Радио юриста 🎙

КВАРТИРА ПРОДАНА. КТО ДОЛЖЕН ПОГАСИТЬ ДОЛГИ ЗА КОММУНАЛКУ? При смене собственника может остаться задолженность по оплате коммунальных услуг. Вот кто должен погашать ее по закону. Предыдущий владелец Долги по ЖКУ, например, свет, воду, канализацию, содержание общедомового имущества. Даже если новый собственник купил квартиру с задолженностью, взыскивать ее должны с владельца, при котором она образовалась. Новый владелец Погашает взносы на капитальный ремонт. Они закрепляются за конкретным жильем, поэтому задолженность погашает тот, кому квартира принадлежит на момент взыскания. Если квартира была получена по наследству, все долги за коммунальные услуги переходят наследникам. #недвижимость

Начните 2024 год с простого оформления командировок с сервисом Trivio! 🎁 С его помощью вы можете бронировать отели, авиа- и ж/д-билеты, трансферы, такси и многое другое! Настраивайте лимиты на услуги, экономьте бюджет и получайте отчетные документы в один клик. Сервис интегрирован с любыми учетными системами и позволяет: 🔹 автоматически выгружать отчетность, 🔹 избавиться от ручного ввода данных, 🔹 экономить время на рутинных процессах, 🔹 получать быстрый доступ к чекам и справкам о перелетах. Trivio — это выгодно! Подключите сервис до конца 2023 года и получите 2 месяца доступа бесплатно!🎁🎅 Акция распространяется на тарифные планы «аванс», «З дня отсрочки», «7 дней отсрочки». Подробности читайте по ссылке. Период проведения акции с 01.12.2023 по 31.12.2023. 16+ Реклама. АО "Тривио" ИНН 7713459640

Что лучше — дарственная или завещание, — ответить однозначно нельзя. Каждое из этих действий имеет свои плюсы и минусы. Поэтому их нужно оценивать, исходя из каждой конкретной ситуации. Но есть отличия между этими сделками. Разбираемся на примере квартиры. Главное отличие - это то, что дарение происходит при жизни дарителя. Договор дарения недвижимости должен быть заключен в письменной форме, а переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации. Право собственности на квартиру перейдет к одаряемому сразу после регистрации и он будет вправе распорядится недвижимостью как захочет, а вы СРАЗУ теряете все права на данную квартиру. Подробнее о дарении можно посмотреть здесь. А вот завещание - это односторонняя сделка и право собственности на имущество по завещанию переходит только после смерти собственника. Поэтому, завещание можно в ЛЮБОЙ момент изменить или отозвать. С договором дарения такого сделать не получиться, просто так отменить его нельзя. Второй момент, который нужно знать о дарении и завещании - это стоимость их оформления. Если вы, как единственный собственник, дарите не долю, а квартиру целиком, то при оформлении дарения вам придется заплатить только госпошлину 2000 рублей. Далее расходы будут уже у одаряемого. Если он не близкий родственник, то придется заплатить НДФЛ 13% от стоимости квартиры. Также, все налоги, коммуналка и иные расходы по содержанию квартиры лягут уже на нового собственника. Завещание должно быть удостоверено нотариально. Стоимость услуг нотариуса по регионам разная, но средняя стоимость составляет порядка 2500-3000 рублей. Далее, при принятии наследства, расходы уже будет нести наследник. Так, для получения свидетельства о праве на наследство ему нужно будет уплатить госпошлину: близкому родственнику - 0,3% стоимости квартиры, но не более 100 000 рублей, другим наследникам - 0,6%, но не более 1 млн рублей (ст. 333.24 НК РФ) В заключении скажу так, какой бы вариант вы не рассматривали, всегда думайте не о расходах, а о защите своих прав.

Законодатель внимательно следит за всеми законами, которые принимает власть, и рассказывает о самых важных, касающихся каждого. А еще на канале - полезные юридические советы и инструкции на все случаи жизни, примеры интересной судебной практики. 🔥 Подпишись прямо сейчас - @zaconodatel

Немного о парковке в Японии Знаете ли вы, что житель Токио не может позволить себе купить даже самую простенькую Тойоту, если не докажет властям, что у него есть место, где он может ее парковать. По закону этой страны каждый автомобилист должен иметь свое парковочное место (собственное либо арендованное), расположенное в радиусе не более 2 км от дома. В связи с этим, каждый японец должен получить разрешение на покупку авто, а перед этим, доказать властям, что ему есть, куда это авто парковать. Стоит отметить, что стоимость парковки в столице может достигать стоимости небольшой квартиры. Чтобы получить разрешение на покупку, японец собирает необходимые документы, включая документы о собственности на землю либо договор аренды с собственником земли, чертежи и разметку парковочного места, и относит в полицию. Интересно, что если инспектор решит, что парковочное место слишком мало для предполагаемого к покупке автомобиля, он может отказать в выдаче разрешения на приобретение машины. Например, если житель Японии решил купить внедорожник и принес в полицейский участок чертеж своего парковочного места, а слуга закона решил, что его габариты не позволяют размещать на нем автомобиль таких размеров, ему откажут в выдаче разрешения. Как думаете, стоит ли перенять опыт «страны восходящего солнца»? Поможет ли это решить проблему парковок в крупных городах? #занимательноеправо

Периодичность уборки указывается в договоре с управляющей компанией. В договоре может быть предусмотрен график уборок, например, уборка в подъездах осуществляется последовательно, в понедельник - первый подъезд, во вторник - второй и т.д. Уточните, что написано в вашем договоре, и требуйте его соблюдения. За уборку и обслуживание собственники каждый месяц платят деньги. А управляющая компания обеспечивает уборку своими силами или нанимает на эти деньги персонал для уборки. В случае не исполнения или ненадлежащего исполнения УК своих обязанностей, обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию. Это орган, непосредственно осуществляющий контроль за деятельностью УК. Если договором периодичность уборки не определены, вот рекомендованные нормы, предусмотренные действующим законодательством РФ. Ежедневно 🔵 Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних этажей, мест перед мусоропроводами. 🔵 Мытье полов в лифте. Еженедельно 🔵 Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2 этажа. Ежемесячно 🔵 Мытье лестничных площадок и маршей. Ежегодно 🔵 Мытье окон. 🔵 Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков. Основание: методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004. #жкх

Какие выплаты положены за рождение первого ребенка? В первую очередь всем мамам выплачивают материнский капитал — 586,9 тыс. рублей. Сертификат на него выдаётся автоматически на «Госуслугах» в течение пяти дней после регистрации рождения ребёнка. Деньги можно потратить: ✈️на улучшение жилищных условий — покупку квартиры или строительство дома; ✈️образование детей — например, оплату детсада или учёбы в вузе; ✈️накопительную пенсию для мамы; ✈️ежемесячные выплаты на ребёнка до трёх лет, если доход на одного члена семьи менее двух прожиточных минимумов в регионе. Ещё вы получите единовременное пособие в размере 22 909,03 рубля. Его однократно выплачивают одному из родителей. Если мама или папа трудоустроены, заявление подают в бухгалтерию на работе. Если же оба безработные, нужно обратиться в Социальный фонд, МФЦ или на «Госуслуги». Кроме того, семьям с низким доходом положены: ✈️ежемесячные выплаты по уходу за ребёнком до полутора лет. Их может оформить один из родителей, если он не трудоустроен, работает неполный рабочий день или на дому. А если у него полная занятость, за этой выплатой может обратиться другой родитель или близкий родственник; ✈️единое пособие. Его могут получить все члены семьи: как работающие, так и неработающие по уважительной причине. Но учтите, что выплату не получится совместить с пособием на ребёнка до полутора лет, если тот, кто подаёт заявление, не работает. Кроме того, в регионах могут быть свои меры поддержки. Узнать о них можно в местных органах соцзащиты. Подробнее узнать о выплатах и пособиях на детей можно ЗДЕСЬ👈 #пособия

Мифы ➖ и правда ➕ о вычете за покупку жилья 🏠 ➖После продажи жилья за него уже нельзя получить вычет ➕Можно, у вычета за покупку нет срока давности. Но вернуть налог можно только за 3 предыдущих года ➖Вычет предоставляется только на одну квартиру ➕При покупке жилья начиная с 2014г. неиспользованный остаток вычета можно перенести на другой объект ➖Супруги не смогут получить вычет за покупку жилья, например у мамы жены ➕Жена не сможет, потому что для нее мама - близкий родственник. А вот муж - сможет ➖Родители не могут получить вычет при оформлении доли на ребенка ➕Расходы на долю ребенка до 18 лет входят в состав вычета родителей ➖Для оформления вычета всегда нужно заполнять декларацию ➕Можно оформить вычет по справке из налоговой через работодателя или в личном кабинете налогоплательщика ➖Получить вычет можно за покупку квартиры или дома ➕В состав вычета можно включить расходы на покупку участка , разработку сметы, работы или отделочные материалы #недвижимость

Всем доброго дня! Подготовили для вас инструкцию на тему "Как подать заявление о выдаче судебного приказа на взыскание алиментов" В ней вы найдете размер алиментов, взыскиваемых по судебному приказу, плюсы и минусы приказного производства, порядок взыскания и т.д. Так же, в инструкции содержится примерная форма заявления о выдачи судебного приказа. Посмотреть или сохранить инструкцию можно ЗДЕСЬ 👈

❔Добрый день, вопрос по алиментам на детей. Старшая дочь достигла совершеннолетия и исполнительное производство закрыли, предварительно пристав попросила выписку с счета куда должны были перечисляться алименты, и все движения по счету посчитала как алименты. Я от отца ребёнка ничего за все годы не получала. Как исправить эту несправедливость и добиться алиментов? Второй вопрос по получению алиментов на младшего сына. Во первых когда подавала на алименты в суд ошиблась и поставила 1 /6 часть от дохода. Во вторых алименты также как на первого ребёнка не перечисляются годами, пристав считает задолженность и все. Выставляли имущество должника на торги, в квартире часть, но оформить на себя не получилось, так как есть запрет на регистрационные действия от приставов, у должника много долгов. Объявили в розыск, полгода уже ищут. Подскажите пожалуйста как мне быть. 💬По первому вопросу - в данном случае необходимо обратиться с административным иском к судебному приставу о признании постановления о расчете задолженности по алиментам не законным. Иск подается в городской, районный суд. По второму, размер алиментов можно изменить (например, взыскать в твердой денежной сумме, если должник не работает). Делается это в судебном порядке. Что касается неисполнения обязанности по уплате алиментов, необходимо обратиться к приставу с заявлением о привлечении должника к административной ответственности, а впоследствии и к уголовной. Практика показывает, что перспектива привлечения к уголовной ответственности (даже не связанной к реальным лишением свободы) ведет должника к скорейшей оплате долга.