Недвижимость в деталях ZOOM

Первое выступление 🥁 зацените друзья 🍸

Дивный мир риелтора. И смех и грех как говорится 🙈

🏦 Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ: ▪️Кредит продолжает расти быстрыми темпами. Розничный сегмент расширяется прежде всего за счет автокредитов и кредитных карт. В рыночной ипотеке, как и ожидалось, наблюдается некоторое охлаждение. ▪️Мы исходим из того, что льготная ипотека безадресная завершится 1 июля, и мы выступаем за то, чтобы остались адресные программы. Банк России принимает участие в обсуждении льготной ипотеки, но ее параметры в компетенции правительства. ▪️Наша цель – чтобы рыночная ипотека стала доступной всем, и для этого доля льготной ипотеки должна быть значительно ниже. Потому что за тех, кто имеет возможность получать ипотеку по льготным ставкам, платят все остальные заемщики по более высокой ставке. Поэтому, на наш взгляд, это может быть только чисто адресным, а не безадресным. ▪️У нас нет конкретной количественной цели по льготной ипотеке, но большой ее объем заставляет держать более высокие ставки для всех остальных. Мы все-таки считаем, что если произойдет повышение адресности, то это может снизить долю льготной ипотеки от нынешних 70% до 20-30%. ▪️Решение по ключевой ставке мы сейчас принимали исходя из того, что широкая льготная программа завершится в предусмотренные сроки. Если бы не было запланировано такого сворачивания безадресной льготной программы в таким объемах, нам пришлось бы, наверное, проводить еще более жесткую денежно-кредитную политику. ▪️В базовом сценарии... накопленного повышения ключевой ставки будет достаточно, чтобы вернуть инфляцию к уровням, близким к цели, уже к концу этого года. Такое развитие событий предполагает начало снижения ключевой ставки во втором полугодии. Когда конкретно это произойдет – зависит от скорости замедления текущего роста цен. При слишком медленной дезинфляции не исключаем сохранения текущей ключевой ставки до конца года. ▪️Если процесс дезинфляции остановится, мы не исключаем повышения ключевой ставки. Этот сценарий не является базовым. Ключевая осталась без изменений, 16%

Совет Федерации подготовил законопроект, по которому создадут комиссии для проверки качества жилья купленного за маткапитал Качество квартир, которые семьи покупают с использованием маткапитала, будут оценивать специально созданные межведомственные комиссии, сообщает ТАСС. Сформировать межведомственные комиссии для оценки пригодности жилья планируется в каждом регионе. Новые правила станут барьером для недобросовестных продавцов, которые предлагают семьям, получившим субсидию, некачественное жилье. Очередная кормушка для чиновников или что-то толковое выйдет, что думайте?

Выплаты для многодетных на погашение ипотеки продлят до конца 2030 года Российское правительство продлевает еще на семь лет программу выплат многодетным семьям 450 тыс. рублей на погашение ипотеки, об этом заявил премьер-министр Михаил Мишустин на заседании кабмина во вторник, 23 апреля. По его словам, соответствующие поправки в действующее законодательство уже подготовлены. Действие программы будет продлено до 31 декабря 2030 года. На эти цели потребуется свыше 600 млрд рублей дополнительно, в том числе в 2024 году — около 50 млрд рублей. Ранее в Минфине сообщали, что с начала действия программы этой мерой господдержки воспользовались 664,5 тыс. российских семей, в том числе в 2023 году — 200,5 тыс. семей. Выплата в размере 450 тыс. рублей предоставляется семьям, в которых с 1 января 2019 года родился третий или последующий ребенок. Потратить эти средства можно только на погашение ипотеки на жилье — кредита или процентов по кредиту.

Отличная квартира рядом с Мещерским парком. Закрытый ЖК, подземный паркинг. Подробности по запросу. #квартира #купитьквартиру #ипотека #риелтормосква #мещерскийпарк #заречьеодинцовскийрайон #заречье #одинцово #сколковопарк

Ставку по семейной ипотеке для заемщиков с детьми старше 6 лет могут повысить до 12% После 1 июля 2024 года условия программы льготной ипотеки могут измениться для заемщиков с детьми старше 6 лет — для них ставка может быть повышена до 12% годовых. Это один из вариантов, обсуждаемых сейчас при разработке предложений в связи с продлением программы до 2030 года, рассказали «Известиям» источники, близкие к Минфину. Продлить программу семейной ипотеки до 2030 года предложил президент Владимир Путин. При этом он добавил, что ее условия должны остаться прежними для заемщиков с детьми в возрасте до 6 лет, ставка для них останется на уровне 6%. По словам источника «Известий», повышение ставки по семейной ипотеке для заемщиков с детьми старше 6 лет сейчас выглядит логичным, так как низкая ставка не сделает эту программу более целевой. Такой уровень позволит отсечь заемщиков, которые покупают жилье с инвестиционными целями.

Умеем. Практикуем. Обращайтесь 😉

Самым доступным способом покупки квартиры в новостройке может стать траншевая ипотека По итогам первых 3,5 месяцев 2024 года объем выдач ипотечных кредитов на рынке первичного жилья сократился примерно на 30%, это соответствует прогнозу Банка России по снижению выдач на 50% по итогам всего года. Единственным драйвером поддерживающим застройщиков может стать траншевая ипотека. Она является полностью безрисковым способом, при котором покупателям не нужно платить за квартиру, которой они пока не могут пользоваться. Программы траншевой ипотеки предполагают, что при покупке квартиры заемщик берет в кредит не всю сумму сразу, а только ее малую часть. Остаток выдается перед вводом дома в эксплуатацию. Подробнее за консультацией обращайтесь. Все последние новости ипотеки в нашем распоряжении.