АДВОКАТ, ЮРИСТ ДНР

ЧТО ИЗ НАЖИТОГО В БРАКЕ НЕ ПОДЛЕЖИТ РАЗДЕЛУ? Согласно российскому семейному законодательству, нажитое в браке имущество супругов разделяется между ними в равных пропорциях, если иное не предусмотрено брачным соглашением (договором) или суд не принимает решение сделать долю одного из супругов в общем имуществе большей, чем половина. ❗Имущество, приобретенное супругами до брака разделу не подлежит. Но если в него вносились улучшения в период брака за счет совместных средств супругов, то второй супруг может претендовать на компенсацию своих вложений в улучшение добрачного имущества второго супруга. 📌Что разделу не подлежит? ✔Любое унаследованное или подаренное имущество — от недвижимости до предметов быта. ✔Вещи индивидуального пользования супругов, то есть их одежда, обувь, белье, зубные щетки и иные предметы, которые могут использоваться исключительно одним из супругов. ✔Целевые выплаты, адресованные одному из супругов, например — выплаты в связи с получением травмы или ранения. ❗Однако приобретенное по военной ипотеке недвижимое имущество разделу подлежит, как и приобретенное по обычной ипотеке. А вот компенсацию за ранение делить с супругой не придется. ✔Исключительные права использовать и распоряжаться результатами интеллектуальной деятельности. Если полученный за изданную книгу в период брака гонорар разделу подлежит, то авторские права на эту книгу разделу не подлежат, если только второму супругу не удастся доказать, что он тоже принимал участие в написании книги (создании иного объекта интеллектуальной собственности). ✔Адресные пособия — выплаты по инвалидности, пособия по безработице, по уходу за ребенком, а также грантовые выплаты, в том числе на развитие предпринимательства.

Три важных правила для собственников, сдающих свою квартиру в аренду: 1. Ответственность за материальный ущерб Собственники квартир несут ответственность за материальный ущерб, причиненный соседям, даже если виновны в этом квартиранты. Закон возлагает на собственника бремя содержания принадлежащего ему имущества. Это означает, что соседи могут обращаться в суд к собственнику квартиры для взыскания ущерба. Однако, если речь идет о моральном вреде, то в этом случае ответственность лежит на квартирантах, так как причинение морального вреда носит личный характер. Определение ВС РФ № 74-КГ13-11 2. Запрет на использование жилых помещений в целях гостиничных услуг Законодательство запрещает использование жилых помещений для предоставления гостиничных услуг. Конституционный суд РФ разработал критерии, которые позволяют разграничить посуточную сдачу жилья в аренду и гостиничные услуги. Например, если собственник сдает несколько квартир в одном доме посуточно и в доме постоянно находится персонал, обеспечивающий оказание гостиничных услуг, то это может быть классифицировано как гостиничный бизнес. В будущем планируется внесение изменений в законодательство для более четкого регулирования посуточной аренды жилья. Постановление от 23.03.2023 № 9-П 3. Досрочное расторжение договора найма Досрочное расторжение договора найма и выселение квартирантов может быть осуществлено только через суд, если речь идет о долгосрочных договорах найма. Конституционный суд РФ признал, что такой порядок допустим только для краткосрочных договоров найма, которые заключены на срок менее 1 года. При заключении договора найма необходимо учитывать эту позицию суда и приравнивать к долгосрочным договорам и те, которые формально заключены на срок менее 1 года, но автоматически продлеваются на более длительный срок. Постановление КС РФ от 02.06.2022 № 23-П

О рисках предварительного договора Само по себе заключение предварительного договора, который представляет собой письменное обязательство его сторон в будущем заключить еще один, основной договор, не является полной гарантией того, что стороны будут вести себя добросовестно. Например, продавец в нарушение условий предварительного договора купли-продажи квартиры, может продать эту жилую недвижимость другому лицу. По закону сделка с таким объектом не запрещена и никак не ограничена, и, следовательно, не будет являться недействительной. К слову, потенциальный покупатель тоже может нарушить свои обязательства и отказаться от покупки жилой недвижимости у продавца. При этом механизмов для отражения в общедоступном формате информации о предварительных договорах, заключенных в отношении того или иного объекта недвижимости, в настоящее время не существует. Таковы риски. А теперь расскажем, как защитить себя от недобросовестного поведения другой стороны по предварительному договору. Очевидно, что для этого необходимо включить такие условия, которые сделают крайне невыгодным нарушение сторонами взятых на себя обязательств. Сторонам стоит, например, настоять на ощутимых штрафных санкциях за нарушение условий договора. Для усиления защиты от неправомерных действий и продавца, и покупателя используют такие механизмы обеспечения исполнения обязательств, как задаток и обеспечительный платеж, которые засчитываются в счет оплаты цены основного договора при заключении такового. При этом задаток: - возвращается при прекращении обязательств по соглашению сторон или вследствие невозможности их исполнения; - остается у другой стороны, если за неисполнение предварительных договоренностей ответственна сторона, давшая задаток; - возвращается в двойном размере стороной, получившей задаток, если она ответственна за неисполнение договора. Обеспечительный платеж, более гибкий инструмент, может обеспечивать как обязательства по заключению основного договора, так и выплаты денежных сумм, например, штрафов и неустоек в случае их возникновения. Кроме того, нотариусы настоятельно рекомендуют включать пункт о прекращении действия предварительного договора в случае смерти любой из его сторон или какой-то определенной стороны. Вопреки распространенным заблуждениям, смерть стороны предварительного договора не прекращает его действие. Так, наследники потенциального покупателя, приняв наследство, неизбежно приобретут обязанность купить жилую недвижимость на условиях, предусмотренных предварительным договором. А это может оказаться для них проблематичным. В завершении отметим, что условия предварительного договора очень индивидуальны, должны соответствовать намерениям сторон в конкретных обстоятельствах и учитывать все возможные последствия нарушения прав его участников. Обращение к нотариусу позволит составить проект договора в соответствии с законом и пожеланиями сторон и обеспечить максимальную защиту интересов участников сделки. Кроме того, необходимо учитывать, что если основной договор требует обязательного нотариального удостоверения, то и предварительный необходимо удостоверить у нотариуса. В противном случае такие предварительные договоренности окажутся ничтожными.

Верховный суд напомнил, что следует понимать под фактическим принятием наследства Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в своем определении № 89-КГ23-12-К7 указала, что к действиям, свидетельствующим о фактическом принятии наследства, можно отнести, к примеру, проживание гражданина в квартире покойных родителей и несение расходов по оплате коммунальных платежей. Позиция Верховного суда: Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В чем отличия между брачным договором и соглашением о разделе имущества? Брачный договор и соглашение о разделе имущества регулируют вопросы распределения совместного имущества между супругами, но у них есть несколько различий. 📌 Брачный договор может быть заключен, как во время, так и до брака, а соглашение о разделе имущества можно заключить только во время брака или после развода. 📌 Кроме вопросов, связанных с распределением имущества, брачный договор может регулировать ряд других вопросов (включая семейные расходы, вопросы содержания и выплат после развода), в то время как соглашение о разделе имущества касается только распределения имущества. 📌 Брачный договор может регулировать распределение имущества как во время брака, так и в случае развода, в то время как соглашение о разделе имущества относится только к разводу. 📌 Брачный договор может содержать условия относительно распределения имущества, которое будет приобретено в будущем, в то время как соглашение ограничивается только имуществом, которое уже принадлежит супругам. 📌 Брачным договором можно регулировать распределение даже личного имущества супругов, тогда как соглашение о разделе имущества относится только к имуществу, нажитому во время брака. ❗ Обращаем ваше внимание, что оба документа должны быть оформлены в нотариальной форме.

Можно ли сменить фамилию, находясь в браке? Разъясняет Верховный Суд. Женщина, после 8 лет брака, решила сменить свою фамилию на двойную, добавив фамилию мужа к своей. Для этого она подала в ЗАГС соответствующее заявление, в котором просила сменить фамилию «Титова» на фамилию «‌Титова-Репак» с указанием причины: «Желание носить фамилию мужа (помимо своей фамилии)». Отдел ЗАГСа отказал ей в государственной регистрации перемены имени со ссылкой на то, что законодательством предусмотрена запись общей фамилии супругов, образованная посредством присоединения фамилии жены к фамилии мужа только при государственной регистрации заключения брака, иное не предусмотрено ни Федеральным законом, ни законом субъекта Российской Федерации. Считая такой отказ незаконным женщина обратилась в суд с жалобой на неправомерные действия отдела ЗАГС. Однако районный суд отказал в удовлетворении жалобы указав, что перемена фамилии допускается законом только при регистрации заключения брака. Фамилия, которую желает присвоить себе заявительница, является общей фамилией супругов, а в этом случае необходима также перемена фамилии мужа на эту же двойную фамилию. При этом, супруг свою фамилию на общую фамилию «Титов-Репак» менять не желает. С таким выводом суда согласился и суд кассационной инстанции. Не согласившись с таким решением, женщина обратилась в Верховный Суд. В своем определении № 45-В10-15 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации указала, что выводы нижестоящих судебных инстанций являются ошибочными и основаны на неправильном применении норм материального права. Суды не учли, что спор возник не в связи с государственной регистрацией заключения брака, при которой каждый из супругов выбирает себе фамилию, в связан с осуществлением гражданином Российской Федерации своего права на перемену имени. ❗ В соответствии со ст. 19 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество. Гражданин вправе переменить свое имя в порядке, установленном законом. Государственная регистрация перемены имени производится на основании заявления о перемене имени. Заявление о перемене имени должно быть рассмотрено органом ЗАГСа в месячный срок со дня подачи заявления (ст. 60 Федерального закона «Об актах гражданского состояния»). ❗ При этом законом не приводится ссылки на обстоятельства, которые могли бы послужить основанием для отказа в государственной регистрации перемены имени.

Если имущество принадлежит супругам на праве совместной собственности, то они вправе составить совместное завещание, в котором могут: - завещать общее имущество наследникам, определив доли наследников; - определить наследственную массу каждого из супругов; - лишить кого-то из претендентов на право наследства; - при желании определить в завещании дополнительные распоряжения; - определить судьбу имущества, если умрет кто-то из супругов раньше или оба одновременно. Все как в обычном завещании. Но есть и отличия: - в совместном завещании супруги могут завещать общее, а также раздельное имущество; - в документе можно описать порядок наследования и на случай смерти кого-то из супругов или при одновременной смерти обоих; - документ обязательно заверяется нотариусом в присутствии обоих супругов; - совместное совещание не может быть закрытым или составляться в особых обстоятельствах без нотариуса, а также составляться лицом, приравненным к нотариусу. В чем преимущества совместного завещания? - можно распределить имущество между наследниками независимо от их отношений с одним из супругов – например, учесть интересы детей от другого брака; - определить передачу имущества только после смерти обоих - такая возможность позволяет предотвратить, например, дробление семейного бизнеса.

Разъяснения Минтруда ДНР В чем отличие между опекой и попечительством над совершеннолетним недееспособным и ограничено дееспособным лицом? Опека – форма устройства совершеннолетних физических лиц, признанных судом недееспособными, при которой назначенные органом опеки и попечительства граждане (опекуны) являются законными представителями подопечных и совершают от их имени и в их интересах все юридически значимые действия. ➡️ Первая категория – совершеннолетнее недееспособное физическое лицо. 👆Совершеннолетнее физическое лицо, которое вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий и (или) руководить ими, может быть признано судом недееспособным. ❗️Над совершеннолетним недееспособным физическим лицом устанавливается опека. Попечительство – форма устройства совершеннолетних физических лиц, ограниченных судом в дееспособности, при которой назначенные органом опеки и попечительства граждане (попечители) обязаны давать согласие совершеннолетним подопечным на совершение ими действий. ➡️ Вторая категория – совершеннолетнее ограниченно дееспособное физическое лицо. 👆Совершеннолетнее физическое лицо, которое вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничено судом в дееспособности. 👆Совершеннолетнее физическое лицо, которое вследствие психического расстройства может понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц, может быть ограничено судом в дееспособности. ❗️Над совершеннолетним ограниченно дееспособным физическим лицом устанавливается попечительство. По вопросам оформления опеки или попечительства над совершеннолетним недееспособным и ограниченно дееспособным лицом обращаться следует в управление труда и социальной защиты населения.

Обгон по встречке допустим, но только вслед за авто, который уже начал тот же маневр Постановлением мирового судьи, оставленным без изменения решением судьи городского суда и постановлением заместителя председателя кассационного суда общей юрисдикции, П. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 4 стю 12.15 КоАП РФ, и подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа. В жалобе, поданной в ВС РФ, П. просил об отмене судебных актов, вынесенных в отношении его по данному делу об административном правонарушении, ссылаясь на их незаконность. Судья ВС РФ, изучив материалы дела об административном правонарушении и доводы жалобы, пришел к следующим выводам. Административная ответственность по ч. 4 ст. 12.15 КоАП РФ наступает за выезд в нарушение ПДД на полосу, предназначенную для встречного движения, либо на трамвайные пути встречного направления, за исключением случаев, предусмотренных ч. 3 названной статьи. Основанием для привлечения П. к административной ответственности, предусмотренной ч. 4 ст. 12.15 КоАП РФ, послужили следующие обстоятельства: он, управляя транспортным средством, совершил выезд на сторону дороги, предназначенную для встречного движения, с целью обгона, следуя при этом за транспортным средством, которое уже выполняло обгон другого транспортного средства, то есть нарушил требования п. 11.2 ПДД. Вместе с тем в п. 15 постановления Пленума ВС РФ 25.06.2019 № 20 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении дел об административных правонарушениях, предусмотренных главой 12 КоАП РФ» разъяснено, что, в частности, не допускается обгон движущегося впереди транспортного средства, производящего обгон или объезд препятствия либо движущегося впереди по той же полосе и подавшего сигнал поворота налево (п 11.2 ПДД). ☝️Из указанных разъяснений ВС РФ следует, что запрещается обгонять именно транспортное средство, которое двигается впереди, совершая объезд или обгон. По результатам изучения имеющейся в материалах дела видеозаписи, судья ВС РФ установил, что П., совершая маневр обгона, выехал на полосу дороги, предназначенную для встречного движения, в месте, где ПДД это не запрещено, и начал маневр обгона вслед за идущим впереди транспортным средством. Изложенное свидетельствует о том, что при рассмотрении дела об административном правонарушении требования ст. 24.1, 26.1 КоАП РФ о выяснении всех обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, соблюдены не были. При таких обстоятельствах постановление мирового судьи, решение судьи городского суда и постановление заместителя председателя кассационного суда общей юрисдикции, вынесенные в отношении П. по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 4 ст. 12.15 КоАП РФ, отменены, производство по делу об административном правонарушении на основании п. 4 ч. 2 ст. 30.17 названного кодекса прекращено в связи с недоказанностью обстоятельств, на основании которых были вынесены указанные постановление, решение. Обзор судебной практики ВС РФ от 15.11.2023 № 3 (п. 45)