Про Дома

Что можно узнать о новостройке еще до поездки в офис продаж? Чтобы познакомиться с проектом, необязательно начинать с разговора с менеджером. Часть важной информации о доме и застройщике можно проверить самостоятельно – от сроков строительства до документов и характеристик будущего дома. Собрали в карточках, на что стоит обратить внимание и где искать данные. Ставьте ❤️, если было полезно! Читайте нас: 🥲 Макс 💬 ВКонтакте

Город внутри дома: Habitat 67 в Монреале 🧱 На первый взгляд Habitat 67 выглядит как бесформенная конструкция из бетонных кубов, сложенных друг на друга. Но за этой формой стоит вполне практичная идея: объединить преимущества частного дома и многоквартирного жилья.

Комплекс спроектировал архитектор Моше Сафди к Всемирной выставке Expo 67 в Монреале. Из 354 железобетонных модулей собрали 146 квартир, а благодаря смещению блоков у многих появились собственные террасы и сады на крышах соседей.

Habitat 67 задумывался как эксперимент с доступным модульным жильем: готовые блоки производили отдельно, а затем поднимали краном и собирали на месте. Массовым такой подход не стал – проект оказался дороже, чем планировалось, – зато сам комплекс превратился в один из самых узнаваемых примеров архитектуры XX века. 🔘Где: Монреаль, Канада *️⃣Что: жилой комплекс из 354 бетонных модулей ✍️Идея: объединить преимущества частного дома – террасы, свет и личное пространство – с плотностью многоквартирного жилья Читайте нас: 🥲 Макс 💬 ВКонтакте

Город внутри дома: Habitat 67 в Монреале 🧱 На первый взгляд Habitat 67 выглядит как бесформенная конструкция из бетонных кубов, сложенных друг на друга. Но за этой формой стоит вполне практичная идея: объединить преимущества частного дома и многоквартирного жилья.

Комплекс спроектировал архитектор Моше Сафди к Всемирной выставке Expo 67 в Монреале. Из 354 железобетонных модулей собрали 146 квартир, а благодаря смещению блоков у многих появились собственные террасы и сады на крышах соседей.

Habitat 67 задумывался как эксперимент с доступным модульным жильем: готовые блоки производили отдельно, а затем поднимали краном и собирали на месте. Массовым такой подход не стал – проект оказался дороже, чем планировалось, – зато сам комплекс превратился в один из самых узнаваемых примеров архитектуры XX века. 🔘Где: Монреаль, Канада *️⃣Что: жилой комплекс из 354 бетонных модулей ✍️Идея: объединить преимущества частного дома – террасы, свет и личное пространство – с плотностью многоквартирного жилья Читайте нас: 🥲 Макс 💬 ВКонтакте

С 1 сентября в России начался переход на новый формат разрешительной документации в строительстве. ✔️Что изменится? — разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию будут оформляться в виде записей в федеральном реестре; — уведомления о начале и завершении строительства также перейдут в реестровую форму; — станет меньше дублирования данных и бумажных документов; — упростится обмен информацией между ведомствами. ✔️ Как к этому готов наш.дом.рф? Мы уже подготовили Единую информационную систему жилищного строительства наш.дом.рф к работе с новым форматом. Сейчас она поддерживает оба варианта — реестровую форму и документы в прежнем формате. Это позволит регионам постепенно перейти на новую модель до 1 сентября 2027 года. ▶️ Масштаб системы сегодня: — более 4,4 тыс. застройщиков — 11,7 тыс. строящихся домов — 120,5 млн м² жилья Так цифровой формат разрешительной документации постепенно становится частью единого цифрового контура строительства. 🔹 Тех в Максе

При выборе квартиры мы обычно смотрим на площадь, планировку, вид из окна и этаж. Но есть еще один параметр, который может влиять на повседневный комфорт, – сколько квартир расположено на этаже и как устроено пространство вокруг них.

На что стоит обратить внимание: 📎 Количество квартир на этаже: чем их больше, тем интенсивнее движение в общем коридоре и потенциально больше шума. 📎 Количество лифтов: смотрите на соотношение лифтов и квартир в подъезде – от этого может зависеть время ожидания в часы пик. 📎 Расположение квартиры: квартира рядом с лифтовым холлом, лестницей или входом на этаж может быть более проходной. 📎 Планировка холла: длинный коридор и компактный лифтовый холл ощущаются иначе, чем небольшие секции с несколькими квартирами. 📎 Соседство помещений: на поэтажном плане стоит проверить, что находится за стенами квартиры и напротив входной двери.

Перед выбором конкретного лота полезно посмотреть не только его планировку, но и план всего этажа – это поможет заранее представить, как будет устроена повседневная жизнь в доме. А подобрать новостройку и сравнить характеристики проектов можно на наш.дом.рф 💜 Читайте нас: 🥲 Макс 💬 ВКонтакте

Поздравляем с Днем знаний 🎓 1 сентября начинается учебный год, а вместе с ним вступают в силу новые меры поддержки семей с детьми. С этого дня заемщики смогут оформить ипотечные каникулы при рождении или усыновлении второго либо последующего ребенка. Льготный период может длиться до 18 месяцев, но завершиться должен не позднее достижения ребенком полутора лет.

Что важно знать: – подать заявление можно в течение 180 дней после рождения или усыновления ребенка – сумма ипотечного кредита не должна превышать 15 млн руб. – первые 6 месяцев можно не платить ни основной долг, ни проценты – с 7-го по 18-й месяц проценты продолжают начисляться, но их уплата переносится в конец графика – подтверждать снижение дохода или другое ухудшение материального положения не потребуется

Ипотечные каникулы по этому основанию можно оформить по одному кредитному договору только один раз. Рассказываем об условиях и порядке оформления подробнее в новом материале! Пусть новый учебный год начинается с хороших новостей – и для школьников, и для их родителей 💜

Дом-конструктор: The Interlace в Сингапуре 🧩 Вместо привычных высотных башен – 31 шестиэтажный жилой блок, словно сложенный друг на друга. Так устроен The Interlace – жилой комплекс в Сингапуре, спроектированный OMA под руководством архитектора Оле Шерена.

Блоки расположены по шестиугольной схеме и образуют восемь больших внутренних дворов: за счет такой конфигурации между корпусами остаются широкие проемы, через которые во дворы проникают свет и воздух. На разных уровнях появляются террасы, сады и открытые общественные пространства. Главная идея проекта – перевернуть привычную логику жилой высотки: между корпусами находятся бассейны, сады, площадки для отдыха, бамбуковый сад, пруд с лотосами и зона с водопадом.

Необычная композиция стала альтернативой привычной модели плотной высотной застройки и показала, что большое количество жилья необязательно собирать в вертикальные башни. 🔘Где: Сингапур *️⃣Что: жилой комплекс на 1040 квартир ✍️Идея: заменить отдельные высотные башни системой горизонтальных жилых блоков и создать между ними многоуровневую среду для жизни и отдыха Читайте нас: 🥲 Макс 💬 ВКонтакте

От выбора квартиры до получения ключей – как проходит покупка новостройки? 🔑 На первый взгляд этапов много: бронь, документы, ипотека, ДДУ, эскроу, приемка. Но если разложить процесс по шагам, разобраться становится проще. Собрали основной маршрут покупателя в карточках. А подробная инструкция со сроками, документами и важными нюансами – на спроси.дом.рф

Выбирать квартиру стало ещё проще 🏡 Добавьте маркетплейс недвижимости наш.дом.рф на главный экран смартфона и открывайте каталог квартир в один клик — без поиска в браузере и лишних действий. Как это сделать:

➡️ На iPhone

Откройте наш.дом.рф в Safari → нажмите «Поделиться» → выберите «На экран “Домой”» → «Добавить».

➡️ На Android

Откройте наш.дом.рф в Chrome, Яндекс или Samsung Browser → нажмите на три точки → выберите «Установить приложение» или «Добавить на главный экран» → подтвердите действие.

Если пользуетесь другим браузером, ищите в меню функцию «Добавить на главный экран» или «Добавить ярлык».

Готово — иконка наш.дом.рф появится на главном экране, а выбирать квартиры станет ещё удобнее. Сохраняйте инструкцию, чтобы не потерять!а может просто добавьте маркетплейс недвижимости на экран домой?

Дом, который меняется вместе с природой: Bosco Verticale в Милане 🌳 Вместо привычного фасада – деревья, кустарники и многолетние растения. Bosco Verticale, или «Вертикальный лес», состоит из двух жилых башен высотой 110 и 76 метров, построенных в Милане по проекту команды архитектора Стефано Боэри.

На балконах и террасах разместили около 800 деревьев, 5 тысяч кустарников и 15 тысяч многолетних растений: виды растений и их расположение подбирали несколько лет с учетом высоты, ориентации фасадов, ветра и количества солнечного света. Зелень помогает формировать микроклимат на балконах, задерживает часть пыли и снижает воздействие городского шума, а еще становится средой обитания для птиц и насекомых.

Ухаживать за таким фасадом тоже приходится как за настоящим лесом: в башнях предусмотрена централизованная система орошения, состоянием растений занимаются специалисты, а сами деревья регулярно осматривают и подрезают. 🔘Где: Милан, Италия *️⃣Что: две жилые башни ✍️Идея: перенести полноценное озеленение с уровня города на фасады высотных домов и сделать природу частью жилой архитектуры Читайте нас: 🥲 Макс 💬 ВКонтакте

Близость к воде остается одним из факторов, который влияет на привлекательность жилых проектов: это и видовые характеристики, и особенности городской среды, и потенциал развития территории. Собрали несколько ЖК у воды, представленных на маркетплейсе наш.дом.рф, в крупнейших городах России 🌊

🎯 Где следить за ДОМ.PФ в «Максе»? Рассказываем о жилье, аренде, технологиях в строительстве и рынке недвижимости — теперь и в «Максе». Собрали здесь все каналы, чтобы вы нашли тот, что интересен именно вам. → ДОМ.PФ → ДОМ.PФ Тех → Банк ДОМ.PФ → СПРОСИ.ДОМ.PФ → Среда для жизни → Про Дома → Аренда ДОМ.PФ → Аналитика ДОМ.РФ → эксперт.дом.pф Подписывайтесь, где удобно ✈️ 💬 Подписаться на ДОМ.PФ 🔹 Мы в МАКС

Канье Уэст собирается в Питер. Где поселить одного из самых известных артистов мира? 🎤 Представили, какой дом подошел бы рэперу: место для творчества, приватность, впечатляющие виды и, конечно, достаточно пространства для легендарного гардероба. Выбрали несколько жилых комплексов Санкт-Петербурга, представленных на маркетплейсе наш.дом.рф, которые могли бы стать его новым адресом – смотрите в карточках! Читайте нас: 🥲 Макс 💬 ВКонтакте

🫧 «Дом-пузырь» — необычный частный дом в Ипсвиче в Австралии Это личный дом архитектора Грэма Бирчелла, который он построил в 1980-х годах, чтобы исследовать возможности сферической архитектуры. В основе проекта — 11 пересекающихся куполов диаметром от 4 до 8 метров. Из-за необычной формы некоторые окна напоминают огромные глазные яблоки. Эффект усиливают дистанционно управляемые шторы, которые работают по принципу радужной оболочки. А чтобы спроектировать механизм окон, Бирчелл даже обратился в NASA за чертежами марсохода — и получил их. При этом внутри дом гораздо привычнее, чем можно ожидать от его внешнего вида. Здесь три спальни, две ванные комнаты, гараж на четыре машины, библиотека, балконы и террасы. 🔥А вот отопление здесь устроено необычно. Дровяная печь в гостиной обогревает оба этажа: дымоход проходит через большое отверстие между ними и распределяет тепло по всему дому. Сегодня «Дом-пузырь» выставлен на продажу. Для обычного дома в этом районе цена может составлять около миллиона австралийских долларов, но найти второй такой объект вряд ли получится. 🔘Где: Ипсвич, Австралия *️⃣Что: частный жилой дом ✍️Идея: исследование сферической и адаптируемой архитектуры через систему пересекающихся «пузырей» Читайте нас: 🥲 Макс 💬 ВКонтакте

⚙️ наш.дом.рф — единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС) Цифровой сервис, который свёл в одном месте всю официальную информацию о новостройках: от хода строительства и статуса застройщика до условий ипотеки и параметров ИЖС. Пользуются системой не только будущие жители — через неё же застройщики исполняют требования 214-ФЗ и подают заявки на проектное финансирование, а банки и госорганы контролируют рынок. В карточках разобрали, какие возможности система даёт именно вам: покупателю, застройщику, банку или регулятору 🧑‍💻 🔹 Тех в Максе

Хороший дом — это тысячи правильных решений 🏡 Большинство из них никогда не увидят будущие жители: незаметными останутся цифровые модели, проверки, аналитика, расчеты и десятки решений, принятых еще до выхода строителей на площадку. Но именно они помогают сделать дом безопаснее, строительство — быстрее, а будущую эксплуатацию — удобнее.

За каждым современным жилым кварталом сегодня стоит работа архитекторов, инженеров, строителей и специалистов по цифровым технологиям, которые помогают создавать качественную городскую среду.

Спасибо всем, кто каждый день возводит города — поздравляем с Днем строителя! Читайте нас: 🥲 Макс 💬 ВКонтакте

🏙️ Футуристичный Dominion Tower — единственный проект Захи Хадид в Москве Dominion Tower — это офисный центр, спроектированный архитектурным бюро Zaha Hadid Architects. Построенное в 2015 году здание стало единственной реализованной работой легендарной Захи Хадид в Москве и одним из самых ярких примеров параметрической архитектуры в России. Архитектура здания построена на эффекте «смещённых плит»: белоснежные этажи будто сдвигаются относительно друг друга, создавая ощущение движения и невесомости. Внутри эту идею продолжают парящие лестницы, галереи и открытые пространства, формируя необычный интерьер без привычной симметрии. Dominion Tower появился на месте бывшей промышленной территории и стал символом её современной трансформации. 📌 Где: Москва, Шарикоподшипниковская ул., 5 🏠 Что: офисный центр Dominion Tower ✍️ Идея: динамичная архитектура, вдохновлённая движением тектонических плит, демонстрирует фирменный стиль Захи Хадид — плавные формы, ощущение движения и отказ от привычной геометрии.

🏦 Ипотечные ставки: на что можно рассчитывать покупателю? По данным наш.дом.рф на 2 августа 2026 года, средневзвешенные ставки по ипотеке в топ-20 банках России составили: Средневзвешенная ставка: 🔘 для первичного рынка 18,71% 🔘 для вторичного рынка 18,68% 🔘 для рефинансирования 18,37% По данным наш.дом.рф. Методология расчёта ставки описана в справочнике. Если вы планируете покупку квартиры, на наш.дом.рф можно не только следить за изменением ставок, но и подобрать новостройку, сравнить жилые комплексы и выбрать банк для подачи ипотечной заявки — все необходимые сервисы собраны в одном месте. Читайте нас: 🥲 Макс 💬 ВКонтакте

🏗️ Где в России сейчас строят больше всего жилья? Представляем рейтинг городов-миллионников по объёму строительства на 3 августа 2026 г. ТОП городов по объёму строительства: 🟦Москва — 16 млн кв. м жилья в строительстве. 🟦Екатеринбург — 5,5 млн кв. м. 🟦Краснодар — 5,6 млн кв. м. А если сейчас вы находитесь в поиске квартиры, загляните в каталог новостроек на наш.дом.рф. В карточках объектов собрана вся ключевая информация: цены, планировки, сроки сдачи, данные о застройщике и ходе строительства – всё, чтобы сравнить варианты и выбрать подходящий проект. По данным наш.дом.рф Читайте нас: 🥲 Макс 💬 ВКонтакте

Неделя на рынке недвижимости в новостной подборке ДОМ.PФ 🔘Спрос на аренду жилья во втором квартале 2026 г. достиг максимума почти за три года 🔘Банк ДОМ.РФ направит 20,4 млрд рублей на проект КРТ в Екатеринбурге 🔘Банк ДОМ.РФ начал удаленно заключать кредитные сделки с подрядчиками ИЖС Недвижимость 🔘Изменения условий программы Семейной ипотеки пока отложены, поэтому у покупателей еще есть возможность оформить кредит по действующим правилам 🔘По итогам июня средний размер кредита на покупку квартиры в новостройке составил 6,1 млн рублей 🔘Большая часть купленных в первой половине 2026 года ипотечных новостроек пришлась на однушки 🔘Доля проектов с социальной инфраструктурой выросла за последние три года вдвое 🔘С 6 августа 2026 года заработает закон, согласно которому в перечень целей благотворительной и волонтерской деятельности добавят новый пункт — «содействие благоустройству территорий» Читайте нас: 🥲 Макс 💬 ВКонтакте