Инвестиции, бизнес и жизнь. Александр Журба

Если вдруг вам было интересно как дела у ребят из https://city-house.msk.ru/, то докладываю - нормально дела. Скатался, посмотрел: завершают отделку очередного дома, распродают все что есть хорошими темпами и готовят к запуску новый проект на 5-7 домов. Будем посмотреть, как говорится. Напоминаю, что ребята строят дома в Новой Москве вблизи многоквартирных домов, у метро или МЦД, получается дом, но в городе и со всей инфраструктурой и транспортной доступностью. Построили 10+ домов, площадью 85-180 кв.м., с подключением к городским коммуникациям, по цене квартиры, с парковкой и своей территорией 3-6 соток.

Про самых успешных кадровиков Есть такая профессия - HR. В которой многие хотят достигнуть успеха и заработать денег. И в процессе возникает вопрос "где же тут деньги и как заработать максимальную сумму". Если рассуждать логически, то сумма заработка зависит от числа людей, которых ты продал работодателю, их окладов и коэффициента твоей комиссии к их зарплате. Число людей - ну это число людей, чем больше тем лучше. Оклад зависит от ценности людей и уверенности покупателя в том, что люди будут работать как надо и приносить ценность. Премия за трудоустройство тоже в основном зависит от ценности сотрудников и вероятности что он будет делать что надо как надо. Т.е. идеальный кадровик продает клиенту большую команду людей с высокими окладами, которые на практике прям до трудоустройства доказали свою эффективность реальной работой, полезной клиенту, с нулевыми расходами на онбординг в момент перехода на работу к клиенту. И получается, что самый успешный HR - это владелец прибыльного бизнеса/проектной команды, который его продал со всей командой клиенту.

Забавное следствие: потеря бизнеса, проблемы, снижение темпов роста зачастую социально-приемлемо оценивается самим предпринимателем как источник угроз, стресс или жизненный провал, а психотерапевтами, к которым он обращается - как депрессия. Хотя в реальности это на 95% - синдром отмены опиоидных препаратов с соответствующей динамикой, лечением и перспективами, что, конечно, звучит не так хорошо, как "у вас просто выгорание и депрессуха, вот вам таблеточка и в отпуск надо бы" Сначала приходит ломка на пару недель: - сильные болевые ощущения в мышцах и суставах; - головная боль; - выраженная слабость, вялость, упадок сил; - учащенное сердцебиение, колебания артериального давления; - усиленное потоотделение; - тошнота, рвота, расстройство стула; - повышение или понижение температуры тела; - дрожание конечностей; - судорожные приступы; - заторможенность, неуклюжесть движений, бессвязность речи; - непереносимость внешних раздражителей; - отсутствие сна и аппетита. что приводит к истощению, сердечным заболеваниям, расстройствам сна и социальной дезадаптации. Лечение бизнес-неудач, как и синдрома отмены, одинаковы: - полный запрет на прием, детоксикация и очищение крови в обстановке отсутствия стимулов для употребления - терапия для стабилизации физического и психического состояния: ноотропы, витаминные комплексы, седативные, снотворные препараты, антидепрессанты, нейролептики - сеансы индивидуальной и групповой психотерапии - реабилитация для возвращение к нормальной жизни, восстановление социальных навыков и возвращение в семью либо, конечно, поиск нового проекта для продолжения торчания. Работает здесь и классическая смена - любители принять меняют вещества для экспериментов и переходят от легких к тяжелым, а в бизнесе - меняют отрасли и роли и переходят от простых к рискованным. Это, кстати, работает и для людей не в бизнесе - лудоманы с запретом казино пошли в ставки, крипту и другие способы якобы быстрого обогащения чтобы пощекотать себе нежные места. А если понимают что там радости нет - пересаживаются на спорт, религию, публичность или другой экстрим, включая те самые вещества, особенно если они доступны по роду деятельности или есть сопутствующие незалеченные травмы или отсутствие перспектив. Вокруг бизнеса формируется та же среда, что и вокруг веществ, с поправкой на разрешенность. Люди публично обсуждают чья дурь лучше, где и как найти новую, как отдыхать чтобы потом торчать ещё лучше, чем заменить дурь, как быстрее попробовать самого классную дурь и ведут рейтинг самых успешных торчателей. С точки зрения социологии наркомания является одной из форм девиантного поведения, то есть поведения, отклоняющегося от общепринятых норм, как и предпринимательство. Один из важных факторов, побуждающих людей, склонных к девиантному поведению, начать принимать наркотики - стремление к «незаконным удовольствиям», а у предпринимателей - к исключительности и "нетаковости как все". Другие причины, чаще всего - любопытство и желание пережить новый опыт. В целом, конечно, в социально-одобряемой наркомании нет ничего плохого, вся цивилизация построена торчками, бегающими за дозой дофамина и серотонина. Главное - или принимать умеренно, или соскочить, когда заработал достаточно. Потому что если бежать за новой порцией рано или поздно закончишь как классический торчок.

Про кайф от бизнеса и синдром отмены Многие, кто занимается бизнесом, говорят, что их от него прет. Собственно, без прения долбиться годами чтобы добиться долгосрочных успехов - невозможно. И людям нравится, и они рассказывают как им нравится, и хотят, чтобы нравилось больше, и бегают в поисках новой дозы, ой, т.е. проекта. По описанию - выглядит как наркомания. Ведь, по факту, это она и есть. Разница лишь в том, что вместо потребления веществ тут вещества вырабатываются самостоятельно. Если сказать, что кто-то сидит на героине или кокаине - скажут, что он наркоман. Если же сказать, что кто-то 20 лет подряд запускает новые проекты как ужаленный или покупает Твиттеры за 44 ярда, то скажут что амбициозный человек, хотя и со странностями. Но в основе - зависимость, тем более что тот же кокаин буквально влияет на уровень дофамина и повышая его уровень, и отключая механизмы разрушения. Если смотреть на бизнес как на наркоманию, то очевидным становятся практически все процессы, и прошлые и будущие, которые влияют на поведение человека. - человек, всю жизнь проработавший в найме - не понимает предпринимателя, но, попробовав хоть раз свободы, успеха и риска - уже не может отказаться от кайфа и вернуться в пресную действительность - возникает привыкание - новый кайф требует все большей и большей дозы, бизнес превращается в бизнес ради бизнеса и цифр в ущерб потреблению и диверсификации - решения принимаются исходя из ловли кайфа, а не разумного сбережения или долгосрочных интересов семьи - собственно, особо яркие торчки и семей не заводят, ограничиваясь краткими периодами спаривания с разными самками - ограничение или невозможность получения кайфа в бизнесе приводит к поиску альтернатив с сильной гормональной отдачей - экстремальный спорт, власть, беспорядочный секс или наркотики в прямом смысле этого слова Описание подростка наркомана - это почти дословное описание подростка-предпринимателя: - подросток поздно ложится спать, поздно встает утром с постели; - проводит больше времени вне дома; - проявляет чрезмерную говорливость, повышенную активность; - проявляет вялость, заторможенность, апатию; - говорит несвязно, заговаривается; - движения неуклюжие, порывистые; - стал более скрытен; - часто агрессивен; - потерял интерес к учебе, прежним занятиям и друзьям; - увеличил денежные расходы или стал вытаскивать деньги или ценные вещи из дома; - проявляет частые перепады в настроении. Несоответствие настроения ситауции: равнодушие в споре или агрессия по пустякам; - совершает правонарушения; - начал говорить шепотом или на непонятном сленге со своими знакомыми по телефону или часто уединяются с ними в безлюдных местах; - завел новых подозрительных друзей или старые друзья стали немного странными; - наблюдаются изменения размеров зрачков: их увеличение или сужение независимо от освещения; - появление в доме пузырьков, бутылочек, бумажных трубок, закопченных Кстати, если подросток решил заняться косметическим бизнесом, то даже баночки и пузырьки появятся дома, 1-в-1 прям картина. Все это выглядит и является синдромом психической зависимости - навязчивым влечением к психоактивному веществу и способность достижения состояния психического комфорта в предмете влечения. Синдром выражается в постоянных мыслях о психоактивном веществе, его ведущей роли в системе ценностей человека, подавленности, неудовлетворённости в отсутствие вещества, подъёме настроения в предвкушении его приёма.

Условный Билл Гейтс, через свой венчурный фонд финансирующий Илона Маска на ранней стадии, и не имеющий при этом заметного влияния на стратегию его компании как акционер, ничем не отличается от налогоплательщика, который отдал деньги государству-фонду, которое решило субсидиями и контрактами поддержать полезный проект. Да, у тебя нет доли, но нафига тебе эта доля - до прибыли там как до луны и вытаскивать все равно не будешь. А даже если бы и была доля - кому и зачем ты про это будешь рассказывать и кому это вообще интересно кроме аналитиков венчурных баз данных? И даже жители других стран, покупая продукцию компаний, платящих налоги в США или других странах, участвуют в этом увлекательном процессе, потому что часть их денег идет на финансирование полетов на Марс. Это как индексный фонд - платя налоги и покупая любые товары ты участвуешь в финансировании хороших (и плохих) проектов по всему миру одновременно. А то, что ты при этом не можешь управлять - скорее плюс, чем минус, потому что эффективно лично рулить можно очень небольшим числом активностей. Ну а в повседневной жизни вывод проще - если хочется что-то сделать прикольное или выпендрежное, то надо делать самому. Потому что делегированное личное достижение это как морская свинка - и не морская и не свинка, и радости особо не принесет, сплошные собеседования и только. Так, галочку поставить разве что, но многовато расходов и суеты для галочки, которая интересна только тебе.

Про делегирование и великие дела У людей активных и успешных, обычно, после достижения вменяемых результатов в основном виде деятельности и прихода денег, появляется жгучее желание поиметь все, что есть у других активных и успешных. Поиметь в прямом смысле слова - иметь и сделать то же самое, что делают пацаны вокруг, но самому, как классическое дом-сын-дерево, только список длиннее. Как ребенок в магазине игрушек взрослый дядя начинает перебирать все чем занимаются ребята из телевизора - благотворительность, публичность, большие дома, яхты, побочные проекты, спорт и прочие красивые хобби и символы статуса по списку. Ведь в голове крутится мысль - ты ненастоящий взрослый и фейковый успешный, если не запустил благотворительный фонд имени себя, не проиграл в казино пару миллионов и не натянул длинноногую самоходную оргазм-машину. Ну и скучно, конечно, еще. Вон, Безос как хобби ракеты в космос запускает, значит и мне надо обязательно хотя бы клуб авиамоделистов открыть в поселке. А те, у кого нет личных лишних миллионов на венчуры - страдают что не могут толкнуть мир в нужную им сторону. Потом, после срывания низковисящих яблок быстрого удовольствия в виде красных машин и ресторанов, наступает понимание, что теперь для получения дозы гормонов надо запускать масштабные проекты, а значит, как и в основном бизнесе, делегировать и нанимать команду менеджеров, желательно сразу. Потому что самому не хочется операционки и вообще "чего я там не видел". А в идеале сразу искать хорошие темы и вкладываться, чтобы оно само как-то ехало куда надо и радовало. Но получается фигня почему-то, внезапно. Если данный процесс прошел успешно, человек получает поставленные галочки по всем возможным сферам жизни, где ок, якобы, молодец. У него и дом большой ухоженный, и дети, и инвестиции, и бизнес-клуб, и вылеченные инвалиды, но - почему-то не радует. А не радует потому что - не сам. Формально работа сделана, вроде бы все есть как у успешных, но ты к этому имеешь отношение примерно как к реалити-шоу на телевизоре или франшизе - какие-то люди что-то там делают под твоим логотипом, но тебе от этого ни холодно ни жарко, сплошные расходы и суета иногда. И даже не очень можешь рассказать что там реально происходит - красивые презентации раз в месяц на совете директоров это все что ты знаешь про свои проекты, меняющие мир, и про своих детей, воспитываемых няньками и элитными школами. Далее умные делегирующие парни в определенный момент понимают, что эти запущенные побочные проекты уже давно живут вне их зоны контроля - умные (а без умных ничего не вырастет) менеджеры ведут историю туда куда хотят сами и позволяет рынок и обстоятельства. И, если проекты достаточно хороши, то они даже перестают нуждаться в финансировании - посторонние люди очень хотят дать туда денег сами. В итоге, все желание пассивно, как визионер и инвестор (а иначе и не получается потому что уже лениво самому рвать нежные места за светлое будущее), менять мир и выпендриваться приходит в точку, где у человека на руках оказывается набор разных околосоциальных или полезных обществу проектов, действующих независимо и за счет других людей-инвесторов. Что, по сути, очень похоже на то, что делает государство - на деньги многих запускает много разных полезных обществу активностей, которые не зависят от запускающего и финансирующего инициатора. И это похоже на то, что делают прям реально богатые - финансируют эндаументы, отделенные от себя любимых, которые финансируют автономные проекты за счет прибыли со своего и чужого пожертвованного капитала. У этого есть забавное следствие. Если вершина разумного выпендрежа и делегирования в полезных личных социально-благотворительных проектах это финансирование вскладчину с другими большого числа разных активностей без необходимости и возможности влияния на их стратегию, то все люди, платящие налоги, покупающие акции на фондовом рынке или потребляющие что-то имеют по-умолчанию то, к чему богатые бегут лет 40 своей жизни.

Внимание! Последние пару недель участникам чата с комментариями приходят в личные сообщения вопросы про канал (см. скриншоты), а затем там же в друзеской манере рассказывают про какие-то инвестиционные возможности. Я к этим опросам отношения не имею, будьте внимательны и осторожны при принятии инвестиционных решений.

Про сравнение с другими и рост Говорят, успех это когда есть рост или превосходство. Мол, побеждай других в разных увлекательных и не очень играх и будешь красавчиком. Другие говорят, что сравнивать себя с другими неверно. Мол условия разные, стартовые позиции отличаются, несопоставимое сравнение выходит. И надо, в таком случае, сравнивать себя с собой же. Мол, растешь над собой, развиваешься (хз что это значит) - значит молодец. Будь лучше себя вчерашнего и будешь всем примером. Сравнивать себя с другими, действительно, немного странно. Можно оценивать финальный результат, но если пройденный путь разный - масштабы личности тоже отличаются. Взять папкин миллиард и сделать сверху второй за 20 лет - вообще не то же самое, что получить плохую генетику и сделать свой ярд с нуля за 40 лет. Прямое сравнение дает результат что ты на 50% неудачник, а сравнение через путь - что папкин сынок тебе в секретари не годится. Со сравнением себя с собой тоже есть нюансы. Например, что лет до 30 ты можешь особо не напрягаясь каждый день становиться лучше, просто осваивая банальные рутинные вещи вроде бытовухи или разных видов спорта. И да, ты вроде как растешь, но, учитывая что все начинают жизнь беспомощными какающими крикунами, срабатывает эффект низкой базы и абсолютно рядовая жизнь выглядит как бесконечный рост над собой. Разумно, таким образом, сравнивать себя не с собой прям и не прям с другими, т.е. в идеале, с собственным близнецом. Которые, очевидно, мало у кого есть. И остается только сравнивать себя с предыдущим поколением, т.е. с родителями. Да, база для старта разная. Но, учитывая что в современном мире ключевым фактором является мировоззрение и желание пахать, получается вполне сравнимые вещи: если ты со стартом семейной экспертизы, активов, связей и всего остального не смог преумножить или сохранить семейное - значит не молодец. Добился большего - красавчик. Да, тут есть свои ограничения. Если родители исключительные мастера своего дела, то смысла долбиться в ту же отрасль мало - скорее всего превзойти их не получится, и придется заниматься чем-то другим или смежным. Так и для психики полезнее (нет сравнения что ты "сын того самого") и успеха добиться проще. Но, в целом, в масштабе жизни - можно пользоваться. Работает это и для денег, и для творческих специальностей - если за поколение активов стало больше х2 - значит молодец. Отец сержант, а ты лейтенант - тоже красавчик. У родителей 2 бестселлера на двоих - напиши 3, рост налицо. Ну и в обратную сторону тоже - если должностей, денег и чего-то еще стало меньше без сопоставимого роста в других областях - мельчает род, так до мышей скукожимся скоро. И сравнивается более-менее сравнимое - если сын маминой подруги при отце полковнике дослужился до полковника, а ты при сержанте стал лейтенантом - ты молодцовее, потому что там повторили сделанное, а ты перешел в другой класс, на ступеньку выше предков. Хотя, конечно, игры в большие достижения это забавы не для всех. Для значительной части населения семейной эволюцией будет снижение уровня насилия, скандалов, заболеваний и прочего жизненного треша. Небольшой, казалось бы, шаг для человека - большой шаг для рода.