Потапов в Недвижке
Open in Telegram
Официальный канал Виталия Потапова 🔸Тут мы коллективно инвестируем во Флиппинг квартир с доходом от 20 до 50% годовых. По всем вопросам @potapov_v_k 🔸Делюсь Лайфхаками в ремонте и нашими проектами 🔸Сооснователь крауд платформы НИП.РФ
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Потапов в Недвижке
Channel Потапов в Недвижке (@flipvnedvizh) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 14 700 subscribers, ranking 849 in the Real Estate category and 44 518 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 14 700 subscribers.
According to the latest data from 06 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -12 over the last 30 days and by -1 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 12.45%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 5.90% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 1 830 views. Within the first day, a publication typically gains 867 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 41.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as флиппинге, спальня, потолок, флиппер, виталий.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Официальный канал Виталия Потапова
🔸Тут мы коллективно инвестируем во Флиппинг квартир с доходом от 20 до 50% годовых. По всем вопросам @potapov_v_k
🔸Делюсь Лайфхаками в ремонте и нашими проектами
🔸Сооснователь крауд платформы НИП.РФ”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 07 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
14 700
Subscribers
-124 hours
+97 days
-1230 days
Posts Archive
14 700
Сходил в гости к коллегам по флиппингу — FLIPART 🔥 записали для вас большой видео-обзор проекта
📍 ЖК «Prime Park» Площадь — 133,7 м² Стоимость — 150 млн ₽
Квартира получилась очень сильная: продуманный дизайн, качественная реализация и внимание к деталям. В видео подробно покажу объект, расскажу, что здесь сделали и как выглядит готовый продукт для рынка премиальной недвижимости.
👉 Обзор уже можно посмотреть YouTube | VK | Дзен
Хотите получить презентацию квартиры и планировку — пишите мне в ТГ. Отдельный бонус для моих подписчиков при покупке этой квартиры через меня — скидка 3 000 000.
14 700
🔥 Флиппинг-проект. Вход 180 млн.
Цифры такие, что я сам перепроверил 5 раз. Окупаемость быстрая, выход четко просчитан.
Вопрос к аудитории: соберем пул?
Но честно скажу: идеальный сценарий — один инвестор на весь объем. Тогда сделка проходит максимально проще и быстрее.
Кто готов залететь — пишите в личку.
14 700
+3
⚡️ Муки выбора планировки.
Ремонт в наших 150 «квадратах», выигранных на торгах, стартовал. Разработали 5 вариантов планировки, а финального всё нет.
Выехали на объект с дизайнером и давай крутить, мерить, переносить стены и кромсать пространство.
Задача: сделать две детские спальни, мастер-блок, большую кухню-гостиную и отдельную постирочную.
Строители уже приступили к штукатурке по периметру и замерли в ожидании финальных размеров под возведение новых стен.
Сразу предупреждаю: проект обещает быть небыстрым. ⏳
14 700
+6
⚡️ Смотрим ЖК Life Time от Sminex
Сегодня смотрел горящий лот в этом комплексе.
105 метров, 5-й этаж в низком корпусе. Привлекла цена — 1 000 000 руб./м².
К квартире есть пара вопросов, но сразу «нет» не говорим.
Есть над чем подумать и, главное, что распланировать.
Плюсы:
— отличная локация;
— панорамные окна;
— солнечная сторона;
— надёжный застройщик;
— развитая инфраструктура;
— благоустроенная территория;
— паркинг.
Минусы:
— на 100 метров — всего 3 окна;
— кухня-гостиная всего 26 метров;
— спорный вид из окна.
Обратите внимание: застройщик заранее грунтует стены в белый цвет — это визуально расширяет пространство.
Мои будни выглядят примерно так: выезды, оценка, подбор объектов и сделки.
14 700
+1
📊#2 INVEST WEEKEND - ваша трибуна для презентации актуальных инвест-проектов и формировании новых деловых связей
😊при поддержке СОВКОМБАНК🌏
💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬
📆Дорогие друзья, 4 сентября пройдет Инвестиционная встреча с продолжением в формате After party в топовом московском заведении Atlas Club
📃Для кого? - для всех желающих погрузиться в мир недвижимости и инвестиций
📌В программе:
• 70+ гостей (инвесторы, резиденты бизнес-сообществ, собственники компаний, брокеры по недвижимости, сотрудники h-level)
• Светское мероприятие в формате инвестиционной встречи с 18:00-22:00
• Фуршет, организованный нетворкинг
• Выступление спикеров, презентация актуальных инвест-проектов
• Продолжение в формате after party с 22:00-06:00
• Топовые DJ, коктейли на баре, кальяны
💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬
👭Спикеры:
• Виталий Потапов (Потапов в недвижке) - инвестор, флиппер, создатель платформы для инвестиций НИП.РФ
📎Тема: "Источники инвестирования флиппинг проектов"
• Виктория Сафронова (Авито Недвижимость) - коммерческий директор коммерческой недвижимости Авито, 10 лет опыта в сфере IT, более 5 лет развивает коммерческую недвижимость Авито
📎Тема: "Тренды рынка коммерческой недвижимости"
• Максим Повтарев (Мегасклад) - 27+ лет в недвижимости, основатель федеральной сети кладовок «Мегасклад» 60+ объектов в управлении в 30 городах России, инвестор-практик, сооснователь клуба инвесторов "Тишина"
📎Тема: "Кладовки - новая пятерочка на рынке коммерческой недвижимости"
• Полина Фатеева (Совкомбанк) - заместитель директора отдела продаж Совкомбанк, самый быстрорастущий сотрудник отдела продаж 2025-2026 г
📎Тема: "Лизинг коммерческой недвижимости"
• Иван Тягунов (Вбетон) - предприниматель, инвестор, основатель и генеральный директор инвестиционной платформы «ВБетон», до 2025 года — основатель и совладелец консалтинговой группы WiseAdvice (₽ 2.7 млрд выручки)
📎Тема: "В какие проекты по недвижимости инвестировать в 2026 году?"
💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬
🎫Приобрести билет можно на сайте.
14 700
+6
📌 Маленькая традиция — ходить в гости к флипперам на их готовые проекты.
В этот раз мы небольшой компанией приехали оценить ремонт и планировку.
Подсматриваем фишки, делимся советами, впитываем информацию и растем. Советую всем чаще выбираться на такие объекты (или приглашать нас)!
14 700
⚡️ Квартира на 1 млн просмотров
Ремонт, который заставил подписчиков Нельзяграма разорвать мой директ вопросами о стоимости и желании увидеть эту квартиру своими глазами.
Это проект нашего друга Сергея Куценко на Фрунзенской набережной.
58 метров с шикарной планировкой.
Когда я пришел в гости, просто не смог не сделать для вас этот обзор. Легко, уютно и невероятно круто подобраны цветовые решения.
Стоимость ремонта — 140 000 руб./м².
А вам как проект?
14 700
⚡️ Мы получили ключи от квартиры, выигранной на торгах!
Это 150 метров с панорамным видом на город.
Интересно, что за эту квартиру я боролся, находясь на отдыхе. Благодаря цифровой подписи и электронным торгам, участвовать в сделках можно из любой точки мира.
Что нас привлекло:
— Локация: метро «Профсоюзная», 5 минут пешком, Юго-Запад;
— высокий этаж;
— чистый и аккуратный подъезд;
— подземный паркинг — для дома 2010 года постройки это редкость;
— цена: 306 000 руб./кв. м.
Из небольших сложностей — срочный выкуп: на полный расчет нам дали всего 5 дней. Да-да, читайте условия аукциона внимательно!
Хорошо, что наши инвесторы готовы ждать интересных проектов, поэтому 10 самых быстрых из них вошли в эту сделку.
Теперь начинаем делать планировочное решение и — в бой за новый ремонт и хорошего покупателя! 💪
14 700
🗓 ЗАВТРА – 20 августа в 23 часа
ЗАКРЫВАЕМ ПРОДАЖИ «ФЛИППИНГ PROFF»
Друзья, напоминаю: завтра последний день, когда можно зайти в обучение. После закрытия продаж присоединиться к потоку уже не получится.
И отдельно для тех, кто вносил бронь, но не оплату полностью/в рассрочку, завтра бронь вернётся вам.
Поэтому на принятие решения остался буквально сегодняшний день.
Кто всё это время смотрел, думал, считал, откладывал решение на последний момент — он наступил 😁
Если хотите зайти в этот поток, разобраться во флиппинге с нуля или масштабировать то, что уже делаете, — ставьте «+» в комментариях. 🔥
14 700
🗓 ЗАВТРА 20 августа в 23 часа
ЗАКРЫВАЕМ ПРОДАЖИ «ФЛИППИНГ PROFF»
Друзья, напоминаю: завтра последний день, когда можно зайти в обучение. После закрытия продаж присоединиться к потоку уже не получится.
И отдельно для тех, кто вносил бронь, но не оплату полностью/в рассрочку, завтра бронь вернётся вам.
Поэтому на принятие решения остался буквально сегодняшний день.
Кто всё это время смотрел, думал, считал, откладывал решение на последний момент — он наступил 😁
Если хотите зайти в этот поток, разобраться во флиппинге с нуля или масштабировать то, что уже делаете, — ставьте «+» в комментариях. 🔥
14 700
Хочу поделиться одной очень личной историей.
Мой друг и коллега Юрий Чувильский решил сделать то, на что решится далеко не каждый — пробежать 710 километров из Санкт-Петербурга в Москву.
Но самое важное — он бежит не ради рекорда и не ради себя.
Это благотворительный забег, цель которого — помочь человеку с ограниченными возможностями, Руслану собрать средства на протез и вернуться к активной жизни, спорту и своей мечте — пробежать первый марафон.
Мне кажется, такие истории нельзя просто пролистать.
Давайте поддержим Юрия и Руслана
Давайте вместе подпишемся на тг канал проекта, будем следить за этим забегом и поддержим это доброе начинание.
Telegram-канал «Две столицы — одна цель»
710 километров. Две столицы. Одна цель.
Иногда один маленький шаг с нашей стороны становится огромным шагом для другого человека. ❤️
14 700
+5
⚡️ ПО ДОМАМ
Отсняли обзор новой квартиры под флиппинг в ЖК «Прайм Парк».
130 м² по цене 1 150 тыс. руб./⚡️
Проект не нашей команды, а коллег из команды Татьяны.
На такой площади удалось разместить 3 спальни и кабинет. Квартира просторная, с хорошим видом. Умный дом, дорогие материалы и многое другое.
Подробнее с квартирой можно будет ознакомиться на моём YouTube-канале.
А уже сейчас её можно посмотреть и купить.
За презентацией — в комментарии.
14 700
+6
⚡️ Вот и прошёл наш первый бизнес-завтрак.
Мы с Игорем решили сделать формат, где все, кто интересуется недвижимостью и флиппингом, могут знакомиться, общаться и делиться своими результатами.
Мы поделились своими кейсами, достижениями в 2026 году и планами на 2027 год. Поговорили о юридической проверке квартиры и послушали на практике человека, попавшего в сделку «Ларисы Долиной».
⚡️ 50 билетов раскупили за 24 часа.
Мы видим интерес к теме флиппинга, а значит, будем делать больше таких нетворкинг-форматов.
Спасибо всем, кто был с нами в это утро. 🤝
Следите за анонсами и успевайте зарегистрироваться.
П. С. После завтрака ребята спонтанно собрались и поехали смотреть проекты друг друга вживую 🤩
14 700
Будет ли результат БЕЗ выездов? 🤔
В последнее время так активно показываю наши выезды на объекты, что многие ребята, которые общаются со мной по поводу обучения, начали думать, что оно без выездов не имеет смысл.
Конечно имеет! Более того, если бы тариф без выездов не давал результатов, его бы просто не существовало.
Я изначально строил программу так, чтобы человек мог пройти весь путь и разобраться во флиппинге независимо от того, сможет он приехать на объект или нет.
🔸Основа обучения — это система. Внутри программы больше 100 уроков, десятки созвонов, кейсы, шаблоны документов, таблицы, сметы и база практических материалов.
📽️ Огромное количество видеообзоров. Причём это не просто красивые румтуры по готовым квартирам.
Я показываю объекты на разных этапах:
✔️ что купили и почему;
✔️ как выглядит квартира до ремонта;
✔️ черновые работы;
✔️ чистовые работы;
✔️ приёмка ремонта;
✔️ комплектация;
✔️ хоумстейджинг;
✔️ итоговый результат.
Разбираю ошибки, удачные решения, бюджеты, планировки и показываю всё максимально подробно.
Конечно, выезд создают отдельную атмосферу. Можно потрогать материалы, посмотреть квартиру своими глазами и задать вопросы прямо на объекте. Но результат появляется от понимания системы и её применения на практике.
➕ Плюс у нас есть чат, где постоянно общаются ученики.
Поэтому если вы живёте не в Москве или понимаете, что не сможете посещать все выезды — не переживайте.
Программа создавалась именно так, чтобы вы получили все необходимые знания и инструменты для результата в любом городе.
Если хотите узнать подробнее про обучение — ставьте «+», команда расскажет все детали. 🤝
❗️ОБУЧЕНИЕ НАЧАЛОСЬ 11 ИЮНЯ
и осталась неделя, за которую вы можете успеть присоединиться к ребятам
14 700
+8
Два месяца подготовки позади — и мой первый официальный забег на 10 км!
⚡️ Результат: 47:02, средний темп — 4:43 мин/км.
574 место из 4565 участников и 500 место среди 2048 мужчин 🤩
Мой личный план — уложиться в 60 минут.
План моего тренера — 50 минут.
Итог: план перевыполнен, но сделано это с грубыми ошибками. 👇🏼
1. Встал в кластер, который заведомо быстрее меня.
2. Погнался за бегунами, поверив, что это мой комфортный темп.
3. Подгонял себя мыслями: «Я что, хуже них?»
Как итог: было сложно на 10 из 10❗️
📍 3 км — начинаю понимать, что мне тяжело.
📍 4 км — надеюсь, что вот-вот откроется второе дыхание.
📍 5 км — хочу всё бросить и пойти домой. Пожалуйста.
📍 6 км — становится дико тяжело. Говорю себе: «Никогда не заявлюсь на 21 км, даже если друзья будут уговаривать…»
📍 7 км — голова опущена вниз, красоты города не вижу. Мне сложно 🥵, и меня начинает обгонять даже дедушка.
📍 7,5 км — вспоминаю, что скоро надо ускоряться (задача тренера).
📍 8 км — понимаю, что ускоряться не буду. Думаю сойти и повесить кроссовки на гвоздь.
📍 9 км — вспомнил про тренера, начал чаще работать руками и участил ноги. Ускорение вышло, но только на 300 метров.
Последние 500 метров крутил в голове одну мысль: «Добежать, чтобы не опозориться перед этой толпой».
Своё финишное время увидел только на табло — и офигел: 47 минут. Я даже представить себе такого не мог!
Огромное спасибо моему тренеру Надежде за подготовку к старту. Задача не просто выполнена — перевыполнена.
Вот так маленькое увлечение, регулярная работа над собой и тренировки приводят к большим результатам.
🏃♂️
14 700
+8
Нам сегодня 14 лет.
Ровно 14 лет назад мы расписались, а вместе мы уже целых 19 лет. Пять лет я «мариновал» тебя и готовил себя к этому шагу.
Спасибо за это время, Любимая.
Впереди нас ждёт ещё много новых путешествий, эмоций, достижений и открытий.
Кстати, это именно Ты научила меня есть суши (я с детства не ем морепродукты). Достижение — теперь я ем слабосолёную рыбу.🤩 Ещё ты приучила меня к театрам и балету. Думаю, можно было бы написать ещё много всего ✍🏼, но это уже потом...
Спасибо. Люблю тебя 🫶
14 700
🔥 Друзья, важное напоминание.
Уже ЗАВТРА старт ОБУЧЕНИЯ!
И всё как обычно 😁 Чем ближе старт, тем больше людей решают зайти в последний момент, поэтому сейчас на отдел заботы свалилось огромное количество заявок.
Всем обязательно ответим, не переживайте!
«Флиппинг PROFF» — это не только для тех, кто завтра собирается покупать свою первую квартиру.
🔸Если вы новичок — с нуля разберётесь, как искать и считать объекты, где брать финансирование, как делать ремонт и потом продавать.
🔸Если вы уже занимаетесь флиппингом — сможете посмотреть, что сейчас меняется на рынке, как мы работаем с объектами, подрядчиками, инвесторами, ремонтами и масштабированием.
🔸Если вы инвестор — начнёте гораздо лучше понимать, куда вообще вкладываете деньги: как оценить сам объект, его финансовую модель, какой ремонт нужен конкретному сегменту и где проект действительно интересный.
Вам не обязательно прямо сейчас покупать квартиру.
На программе огромное количество информации по ремонту и управлению проектами.
Можно, как это сделали мы и некоторые наши ученики, развивать ремонт под ключ как отдельное направление и зарабатывать на чужих объектах. Окупаемость — один проект. 😁 Вариантов применения знаний, друзья, гораздо больше, чем «купил → отремонтировал → продал».
❗️Кто хочет успеть зайти в наш круг — ставьте «+» в комментариях, отдел заботы всем ответит и поможет определиться с тарифом.
14 700
+3🔥 1/2 участка ПРОДАНО!
Всего пару месяцев назад мы запустили сбор на нашей платформе НИП.РФ: «выкуп участка с торгов и его перепродажа»
Тогда многие крутили пальцем у виска, часть инвесторов сомневались, но были и те, кто увидел в этом реальную возможность.
Итог? На днях мы закрыли сделку по первому участку, а по второму уже получили аванс. 🥂
Приятный бонус: оба покупателя оформляют ипотеку, а значит, сделки максимально «белые» и прозрачные.
📌Не пропустить новые преложения платформы - подпишись на канал!
P.S. Знаете, что было самым сложным? Дилемма: делить 42 сотки на 4 куска по 10 соток или на 2 лота по 21 сотке?
Мы выбрали второй вариант. А как бы поступили вы? 👇
14 700
🚨 СРОЧНО! Ищем DESIGNера под ФЛИПП 🚨
Не просто "нарисовать", а включиться по полной. Объект — 150 м² в Москве. Нужен тот, кто понимает важность флиппинга: скорость, точность, контроль.
Условия:
✔️ Оперативные чертежи (стройка ждать не будет).
✔️ Личное присутствие в Москве (выезды на объект).
✔️ Взгляд на ремонт как на инвестиции, а не просто дизайн.
Пиши с портфолио и примерной ценой в @potapov_v_k ГОРИМ! 🔥
14 700
Заехал на наш проект «Дом на набережной». Здесь мы делим 133 м² на две одинаковые квартиры.
Сейчас идёт этап сборки мебели — у двух разных подрядчиков. Почему так? Отвечаю в последнем видео — детали там.
Параллельно подключается команда по монтажу декоративных панелей и установке дверей.
Проект получается действительно очень красивым!
