Все торги

Конфискат. BMW 528i XDRIVE 2013 г.в. VIN X4X5A79410D363033 Цена 590 112 руб. Каждые 10 дней снижение на 30% Ссылка на Лот: https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000017310000000821_1 Помощь в выкупе 👉 ТГ @fsn_19 Хотите детально разобраться в торгах? Регистрируйтесь по ссылке 👇 https://mk.vsetorgirf.ru/2?utm_source=tgk и получите пошаговую видеоинструкцию по поиску выгодных лотов.

Конфискат. Volkswagen Touareg (годные остатки). Цена 184 000 руб. Каждые 10 дней снижение на 30% Ссылка на Лот: https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000017500000000892_1 Помощь в выкупе 👉 ТГ @fsn_19 Хотите детально разобраться в торгах? Регистрируйтесь по ссылке 👇 https://mk.vsetorgirf.ru/2?utm_source=tgk и получите пошаговую видеоинструкцию по поиску выгодных лотов.

🌱Разбираем вопросы о земле  (часть 2) Отвечает эксперт по земле с 2012 года, оценщик , землеустроитель  юрист - Валерий Доронин. Вопрос 5️⃣ Земля муниципалитета арендована. Кто должен делать межевание? Ответ: Важно учитывать, как именно был предоставлен земельный участок в аренду. Если земля была предоставлена без торгов (не выставлялась на аукционы), то межевание должен провести тот, кто арендует участок — то есть получатель земли. Если же муниципалитет готовил аукцион, то в рамках этого процесса он обязан был отмежевать участок, потому что предмет сделки (аренда или покупка) должен быть конкретным участком, поставленным на кадастровый учет с присвоенным кадастровым номером. Это также важно для ситуации, когда на торгах продаются участки без границ. Организатор, то есть муниципалитет, должен будет отмежевать участок, поставить его на кадастровый учет и только после этого выставить его на аукцион. Также стоит отметить, что теперь четко установлены сроки, в течение которых муниципалитет должен выполнить эту процедуру. Вопрос 6️⃣ Какой вид разрешенного использования подойдет для выращивания клубники? Ответ: Для выращивания клубники подойдет вид разрешенного использования, связанный с сельским хозяйством — растениеводство. Чтобы узнать точное наименование в классификаторе видов разрешенного использования, можно просто найти этот классификатор в интернете, и он будет одним из первых результатов. Что касается вопроса о том, можно ли получить земельный участок без торгов, то ответ — да, это возможно. Однако важно учитывать, что для Свердловской области максимальный размер участка для сельхозназначения (ЛПХ — личное подсобное хозяйство) составляет 2,5 гектара. Вопрос 7️⃣ Есть ли вариант перевести землю из сельхозназначения (СХ1) в рекреацию? Ответ: Да, вариант перевода существует, но он не так прост. Как я уже упоминал в ответах на предыдущие вопросы, изменение категории земли — это достаточно сложный процесс. В случае с сельхозземлями есть несколько нюансов. Один из них — если сельхозземля заросла лесом или кустарниками, то есть возможность временно вывести участок из сельхозоборота. Такой участок на срок до 10 лет может получить статус лесных угодий. В этот период можно заниматься его освоением: например, вырубкой леса или другими работами. Это даст время на подготовку проектной документации, и, возможно, позволит перевести участок в рекреационную зону через лесной фонд. Однако, такой перевод возможен только в рамках лесного фонда. Если же вы хотите сменить категорию с сельхозназначения на рекреацию напрямую, то это потребует официальной смены категории, что, как правило, процесс длительный и проблематичный. Особенно это касается земель с категорией СХ1, которая может быть частью земель, находящихся под особым контролем. Например, если участок находится в списке особо ценных земель, то изменение категории может быть невозможным.

Мы в эфире! Ссылка на трансляцию: https://start.bizon365.ru/room/13076/vsetorgi?utm_source=telegramkanal

Через час начинаем! Ссылка на трансляцию: https://start.bizon365.ru/room/13076/vsetorgi?utm_source=telegramkanal

‼️‼️‼️Аренда и продажа земельных участков (ЗК) Завтра, в четверг в 18.00 по Мск Проведем прямой эфир по теме: Как получить землю у государства по минимальной цене. Запись не ведём! Ссылка на трансляцию: https://start.bizon365.ru/room/13076/vsetorgi?utm_source=telegramkanal

🌱Разбираем вопросы о земле В воскресенье мы впервые провели эфир по выкупу и аренде земельных участков для жизни и инвестиций. Тема вызвала огромный отклик — было много вопросов, интересных кейсов и обсуждений. Мы постарались ответить на самые важные моменты в прямом эфире, но времени не хватило на всё. Поэтому продолжаем разбирать вопросы, которые остались без ответа! 👇 Отвечает эксперт по земле с 2012 года, оценщик , землеустроитель, юрист - Валерий Доронин. Вопрос 1️⃣. Можно ли легко перевести землю из одной категории в другую? Ответ: В России существует 7 категорий земель, и иногда возникает необходимость изменить категорию участка. Однако этот процесс сложный, дорогой и требует значительных временных затрат. Я крайне не рекомендую этим заниматься. Лучше сразу выбирать земельный участок в нужной категории, исходя из ваших целей. Сначала определитесь, для чего вам нужна земля, и только потом подбирайте подходящий участок. Часто люди приобретают землю, ориентируясь на низкую цену, а затем сталкиваются с проблемой — категория участка не позволяет использовать его по назначению. В попытках изменить категорию они вынуждены проходить сложные юридические процедуры, которые включают: ➡️Внесение изменений в генеральный план ➡️Корректировку правил землепользования и застройки ➡️ Согласование с муниципальными или федеральными органами Этот процесс требует участия проектных организаций, прохождения комиссий и публичных слушаний. Стоимость изменения категории может достигать миллионов и даже десятков миллионов рублей в зависимости от площади участка. Вывод: менять категорию земли сложно, долго и дорого. Гораздо разумнее сразу выбирать участок в нужной категории. Вопрос 2️⃣.Как на торгах будут продавать участки без границ? Ответ: С 1 марта вступают в силу изменения в законодательстве: теперь сделки с земельными участками без межевания, без границ и без кадастрового номера проводить нельзя. Если участок не поставлен на кадастровый учет, сделку приостановят до исправления ситуации. Владельцу предложат предоставить межевой план, и только после внесения границ в реестр регистрация станет возможной. Если в установленный срок межевание не будет выполнено, в регистрации откажут. Скорее всего, такие участки просто не будут выставляться на торги. Если же они появятся, покупателю стоит учитывать, что оформление границ ляжет либо на него, либо придется разбираться с организатором аукциона через суд. Вопрос 3️⃣. К какому составу отнести категорию земель историко-культурной деятельности? (код 9.3) Ответ: В этом вопросе часто путаются два понятия. Историко-культурная деятельность с кодом 9.3 — это вид разрешенного использования (ВРИ), а не категория земли. Этот ВРИ относится к землям населенных пунктов, то есть к категории земель, предназначенных для населенных пунктов. Вопрос 4️⃣. Можно ли менять назначение земли и перевести ее в другую категорию? Какие нюансы? Ответ: Да, теоретически и юридически изменить назначение земли и перевести ее в другую категорию можно. Однако это довольно дорогой и длительный процесс. Время, которое потребуется, может варьироваться: от полугода, если вы работаете с небольшими населёнными пунктами и есть прямой контакт с главой, до двух лет. Процесс включает в себя множество согласований и процедур, что делает его достаточно сложным. Поэтому важно задать себе вопрос: действительно ли вам нужно менять назначение земли? Мой совет — не тратить время и ресурсы на смену категории. Лучше изначально выбрать земельный участок, соответствующий вашим целям. Сначала определитесь, для чего вам нужна земля, а потом подбирайте участок, который уже отвечает этим требованиям. 🔥Ставьте реакции, если тема вам интересна,  и в следующем посте продолжим отвечать на вопросы по земельной теме.

Мы в эфире! Ссылка на трансляцию: https://start.bizon365.ru/room/13076/vsetorgi?utm_source=telegramkanal

Через час начинаем! Ссылка на трансляцию: https://start.bizon365.ru/room/13076/vsetorgi?utm_source=telegramkanal

‼️‼️‼️Аренда и продажа земельных участков (ЗК) Завтра, в воскресенье в 18.00 по Мск. Проведем прямой эфир по теме: Как получить землю у государства по минимальной цене. Запись не ведём! Ссылка на трансляцию: https://start.bizon365.ru/room/13076/vsetorgi?utm_source=telegramkanal

Аренда и продажа земельных участков (ЗК). Аренда земельного участка 15,6 соток. КН 90:12:000000:14376 Респ. Крым, в 15 км от г. Симферополь. Стоимость аренды 3 270 руб. в год. Ссылка на Лот: https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000084990000000016_2 Помощь в выкупе 👉 ТГ @fsn_19 Хотите детально разобраться в торгах? Регистрируйтесь по ссылке 👇 https://mk.vsetorgirf.ru/2?utm_source=tgk и получите серию видео о торгах и способах заработка.

Банкротство. Публичное Предложение. Land Rover Discovery Sport 2019 г.в. VIN: SALCA2BN0KH814502 Автомобиль новый, РАНЕЕ на учет не ставился и не эксплуатировался. Ссылка на Лот: https://bankrupt.alfalot.ru/public/public-offers/lots/view/410298/ Помощь в выкупе 👉 ТГ @fsn_19 Хотите детально разобраться в торгах? Регистрируйтесь по ссылке 👇 https://mk.vsetorgirf.ru/2?utm_source=tgk и получите серию видео о торгах и способах заработка.

Банкротство. Публичное Предложение. Land Rover Range Rover Evoque 2019 г.в. VIN: SALZA2BN9LH010503 Автомобиль новый, РАНЕЕ на учет не ставился и не эксплуатировался. Ссылка на Лот: https://bankrupt.alfalot.ru/public/public-offers/lots/view/410299/ Помощь в выкупе 👉 ТГ @fsn_19 Хотите детально разобраться в торгах? Регистрируйтесь по ссылке 👇 https://mk.vsetorgirf.ru/2?utm_source=tgk и получите серию видео о торгах и способах заработка.

Банкротство. Публичное Предложение. Jaguar F-Pace 2019 г.в. VIN: SADCA2BN3KA612029 Автомобиль новый, РАНЕЕ на учет не ставился и не эксплуатировался. Ссылка на Лот: https://bankrupt.alfalot.ru/public/public-offers/lots/view/405826/ Помощь в выкупе 👉 ТГ @fsn_19 Хотите детально разобраться в торгах? Регистрируйтесь по ссылке 👇 https://mk.vsetorgirf.ru/2?utm_source=tgk и получите серию видео о торгах и способах заработка.

Банкротство. Публичное Предложение. Jaguar E-Pace 2019 г.в. VIN: SADFA2BX4K1Z69394 Автомобиль новый, РАНЕЕ на учет не ставился и не эксплуатировался. Ссылка на Лот: https://bankrupt.alfalot.ru/public/public-offers/lots/view/405823/ Помощь в выкупе 👉 ТГ @fsn_19 Хотите детально разобраться в торгах? Регистрируйтесь по ссылке 👇 https://mk.vsetorgirf.ru/2?utm_source=tgk и получите серию видео о торгах и способах заработка.

📎Стоит ли в торгах ждать мгновенного результата без усилий? Давайте честно: сколько раз вы слышали от знакомых, что торги — это легкие деньги? Что всё, что нужно, — это просто купить лот, перепродать его и заработать миллионы? И как часто за этим скрывается разочарование тех, кто ожидал молниеносного успеха без подготовки? Торги — это не волшебная щука из сказки, исполняющая желания, и не золотая рыбка, готовая выдать вам всё сразу. Это инструмент, который требует знаний, подготовки и умения видеть детали. Без этого риски возрастают, а потери могут быть ощутимыми. Например, новички часто сталкиваются с такими ошибками: ➡️Неправильная оценка ликвидности лота. Купили, а продать не получается. ➡️Пропустили важные детали договора, потеряли задаток. ➡️Поторопились, не изучили рынок, купили дороже, чем могли бы. Эти ошибки не редкость. И дело не в том, что торги сложны. Дело в том, что многие приходят с установкой «сейчас всё будет», не желая разбираться в нюансах. Почему мы так думаем? Это идёт от нашего воспитания и менталитета. Мы привыкли к сказкам, где главный герой ничего не делает, а счастье само идёт в руки. Помните Емелю, который лежал на печи, пока щука исполняла его желания? Или героя сказки “Конек-горбунок”, который женится на красавице царевне и становится царем, благодаря коньку? Эти образы формируют ожидание, что всё должно случиться само собой. Но реальная жизнь другая. И торги — это не исключение. Как этого избежать? ✔️Обучение и подготовка. Изучите механизмы торгов, правила участия, риски и стратегии. ✔️Действуйте постепенно. Никто не становится профессионалом за день. Начинайте с простых лотов, учитесь анализировать и делать выводы. ✔️Не бойтесь ошибок. Да, без подготовки вы можете потерять деньги. Но с нужными знаниями вы превращаете ошибки в уроки, которые приносят доход. Торги — это реальный способ улучшить свою жизнь. Но только для тех, кто готов приложить усилия, а не надеется на чудо. И давайте помнить: даже те, кто сейчас уверенно зарабатывает на торгах, начинали с первого шага. Главное — начать этот путь осознанно.

Начинаем блок по Муниципальным тогам, госконфискату и Реализации имущества должников (Арестовка). Ссылка на трансляцию: https://start.bizon365.ru/room/13076/vsetorgi?utm_source=telegramkanal

Мы в эфире! Ссылка на трансляцию: https://start.bizon365.ru/room/13076/vsetorgi?utm_source=telegramkanal

Через час начинаем! Ссылка на трансляцию: https://start.bizon365.ru/room/13076/vsetorgi?utm_source=telegramkanal

‼️‼️‼️Завтра, в воскресенье в 18.00 по Мск разберем работу с торгами в прямом эфире. Запись не ведём! Ссылка на трансляцию: https://start.bizon365.ru/room/13076/vsetorgi?utm_source=telegramkanal