Недвижимость PRIME.DOMA МСК|СПБ

⚡️ ЦБ России опустил ключевую ставку с 14,25 до 14% Это десятое заседание подряд, когда ЦБ смягчает денежно-кредитную политику Но последние два заседания он стал делать это более аккуратными шагами — 25 б.п. вместо прежних 50 б.п. Решение ЦБ не совпало с ожиданиями рынка: аналитики крупных банков и инвесткомпаний предсказывали, что впервые за год регулятор оставит ставку без изменений — на уровне 14,25%. В июне инфляция в России ускорилась и превысила 6% (цель ЦБ по инфляции — 4%). Большой вклад внес быстрый рост цен на топливо. Следующее заседание, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 11 сентября. Глава Сбербанка Герман Греф отметил, что экономика даже «переохладилась». Он указал, что при таких высоких реальных ставках экономика «долго существовать не может». Президент Владимир Путин за полторы недели до заседания ЦБ назвал снижение ставки естественным процессом.

Почти 40% россиян, живущих в своей квартире, владеют ещё и другой недвижимостью — и это отлично показывает, как у нас люди думают о безопасности и капитале. По данным ВЦИОМ, у 23% есть ещё одна квартира, у 13% — загородный дом, дача или коттедж, у 7% — комната или доля в другой недвижимости, а у 1% — апартаменты. Причём больше всего таких собственников в Москве и Петербурге: там дополнительная квартира есть уже у 30% жителей. И это неудивительно: недвижимость у нас по-прежнему остаётся не просто жильём, а способом сохранить и приумножить деньги. Одни покупают для жизни, другие — как запасной аэродром, третьи — как инвестицию и будущий доход.

⚡️Семейную ипотеку решили не трогать до 1 октября Минфин сдвинул сроки изменения условий семейной ипотеки: до 1 октября программа продолжит работать в нынешнем виде. По официальной версии, профильные ведомства ещё готовят предложения по её обновлению в рамках поручения президента. Марат Хуснуллин объяснил это так: важно принять взвешенное решение и дать время и гражданам, и застройщикам, и банкам подготовиться к изменениям. ❓ Что это значит на практике Официально — идёт доработка программы. Неофициально — рынку дали небольшую передышку. И это логично: любое резкое ужесточение условий сейчас могло бы негативно отразиться на спрос на новостройки. То есть по сути до октября условия по семейной ипотеке остаются прежними. А дальше будем следить да ситуацией. Если вы как раз думаете о покупке квартиры по семейной ипотеке, сейчас есть немного времени, чтобы спокойно разобраться с вариантами👇 НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы записаться на бесплатную консультацию. Мы бесплатно поможем подобрать вариант и одобрить ипотеку с вероятностью 98%— без лишней суеты и с нормальным пониманием реальных условий.

Внимание, так вас обманывают на рынке недвижимости. Покупатель видит объявление на ЦИАН - дом класса бизнес и выше, цена дешевле других вариантов. Звонит по нему - а там риелтор рассказывает, что продажа осуществляется по доверенности, в целом вариант не плохой, но сам продавец несколько сомнительный и есть вероятность его подачи на банкротство. То есть делает акцент на самом большом страхе - отдать деньги и не получить квартиру. В итоге «честный» риэлтор с удовольствием предлогает покупателю альтернативный объект и, конечно, встречу в офисе. Есть приложение, где нет ни одного не проверенного объявления, база постоянно обновляется и именно здесь самые выгодные предложения от застройщиков. Самое главное тут НЕТ ФЕЙКОВ. Но зато есть: ✅ 100 000+ актуальных объектов Москвы и Питера ✅ Новостройки, таунхаусы, пентхаусы, дома с участками ✅ Цены — как у застройщика (или ниже) ✅ Никакого спама: звонят только по вашей просьбе ✅ Все фото, планировки, фильтры, инфраструктура в одном месте ✅ Полностью бесплатно! И персональный менеджер поможет на каждом этапе: запишет на просмотр, ответит на вопросы, сопроводит сделку — БЕСПЛАТНО! Это реально уникально — попробуй сам и убедись! 😄 НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ чтобы перейти в него

Семейная ипотека снова меняется — и для многих это уже совсем другая история! По сети расходится новая версия условий, которая, по данным источников, может заработать с 1 июля. Пока это неофициально, но выглядит всё так, будто условия становятся заметно жёстче. Если коротко: льготная ипотека перестаёт быть одинаково выгодной для всех. Для семей с одним ребёнком условия могут стать уже совсем не такими мягкими, как раньше, а для тех, кто рассчитывал успеть взять ипотеку по самым приятным ставкам, окно возможностей явно сужается. Что обсуждают сейчас - льготная ставка может действовать только до 15 лет, а потом переходить на рыночную; - минимальный первый взнос — от 20% до 50% ; - ставка может зависеть от количества детей: 12% — с одним ребёнком, 10% — с двумя, 8% — с тремя, 6% — с четырьмя, 4% — с пятью и более - максимальные суммы кредита тоже хотят ограничить. И это ещё не всё. Говорят и о том, что с 1 июля снизят компенсацию банкам по семейной ипотеке. А это уже прямой сигнал: банкам такая программа станет менее выгодной, значит, они могут начать жёстче отбирать заёмщиков и внимательнее смотреть на заявки. Что это значит на практике? Для рынка это может стать переломным моментом. У кого-то ипотека станет дороже, у кого-то — уже не такой доступной, а у части покупателей окно на самые выгодные условия может закрыться очень быстро. Тем, кто: - хочет купить квартиру в семейную ипотеку, - рассчитывает на выгодную ставку, - или просто не хочет переплачивать 👇 НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы записаться на бесплатную консультацию. Мы бесплатно поможем подобрать вариант и одобрить ипотеку с вероятностью 98%— без лишней суеты и с нормальным пониманием реальных условий.

Примерно 2/3 объектов недвижимости требуют внимания, дополнительных документов или даже отказа от сделки из-за высокого риска потерять купленную недвижимость❗️

Самой частой проблемой, выявленной при проверке, являются долговые обязательства продавца. На них приходится около 41% всех рисков. Задолженности тесно связаны с риском последующего банкротства продавца, в результате чего сделка может быть оспорена. Ошибки в цепочке предыдущих сделок составляют 29% выявленных проблем, а около 14% связаны с мнимыми или фиктивными процедурами. Такие случаи могут указывать на попытку искусственно изменить историю владения квартирой, вывести имущество из-под взыскания или создать видимость законного перехода права. Риски в себе могут нести и сделки, проведенные по доверенности. Доверенность может быть отозвана в одностороннем порядке, например, за час до регистрации перехода права. Известны случаи оспаривания сделок, совершенных после смерти доверителя. Реже всего встречаются нарушения с использованием материнского капитала без выделения долей детям, их доля составляет всего 1%.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы записаться на бесплатную консультацию, если вам нужна хорошая квартира по выгодной цене без проблем с документами 🙌🏽

МОСКВА СВЕЖАЯ ПОДБОРКА🔥 ⚡️Городская прописка 👍Метро в 10 минутах ходьбы 🔥 Платежи как за аренду НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ чтобы записаться на бесплатную консультацию🙌🏽

❗️ЦБ снизил ключевую ставку до 14,25% — и это уже 9-е снижение подряд. Но давайте честно: снизили не так сильно, как хотелось бы. Ставка теперь 14,25%, а значит, чудесного оживления спроса ждать не стоит. Банки, скорее всего, снизят ипотечные ставки всего на 0,4–0,5%, а это не тот уровень, который резко меняет решение покупателя. ❓Что это значит на практике? Есть тренд на снижение. Чем ниже ставка, тем меньше риск для девелоперов утонуть в дорогом проектном финансировании, и тем спокойнее чувствует себя рынок. Но для покупателей это пока не история про «всё, теперь надо срочно бежать». 📅 Следующее заседание ЦБ — 24 июля 2026 года. ❓Что происходит с семейной ипотекой? Параллельно семейную ипотеку фактически делают всё менее доступной. С 1 июля она может перестать быть ключевым инструментом продаж в том виде, в каком все привыкли её видеть. Формально программу могут «не трогать», но по факту её смысл постепенно размывается. Денег на полноценную поддержку такой ипотеки нет, поэтому рынок готовят к более жёстким правилам. Сейчас девелоперы изо всех сил пытаются запрыгнуть в последний вагон семейной ипотеки, но ажиотажа на рынке не чувствуется. ❓Что может измениться? Самый интересный момент наступит, когда объявят новые условия семейной ипотеки. И вот тут уже начнётся настоящая игра: банки и застройщики заранее подкручивают правила, чтобы сократить риски и не раздавать льготы слишком широко. Говорят, что одним из спорных моментов может стать количество детей в семье и минимальная площадь квартиры. Сейчас рынок входит в очень интересную фазу: внешне всё ещё работает, но правила уже меняются на глазах. Именно поэтому любые условия по ипотеке и удачные объекты сейчас нужно смотреть особенно внимательно — потому что завтра они могут стать уже не актуальными.

Если хотите подобрать объект сразу с выгодными условиями — записывайтесь на бесплатную консультацию НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ. Иногда один правильный выбор на старте экономит вам годы выплат 🔥

⚡️Правила семейной ипотеки изменятся с 1 июля, она будет направлена на стимулирование рождаемости, рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин.

«Мы последний месяц были в диалоге с коллегами из финансового блока правительства. Мы пришли к достаточно правильному консенсусу с точки зрения выдачи ипотеки. Банки уже готовятся к этому. Мы договорились, что в ближайшее время правила изменятся», – сказал он.

В центре Москвы выставили на продажу самую дорогую кладовку на рынке новостроек. Келлер площадью 9,9 кв. м в клубном доме делюкс-класса на Остоженке стоит 20,8 млн руб🫰 Дом расположен всего в 150 м от Храма Христа Спасителя. Для сравнения: за такую сумму в старой Москве можно купить трехкомнатную квартиру в строящемся жилом комплексе или евродвушку комфорт-класса.

Средняя стоимость кладовки в новостройках центра Москвы сейчас составляет 5 млн руб. — почти в три раза выше среднего показателя по рынку старой Москвы.

Сегодня не менее чем 200 семей через суд пытаются добиться справедливости и вернуть свои квартиры.

Например, только недавно житель Подмосковья вместе с женой купил дом в деревне Белое Озеро за 7,1 млн рублей, но после выезда продавец подал заявление о том, что продал жилье по указке мошенников и денег у него нет.

Пять соглашений для Санкт-Петербурга за два дня ПМЭФ 2026

Квартира в 2010 году стоила 3–5 млн ₽ В 2026 году такая же квартира стоит 15–25 млн ₽ И это не «подорожание чуть-чуть» — это совсем другой рынок. Ипотека в 2010 году была со ставкой 10–13% Сейчас ставки уже совсем в другой реальности, и платить приходится заметно больше. ❗️Что это значит на практике? Раньше квартиру можно было купить, почти не задумываясь о переплате. Сейчас ошибка в выборе квартиры обходится слишком дорого. Если квартира куплена в браке без брачного договора, то… она считается совместно нажитым имуществом.

Даже если • платил только один супруг, • оформлена квартира только на одного, • деньги пришли от продажи старой недвижимости, это ещё не значит, что квартира полностью «его» или «её».

Что важно помнить: при разводе, разделе имущества или сделке с такой квартирой могут возникнуть серьёзные вопросы. Именно поэтому перед покупкой, продажей или инвестицией важно заранее понимать юридический статус объекта. Вывод простой: рынок изменился, цены выросли, ставки тоже. А вот ошибки в документах по-прежнему стоят очень дорого. Если хотите разбирать такие случаи до покупки, а не после — записывайтесь на бесплатную консультацию НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ. Лучше один раз проверить всё заранее, чем потом решать проблему🙌🏽

Что будет дальше? - примут окончательное решение по новым условиям семейной ипотеки - с 1 июля будут действовать РАЗНЫЕ СТАВКИ – от количества детей в семье Как могут поменять ставку? • один ребенок – ставка 10-12% • два ребенка – 6-8% • три ребенка и больше – 4-6% Сейчас можно купить квартиру в семейную ипотеку по ставке от 3,5% даже с одним ребенком 👇 НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ и записывайтесь на бесплатную консультацию, мы бесплатно и с вероятностью 99% одобрим ипотеку на самых выгодных условиях 🔥

Недавние исследования показывают, что переплата за квартиры на верхних этажах в Москве достигла 40%. Это не случайность, а четкая закономерность, основанная на нескольких факторах

В среднем квартиры на верхних этажах (пять самых высоких) дороже на ≈6% по сравнению со средними этажами и на ≈13% по сравнению с нижними. В некоторых жилых комплексах разрыв в цене может достигать 25–40%.

Причины⬇️ 🔵Вид = деньги. Панорамные виды на город, реку или парк создают эмоциональную ценность и обосновывают более высокую цену. 🔵Дефицит «видовых» этажей. Их физически мало, и высокий спрос давит на ограниченное предложение. 🔵Престиж и маркетинг. «Видовая квартира» легче продаётся как статусный объект. Объявления о продаже квартир на 1–2 этажах собирают много просмотров благодаря низкой цене, но реальные покупки происходят редко из-за опасений по поводу безопасности, запахов, влажности и отсутствия вида. А вот наиболее популярные этажи — 5–6-й и 17–18-й, где удачно сочетаются вид, комфорт и доступность.

Девелопер анонсировал масштабный проект на территории Лужников (Хамовники) прямо у воды🔥 Застройщик верен себе — он не просто строит квадратные метры, а продает статус и сложнейшую архитектуру. Соседство неоклассических жилых башен и ультрасовременного «яйца» Фаберже у реки гарантирует проекту статус новой достопримечательности💪🏽 Ценник на старте в 2027 году улетит в космос — дешевого жилья в такой локации и с таким контентом в Москве просто не существует.

Один из самых популярных проектов на северо-западе Москвы, запустил ипотеку по ставке 12,99% для всех! За подробностями 👇 НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ и записывайтесь на бесплатную консультацию🔥

Архитектурное бюро Ariada представило концепт нового делового центра в Москве в Старопетровском проезде. 🔥Бионические формы: Вместо скучных стеклянных коробок — динамичные силуэты, имитирующие природные изгибы волн. 🔥Декоративные детали: Фасады башен украсят вертикальные золотые ламели. Они будут не только защищать от солнца, но и эффектно играть на свету. 🔥Доминанта: Самая высокая башня взлетит на 38 этажей, открывая панорамные виды на Химкинское водохранилище и север столицы.

Совсем скоро стоимость недвижимости в этом районе Москвы сильно вырастет, НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ и записывайтесь на бесплатную консультацию🔥