Недвижимость РФ 🇷🇺

#новыйпроект Компания MR Group разместила на портале «Наш.дом․рф» документы ЖК Veer, реализуемого на Верейской улице, 29 в Можайском районе (ЗАО). В рамках комплекса построят 1,6 млн кв. м недвижимости, в том числе 1,1 млн кв. м жилья. Первая очередь (урбан-блок UB9) на 174,3 тыс. кв. м включает пять корпусов высотой 22-59 этажей. Архитектурную концепцию разработало бюро «Спич». Корпуса рассчитаны на 1843 квартиры площадью 21-159 «квадратов». Уже началось бронирование. Минимальная стоимость студии составляет 11,6 млн рублей за площадь 23 кв. м. Первую очередь сдадут в третьем квартале 2028 года. @elitnoe @realestate_rf

#утреннийдайджест 📰 «Известия» пишут, что в июле кредиты банков населению составили 1,7 трлн рублей. Больше было только в августе и сентябре 2023 года – сразу после начала цикла повышения ставки ЦБ. Ипотека составила более 40% объема всех выдач, или 777 млрд рублей. По сравнению с маем рост в этом сегменте составил 44%, а по сравнению с июнем 2023 года – 23%. 📰 Также «Известия» сообщают, что с начала 2024 года спрос россиян на вакансии с предоставлением жилья вырос в два раза, а количество готовых к переезду соискателей – практически на четверть. При этом около трети тех, кто ищет работу с предоставлением жилья, готовы рассматривать зарплату даже на 10-15% ниже рыночной. 📰 «Коммерсантъ» узнал, что правительство опубликовало постановление о начале эксперимента по государственной ипотеке – получить ее смогут молодые и особо отличившиеся чиновники, при этом средства на первый взнос, выплаты по основному долгу и части процентов при покупке 33 кв. м им переведет напрямую бюджет. 📰 ТАСС рассказывает, что малогабаритные однокомнатные квартиры и квартиры-студии площадью до 32 кв. м в российских новостройках за год подорожали на 14,6%, до 146,1 тыс. рублей за кв. м. Самый динамичный рост цен зафиксирован в Грозном (+51,9%). В Москве малогабаритные квартиры подорожали на 9,2%. 📰 Еще ТАСС пишет, что правительство РФ в целом поддержало законопроект, которым предлагается включить еще два района Ханты-Мансийского автономного округа в программу «Гектар Арктики». 📰 РБК выяснил, что ряд крупных российских девелоперов потерял доступ к облачному решению американского разработчика систем автоматизированного проектирования для строительства, проектирования и промышленного дизайна Autodesk BIM 360, а вместе с этим и доступ к своей проектной документации, которая там хранилась. @realestate_rf_bot

При оформлении ипотеки банк проверяет объект недвижимости, и покупатели часто считают, что это 100% гарантия чистоты сделки. Банк действительно проверяет объект, но есть нюансы. 👆🏻В инфо-карточках рассказали об основных заблуждениях и к чему они могут привести. @realestate_rf

#утреннийдайджест 📰 «Известия» пишут, что доля кредитов с господдержкой в общих выдачах ипотеки не опустится ниже 50% в ближайшие годы. Об этом сообщил изданию замминистра финансов Иван Чебесков. По его словам, даже отмена госпрограммы под 8% и ужесточение условий семейной ипотеки не позволят опустить этот показатель до целевых 25%. 📰 Каждый второй читатель «Строительной газеты» уверен, что цены на жилье продолжат расти даже после отмены льготной ипотеки. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного на сайте издания. При этом только 18,75% респондентов считают, что стоимость недвижимости начнет снижаться. @realestate_rf

Пока все обсуждают обновление условий семейной ипотеки, мы собрали подборку эфиров с федеральных каналов «июнь увенчался рекордными с начала этого года показателями по выдаче ипотеки — 777 млрд рублей (578 млрд с господдержкой)», НО льготная лавка 8% закрылась, с лимитами на IT проблемы, а ЦБ грозится снова поднять ключевую ставку в июле...

#новыйпроект Компания MR Group получила положительное заключение экспертизы по проекту первой очереди жилого комплекса на Чермянской улице, 5 в районе Южное Медведково (СВАО). Площадь участка составляет 5 гектаров. Здесь построят 122 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 85 тыс. кв. м жилья. Проект разработало бюро Kleinewelt Architekten. @realestate_rf

#новыйпроект СЗ «Южный город» стал владельцем проекта рядом с Нагатинской набережной на проспекте Андропова, 22 в Нагатино-Садовниках (ЮАО). Застройщик, возможно, действует интересах краснодарского девелопера «Корона». На участке площадью 1,5 гектара можно построить 60 тыс. кв. м жилья и образовательное учреждение на 200 мест. Первоначально застройку согласовала компания Capital Group, потом участок перешел ЗПИФ «АФМ. Ново-Московский». @realestate_rf

#утреннийдайджест 📰 РБК пишет, что две трети россиян отложили покупку недвижимости из-за отмены программ льготной ипотеки, чтобы накопить недостающие средства самостоятельно. 23% опрошенных заявили, что готовы взять ипотеку вне зависимости от ставки, если найдут подходящее предложение, а 11% оформили ипотечный кредит раньше, чем собирались, чтобы успеть сделать это по сниженной ставке. 📰 «Коммерсантъ» сообщает, что первичный рынок жилой недвижимости в России ждет падение спроса из-за прекращения действия федеральной программы по выдаче льготной ипотеки. Сделок по покупке может быть на четверть меньше относительно фоновых показателей этого года. 📰 «Известия» узнали, что группа депутатов Госдумы предложила разрешить муниципалитетам выбирать управляющую компанию для аварийного дома без конкурса. Соответствующий законопроект размещен в электронной базе ГД. Документ предлагает внести поправки в Жилищный кодекс РФ. @realestate_rf

❗️Увеличение пошлин за регистрацию прав на недвижимость в РФ 1⃣Согласно поправкам ко второму чтению, за госрегистрацию сделок с недвижимостью кадастровой стоимостью свыше 20 млн рублей госпошлина для физлиц (сейчас 2 тыс. рублей) составит 0,01% кадастровой стоимости, но не менее 0,01% цены сделки и не более 500 тыс. рублей. Что касается соответствующей госпошлины для организаций, то если кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает 22 млн рублей (сейчас размер госпошлины составляет 22 тыс. рублей), она составит 0,01% цены сделки, но не менее 0,01% цены сделки и не более 1 млн рублей. 2⃣За госрегистрацию прав на земельный участок для подсобного хозяйства и сельхозназначения госпошлина повышается с 350 до 700 рублей, за внесение изменений в ЕГРН и за изменение/расторжение договора аренды госпошлина повышается с 350 до 700 рублей для физлиц и с 1 тыс. до 2 тыс. рублей для организаций. Документ является составной частью законопроекта о донастройке налоговой системы в России. @realestate_rf