Недвижимость PRIME.DOMA МСК|СПБ

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ и записывайтесь на бесплатную консультацию🔥

🔥Новые требования к отелям С 1 июня вступают в силу новые ГОСТы для отелей и туристической инфраструктуры. Они устанавливают требования к территории, безопасности, качеству обслуживания, информации для гостей и квалификации персонала. 🔥Восстановление памятников Также с 1 июня появится единый информационный ресурс об объектах культурного наследия, которые нуждаются в восстановлении. Он должен помочь инвесторам получать более полную информацию о состоянии памятников. 🔥Противопожарная безопасность зданий Вступают в силу новые требования к системам противопожарной защиты: повышаются требования к качеству звуковых и речевых сообщений, вводится двусторонняя связь в пожаробезопасных зонах и тактильные оповещатели для маломобильных граждан. 🔥Военная ипотека С 5 июня заработает закон о централизованном управлении активами Росвоенипотеки. Управляющая компания будет принадлежать опорному банку для военно-промышленного комплекса. 🔥Требования к высотным зданиям Также с 1 июня вводятся новые требования пожарной безопасности для высотных зданий и стоянок автомобилей, включая паркинги и площадки для электромобилей.

❤️Ключевая ставка — 14,5! Банк России снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов — с 15% до 14,5%. Это восьмое снижение подряд. Базовый сценарий предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 14,0–14,5% годовых в 2026 году и 8–10% годовых в 2027 году.

⚡️ Квартиры по прайсу 2022 года! Закрытая распродажа в готовом доме — это редкий шанс забрать квартиру по цене двухлетней давности и заехать сразу после сделки. 📍Локация: Бульвар Рокоссовского, всего 15 минут пешком 🔑 дом сдан, ключи — в день сделки Доступные лоты: 1-комнатная квартира 👇 Цена: 15 700 000 ₽ Первый взнос: 3 700 000 ₽ Семейная ипотека: 70 000 ₽/мес. Стандартная ипотека: 150 000 ₽/мес. 2-комнатная квартира👇 Цена: 20 500 000 ₽ Первый взнос: 4 100 000 ₽ Семейная ипотека: 150 000 ₽/мес. Стандартная ипотека: 200 000 ₽/мес. ⚠️ Важно: предложение ограничено, цены действуют только на партию лотов. Если хотите получить подробности, расчёт и забронировать квартиру — переходите в наш бот👈 Там вся актуальная информация, и можно сразу оставить заявку на подбор и расчёт под ваш бюджет.

Застройщик задержал ключи? Вот пошаговая инструкция, как взыскать с него неустойку 💸 В прошлом посте рассказала, когда и за что можно требовать деньги. А сегодня — конкретная инструкция, чтобы вы не просто знали, а реально получили свои. Пошаговый план Шаг 1: Проверяем ДДУ Если там написано «4 квартал 2026» — ждём до 31 декабря. С 1 января 2027 начинаем считать деньги, которые будем взыскивать с застройщика. Шаг 2: Считаем неустойку Формула простая: 1/150 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки × ваша площадь. ⚠️ Важно: ставка берётся на дату подачи иска. Если сейчас 15,5%, а к моменту передачи ключей снизится до 13% — считаем от 13%. Шаг 3: Письменная претензия застройщику Составляйте с юристом по 214-ФЗ, а не с племянником-студентом юрфака. Здесь нельзя экономить — от претензии зависит вся дальнейшая цепочка. Застройщику даётся 10 дней на ответ. Шаг 4: Идём в суд Опять же — с опытным юристом. Подаём иск с приложением ДДУ, претензии, расчёта неустойки и доказательств убытков (аренда, коммуналка). Шаг 5: Получаем решение Если сумма слишком маленькая — апелляция. Суды сейчас чаще встают на сторону дольщиков. Шаг 6: Взыскиваем деньги Застройщик не побежит переводить добровольно. Поэтому нужно активнее требовать выплаты. ⚠️ Напоминание: по мораторию выплаты только после 31.12.2026. Выиграете суд сейчас — получите в 2027‑м. Что застройщики делают, чтобы не платить 1. Предлагают подписать акт задним числом. 2. Допсоглашение с переносом сроков. 3. Подарки: скидка на отделку, кладовка в подарок (иногда действительно выгоднее, чем судиться). Неустойка — это ваши законные деньги. Но процесс требует времени, нервов и грамотного юриста. Проще изначально выбрать нормального застройщика — но если уже попали, знаете алгоритм. @prime_doma

Застройщик задержал ключи? Как на этом заработать? 👇 Пока одни дольщики тихо терпят переносы сроков, другие готовятся получать с застройщика сотни тысяч рублей. Не шутка — неустойка считается от ключевой ставки ЦБ (сейчас около 15 %). Но на практике суды обычно озвучивают сумму около 500 тыс., и это очень неплохо. Есть нюанс: рынок сейчас в переходном состоянии. 👉 Живых кейсов с реальными выплатами пока почти нет 👉 Даже выиграв суд, деньги вы увидите только после 31.12.2026 ❓Когда можно требовать неустойку Задержка передачи ключей относительно срока в ДДУ - это основание потребовать неустойку. Важно не путать: - перенос плановой сдачи дома и выхода на госкомиссию — не даёт права на неустойку; - просрочка именно по крайнему сроку передачи квартиры по ДДУ— ваш повод идти за деньгами. Под неустойку попадают не только квартиры, но и паркинги/кладовки, если они тоже куплены по 214‑ФЗ. Редкий, но возможный случай — когда застройщик построил «не то»: другая планировка, не та отделка (если прописана в договоре), иное расположение окон/дверей. ❓ Когда неустойка не положена - Застройщик долго устраняет дефекты после приёмки. На это у него 60 рабочих дней, и просрочка ремонта не даёт права на неустойку. - Вы подписали допсоглашение о переносе сроков. Тогда новая дата из допника становится «законной», и старый срок уже не аргумент. ❓ Сколько реально можно получить Цифра зависит от судьи, юристов застройщика и ваших запросов. Кроме самой неустойки, можно просить: - компенсацию морального вреда (адекватную, иначе откажут), - расходы на аренду жилья с момента просрочки, - оплату услуг юриста. ❓ Мораторий и долгие деньги Мораторий 2020 года освободил застройщиков от неустоек «из‑за ковида» и дотянул аж до конца 2025. В 2026‑м вроде бы должны были всё вернуть, но в декабре приняли новый документ: выплаты по неустойкам — только после 31.12.2026. То есть даже выиграв суд сейчас, реальные деньги вы увидите не раньше 2027 года. Радует одно — мораторий хотя бы не продлили ещё. ❤️ Мой вывод простой: иногда выгоднее сразу выбрать нормального застройщика, чем потом взыскивать неустойки. Вы знаете, к кому прийти за адекватным подбором 👇 https://n1384586.yclients.com/select-city?o= А завтра разберём пошагово, как грамотно взыскать неустойку и не подарить застройщику свои деньги.

⚡ Новостной дайджест по рынку недвижимости ⚡ Кредиты дешевеют, цены растут, государство ужесточает правила. Что важно знать прямо сейчас? 🔹 Ключевая ставка — вниз ЦБ в седьмой раз подряд снизил ставку до 15%. Экономика стабилизируется, инфляция замедляется — банки скоро скорректируют ипотечные ставки. 🔹 Россия — в топе по росту цен на жильё 🇷🇺 Россия заняла 8‑е место по динамике роста цен на новостройки (+8,1%, средняя цена 184 800 ₽/м²) и 4‑е место по вторичке (+8,7%, средняя цена 121 900 ₽/м²). Для сравнения: Китай показал падение на вторичке на -8,3% из‑за кризиса девелоперов. 🔹 Семейная ипотека становится недоступнее Выбор новостроек под семейную ипотеку без доп. затрат в мегаполисах сократился в 1,5 раза: с 157 тыс. до 106 тыс. квартир на 16 городов‑миллионников. Год назад подходила 50% первички, сейчас — только 37,1%. 🔹 Цены продолжают расти В феврале квадратный метр в новостройках подорожал на 0,9%. Лидеры: Москва, Петербург, Подмосковье, Ленобласть, Татарстан, Краснодарский край. Рост не останавливается. Откладывать покупку становится дороже с каждым месяцем, а кредиты — чуть доступнее. Семейная ипотека сжимается, но пока есть варианты в СПб и Москве. После снижения ключевой ставки условия по ипотеке скоро изменятся в лучшую сторону 🙏 💡 Хотите узнать актуальные варианты под ваш бюджет? Оставьте заявку на бесплатную консультацию - https://n1384586.yclients.com/select-city?o=

⚡️ЦБ снова снизил ключевую ставку — с 15,5% до 15%! Это седьмое снижение подряд, и оно напрямую влияет на ипотеку и рассрочки: кредиты становятся дешевле, а банки — более гибкими к новым заёмщикам. 💬 Что это значит для рынка: Деньги в экономике становятся «мягче» — ЦБ увидел, что инфляция замедлилась, и даёт рынку сигнал снижать проценты. 📉 Для покупателей это отличная новость: — рефинансирование старых кредитов теперь действительно выгодно, — а новые сделки становятся доступнее, особенно доя тех кто покупает квартиру в рассрочку с дальнейшим переходом на ипотеку. 💡 Тренд на снижение продолжается, значит, условия для покупки жилья в 2026 году будут улучшаться. 📅 Следующее заседание по ключевой ставке Центробанк проведёт 24 апреля — ждем новых сигналов. А пока — самое время присмотреться к своей будущей квартире 😉 primedoma.com

Сегодня хочу поделиться с вами эксклюзивной возможностью — старт продаж нового премиального проекта на метро Тульская, буквально рядом с нашим офисом! Что это значит для вас: Сегодня наши клиенты могут забронировать квартиру до официального старта по минимальным ценам. Для всех старт с 24 марта. Для вас — прямо сейчас! Только 200 000 ₽ на бронь. Выход на ДДУ — июль 2026. За это время цена вырастет минимум на 15%, если смотреть на прошлые проекты этого застройщика. Почему этот проект стоит рассматривать: • Премиальный ЖК на первой береговой линии с панорамными видами на Москва‑Сити и воду • 3 мин до ТТК, 8 мин до Садового кольца • Полная внутренняя инфраструктура и продуманное благоустройство • Метро Тульская — развивающаяся локация, но при этом почти в центре города. Условия покупки ✅Беспроцентная рассрочка на 3 года ✅Первоначальный взнос от 20% Это ваш шанс войти в премиальный проект по стартовой цене. Переходите к наш бот, отправим вам все подробности 👉 @prime_doma_bot

Telegram в России не будет работать даже с VPN⚡️ Депутат Свинцов заявил, что Роскомнадзор сможет контролировать интернет‑трафик на уровне сети — из‑за этого мессенджер будут замедлять напрямую, и VPN не помогут. Ниже будет опрос по социальным сетям, давайте посмотрим, кто-где сидит 🫶🏽

Вы знали, что есть остров - бункер для миллионеров? И именно там Марк Цукерберг купил дом за 170 миллионов долларов 🔥

Остров Индиан-Крик — небольшой рукотворный закрытый остров в заливе Бискейн (штат Флорида), который одновременно является островом-крепостью с многоуровневой системой безопасности и именно его считают бункером для миллионеров

В общей сложности на острове находится около 40 резиденций. Помимо Цукерберга местной недвижимостью владеют основатель Amazon Джефф Безос, певец Хулио Иглесиас, зять президента США Дональда Трампа Джаред Кушнер с Иванкой Трамп и другие богатые и знаменитые люди. Сделка Цукерберга стала рекордной в истории Майами🙌🏽

В начале февраля 2026 года Некрасовка заняла первое место в рейтинге районов Старой Москвы по доступности первичного жилья 🌟

Средняя цена 1 кв. м в этой локации составила 197 тыс. руб., для сравнения на 10 месте Бирюлево Восточное с ценой 322 тысячи за 1 кВ. М.

Лидерство Некрасовки, по мнению аналитиков, связано с вымыванием из экспозиции наиболее дорогих квартир в этом районе. Это привело к снижению средних цен на жилье. Я уже говорила вам ранее, что в 2026 году на интересные предложения в Москве (и в Питере) очень большой спрос, если вы хотите подобрать действительно выгодную квартиру НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ 🤫 консультация, подбор и полное сопровождение сделки для вас бесплатно, нам платят застройщики

если вы живете не в Москве и Санкт-Петербурге и покупаете квартиру самостоятельно без помощи специалистов, то ОБЯЗАТЕЛЬНО СДЕЛАЙТЕ НЕСКОЛЬКО ЭТИХ ШАГОВ, ЧТОБЫ УБЕДИТЬСЯ В НАДЕЖНОСТИ ВАШЕГО ВЫБОРА ❤️ если же вы планируете приобретать недвижимость в двух этих замечательных городах - НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ и запишитесь на консультацию к нам 🤳 напоминаю, за нашу работу платят застройщики и для вас она будет полностью бесплатна

эксклюзивный проект 🤩 что внутри: ✔️1 этаж — просторная кухня-гостиная для жизни и приёма гостей ✔️2 этаж — приватная зона: спальни с собственными ванными и гардеробными ✔️Высота потолков: 3,6 м на первом этаже и 3,3 м на втором - много воздуха и света ✔️Перед входом — небольшой палисадник ✔️Метро Приморская 10 минут кому подойдет: 🤎Клиентам, которые устали от типовых планировок и хотят «вау» 🤎Тем, кто мечтает о формате «как в доме», но в городе 🤎Семьям, которым важно разделение общественной и приватной зон 🤎Покупателям, ценящим приватность, статус и нестандартные решения 🤫если вас заинтересовал проект, пишите в комментарии

такая цена - редкость, не упустите возможность🔔 кому подойдет ↓ • людям из регионов, которые хотят переехать в Москву • студентам, которые хотят жить в своей квартире, а не в общежитии • людям, которым надоела городская суета и которые хотят жить ближе к природе • тем у кого уже есть 1,6 млн. руб. для ПВ

Покупка жилья — это не только выбор, но и правовые, финансовые и рыночные нюансы ‼️

То, что многие люди не знают всех нюансов и совершают ошибки - нормально.

Если вы хотите сэкономить нервы и (реально) пару - тройку миллионов, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы записаться на бесплатную консультацию, подберем вам самый выгодный объект недвижимости ✅

сейчас можно взять ипотеку под 11,9% абсолютно всем🔥 ✅ без льгот ✅ без семей ✅ без официальной работы

Программа эта доступна в Питере и Москве, есть даже сданные квартиры с отделкой и в пешей доступности от метро.

✅ срок до 30 лет ✅ лимит не ограничен с такой ставкой вы экономите миллионы на переплате и получаете комфортный платеж

квартиры в Москве в рассрочку с минимальным первым взносом🔥

Раньше у владельцев квартир было два варианта законно сдавать жилье: 1️⃣платить НДФЛ по ставке 13% 2️⃣регистрировать ИП С 2019 года появился третий вариант — САМОЗАНЯТОСТЬ.

Первое правило, которое стоит усвоить: самозанятый может сдавать только жилые помещения (п.3 ч.2 ст 6 закона №422-Ф3). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. К нежилым помещениям относятся все остальное: гараж, офис, склад, апартаменты и таунхаусы(!), производственные помещения.

Как сдавать квартиру самозанятому: Всё как обычно - нужно заключить с жильцом типовой договор аренды и потом принимать платежи любым способом: наличными или переводом на банковскую карту. НО каждый доход нужно фиксировать в приложении «Мой налог». 🤫 завтра разберем, как можно уменьшить налоговую нагрузку при сдаче квартиры в аренду, подписывайся и не пропускай