеме)⠀⠀
- Многие переключились на посуточную аренду с более высокой доходностью⠀⠀
⠀
К чему это приведет?⠀⠀
✔️ Цены на аренду продолжат расти⠀⠀
✔️ Спрос остается высоким — миграционный поток в столицу не снижается⠀⠀
✔️ Доступная ипотека все еще остается проблемой для многих⠀⠀
⠀
📝 Инвесторам на заметку:⠀
Сейчас оптимальное время для вложений в студии — этот формат:⠀⠀
→ Пользуется стабильным спросом⠀⠀
→ Обеспечивает высокую доходность на кв. м⠀⠀
→ Быстрее окупается по сравнению с крупными квартирами⠀⠀
⠀
Мы поможем подобрать ликвидную студию с хорошей доходностью и обеспечить управление вашим объектом. Все заботы мы берем на себя, а вы получаете гарантированный доход. В нашей базе есть готовые варианты от 3,8 млн рублей. Оставляйте заявку на нашем сайте. | 121 |
| 16 |  +8Пикник-сезон открыт! Готовимся к выездам на природу 🌳 ⠀
⠀
Солнце уже греет, трава начинает зеленеть — самое время планировать пикники и загородные поездки! Чтобы отдых получился идеальным, собрали для вас полезные вещи с Ozon, которые сделают ваш выезд на природу комфортным и вкусным.
🍽 Практичная посуда — легкие тарелки и термокружки
🧺 Сумка-холодильник — чтобы продукты оставались свежими⠀⠀
🔥 Портативные грили и мангалы — для тех, кто любит шашлык⠀⠀
🛌 Пледы и походные коврики — мягкий отдых на траве⠀⠀
⠀
Не забудьте про репелленты, powerbank и игры на свежем воздухе!⠀⠀ | 176 |
| 17 |  Сколько нужно зарабатывать, чтобы сейчас купить «двушку» в ипотеку?
Всем понятно, что ипотека умерла. Однако интересно посчитать, сколько сейчас стоит купить квартиру на стандартных кредитных условиях. Это как раз сделали эксперты «РБК-Недвижимость».⠀
⠀
Чтобы жителю мегаполиса на рыночных условиях получить кредит на покупку двухкомнатной квартиры в новостройке, нужно зарабатывать 170–528 тыс. руб. в месяц. Для соответствия этим требованиям нужно получать до пяти средних по региону зарплат. ⠀
⠀
Самые высокие требования к зарплате в Москве, для одобрении ипотеки нужно зарабатывать 527,9 тыс. руб. в месяц, чтобы купить квартиру площадью 55 кв. м в строящемся доме за 19,39 млн руб. Ежемесячный платеж составит 316,7 тыс. руб. в месяц.⠀
⠀
Поэтому если вы хотите обзавестись своим жильем вариантов сейчас немного:⠀
• воспользоваться льготной семейной ипотекой, например, как при покупке квартиры в ЖК в Люберцах⠀
• использовать программы рассрочки, которые мы также предоставляем своим клиентам на многих объектах⠀
• купить квартиру сразу, если у вас есть полная сумма и получить скидку за наличную оплату⠀
• продать старое жилье на вторичке и с небольшой доплатой купить в новостройке⠀
• купить ликвидный объект для инвестиций с целью сдачи в аренду и/или дальнейшей перепродажи, заработать и купить себе жилье⠀
⠀
Подходящий вариант и объект для инвестиций помогут выбрать наши специалисты. Оставляйте заявку на сайте. | 121 |
| 18 |  +5Продолжаем раскрывать подробности нашего нового жилого проекта в Люберцах.⠀
⠀
Сегодня в карточках собрали для вас варианты планировок, начиная от студий, заканчивая трехкомнатными квартирами.⠀
⠀
Напомним, на проекте действует льготная семейная ипотека и рассрочка. Цены начинаются от 4,7 млн руб. ⠀
⠀
Подробности уточняйте у наших менеджеров. Оставляйте заявку на нашем сайте. | 114 |
| 19 |  Зарабатывайте с Wish Home. Реферальная программа от наших партнеров
⠀
Друзья, рады сообщить, что теперь вы можете получать 500 000 рублей за рекомендацию проекта Wish Home.⠀⠀
⠀
Как это работает?⠀
1️⃣ Расскажите друзьям о проекте Wish Home. ⠀
2️⃣ Если по вашей рекомендации они купят объект — вы получаете 500 000 рублей. ⠀
3️⃣ Для участия просто направьте ФИО потенциального инвестора на почту: partners@wish-home.ru ⠀
⠀
Выгодно, просто и без лишних условий!⠀
⠀
Подробнее о проекте мы рассказывали здесь. Для покупки доступны еще несколько домов. Подробнее расскажут наши менеджеры, оставляйте заявку на нашем сайте. | 111 |
| 20 |  Семейная ипотека на вторичное жилье от Сбербанка⠀
⠀
С 21 марта 2024 года Сбербанк расширил действие льготной семейной ипотеки — теперь программа доступна и для покупки вторичного жилья. Разбираемся в нюансах.⠀
⠀
Кому подойдет? ⠀
• Семьям с детьми (включая тех, у кого родился первый ребенок после 2024 года)⠀⠀
• Молодым семьям, планирующим рождение детей⠀⠀
• Одиноким родителям с несовершеннолетними детьми⠀⠀
⠀
Выгодные условия: ⠀
→ Ставка от 6% (в зависимости от региона и условий)⠀⠀
→ Срок кредита – до 30 лет⠀
→ Первоначальный взнос – от 20%⠀⠀
⠀
Где доступно? ⠀
Программа действует в городах с низким объемом строительства — это 901 город, где строится не больше двух домов в год.⠀⠀⠀
⠀
В целом, программа полезная и поможет оживить рынок в регионах. Но нужно учесть, что если вы хотите ей воспользоваться, то лучше это делать сейчас, так как цены начнут плавно расти из-за роста спроса. | 146 |
