Korovina.invest

🌊 КВАРТИРА С ВИДОМ НА ВОДУ: ВЫГОДА ОКОЛО 10 МЛН ₽ ОТ ЦЕНЫ НА САЙТЕ 📐 88,5 м² в бизнес-классе. 🌅 Открытый вид на воду и парк. 🌇 Закатная сторона. 💰 Сейчас цена на сайте — 54 195 300 ₽. 📉 Публичная цена со скидкой — 51 485 535 ₽. ✅ Мною для клиента согласована цена — 44 500 000 ₽. То есть выгода — около 10 млн ₽ от цены, заявленной на сайте. ⚠️ Но здесь есть нюанс, который важно понимать, если вы покупаете недвижимость не просто «для себя», а ещё думаете о её будущей ликвидности. У любого большого проекта есть квартиры с разными характеристиками вида: 🏢 — на соседние корпуса; 🌳 — во двор; 🏙️ — на город; 🌿 — на парк; 🌊 — на воду. Застройщику нужно продать весь объём квартир, в том числе те, у которых вид объективно менее привлекательный. А действительно открытых видовых квартир — ограниченное количество. Именно поэтому они обладают большей ликвидностью и, как правило, стоят дороже. При этом самые ликвидные квартиры редко оказываются в открытом доступе по действительно интересной цене. И получить на них максимальную скидку самостоятельно бывает очень сложно. Потому что зачем застройщику давать большую скидку на то, что и так будет востребовано? 🤝 А вот если брокер знает внутренний пул, умеет правильно сформулировать запрос и договориться, иногда можно получить именно тот вариант, который сочетает редкий вид и действительно выгодную цену. И в этом случае вы покупаете не просто красивые метры. Вы получаете сочетание: 📍 ЛОКАЦИЯ + ПЛАНИРОВКА + ВИД + ЦЕНА. А значит — более сильный актив с точки зрения будущей ликвидности. В данном случае: 📏 — 88,5 м²; 🌊 — открытый вид на воду и парк; 🌅 — закатная сторона; 🏡 — большой закрытый двор; 🌳 — набережная и парк рядом; 🚗 — удобный выезд на Ленинградское шоссе; 🛍️ — крупный ТЦ поблизости; 🏦 — подходит под семейную ипотеку. 💫 Квартира мечты — это когда нравится всё. И когда за неё не приходится переплачивать только потому, что она действительно хорошая. 📩 Нажимайте кнопку "Получить консультацию" и менеджер свяжется с Вами, расскажет о проекте, отправит планировки, цены и какие квартиры сейчас доступны.

🔥Самая бюджетная однушка в Москве — 9,2 млн ₽ И это не апартаменты, а квартира с пропиской Москва — на берегу реки, в пешей доступности от МЦД. Невысотная застройка - дома всего по 6-14 этажей 😊 🏠 1-комнатная — от 9,2 млн ₽ 🔑 Ключи — уже в июне 2027 года ✨ С чистовой отделкой — от 11 млн ₽ Если нужна квартира побольше: 🛏 2 спальни — от 14,3 млн ₽ ✨ С чистовой отделкой — от 16,2 млн ₽ 🛏 3 спальни - от 16,4 млн. ✨ С чистовой - от 19,8 млн 📍 По транспорту: 🚗 До Москва-Сити — около 35 минут на машине утром 🚆 На общественном транспорте — около 1 часа, по прямой на МЦД ✈️ До аэропорта Внуково — всего 20 минут А главное — это Москва, прописка Москва и цена от 9,2 млн ₽. Таких предложений внутри Москвы становится всё меньше. 📩 Нажимайте кнопку "Получить консультацию" и менеджер свяжется с Вами, расскажет о проекте, отправит планировки, цены и какие квартиры сейчас доступны.

⚠️ РЕАЛЬНЫЙ КЕЙС: Почему мы перенесли сделку в последний момент Вчера моим клиентам пришлось уйти со сделки, потому что собственница скрыла наличие бывшего супруга. И вот почему это важно ⬇️ Квартира оформлена на одного человека, в выписке он одна собственница. Мы запросили справку из ЗАГС о том, что на момент приобретения в браке не состояла. Так как справка не всегда выдается моментально, то обещали принести на сделку. В итоге на сделку приносят справку, в которой указан период после приобретения квартиры. И собственница рассказывает, что была в браке на момент покупки, но расторгла брак, о чем свидетельствует справка из ЗАГСа. Если квартира покупалась в браке на общие деньги, она по закону считается совместной собственностью. И развод сам по себе это не отменяет. Пока имущество не поделили - второй супруг никуда не делся со своими правами. Поэтому нам пришлось, переносить сделку и запрашивать согласие бывшего супруга (кстати, часто сталкиваюсь, что люди не знают, что бывшие супруги тоже могут давать согласие). Ситуация еще раз показала, что важно не только запросить и получить сам документ, но и изучить его. 💬 Нужна профессиональная оценка вашей ситуации? Не рискуйте деньгами и временем. Наш юрист Вероника проведет детальный анализ документов, проверит «чистоту» объекта и сопроводит сделку от начала до конца. 👉 Нажимайте «Получить консультацию» прямо сейчас, и мы разберем ваш случай индивидуально.

🏛 Бутик-комплекс с панорамами Москвы в престижном западе — 48,5 млн ₽ Знаете, что сегодня становится настоящей роскошью даже в премиум-сегменте? Камерность. Не масштабные башни на 500+ квартир — а клубный формат, где всего 77 резиденций и приватная атмосфера. У нас очередь из клиентов с запросом именно на такие проекты — с авторской архитектурой, закрытым двором и видами на парк. И найти вариант в этом сегменте сегодня непросто. Мы нашли интересный лот: ▫️ Евро-2, 68,4 м² — 48,5 млн ₽ (спеццена августа) ▫️ 2 спальни, 15 этаж ▫️ Панорамные окна (ширина до 4,2 м) ▫️ Высота потолков 3,2 м ▫️ Отделка White Box ▫️ Вид на Парк Победы и Воробьёвы горы ▫️ Метро — 10 мин пешком ▫️ Ключи — 2029 год Почему обращаем внимание именно на этот вариант? Пока Москва застраивается типовыми ЖК, бутик-форматы с продуманной инфраструктурой становятся редкостью. А здесь — приватный двор с водопадом, терраса на 7 этаже, фитнес-зал, йога-студия, коворкинг, библиотека, лаунж и стильное лобби. А значит, сочетание: камерность + архитектура премиум-класса + панорамные виды + готовая инфраструктура становится отдельным преимуществом и для жизни, и для инвестиций. 💰 Цена в августе — 48 476 448 ₽ (базовая стоимость 60,6 млн ₽ — экономия 12+ млн) «Получить консультацию»👇 — менеджер покажет планировки, расскажет об отделке и поможет забронировать лот.