Недвижимость/ Инвестиции/ Ипотека без ПВ

Анапа 🌊 Микрорайон «Горгиппия» Инфраструктура: ✔️детские сады, ✔️медицинские центры, ✔️магазины, ✔️фитнес-центры, ✔️ТРЦ "Красная Площадь" и многое другое. Свежий воздух, близость к морю (всего 1,5 км), прекрасные виды и развитая инфраструктура - все это делает жилье в микрорайоне востребованным, а проживание - удобным и приятным💙 #объекты #контакты #побережье

Если днём мы находимся в офисе, то вечером снимаем обзоры, гуляя по вечерним ЖК 💙 Включай звук🔉 Будем рады реакциям за наше старание🔥

❗️Продали квартиру раньше минимального срока владения. Нужно ли платить налог с детской доли? Если квартиру продали раньше минимального срока владения, каждый из собственников должен задекларировать доход и рассчитать НДФЛ. Исключение — для семей с детьми, которые впоследствии купили другое жилье. 📍Если в квартире были детские доли — доход от их продажи также облагается НДФЛ. В этом случае получателями дохода и налогоплательщиками считаются дети. Налог за несовершеннолетних детей платят родители. Чтобы уменьшить налог с продажи детской доли, можно применить один из этих вычетов. 🔹 Подтвержденные расходы при покупке доли ребенка. Если доля сразу оформлялась в собственность ребенка при покупке квартиры и есть платежные документы. Если долю выделили уже после покупки — у ребенка расходов может не быть. 🔹 Расходы родителей. Возможно при продаже жилья, если был использован маткапитал и впоследствии выделены доли детям. При расчете налога доход ребенка от продажи доли уменьшается на расходы родителей на покупку этой доли. При условии, что они не вычитали эту сумму из своих доходов. 🔹 Расходы дарителей или наследодателей. Если доля ребенку досталась в дар или по наследству, и есть подтверждающие документы на расходы тех, кто дарил или оставил наследство. 🔹 1 млн ₽ без документов. Применяется пропорционально доле. Например, если ребенку принадлежит 1/10 квартиры, его доход можно уменьшить на 1/10 общей суммы вычета — 100 тыс. ₽. #полезнаяинфа

#горячиепредложения🔥 ❗️КРАСНОДАР❗️ 1-комн. квартира (36 кв.м.) С ремонтом и всем необходимым (мебель и техника) 🚃рядом трамвай ⚡️Срочная продажа СВЯЖИСЬ С НАМИ ⬅️

Все мы видели, какие жилые комплексы в дневное время, но никто никогда не задумывался, что происходит вечером! Это слишком красиво 😍 Говорим и показываем, как прекрасны ОГНИ НОЧНОГО ГОРОДА 💙 #объекты Наши #контакты, мы всегда на связи 🫶🏻

❓Супруг выдал нотариально удостоверенное согласие на продажу квартиры: сколько по времени оно действует и может ли он его отозвать? 🔹Если квартира находится в совместной собственности супругов (т. е. приобреталась ими в период брака на общие средства), а продает ее только один супруг, то для заключения сделки купли-продажи потребуется представить в Росреестр нотариально удостоверенное согласие второго супруга (ст. 35 СК РФ). В отсутствие такого документа сделка будет оспоримой. ❌ Закон не предусматривает какого-либо срока действия выданного супругом согласия на сделку — но это не означает, что в самом согласии нельзя указать этот срок по своему усмотрению. Отмена согласия супруга на сделку возможна, но лишь до того момента, как стороны (продавец и покупатель квартиры) подпишут договор (такая позиция была высказана Верховным судом РФ в определении по делу №А26-7222 / 2020). Заявление супруга об отмене согласия также оформляется у нотариуса и направляется в Росреестре. #ответы #полезнаяинфа

🔥АКТУАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ🔥 Свяжись с нами ⬅️ #объекты

«Каштановая роща» Свободные от автомобилей дворы, увлекательные игровые площадки для детей всех возрастов, беговые и велодорожки, площадки для игры в баскетбол, футбол, хоккей и волейбол! #объекты #контакты

❗️Вы можете вернуть себе до 390 тыс. руб, если платите ипотеку Вы можете оформить налоговый вычет, если вы платите налог на доходы в размере 13%. 🔹Вычет можно оформить в текущем году через работодателя или в конце года по декларации. 🔹Удобно оформить вычет через личный кабинет на сайте ФНС. 🔹Если оформить через работодателя — у вас из зарплаты не будут удерживать 13%, если через декларацию — денежные средства единой суммой поступят вам на расчетный счет. Отметим, что вычет можно получить во время выплаты ипотечного кредита, не обязательно ждать срока окончания выплаты ипотеки. #полезнаяинфа

🔥Актуальные предложения в ЖК «Родные Просторы»🔥 ✅Ипотека Без первоначального взноса/частичный первоначальный взнос ✅Ставки от 4,5% на весь срок ✅Предчистовая отделка ✅Сдача конец 2024г #объекты #контакты

В микрорайоне «РОДНЫЕ ПРОСТОРЫ» площадью 44,3 га возводятся 29 домов высотностью от 9 до 24 этажей с квартирами комфорт-класса💫 Это настоящий город в городе, где предусмотрено все для комфортной жизни: - три детских сада общей вместимостью 880 человек, один из которых уже открыт и принимает малышей; - школа на 1550 мест; - детская и взрослая поликлиника, - храм; - спортивный комплекс с сезонными бассейнами и многое другое. #объекты

🔹Банк ВТБ поднял первоначальный взнос по семейной ипотеке с 20% до 30% для всех заявок, оформленных с 12 августа. ❗️Прежние условия сохраняются только для зарплатных клиентов банка и для комбо-ипотеки. Это ещё один звоночек, свидетельствующий о том, что условия по семейной ипотеке потихоньку меняются… И совсем не в лучшую сторону. 💙Мы повторяем: ни один из наших покупателей не пожалел, что купил квартиру. А о том, что не успели купить, жалеют теперь очень многие! Очень обидно будет опоздать и упустить льготную ставку. ПИШИТЕ НАМ ⬅️ бесплатно проконсультируем #полезнаяинфа

Neo-квартал «Красная площадь» Это слияние удобств мегаполиса с безмятежным спокойствием🥰 🔹Концепт микрорайона тщательно продуман. Комплекс построен с переменной этажностью от 9 до 20 этажей! Жители всех этажей получают больше естественного света, а из квартир на верхних этажах откроются привлекательные виды на парк и прогулочный сквер) #объекты #контакты

Извините за тавтологию, но одно из любимых ЖК - это «ЛЮБИМОВО» 💙 Всё под рукой: • Городская поликлиника Nº1, 2, 16 • Краевая клиническая больница Nº1 • Школы Nº 66, 11, 71, 102, 17 • Детские сады Nº 178, 119, 198, "Карусель" • Строятся 3 детских сада по 350 мест каждый, на территории комплекса • Строится школа на 1550 мест на территории комплекса • Кубанский государственный технологический университет, Кубанский государственный институт культуры и искусств • Гипермаркет Магнит, Пятерочка, Лента • ТРЦ Красная площадь • Фитнес центры, теннисная академия, бассейн. • До 2028 года запланировано подведение трамвайной линии #объекты Мы всегда на связи⬇️ 📞+7 910 820-06-08

ЖК «Песчаный» • МОРЕ рядом! (Всего 10 минут ходьбы) • квартиры с ремонтом • закрытая территория (отсутствие машин вблизи прогулочных зон и детских площадок – это гарантия безопасности и спокойствия) • паркинг (многоуровневая 5-этажная парковка на 226 машиномест) • велопарковки (предусмотрено целых 115 велопарковок) Входные группы: установлены современные системы безопасности, которые обеспечат максимальную защиту наших жителей и их имущества. Также предусмотрены удобные и просторные гардеробные, где жители могут хранить свою обувь и верхнюю одежду, что поможет поддерживать порядок и чистоту внутри здания! 💫Как вам такой ЖК у моря?) #объекты #побережье

В микрорайоне «Родные Просторы»: • три детских сада • школа • детская и взрослая поликлиника • храм • спортивный комплекс с сезонными бассейнами и многое другое. Функциональные зоны для людей разных возрастных групп: - детский игровой городок - спортивное пространство с тренажерами - скейтпарк - дорожки для бега - велодорожки - площадка для йоги и пилатеса - активная зона с контактным фонтаном и круглыми светящимися качелями. #объекты #контакты

Экологичный квартал ЖК Nova Vita (Нова Вита) 📍расположился в центре поселка Березовый на севере города Краснодара. ✔️650 парковочных мест. ✔️15 минут до Красной Площади. ✔️300 метров до парка Сосновый. ✔️4 школы. ✔️6 детских садов. ✔️2 медицинских учреждения. ✔️на территории поселка 2 больших гипермаркета - Магнит и Пятерочка, сетевые аптеки, супермаркет DNS, ТЦ Сокол. ✔️школа искусств, школа конного спорта 🌿Благоустраивается придомовая территория - навесы от дождя и солнца, удобные скамейки, много зелени и цветов, обилие света и воздуха. #объекты Звони #контакты ⬅️

Вы приходите к нам с запросом - уходите с квартирой 👌🏼 +1 успешная сделка в копилку +100500 к настроению клиентов🔥 Берём на себя всю документацию, объясняем на простом языке и приводим к результату незамедлительно! С нами ВСЁ ПРОСТО 💙 Свяжись с нами ⬅️

❗️с 1 августа 2024 года Новые условия ИТ-ипотеки❗️ 🔹Максимальная ставка: ✖️ Было: до 5 % ✅ Стало: до 6 % (Может быть снижена за счёт банковских или региональных программ).  🔹 Максимальная сумма кредита: ✖️ Было: до 18 млн. рублей в крупных городах и до 9 млн. рублей в регионах.  ✅ Стало: до 9 млн. рублей во ВСЕХ регионах. 🔹Минимальный уровень дохода до вычета НДФЛ: ✖️ Было: ▪️Для Москвы — от 150 тыс. рублей ▪️Для других городов-миллионников — от 120 тыс. рублей ▪️Для остальных регионов — от 70 тыс. рублей. К специалистам младше 36 лет критерий по заработной плате не применялся.  ✅ Стало: ▪️Для городов-миллионников, а также Московской и Ленинградской области — от 150 тыс. рублей в месяц; ▪️Для других регионов — от 90 тыс. рублей в месяц. Критерий действует для всех специалистов в возрасте от 18 до 50 лет включительно. 🔹Минимальный срок работы в ИТ-компании с момента оформления ипотеки: ✖️ Было: 5 лет ✅ Стало: весь срок ипотеки 🔹Условия для работодателей заёмщика: ✖️Было: обязательная ИТ-аккредитация ✅Стало: обязательная ИТ-аккредитация и статус компании, которая получает налоговые льготы. 🔹Приобретение недвижимости и место работы доступны: ✖️ Было: во всех регионах России ✅ Стало: во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга ⚠️ Новые условия направлены на поддержку и удержание кадров ИТ-сферы в регионах и больше не распространяются на Москву и Санкт-Петербург.  Причинами такого решения стали неравномерное распределение средств и большая нагрузка на бюджет. 💵 Ипотечный кредит может быть направлен на: ✔️Приобретение готового или строящегося жилья в любом регионе России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга.  ✔️Строительство индивидуального жилого дома.    #полезнаяинфа