Крипто Мир

В резонансном «деле Олега Митволя», связанном с хищением миллиарда рублей, выделенного на строительство красноярского метрополитена, может появиться новый фигурант – Евгений Найденко, гендиректор компании «КрайДЭО», в офисах которой, по имеющейся информации, прошли обыски. Если за следственными действиями последует предъявление обвинения, то это будет означать, что силовики всерьез взялись за дорожно-коррупционные схемы в регионе, следы которых ведут в кабинеты чиновников из краевого правительства, так как Найденко считался человеком из близкого окружения Константина Димитрова – министра транспорта Красноярского края, арестованного в конце июля в рамках расследования «дела Митволя». Известно, что уроженцев Минусинска Димитрова и Найденко связывала многолетняя дружба. Так, в бытность гендиректором минусинского дорожного предприятия, Димитров тесно сотрудничал с возглавляемой Найденко компанией «Электросервис». После назначения на министерский пост, он способствовал назначению Найденко сначала руководителем ДРСУ в Минусинске, а затем и гендиректором АО «КрайДЭО». К этому времени «Электросервис» был переписан на номинальное лицо, но совместное «освоение» бюджетных средств, выделяемых на ремонт автодорог, успешно продолжалось. В ходе проверки сотрудниками Счетной палаты финансово-хозяйственной деятельности минусинского АО «ДРСУ № 10» выяснилось: количество договоров на выполнение субподрядных работ, заключенных предприятием с ООО «Электросервис» в интересующий аудиторов период, увеличилось в 11 раз (с 2 до 22), а стоимость работ по ним – в 300 раз (с 81,4 тыс. рублей до 24,4 млн рублей, что составляло 48,6% от общей стоимости всех заключенных контрактов). В большинстве случаев «Электросервис» выступал единственным поставщиком. Кроме того, проверяющие установили наличие аффилированности между компанией-подрядчиком и руководством «ДРСУ № 10». Первым «звоночком» для тандема Димитров-Найденко стали обыски, прошедшие в ДРСУ в феврале прошлого года, но дальнейших действий за этим не последовало. Причиной называли вмешательство высокопоставленных покровителей, в том числе, председателя правительства Красноярского края Юрия Лапшина, с «благословения» которого Димитров назначал близких ему людей на наиболее «денежные» места. В частности, региональную «Ассоциацию дорожников», через которую проходила значительная часть госконтрактов, он передал под контроль своего отца Николая Димитрова.

На фоне скандалов с обрушениями фасадов на своих объектах застройщик Донстрой На фоне скандалов с обрушениями фасадов на своих объектах застройщик Донстрой срочно решил усилить кадры за счет бывших чиновников-решал из московского БТИ. Так Андрей Валерьевич Кущь, скоропостижно уволенный из МосгорБТИ, выходит на работу к этому девелоперу. Профессиональные коммерческие навыки Андрея Куща в области недвижимости и согласования полуаварийных объектов будут очень востребованы. Чтож, в Москве давно принято брать на работу специалистов из бывших чиновников для налаживания дальнейших контактов в их среде и решения щепетильных вопросов. https://t.me/zapiski_politica Напомним, что недавно в ЖК «Алые паруса» Донстроя произошло обрушение фасада дома Прокуратура проверяет, кто отвечал за содержание. Там же при крушении лифта в 2016 году погибла женщина. Выяснилось, что все лифты в это жилом комплексе находились в аварийном состоянии. Таковы результаты проверки, проведенной Ростехнадзором. На другом объекте Донстроя - ЖК «Сердце столицы» пять человек погибло опять при обрушении лифта. Уголовное дело возбудил столичный главк СКР. Компании сейчас срочно понадобился уволенный из столичного БТИ Андрей Кущь. Видимо только схемами экс-чиновника можно официально вводить в строй объекты девелопера. Возможно следующей, кто перейдет в Донстрой из МосгорБТИ будет замглавы этой структуры, подруга Андрея Куща, Галина Токмакова, которая известна тем, что сначала создает проблемы девелоперам при прохождении документации, а потом успешно их «решает».

Суд по делу незаконного строительства ЖК на границе «Лосиного острова» навис над «Островом» ВТБшного «Донстроя». Мосгорсуд на днях разбил последние мечты дольщиков вселиться в запрещенный первой инстанцией малоэтажный ЖК «Гольяново парк». Строить в заповеднике, как выяснилось, все-таки было нельзя. Страдальцы получат компенсации. Жаль, что без учета инфляции за 9 лет. https://t.me/stranaru В связи с необычным разворотом судебной политики в столице эксперты рынка недвижимости задаются вопросом, не угрожает ли прецедент многоэтажному микрорайону человейников «Остров» от печально известного «Донстроя»? Слишком много в последнее время публикаций и обращений в самые разные инстанции по поводу того, что чудовищный «Остров» строят на не менее запретной территории – в Мневниковской пойме, где была деревня Терехово. С советских времен здесь ничего многоэтажного строить было нельзя. Позже не разрешали Гавриил Попов и Юрий Лужков. А Сергей Собянин разрешил. Но возможен затяжной скандал и суды. Нужно ли это покупателям квартир? ВТБ Андрея Костина, несколько лет назад забравший за долги казавшийся хорошим вложением «Донстрой», нажил из-за девелопера не один крупный геморрой. Чего только стоят последние скандалы с коррупционной по всем признакам передачей «Ростехом» Сергея Чемезова и «Роскосмосом» Дмитрия Рогозина «Донстрой-инвесту» серийной неудачницы Алены Дерябиной земель под еще недавно такими нужными космическими НИИ. Участие в этих земельно-оборонных аферах заложенного-перезаложенного в ВТБ «ПИКа» бывшего главного рейдера РФ Сергея Гордеева (в сделках участвовли фирмы-прокладки при этом холдинге) говорит о подготовке опасной домостроительной авантюры. Гордеев, участвующий в различных проектах Костина, включая покупку «за нал» золотых шахт у канадской «Kinross Gold» (через своего человека Владислава Свиблова, полуноминального владельца «Highland Gold» и прочих активов), давно вывел и личные, и клиентские средства в кэш, а также за рубеж.

Ставшая в декабре прошлого года главой Московской городской избирательной комиссии Ольга Кириллова – госслужащий с многолетним стажем. С начала 90-х она работала в органах внутренних дел на Сахалине; в 2006-м перешла на работу в Федеральную миграционную службу, дослужившись до должности руководителя УФМС России по Москве. В 2016 году Кириллова заняла пост начальника Главного управления по вопросам миграции МВД России; через год указом президента ей было присвоено звание генерал-майора полиции. Ее муж Яков Кириллов – экс-глава УВД по Сахалинской области. В 2020 году на него была перерегистрирована квартира в столичном ЖК бизнес-класса «Дубровская слобода», площадью 141,7 кв метра и стоимостью около 60 млн рублей. Вот только семейство высокопоставленных полицейских пользовалось этой недвижимостью как минимум с 2014 года, предпочитая ее не декларировать и оформив на пожилую свекровь сегодняшнего главы Мосгоризбиркома Агапию Кириллову, родившуюся в 1932 году. Откуда госслужащие взяли средства на приобретение московского жилья – неизвестно: общий доход супругов за пять лет, предшествующих покупке квартиры, составляет менее 19 млн рублей, а долей в коммерческих структурах на них зарегистрировано не было (по крайней мере, официально). Кроме того, Якову Кириллову принадлежит автомобиль Toyota Land Cruiser Prado 2017 года выпуска, стоимость которого может достигать 4,5 млн рублей – это его примерный заработок за два года. После увольнения из органов, бывший полицейский был трудоустроен в ООО «Киевская Площадь 1» – компанию, принадлежащую скандально известным олигархам-рантье Году Нисанову и Зараху Илиеву, чьи структуры зарабатывали, в том числе, на строительстве миграционных центров. Кроме того, принадлежащие им объекты, такие, как агрокластер «Фуд сити» и рынок «Садовод» прославились как места массового пребывания мигрантов, в том числе, нелегальных, неоднократно становившихся источником обострения криминогенной ситуации. Сама Ольга Кириллова категорически отрицает свою возможную связь с владельцами «Киевской площади». Она также заявляет, что не состоит в браке, а официальный развод оформила только после увольнения из структур МВД. Сегодня чиновница продолжает проживать в совместно нажитой квартире, которая, по ее словам, была куплена в 2012 году за 22 млн рублей по договору долевого участия. Эта сумма составляет порядка десяти годовых доходов семейства за время работы на Сахалине, а предусмотрительное оформление жилплощади на пенсионерку Агапию Кириллову позволило полицейским обойти антикоррупционное требование по обоснованию сомнительно полученных капиталов.

Донстрой: сестрица Алёнушка и братец Андреюшка Донстрой во главе с Аленой Дерябиной стал сливным бачком для земли, её ВТБ отбирает у клиентов как залог. Банк дербанит десятки га в Одинцовском районе Московской области. Раньше земли принадлежали беглому банкиру Сергею Пугачеву. Но тот заложил их в ВТБ под кредит в $2,4 млрд. А потом скрылся в Европе. https://t.me/cremlin_ru Под хрякоподобным олигархом Андреем Костиным есть вечноубыточный девелопер Донстрой, возглавляемый экс-подчиненной госбанкира Аленой Дерябиной. А значит - есть кому «скормить» любую землю: от суперпремиум в центре до пустырей под человейники на окраинах. ВТБ оживился на рынке земли в последнее время: например, отжимает участки у Роскосмоса, уволенный клоун Димон Рогозин - в доле. И действует банк преимущественно через Донстрой. Признаём, удобную позицию занял пожилой папик Наили Ахер-в-Заде: банк, да еще государственный, девелоперская компания и впечатляющие земельные ресурсы. Вот и верь после этого мрачным выкладкам про кризис в девелопменте

Следствием роста коррупционных скандалов и числа уголовных дел о бюджетных хищениях и взятках стал аналогичный рост гражданских исков, направленных на арест имущества самих коррупционеров вне зависимости от срока давности совершенного ими преступления. На этом фоне в северной столице получило продолжение громкое дело бывшего зампредседателя комитета по строительству Санкт-Петербурга Виталия Жданова, в 2020 году осужденного на 7 лет и 7 месяцев лишения свободы условно со штрафом в размере 12 млн рублей: суд признал экс-чиновника виновным в получении миллионных взяток при распределении госконтрактов. В минувшем июле Красногвардейский районный суд вынес решение по гражданскому делу и постановил взыскать с Жданова 163 млн рублей – в такую сумму был оценен ущерб, причиненный им городу. Кроме того, на рассмотрении Смольнинского суда сегодня находится уголовное дело экс-начальника юридического управления Комитета по строительству Евгения Николаенко, обвиняемого в мошенничестве с бюджетными денежными средствами и покровительстве группе компаний «Единые решения» Владимира Артеева. В его случае окончания процесса Комитет ждать не стал, предъявив, как и Жданову, многомиллионные требования. Такая практика позволяет накладывать арест на имущество коррупционеров и проводить розыск принадлежащих им активов. Известно, что с соответствующей инициативой еще в 2020 году выступил генпрокурор Игорь Краснов. В итоге под неотложный арест стала подпадать не только подлежащая конфискации собственность взяточников и расхитителей, но также средства «для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа и иных имущественных взысканий». Правда, к этому времени значительное количество уголовных дел завершилось хоть и обвинительными приговорами, но без фактического изъятия имущества осужденных. В минувшем марте президент подписал закон, позволяющий государству в судебном порядке взыскивать финансы с банковских счетов чиновников в случае, если сумма совершенного ими поступления превышает официальный доход за последние три года, а законность получения денежных средств не подтверждена. В связи с этим эксперты прогнозируют в ближайшее время бум продажи элитной недвижимости и вложение полученных денежных средств в драгоценности и антиквариат, которые спрятать гораздо легче, чем особняк на Рублевке. Также ожидается повышение спроса на устройство тайников и мини-бункеров: сегодня их стоимость варьируется от 1,5 до 5 млн рублей, но цены уже начали расти и достигнут пика к началу зимы.

Известный петербургский бизнесмен и меценат Константин Голощапов выставил на продажу квартиру, расположенную в северной столице, на Крестовском острове. Ранее ему пришлось спешно покинуть Россию, так как его имя «засветилось» в громком расследовании многомиллионных хищений в питерском «Водоканале», а в квартирах самого бизнесмена и его делового партнера Камилла Магеррамова были проведены обыски. Решением суда в СИЗО отправились ставшие фигурантами уголовного дела экс-директор ГУП «Водоканал» Евгений Целиков, бывший руководитель «Центра государственной экспертизы» Владислав Еремин и бывший технический директор Строительной компании «Нострум» Вячеслав Гребенников. Фирма «Нострум» являлась крупным подрядчиком ГУПа и была непосредственно задействована в финансовых махинациях; в центре внимания силовиков компания оказалась в рамках расследования уголовного дела об уклонении от уплаты налогов другой коммерческой структуры – фирмы «ВК Сервис», бенефициарами которой являлись Камилл Магеррамов и Денис Беляков – бывший одноклассник и деловой партнер Сергея Матвиенко (сына спикера Совфеда Валентины Матвиенко). «ВК Сервис» неоднократно привлекался «Нострумом» в качестве субподрядчика, в том числе, при исполнении контрактов «Водоканала». Сам ГУП еще со времен губернатора Георгия Полтавченко входил в сферу интересов Константина Голощапова – бывшего компаньона Аркадия Ротенберга, основателя «Русского афонского общества», через которое реализуются масштабные проекты РПЦ, такие, как строительство оснащенного вертолетной площадкой Свято-Андреевского скита на острове Оборонном в Валаамском архипелаге. Известно, что Голощапов в разное время поддерживал тесные контакты не только с бывшим главой Отдела внешних церковных связей Московского патриархата митрополитом Иларионом (Алфеевым), но и с «ночным губернатором Петербурга», криминальным «авторитетом» Владимиром Барсуковым (Кумариным). О самом меценате также писали, как о человеке с криминальным прошлым и осведомителе КГБ «по церковной линии», а также как о бывшем «массажисте Владимира Путина».

Попытка тюменского АО «Промэкскавация» оспорить в арбитраже решение ИФНС России по Тюмени №3 о привлечении к ответственности за налоговое правонарушение не увенчалась успехом. Ранее по итогам проверки предприятию был доначислен налог на прибыль организаций в размере 43,1 млн, страховые взносы на 53,6 млн, пени на 49,7 млн и штраф в 7,58 млн рублей. Изучая «серые» схемы компании, налоговики обратили внимание на операции с Сергеем Селюком, который в 2014-2017 гг. занимал пост гендиректора «Промэкскавации», параллельно став его акционером и зарегистрировавшись в качестве ИП. Ему на смену пришел Александр Трофимов – действующий руководитель и также акционер предприятия. В дальнейшем Селюк продолжал получать денежные средства за оказание управленческих услуг, что позволяло отражать расходы по налогу на прибыль в завышенных размерах и минимизировать налоговые поступления в бюджет. Кроме того, было установлено, что 17 сотрудников «Промэкскавации» оказались формально трудоустроены к ИП Селюку без фактического изменения условий труда. В общей сложности за 2017-2019 гг. в рамках договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа предприятия Селюк получил 390,55 млн рублей. Показательно, что в 2017 г. чистая прибыль компании составила 12,5 млн, в то время как выплаченное управляющему вознаграждение – 107,5 млн рублей. Кроме того, в ФНС внимательно изучили финансовые связи АО «Промэкскавация» с тобольским ООО «ТобольскСпецСтрой». В итоге предприятия оказались аффилированными, а основной целью сделок стала налоговая экономия в виде уменьшения полученных доходов на расходы по аренде имущества при исчислении налога на прибыль организаций. Показательно, что в рамках рассматриваемого дела в отношении предприятия были приняты обеспечительные меры, так как по мнению представителей АО взыскание полной суммы налоговых доначислений, пеней и штрафов может привести к ухудшению материального положения компании, невозможности исполнения иных обязательных платежей, а также к расторжению договоров лизинга, изъятию лизинговых объектов и, как следствие, остановке производства. Основной сферой деятельности «Промэкскавация» является добыча полезных ископаемых, в частности, песка, и строительство объектов федерального значения – «Тобольск-Нефтехим», «ЗапСибНефтехим», «Тобольск-Полимер». В недавних налоговых разбирательствах фигурировали сделки на поставку товаров в общей сложности на 3 млрд рублей с предприятиями, входящими в группу «СИБУР». Известно, что ранее компания фигурировала в громком скандале, связанном с уголовным делом о халатности в отношении экс-главы Тобольского района Юрия Батта и крупным ущербом, причиненном заказнику «Абалакский природно-исторический комплекс».

Руководство птицефабрики «Рефтинская» обратилось в суд с двумя новыми исками в отношении «Свердловского комбината хлебопродуктов» (ОАО «СКХП»). В первом истец требует от гендиректора комбината Олега Душкина допустить на предприятие комиссию для проведения ревизии финансово-хозяйственной деятельности по итогам первого полугодия 2022 года, предоставив все необходимые для этого документы. Во втором заявлении оспаривается легитимность заседаний советов директоров от 30 мая и 8 июля. Известно, что ранее управляющим органом было принято решение о смене состава совета: со стороны владельца 18,71% акций предприятия Виталия Дудина были внесены кандидатуры девяти человек, птицефабрики – шести. В итоге из девяти членов совета директоров пятеро оказались представителями «Рефтинской». Теперь это решение оспаривается в судебном порядке представителями СКХП. В частности, замдиректора комбината Олег Бессонов обратился с иском о запрете на голосование для пяти представителей птицефабрики, но суд отказал в удовлетворении этого заявления. Разногласия между акционерами СКХП начались после продажи «Агентством по развитию рынка продовольствия» 51% акций птицефабрике «Рефтинская». Тогда на их приобретение претендовал один из акционеров комбината Виталий Дудин, предлагавший на торгах 262 млн рублей, в то время как птицефабрика купила контрольный пакет за 250 миллионов. На сегодняшний день эта сделка также оспаривается в арбитраже, где в рамках обеспечительных мер принято решение о запрете на распоряжение акциями в части их продажи и прочих сделок. К разбирательствам представители «Рефтинской» пыталось привлечь прокуратуру Свердловской области, куда они обратились за помощью в проведении аудита СКХП, но надзорное ведомство перенаправило заявление в Центробанк. Какое решение примет регулятор – будет известно позже. У самой «Рефтинской» имеются долги перед СКХП за поставленные корма, объем которых, по разным оценкам, ранее составлял от 200 до 500 млн рублей. Между тем, погашение обязательств перед кредиторами было частью подготовки к продаже 49% акций птицефабрики. Для этой цели предприятие получило 420 млн рублей, плюс была проведена допэмиссия акций в количестве 1,6 млн штук. Их официальным покупателем стала Промышленная группа «ЮУПК» миллиардера Рашида Сардарова, но фактически управление активом осуществляет «Уральская агропромышленная группа» Ирины Ястребовой и Андрея Петрова. В самом СКХП усиливает позиции директор Олег Душкин, которому принадлежит 16% комбината. Одним из поставщиков зерна предприятию выступает ООО «Биокон» Виталия Дудина, Германа Мухорина и Татьяны Запорожан; последняя является собственником «Нижнетагильской птицефабрики», закупавшей корма у СКХП. Не исключено, что именно эти сделки и могут вызвать сомнения в случае проведения на комбинате аудита.

Депутат Госдумы Александр Хинштейн обратил внимание на появившееся в сети объявление о продаже 10 гектаров земли на расположенном под Самарой острове Поджабный (Проран), оцененные продавцом по имени Максим в 1 млрд рублей. Речь идет об участке, находящемся в муниципальной собственности и предназначенном для ведения садоводческой деятельности, кадастровая стоимость которого составляет порядка 5 миллионов. Еще в 2017 году здесь собирались строить элитный коттеджный поселок «Среда», площадь которого должна была составить порядка 40 гектаров. Проект вызвал протесты со стороны общественности: Поджабный является рекреационной зоной и жить здесь круглый год нельзя, так как весной остров подвергается затоплению; кроме того, часть его флоры и фауны занесены в Красную книгу. Тем не менее, разрешение на строительство эко-клуба было выдано самарскому ООО «Эра», одним из учредителей которого выступал Иван Ефанов – будущий замминистра строительства и глава комитета имущественных отношений Самарской области, в 2020 году занявший пост руководителя департаментом цифровизации в администрации губернатора Дмитрия Азарова. Отец чиновника Александр Ефанов – действующий председатель 6-го кассационного суда общей юрисдикции, до этого возглавлявший Самарский военный гарнизонный суд. К проекту мог иметь отношение руководитель регионального представительства «Ростеха» и экс-бенефициар ГК «Уран» Владимир Купцов, чьи структуры получали строительные подряды при губернаторе Владимире Артякове. Известно, что сын Владимира Купцова Максим Купцов и Иван Ефанов вели совместный бизнес – им, а также директору ООО УКХ «Волгопромгаз» Анатолию Афанасьеву, принадлежали доли в ООО «Хорс». Кроме того, Максим Купцов и сын Анатолия Афанасьева Михаил входили в число совладельцев ООО «Эра», в собственности которого находится часть острова Поджабный. До 2018 года доля Михаила в «Эре» принадлежала его отцу. Позже доля Ефанова-младшего в этой компании была передана Вере Казаченковой, также связанной с ООО «Хорс». Сегодня Максиму Купцову принадлежит целый ряд коммерческих структур, включая ООО ТД «Степь», занимающееся разведением мелкого рогатого скота в поселке Бобровка. Максим, выставивший на продажу часть острова за миллиард, сдает в Бобровке производственно-складские помещения за 200 тыс. рублей в месяц. В прошлом году Владимир Купцов был избран депутатом Самарской губернской думы, где занял пост зампреда комитета по строительству, транспорту и автомобильным дорогам. Что касается Анатолия Афанасьева, то он руководит Управляющей компанией холдинга «Волгапромгаз», еще в 90-х установившей контроль над газораспределительной сетью региона и крупнейшими нефтехимическими активами. Основной владелец УК – Владимир Аветисян, которого называли потенциальным кандидатом на должность директора «АвтоВАЗа», но его назначение так и не состоялось. Таким образом, никому неизвестный Максим с сайта объявлений может быть задействован в очередном проекте крупных самарских бизнесменов и политиков, прямо или косвенно связанных с компанией «Эра».

Столичный рынок новостроек с началом войны свалился в кризис Столичный рынок новостроек с началом войны свалился в кризис, на фоне которого агрессивной пиар-кампанией выделяется «Донстрой» с многочисленными рекламными предложениями. По данным РК «Метриум», в первом полугодии 2022 года 8,7% проданной жилой недвижимости (по площади) пришлось на этого известного девелопера, самым популярным проектом которого стал «Остров» в Мневниковской пойме. Но у «донстроевских» проектов слишком туманное будущее. https://t.me/politica_vibor Покупателей понять можно: со всех сторон сыпется заманчивая реклама, порой далёкая от реальности. Так «Остров» называют лидером продаж среди московских ЖК. Хотя в оригинальном исследовании говорится о том, что «Остров» стал лидером не в абсолюте, а только по числу ипотечных сделок, и не среди всех ЖК Москвы, а только в категории бизнес-класса. Для сравнения: настоящий лидер рейтинга ГК «ПИК», у которого тоже далеко не всё гладко, в первом полугодии заключил 13,3 тыс. ДДУ. А в «Острове» заключено только 338 ипотечных договоров, на которые ориентируются топы «Донстроя». Разница очень существенная. Но если не ограничиваться условными ограничениями по классам, то лидерами по ипотеке стали ЖК «Люблинский парк», «Матвеевский парк» и «Амурский парк» - в них заключено 732, 658 и 474 ипотечных сделки соответственно. Так что «Остров» является абсолютным лидером лишь в мечтах бывшей подчинённой Костина Алёны Дерябиной, ловко манипулирующей данными статистики. После того, как клиенты читают о фейковом лидерстве, им попадается реклама о «льготной» ипотеки от материнской компании – банка ВТБ Андрея Костина. Но всю рекламу от «Донстроя» надо читать очень внимательно, особенно то, что написано мелким шрифтом, ведь дьявол кроется в деталях. Так, 0,7% годовых звучит заманчиво. Но для её получения необходимо внести первый взнос в 30% и провести электронную регистрацию сделки. Но на самом деле эта ставка действует только один год. Другой вариант – ставка 3,2% при минимальном взносе в 50%, которая действует подольше – 2 года. В масштабах всей ипотеки срок смешные. А иначе можно взять ипотеку на срок до 30 лет под тривиальные 11%. У «айтишной» ипотеки «Донстроя» под 0,1% есть другое ограничение – сумма сделки не должна быть меньше ₽12 млн. И совсем не факт, что люди, заключившие сделки, захотят жить в домах от «Донстроя». Бизнес-класс в проекте «Остров» имеет совсем не бизнес-классовое соседство с бывшей промзоной. Первый квартал возводится вблизи места, где раньше располагался химзавод «Галалит». На его территории хранился дихлорэтан, захоронения которого проводили там же. Завод был признан опасным и закрыт ещё в 1967 году. Но рекультивацию и выемку грунта с тех пор так и не провели.

Снова плохие новости для «Донстроя». Теперь — напрямую от вице-премьера Марата Хуснуллина. Он рассказал, что спрос на квартиры по итогам 2022 снизится на 10-20% (может, и больше). А по крупным девелоперам это ударит в первую очередь — льготной ипотеки на всех не хватит. https://t.me/futlyar_rospres «Ничего страшного здесь нет», — отметил Хуснуллин как бы между делом. Просто рынок так сложился. Что можно прочитать как нежелание решать проблему на государственном уровне. А судя по ипотечным ставкам в 14%, которые даже Путин назвал неподъемными, сложиться строительный рынок действительно может. Один из крупнейших российских девелоперов — Донстрой — уже давно испытывает проблемы. К вечному долгу, из-за которого застройщик существует только благодаря госбанкиру Андрею Костину и его ВТБ, добавляется факт, что у Донстроя просто плохие проекты. Бывшая подчиненная Костина Алена Дерябина совладать с ситуацией не может уже несколько лет. Вот только раньше ей многое прощалось — у банка дела шли нормально, жилье постоянно росло в цене. А сейчас, когда в беде и ВТБ, и строительный рынок, девелопер может пасть одной из первых жертв кризиса. А учитывая масштаб возможных проблем, государство дольщиков вряд ли спасет.

В фокусе негативного внимания Донстрой: Бывший глава госкорпорации «Роскосмос» Дмитрий Рогозин, который уже более полумесяца с момента своей отставки является безработным В фокусе негативного внимания Донстрой: Бывший глава госкорпорации «Роскосмос» Дмитрий Рогозин, который уже более полумесяца с момента своей отставки является безработным, что может быть напрямую связано с ревизией его населения в госкорпорации со стороны ее нынешнего руководителя Юрия Борисова, а так же секретаря Совета безопасности Николая Патрушева. https://t.me/compromat_gru Ранее, госкорпорацию «Роскосмос» неоднократно уличали в неэффективности (количество достигнутых плановых показателей развития космической отрасли России при Рогозине составило всего 20%) и коррупции (по итогам 2020 года Счетная палата обнаружила в госкорпорации финансовые нарушения превышающие сумму в 30 млрд. рублей, а в 2017 году, общую сумму финансовых нарушений в «Роскосмосе» оценивали в рекордные 785,5 млрд. рублей). Более того, буквально накануне, стало известно, что в 2021 году Рогозин вывел из госкорпорации «Роскосмос» в пользу аффилированного с ним ООО «РК-Учет» порядка 1 млрд. рублей под видом «консалтинговых услуг», а до этого появились сообщения о том, что «силовой блок» заинтересовался действиями Рогозина по отчуждению территории бывшего КБ «Мотор», принадлежавшего АО «ЦЭНКИ» (Центр эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры) и входящего в госкорпорацию «Роскосмос» в пользу АО СК «Донстрой». Считается, что девелопер, мог незаконно получить территорию АО «ЦЭНКИ» площадью 4,8 га в Пресненском районе Москвы благодаря личным связям генерального директора АО СК «Донстрой» Алены Дерябиной и Рогозина (сама Дерябина будучи вице-президентом банка ПАО «ВТБ» в АО СК «Донстрой» очевидно представляет интересы непосредственного бенефициара строительной компании - главы банка ПАО «ВТБ» Андрея Костина). При этом, само АО «ЦЭНКИ» известно прежде всего рядом коррупционных скандалов вокруг строительства космодрома «Восточный» (в ноябре 2020 года был уволен руководитель АО «ЦЭНКИ» Андрей Охлопков, который был фигурантом уголовного дела о взяточничестве в 2009 году, чуть ранее был арестован и Роман Бобков, директор космического центра «Восточный», входящего в АО «ЦЭНКИ», а следом и главный инженер предприятия Владимир Жук – по подозрению в злоупотреблении должностными полномочиями при строительстве первой очереди «Восточного»). Несмотря на то, что Кремль устами пресс-секретаря президента Дмитрия Пескова обещает сообщить о новом назначении Рогозина уже в ближайшее время, наблюдатели уверены, что экс-чиновник не имеет серьезных кадровых перспектив и ему не будет найдено места в аппаратно-управленческой вертикали власти, а сама вероятность нового назначения - противоречит кадровой политике избранной Кремлем.

Крупный столичный застройщик «Донстрой» оказался в центре очередного скандала Десятки объектов с хроническими нарушениями возведения в не самых безопасных локациях Москвы. Среди таких объектов девелопера «Донстроя» следующие ЖК: https://t.me/polit_birga ЖК премиум-класса «Остров», который позиционируется как «экологичный», строится рядом с бывшей промзоной, у территории бывшего химзавода «Галалит», где хранились сотни тон дихлорэтана, а отходы из фенолов и формальдегида сливались в реку. Рекультивации и выемки грунта не было, что сохраняет территорию застройки ЖК опасной для здоровья. Территория Мневниковской поймы, где стоит «Остров», была фактически захвачена «Донстроем» с привлечением турецкого девелопера Ant Yapi. ЖК «Клубный дом «Река», как и ЖК «Огни» и ЖК «Событие» фактически сейчас строятся в территориях природного заказника в долине реки Раменки, границы коего, как пишут, были «сдвинуты» столичными чиновниками без реакции на протесты экоактивистов. ЖК «Символ», где после долгих лет стройки «Донстрой» начал выдавать ключи жильцам, изобилует нарушением строительных норм с «текущими» окнами, а на жалобы купивших квартиры застройщик уже не реагирует, предпочитая удалять отзывы из соцсетей. Независимые эксперты, чьи отчёты «Донстрой» удалить из Интернета не смог, в одной из сданных квартир «насчитали» повреждение дверного полотна, вмятины и царапины на подоконнике, отклонение стены от вертикали на 15 мм (!), сколы на плитке, поврежденный откос окна, брак стеклопакетов, течь сифона и сколы ламината. Бонус — шум от стройки новых корпусов и валяющиеся шприцы и мусор в парке «Зеленая река» от того же «Донстроя». ЖК «Алые паруса», обрушилась часть фасада. Облицовка рухнула на припаркованные автомобили и тротуар. Ранее в этом же ЖК погибла дочь телеведущего Евгения Кочергина. В январе 2016 года кабина лифта сорвалась с седьмого этажа. ЖК «Сердце столицы», позиционировавшийся как объект бизнес-класса, имеет проблемы с грунтовыми водами и канализацией: жильцы жалуются, что затоплению подвержены подземные этажи паркинга и кладовок. Первый такой случай произошёл аккурат в начале мая, причём дождей не было, что выдаёт хронические проблемы с водопроводом в построенном комплексе. Ещё один ЖК планируется на ул. Макеева, 7, на выведенной гендиректором «Донстроя» А. Дерябиной хитрыми схемами с баланса Центра эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуру, «дочки» «Роскосмоса», территории конструкторского бюро «Мотор». Скандал с «уводом» в собственность застройщика земель «Роскосмоса» удалось замять. На профильных сайтах уже сообщается о новом ЖК с пометкой «скоро в продаже». В целом шагнувший в 2022-ой год с громкими проектами «Донстрой» уже получил в апреле падение продаж самых прибыльных проектов бизнес- и премиум-класса на 75%: высокие цены застройщика вкупе с сотнями негативных отзывов и ухудшающейся репутацией в среде девелоперов отпугивают крайне прибыльный сегмент покупателей, особенно после проблем с логистикой из-за санкций — да и премиальные объекты сдаются клиентам без отделки, что не находит желающих вложиться. Кроме того, «Донстроем» избран метод предложения высоких ставок ипотеки, неактуальных для покупателей, стремящихся сэкономить — но дыры в балансе «Донстроя» не позволяют застройщику снизить цены и предложить более лояльную ипотеку клиентам. Система льготной ипотеки от государства также не помогла: ранее из-за её доступности 60% объектов застройщика и продавались, а сейчас низкий спрос на ипотеку рискует ввести «Донстрой» в банкротство. Ещё резервы застройщика, находящегося в залоге у банков, «высасывают» суды: так, Мостройнадзор выявил на объектах «Донстроя» более сотни нарушений — и общая сумма арбитражных дел с застройщиком в лице ответчика перевалила за рекордные ₽1,8 млрд. В «Донстрое» ситуацию понимают, но ничего лучше, чем продажу непрофильных/ненужных активов для выправления баланса в ожидании некоего «экономического чуда», не придумали: продана земля стадиона «Юность», где хотели построить ещё ЖК на 100 тыс.кв.м.

В Москве продолжает разваливаться облицовка когда-то считавшегося «элитным» ЖК «Алые паруса» В Москве продолжает разваливаться облицовка когда-то считавшегося «элитным» ЖК «Алые паруса» от печально известной компании «Донстрой». Падение кирпичей опасно, но есть и проблемы https://t.me/kstati_ru посерьезнее. В ЖК беда с лифтами. Несколько лет назад здесь был инцедент с падением кабины и гибелью человека, фиксировались другте происшествия с тяжелыми последствиями. И облицовка, и лифты страдают из-за деформации несущих конструкций. Те, в свою очередь, из-за движения грунта под многоэтажными корпусами-монстрами. Технологически сложный фундамент не работает, как надо. У «Донстрой-инвеста» Алены Дерябиной, принадлежащего банку «ВТБ» Андрея Костина, есть и другие проблемные объекты. Будет больше: в ранее заповедной Мневниковской пойме строится ЖК-микрорайон «Остров». Есть шансы, что проект будет закрыт по суду: видны вопиющее нарушения природоохранного законодательства и прочих норм. «Остров», как и «Алые паруса», строится «где нельзя», на неподходящих грунтах у реки (увы, обычное для собянинской Москвы явление).

‟Война — это по большей части каталог грубых ошибок.„ © Уинстон Черчилль Источник: @putin_sobchak

‟... брак напоминает демократический строй — несовершенный, но ничего лучше пока не придумали.„ © Кэндес Бушнелл, книга «Пятая авеню, дом один» Источник: @chinovn_mutki

‟На старой ветке жёлтый лист висит. У дерева их множество лежит. По воздуху, аж целый рой кружит. Осенний день с тоской на них глядит.„ © Сергей Юрьевич Прилуцкий (Самиздат) Источник: @rasstrelyt

‟Не будьте равнодушны, ибо равнодушие смертоносно для души человека.„ © Максим Горький (Алексей Максимович Пешков), книга «Извозчик» (персонаж Павел Николаевич) Источник: @denezhnyy_daydhest

‟Что за нужда возвращаться к Прошлому, когда Настоящее настолько определенное, а Будущее настолько светлое.„ © Шарлотта Бронте, книга «Джейн Эйр» (персонаж Джейн Эйр) Источник: @na_carmany_capayet