Недвижимость РФ 🇷🇺

#новыйпроект На портале «Наш.дом.рф» появились документы первой очереди ЖК «Мангазея на Речном». Проект реализует компания «Мангазея» на территории Северного речного порта на Ленинградском шоссе, 57, 63 в районе Левобережный (САО). Первый этап включает два корпуса на 57,5 тыс. кв. метров высотой 12 и 23 этажа, рассчитанных на 602 квартиры площадью 25,7-101,3 кв. метра. Проект выполнило бюро «Остоженка». Срок сдачи домов – третий квартал 2027 год. В целом в комплексе возведут 610 тыс. кв. метров недвижимости: 18 корпусов высотой 10-68 этажей. В домах спроектировано больше 5 тыс. квартир площадью 25-125 кв. метров. @realestate_rf

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала: что нужно знать риэлтору? Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала, может стать настоящим испытанием для риэлтора. Есть два пути: быстрый и более выгодный, или медленный ниже рынка. Начинающие риэлторы часто выбирают второй путь, продавая так как есть и не осознавая всех сложностей, связанных с детскими долями. Опытные специалисты предпочитают заранее снять с продавца обязательства по материнскому капиталу, чтобы упростить процесс продажи. Но это лишь одна из многих проблем, с которыми можно столкнуться в таких сделках. Онлайн-школа Видеокнига ТВ приглашает вас на бесплатный вебинар для риэлторов с Ольгой Павловой и Сергеем Прокофьевым: 📌 «Альтернативные сделки с материнским капиталом и детскими долями» 🕑 24 апреля в 11.00 МСК В программе: ▪️ материнский капитал — особенности использования вплоть до возврата в бюджет; ▪️ детские доли и прописанные дети в квартирах с торгов. Моральный аспект; ▪️ специфика и схемы альтернативы с использованным маткапом; ▪️ новостройка по альтернативе в сданном доме по льготной ипотеке. ❗️ Участие в вебинаре бесплатно, но запись вестись не будет. Так что не упустите возможность получить ценные знания в прямом эфире 24 апреля в 11:00! Регистрация по ссылке: 👉 https://bit.ly/3UscdzZ Реклама: ИП Прокофьев Сергей Валерьевич, ИНН: 772634490722, erid: 2Vtzqvgqgzt

#утреннийдайджест 📰 «РИА Недвижимость» пишет, что жители городов-миллионников в России в среднем зарабатывают 60 тыс. рублей в месяц, что вдвое меньше дохода, необходимого при покупке в ипотеку двухкомнатной квартиры на вторичном рынке. Самая сильная разница – в три раза – отмечена в Москве, где нужно получать 380 тыс. рублей при средней зарплате в 131,7 тыс. рублей. 📰 «Известия» сообщают, что в России за март жилье в новостройках в городах-миллионниках подорожало в среднем на 2%. Значительнее всего стоимость поднялась в Челябинске – на 8,6%. На втором месте по росту цены Красноярск (+4,9%), на третьем – Уфа (+3%). 📰 РБК рассказывает, что в первом квартале 2024 года первое место по числу сделок на рынке новостроек среди столичных округов заняла Новая Москва. Доля ТиНАО в общем объеме продаж составила 27%, за три месяца здесь заключили 8,13 тыс. ДДУ. @realestate_rf

#новыйпроект Появились подробности проекта группы «Родина» на Верейской улице, 12 в Можайском районе (ЗАО). Комплекс получил название «Родина парк», класс – премиальный. Архитектурный проект разработало бюро Unk project. Предусмотрено три формата жилья: два небоскреба, три клубных дома средней этажности и 15 таунхаусов. Также появится деловой центр, ритейл и многофункциональный комплекс со спортивной и развлекательной функцией. Разобьют двор-парк. В первой очереди на 38,2 тыс. кв. метров возведут жилые дома высотой до 19 этажей. Всего на площадке построят 110 тыс. кв. метров недвижимости, включая 71,4 тыс. кв. метров жилья. Срок сдачи – 2027 год. @realestate_rf

#утреннийдайджест 📰 «Известия» выяснили, что ставка по семейной ипотеке после 1 июля 2024-го для семей с детьми старше шести лет может быть повышена до 12%. Это один из вариантов, который сейчас обсуждается при разработке предложений в связи с продлением программы до 2030 года. 📰 Также «Известия» пишут, что россияне стали в два раза чаще интересоваться риском подтопления приобретаемых земельных участков, дач и домов. 📰 «Коммерсантъ» узнал, что участники финансового рынка впервые обратили внимание на налоговые последствия для ипотечных заемщиков в текущей ситуации. Комбинация высокой ключевой ставки ЦБ и льготных программ создает для таких заемщиков условия для получения материальной выгоды – и соответствующего налога. В профильной финансовой ассоциации предлагают освободить льготные госпрограммы кредитования от налога на материальную выгоду. 📰 «Ведомости» рассказывают, что совет директоров Банка России на следующем заседании 26 апреля снова удержит ключевую ставку на текущем уровне в 16%. Такую оценку дали все опрошенные изданием аналитики. Двое из 21 участника допустили повышение в диапазоне 50-100 б. п., но сочли такой сценарий маловероятным. 📰 Forbes также пишет, что совет директоров Банка России сохранит ключевую ставку на уровне 16%. В этом уверены все 15 опрошенных изданием экономистов и аналитиков. 📰 «РИА Новости» сообщает, что самая высокая доходность при инвестировании в недвижимость среди крупных российских городов оказалась в Норильске и Горно-Алтайске, а замыкают рейтинг Москва и Южно-Сахалинск. @realestate_rf

#новыйпроект Девелопер Sezar Group получил разрешение на строительство высотно-градостроительного комплекса № 1 в проекте Sezar City. Его реализуют на месте овощебазы «Красная Пресня» во 2-м Хорошевском проезде, 7 в Хорошевском районе (САО). Первая очередь имеет площадь 201,3 тыс. кв. метров. Это две башни на 51 и 35 этажей и два дома переменной этажности от 7 до 28 этажей. Всего в Sezar City возведут восемь домов на 632,9 тыс. кв. метров, в том числе 530 тыс. кв. метров жилья. Решение разработало бюро Asadov. @realestate_rf

#новыйпроект Девелопер Sezar Group получил разрешение на строительство высотно-градостроительного комплекса № 1 в проекте Sezar City. Его реализуют на месте овощебазы «Красная Пресня» во 2-м Хорошевском проезде, 7 в Хорошевском районе (САО). Первая очередь имеет площадь 201,3 тыс. кв. метров. Это две башни на 51 и 35 этажей и два дома переменной этажности от 7 до 28 этажей. Всего в Sezar City возведут восемь домов на 632,9 тыс. кв. метров, в том числе 530 тыс. кв. метров жилья. Решение разработало бюро Asadov. @realestate_rf

Тихая роскошь в центре Ростова-на-Дону Дом-резиденция «Собрание» — новая архитектурная достопримечательность исторического центра Ростова-на-Дону. Проект в неоклассическом стиле, меняющий эстетику современной городской жизни. ⭐️ Двухуровневые квартиры ⭐️ Личные террасы ⭐️ Потолки от 3,3 м. ⭐️ Повышенная шумоизоляция стен и пола ⭐️ Система водоочистки и рекуперации воздуха Ознакомьтесь с планировочными решениями и актуальными ценами на нашем сайте: https://quiz-sobranie-alyance-group.ru Реклама. ООО "СЗ "АЛЬЯНС ГРУПП". ИНН 6161093783. erid: LjN8K7gqv

1️⃣Стоит ли торопиться оформлять ипотеку до 1 июля? С 1 июля 2024 года на ипотечном рынке РФ будет сразу несколько изменений, которые не пойдут на пользу заёмщикам... Об этом и о рисках новых схем с покупкой жилья наглядно в инфо-карточках📄 @realestate_rf