МУРАД АКЫЕВ честный риелтор

✅ Прогулка на велосипеде 🚴‍♂️ ✅ Искупаться и позагорать 🏝️ ✅ Завтрак ☕️ 🥐

ВО ЧТО ЛУЧШЕ НЕ ВКЛАДЫВАТЬ В СОЧИ?🫣 Первое, с чего вам нужно начать, это поставить ЦЕЛЬ 🎯 Какая у вас стратегия? Для чего вкладывать деньги , для сохранения или приумножения? Для жизни или инвестиций? ВКЛАДЫВАЯ, ВЫ ДОЛЖНЫ ПОНИМАТЬ, А ЧТО ПОТОМ ДЕЛАТЬ? КУДА Я НЕ СОВЕТУЮ ВКЛАДЫВАТЬ ‼️👇 1) В жилые помещения , помните мой пост? Так, как это является юридическим нарушением. 2) В квартиры на земле ИЖС☝️ 3) В жилые гаражи, и такое есть в Сочи 🤓 4) Если объект не по ФЗ 214, то необходимо провести тщательную проверку юридическую. 5) Все мы помним про то, как круто иметь апартаменты 😎 Но не в этом случае ☝️ Если вы хотите вложиться под инвестиции в крупные апартаменты. На выходе из этого объекта огромное количество конкурентов. Все инвесторы захотят выйти и начнется демпинг по ценам ‼️Маловероятно, что в таком случае вы останетесь в плюсе! Тут, дай Бог, выйти бы в ноль🫣 6) Не покупайте объекты выше рыночной стоимости, вам будет сложно продать их. 7) С осторожностью вкладывать в участки и земли! Здесь есть плюсы конечно, но и очень много подводных камней! Если вы хотите выгодно приобрести ту или иную недвижимость 🏡 Я всегда буду рад вам помочь 🤝 Я знаю в этом толк. По всем вопросам пишите сюда @muradakyev. Как вам пост? Полезно?

А вы знали, что гараж то может быть жилым? 🤣👍 А какие вы знаете необычные объекты?

НАША КОМАНДА В ТРЕНДЕ 💵можете быть уверены инвестируя с нашей командой

Первая подборка для вас мои хорошие 😍

НОВОСТИ БАНКА 🏦Сегодня ВТБ повысил ставки по рыночной ипотеке на 0,5-1,7 процентного пункта в зависимости от размера первого взноса и сегмента клиентов. 20,5% — составит минимальная

«КУДА СХОДИТЬ В СОЧИ?» Ну конечно же водопады и другие природные локации🥰 Например, сегодня мы собирали чай на плантациях в Мацесте (чайные плантации) Это неимоверная красота и уединение с природой 🌳 Мы с Женечкой (жена моя),часто выбираемся в подобные места, это то, что нас объединяет, да и доченьки довольные 😄 Если вы еще не знаете, куда отправится , езжайте сюда😊

НОВОСТИ НЕДЕЛИ IT- ИПОТЕКА 🔈 IT-ипотеку продлили до 2030 года на новых условиях с августа 2024 года! Итак, новые условия 👇 ‼️СТАВКА Ставка по ипотечной программе 6%, ранее была 5%, но остается возможность понизить ставку за счет банковских программ и региональных! ‼️ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС От 20,1% от стоимости недвижимости. ‼️ДОХОД Доход должен составлять 150 тыс. до вычета НДФЛ для Московской и Ленинградской области, также в городах миллионниках! И 90 тыс. для других регионов. ‼️РАБОТА IT-специалисты должны работать в аккредитованных IT-компаниях, помимо требования аккредитации Минцифры, требуется получение ею налоговых льгот. Также компания НЕ должна быть зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге. ‼️ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ Работа в аккредитованной IT-компании, на протяжении всего срока действия ипотечного договора. Ранее этот срок был всего 5 лет. ‼️ ВОЗРАСТ Максимальный возраст заемщика на момент подписания кредитного договора — 50 лет (включительно).

«ВРЕМЯ ПОКУПАТЕЛЯ» Да, есть время продавца и есть время покупателя✨ Сейчас самые выгодные условия для покупателя, чтобы начать инвестировать. И барабанная дробь 🥁 КОНЕЧНО ЖЕ, ЭТО КРЫМ. Почему туда? Ну потому что сейчас идет СВО , соответственно цены на недвижимость в Крыму еще не выросли! И все вы помните из моего предыдущего поста, как активно наше государство туда вкладывает деньги, чтобы облагородить его. СЕЙЧАС САМОЕ ЛУЧШЕЕ ВРЕМЯ ‼️ КАК ТОЛЬКО ЗАКОНЧИТСЯ СВО , ТО И ЦЕНЫ БУДУТ КУСАТЬСЯ. Тем более сейчас действительно идет большой спрос на Крымские новостройки и не только. « А ЧТО,ЕСЛИ В МОЮ КВАРТИРУ ПРИЛЕТИТ СНАРЯД?» - то тогда, у меня есть для вас решение, как вам вернуть деньги. Нужно просто прийти ко мне на консультацию,либо написать в личные сообщения 😊. ХВАТИТ ДУМАТЬ, А ТО ХОРОШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ БЫСТРО ЗАКАНЧИВАЮТСЯ 😊 @muradakyev

💸 Витя АК-47 решил «поднять бабла» на пляже в Сочи😁 Рэпер Виталий Гостюхин сделал фото на Черноморском побережье с табличкой, на которой написано: «Фото с рэпером 47 рублей».