МУРАД АКЫЕВ честный риелтор

НОВОСТИ 🗞️ ❗️В России планируют внедрить четыре новые программы льготной ипотеки. Ориентированны они будут на молодых специалистов, работников промышленности, строительства и науки. ✅ Цель — упрощение приобретения жилья для граждан и поддержка критически важных отраслей. Предлагается создать условия для привлечения ценных специалистов, особенно в высокотехнологичные производства, и ввести строительную ипотеку в регионах с масштабным строительством. Особое внимание уделяется молодым кадрам и созданию научных центров с жильем на льготных условиях, что должно способствовать развитию регионов и снижению оттока населения в крупные города. В июле объем выдачи ипотеки по госпрограммам сократился почти в четыре раза.🤯 Как вам такая новость?🤔

Рекомендую покупать недвижимость осознанно и только с проверенным риелтором😊 Ну а вы уже знаете, что я профессионал в своей сфере, поэтому жду вас в личные сообщения @muradakyev.

ROYAL BEACH SOCHI: Откройте для себя новую главу роскошной жизни! Представьте себе: первая линия в Лазаревском районе, собственный пляж, изысканные апартаменты и потрясающие виды на Черное море. 🌊 Royal Beach Sochi - это не просто жилой комплекс, это стиль жизни. ✨💸 Преимущества: • Старт продаж по эксклюзивным ценам. Не упустите возможность приобрести свою мечту по самой выгодной цене! • Вы сможете оформить ипотеку. • Бронирование всего за 30 000 рублей! Зафиксируйте свою будущую недвижимость и цену. Сумма бронирования не возвращается. • Свобода выбора. Отдыхайте самостоятельно или передайте апартаменты в управление - решать только вам. • Удобное расположение. Вскоре будет открыта трасса Джубга-Сочи, что сделает доступ к комплексу еще более комфортным. • Перспективное вложение. Лазаревский район активно развивается, привлекает инвестиции и становится центром роскошного отдыха. Спешите! Заявки на участие в проекте принимаются уже сейчас. Станьте одним из первых, кто получит доступ к покупке апартаментов в Royal Beach Sochi. Следите за новостями! Шахматка продаж появится уже на следующей неделе, поэтому жду ваши заявки в личные сообщения 🤝@muradakyev Royal Beach Sochi: Ваша мечта об отдыхе у моря - уже совсем близко!

Дом, в котором Моргенштерн и Тимати сняли свой провокационный клип El Problema, теперь можно не просто увидеть в ролике, но и приобрести за внушительные 150 миллионов рублей. 😎 Да-да, цена этой роскошной виллы, расположенной на берегу моря, с момента съемок подскочила на 50 миллионов, и кажется, будет только расти. ИНТЕРЕСНЫЙ ФАКТ : Аренда этого элитного особняка обошлась артистам... в ноль. Когда ты Тимати и Моргенштерн, видимо, даже престижные локации готовы открывать перед тобой двери бесплатно. А стоит ли оно того? Абсолютно. Живописные виды на море, шикарные интерьеры и тот факт, что здесь творилась музыкальная история, делают эту недвижимость не просто домом, а настоящей иконой роскоши и успеха. Этот крутейший объект вы можете приобрести у меня. Нужно написать мне в личные сообщения @muradakyev

🎥🎥🎥🎥🎥 А вот и вам и дом в котором снимали клип Тимати с Моргенштерном Кому интересна цена этого дома?

«РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ПРОСЕЛ, КРОМЕ СОЧИ» Такая ситуация действительно по всей России. После того , как с 1 июля отменили гос.программу под 8% и осталась семейная и IT ипотека. Соответственно большая часть людей, перестала брать ипотеку и продажи упали. Ведь теперь купить даже вторичку уже трудозатратно процент увеличился до 20%. ПОЭТОМУ: - Стоимость вторички в Питере упала на 30% - В Москве тоже стали снижаться цены да и в других городах - Новостройки наоборот начали расти в стоимости т.к есть льготная ипотека от застройщика . Застройщики начли барзеть и завышать конские цены. Поэтому сейчас выгодно покупать вторичку за наличный расчет. Вот такая ситуация на рынке недвижимости сейчас. Что касается Сочи и Крыма, здесь цены не упали. В Крыму раз в квартал, цены теперь растут . Так, как туда государство активно вкладывает деньги.💸 Здесь цены остаются прежними потому что, это две топовые локации у моря с прекрасным климатом. Аренда пользуется большим спросом, соответственно есть спрос и на объекты. А ВОТ МОЕ ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ НА ЭТОТ СЧЕТ 👇 - К новому году, либо после него скорее всего вернется гос.программа. - И к тому же времени опустится ипотечная ставка, даже если у вас большой ипотечный процент сейчас, потом никогда не поздно сделать рефинансирование. - Сейчас, когда вторичка падает, используйте возможность покупать. Всем добра, приходите на консультации @muradakyev.

«СОБСТВЕННЫЕ АПАРТАМЕНТЫ НА МАЛЬДИВАХ 🤯» Вы видели, какой Крым сейчас?🤔 Крым очень похож на Мальдивы. Сейчас застройщики предлагают один из невероятных проектов. Современный проект премиум-класса на первой береговой с архитектурой в древнегреческом стиле, расположенный рядом с мелководной бухтой с песчаными пляжами. На территории в 8000 кв.м. ТЕПЕРЬ НЕМНОГО ЦИФЕР👇 - Стоимость 5 618 806 рублей 1. в рассрочку без удорожания на 16 мес. -ПВ 30% ПВ 1 685 400 рублей Ежемесячный платеж 245 800 рублей Ежеквартальный платеж 737.400 рублей. Второй вариант- Ипотека. ПВ 20,1% первый взнос - 1 129 380 рублей Сумма кредита 4 489 425 Ежемесячный платеж 63 276,17 За всеми подробностями пишите в личные сообщения @muradakyev

Я всегда готов помочь с выбором ликвидных объектов, даже предоставляем индивидуальные расчеты, под выбранный вами апартамент. Чтобы вы наглядно понимали и видели через какой срок ваши вложения окупятся и сколько вы сможете зарабатывать с них.😎

ФАКТЫ ,КОТОРЫЕ ВЫ НЕ ЗНАЕТЕ О КРЫМЕ Точнее , о выгоде , которую вы успускаете🤯 1) Потенциал роста приобретаемых в собственность апартаментов от 31% годовых 2) Апартаметные комплексы под управлением Развитая инфраструктура комплексов и опытные управляющие компании возьмут на себя реализацию ваши апартаментов. Вам даже не нужно напрягаться, бизнес будет работать самостоятельно 😎 3) К 2028 году стоимость квадратного метра в Крыму достигнет до 500 000р 4) Сейчас инвесторы все больше вкладывают и зарабатывают на недвижимости. Среднегодовой доход от сдачи в аренду достигает -5млн Чистая прибыль-3 млн Срок окупаемости-5 лет Крупнейшие компании Сбер и Газпром, известные миллиардеры, высокопоставленные чиновники из аппарата президента уже развивают и вкладывают в Крым. А вы?

«ПОЧЕМУ СТОИТ ВКЛАДЫВАТЬ В СОЧИ?» Вопрос волнующий многих. Цены же выросли, значит по идее должно быть не выгодно 🫣 В этом есть правда, цены с 2017 года выросли на 400%. Но открою вам секрет 🤫 Цены будут расти и дальше. На рынке есть спрос, а предложений все меньше. Поэтому когда покупать, если не сейчас?🤔 Ну и мы знаем, что в сравнении с другими городами Черноморского побережья, в Сочи никогда не бывает простоев в аренде, поэтому вы всегда сможете заработать на такой недвижимости 😎 Согласны с этим?

Привет привет 👋 Ранее я вам направлял первую подборку красоты по Крыму ☺️ Ловите 3 части - зачем ехать на этот полуостров 😍

«КУПИЛ- ПРОДАЛ ! ПОГОВОРИМ ПРО СПЕКУЛЯТИВНЫЕ СДЕЛКИ?» Развею несколько мифов на эту тему. Если брать во внимание рынок Сочи и Крыма, беру их так, как это активно развивающиеся в России локации. Самые выгодные точки для инвестирования. 1) Спекулятивная стратегия- не рабочая стратегия в этих локациях. 2) В Сочи быстренько купить и продать не получится. Потому что цены уже выросли для спекулятивной сделки 🏡 Можно в одном случае, если человек продает квартиру по личным причинам по цене ниже рынка. ВОТ ВАМ РАБОЧИЕ СТРАТЕГИИ 👇 1) Если все-таки удалось купить квартиру по хорошей цене, рекомендую 👇 Не продавайте сразу, по сдавайте ее немного, можно 1-2 года, но лучше 5 лет. Все-равно будет происходить рост цен. ВЫВОД: вы заработаете деньги с аренды и выгодно продадите квартиру 💯 2) Возьмем Крым. Там спекулятивная стратегия не работает потому , что 👇 Сейчас действительно хорошие и манящие цены там на недвижимость, но это из-за СВО, цены вырастут, когда СВО закончится. 3) Можно рассмотреть стратегию - Флипинг. Это когда вы покупаете Бабушкину квартиру, делаете в ней косметический ремонт и продаете дороже. Но придется сильно заморочиться с поисками. 4) Иметь своего риелтора 😎 Это важно для того, чтобы быть первым. Риелторам часто присылает на продажу эксклюзивные объекты, чаще по привлекательным ценам. Я ВСЕГДА МОГУ СТАТЬ ВАШИМ ЛИЧНЫМ РИЕЛТОРОМ 😎 Вам нужно просто написать мне в личные сообщения @muradakyev. Какую стратегию выберешь ты?