В курсе Воронеж

‎Стройка в разгаре: мы расскажем, как выглядит фасад элитной новостройки на Фр. Энгельса ‎ ‎ ‎Сегодня, 7 сентября, мы пришли на площадку ЖК на Фридриха Энгельса, чтобы показать вам, как выглядит стройка сейчас. Работы кипят: по периметру здания установлены леса, на которых трудятся рабочие. Видно, что дом начал обретать свой окончательный облик. ‎ ‎Главное, что бросается в глаза — это контраст материалов. В левой части корпуса уже выложен красный керамический кирпич. Он дает четкую фактуру и объем, выглядит фундаментальным. Правая часть здания облицована гладкими терракотовыми панелями (с эффектом меди), они создают ровную, стильную поверхность. Разница между ними сейчас ощущается, но важно понимать: панели выглядят проще только потому, что они только что смонтированы, а кирпич уже завершен. Как только строители завершат герметизацию швов и уберут леса, стена станет единым целым. ‎ ‎Мы прошли вдоль забора и посмотрели на объект со всех сторон. Левая секция с кирпичом уже практически готова к остеклению, а на правой — панели закрывают бетонные перекрытия. Застройщик использует комбинированную схему, чтобы дом не выглядел монотонным. Осталось совсем немного, чтобы увидеть финальный результат без лесов. ‎ ‎ «Дом на Фридриха Энгельса» строит строительная компания «Выбор». Он возводится с 2023 года на месте бывшего хлебозавода №1. Застройщик делает ставку на классическую архитектуру с современными акцентами. Отсюда и выбранный материал: сочетание тяжелого кирпича, который придает дому основательность, и современных фасадных панелей для динамики. ‎ ‎Мы изучили актуальные объявления, чтобы вы понимали порядок цифр. Квадратный метр в этом ЖК сейчас оценивается примерно в 240 000 – 280 000 рублей. Если говорить о конкретных лотах, то разброс цен следующий: от 8, млн рублей за студию до 24,7 млн. за трёхкомнатную квартиру. Всего будет 309 квартир. ‎ ‎Сдача первой очереди комплекса запланирована на 4 квартал 2027 года.

1 сентября Девушка опубликовала в канале кружок. — Привели в школу к ..., — сказала она. Дальше камера медленно обходит комнату. Сама девушка. Рядом — ещё один парень, рядом — другая девушка, потом дети, старые парты, светло-коричневый деревянный дверной проём. Все кричат и орут. Сейчас у неё трудный период. — У меня матери нет лет с 10. Я её не считаю матерью, — писала недавно девушка. — А про отца вообще говорить не хочу. Она живёт в одном из социальных учреждений. Если посмотреть на последние её месяцы, виден один и тот же паттерн. Днём — занятия, экскурсии, поездки, визиты чиновников, депутатов, силовиков. В остальное время — постоянные соблазны: курят ашки, поды, кто-то ворует алкоголь, мешает с колой и ходит так, чтобы все думали, что это кола. — Я уже три года мотаюсь по разным центрам, — писала девушка. — Ты даже не представляешь, каково это, когда негде ночевать. В подъезде, по её словам, было чаще безопаснее, чем дома, где спит пьяная мать с ухажёрами. Или у знакомых. Однажды она сломала ногу и ждала помощи от матери. Но та всё время пьянствовала, и девушка сама училась себя обслуживать. Когда ситуация доходила до точки X — например, она начинала прогуливать школу и подолгу не появлялась, — приезжали специалисты и забирали в учреждение. Когда «работу с мамой» признавали завершённой, решали, что девушке можно вернуться домой. Так повторялось раз за разом. Теперь — всё, она больше не хочет домой. За это время у неё сформировались привычки, обычные для здешних обитателей. - Мне такого счастья не надо, если мать захочет меня забрать. Я скажу, что не хочу, и моё мнение будут учитывать. Только не знаю, сколько ещё ждать. Начался сентябрь. Дальше — осенние каникулы. На каникулах повезут на экскурсии, в музеи, в парки — куда обычно любят возить детей, оставшихся без попечения родителей. — Ты такой безграмотный, — пишет она. — Есть слова-синонимы "хз" — хорошо, понял, прочитал. Может, словарь купить? В регионе не сформирована работа опытных приёмных семей. В Подмосковье, например, если ребёнка забирают у родителей, его отдают не в учреждение, а в приёмную семью — на время суда. Там часто есть режим под контролем заинтересованных взрослых: встали, поели, пошли в школу, на кружок, на секцию, вечерами — беседы на синем диванчике, готовка ужина или рисование картин на тему «кем я хочу стать, когда вырасту». Дети рисуют большие дома, дорогие машины, представляют себя доктором, учителем, а кто-то рисует кошку и пишет: буду ветеринаром. Приёмные родители фотографируют это и выкладывают в соцсети: пожалуйста, напишите, как вам наши картины. А у неё — новый сентябрьский день.

Почему Андрей Прытыкин сидит в СИЗО? Следствие ему не поверило, даже когда он признался. Один человек — два уголовных дела и арбитражный спор. И всё это одновременно. Андрей Прытыкин попал в систему, из которой почти невозможно выйти. Он уже говорил «да» на одном допросе и «нет» на другом. Теперь его судьба решается в трёх процессах, ни на одном из которых он не может присутствовать лично. Как так вышло — рассказываем на сайте.

Изнанка бизнеса Но за успешным фасадом скрывается внутреннее напряжение. Бизнес поделён между учредителями, и если директор последовательно тянет компанию в сторону цивилизованного рынка, то вот вопрос — какой взгляд у одного из учредителей, Эдуарда Краснова, на управление новостройками? У части жильцов одного из флагманских жилых комплексов есть вопросы к качеству строительства и работе отдельных систем на этапе сдачи дома. Устранять такие недостатки — не обязанность управляющей компании: за это отвечает застройщик. Тем не менее эта тема, судя по всему, стала одной из точек напряжения, и в какой-то момент оно вышло на поверхность. Инцидент Через несколько дней в офис компании явился начальник службы безопасности — человек из ближнего круга Эдуарда Краснова. Между ним и директором произошёл конфликт, в результате которого Дмитрий получил телесные повреждения. Факт обращения зафиксирован в медицинском учреждении, заявление передано в полицию. Здесь мы не делаем прямых обвинений, но задаёмся вопросом, который напрашивается сам собой. Когда в офисе управляющей компании, отвечающей за комфорт тысяч людей, рабочие споры вдруг решаются кулаками, это заставляет задуматься. Отвечает ли Эдуард Краснов за действия своего начальника службы безопасности, и как он сам оценивает подобное рукоприкладство? Мы попытались получить его комментарий. Комментарии Бизнесмен Эдуард Краснов рассказал свою версию. По его мнению, в офис УК Смайл пришел его знакомый, но ни как начальник службы безопасности, а человек, который помогал УК вывозить снег и мусор. Он также имеет помещения и квартиру в ЖК Z Town и ЖК Джаз. У него есть вопросы к управляющей компании, и он хотел их обсудить. А что случилось дальше, надо смотреть камеры и разбираться. Сам начальник службы безопасности не отвечал на звонки. Дмитрий Батищев от комментариев отказался. Полиция проводит проверку. А УК «Смайл» продолжает работать — и, судя по отзывам жильцов Z Town и других комплексов компании, доказывает, что хороший сервис может существовать даже там, где за кулисами кипят нешуточные страсти.

Лицо компании Такой порядок — не случайность, а результат работы директора Дмитрия Батищева. Ещё до начала строительства жилого комплекса он вместе с коллегами составлял план того, какой сервис должны получить будущие жители. Покупателям квартир заранее и честно рассказывают, что они получат и сколько будут платить за содержание жилья — 90 рублей за квадратный метр. И горожане, вопреки ожиданиям, не называют эту цифру завышенной: видимо, сказывается многолетняя, если не поколенческая усталость от некачественных услуг ЖКХ, вечных споров и разбирательств. УК внедрила и другие цифровые решения — например, если житель видит, что сосед оставил мусор не там, где положено, он может отсканировать QR-код и сообщить об этом напрямую сотрудникам компании. Дмитрий признаёт: работать с людьми вообще непросто, а в сфере ЖКХ — сложнее вдвойне. Но его цель шире, чем обслуживание отдельных домов — изменить само отношение людей к теме ЖКХ и управления многоквартирными домами, показать, что может быть лучше, чем есть сейчас «в среднем по больнице». Он выступает за то, чтобы бизнес управлялся по закону и прозрачным регламентам, а не по понятиям.

«Никаких насупленных сотрудников»: почему жильцы Z Town ставят УК пять звёзд С жильцами мы поговорили прямо на месте. Ирина и Светлана — мама с дочкой, переехали из Краснодара, перед покупкой долго выбирали между разными жилыми комплексами Воронежа и остановились на Z Town. По их словам, нравится всё — но в первую очередь именно работа управляющей компании, что для многих воронежцев звучит непривычно. У УК есть приложение, через которое любой житель может оставить заявку, и реагируют на неё в течение нескольких минут: мастер и рабочие приезжают быстро. Ирина вспоминает случай зимой, когда около 22 часов у жильцов отключилось отопление — заявку взяли в работу почти сразу, вызвали аварийную службу, и к утру проблему устранили. «Никаких насупленных, недовольных сотрудников УК, к которым мы привыкли», — говорит она. Дочь Светланы добавляет: общение с людьми, чистота, уют, эстетика — вот что цепляет в первую очередь. Сама Светлана отмечает спортзал, удобство помыть машину, зону для шашлыков и возможность с мужем сходить на рыбалку рядом с домом. Даниил обращает внимание на баскетбольную площадку и закрытую охраняемую территорию. Виктория, переехавшая из Мурманска, выбрала Z Town из-за площадки для выгула собак и удобного расположения — рукой подать до центра города и парка «Дельфин». Она отмечает доброжелательное отношение управляющей компании к жильцам. Похожая картина — в ЖК «Джазз», «Ключи» и «Дом Архитектора»: дворы убираются, заявки закрываются быстро, отзывы жильцов — на пять звёзд. Компания выстраивает единую систему коммуникации между сотрудниками и жителями и последовательно цифровизирует процессы — от заявок до контроля за порядком во дворе.

УК, которую хвалят жильцы: как в Воронеже появилась компания с пятизвёздочным сервисом Представьте: вы звоните в управляющую компанию в десять вечера, потому что в квартире отключилось отопление. И вам не советуют перезвонить завтра — вам перезванивают через пять минут, а к утру проблема решена. В Воронеже, где слово «управляющая компания» давно стало синонимом слова «жалоба», это звучит как городская легенда. Мы решили проверить, легенда ли это. За последнее время УК «Смайл» взяла в управление четыре дома — и сейчас у компании достаточно заявок как от новостроек, так и от вторичного жилья, что для рынка ЖКХ Воронежа скорее аномалия, чем норма. Возникает резонный вопрос: реально ли в наших реалиях управлять домом эффективно и без скандалов? Мы поехали и посмотрели сами. Вот такой ЖК Жилой комплекс Z Town стоит у самой кромки воронежского водохранилища, рядом с Добролюбова. Три корпуса, и от подъезда до деревянного настила над водой — три минуты пешком. Вода плещется, вокруг — лиственно-хвойная роща, и в этом соседстве жилья с природой уже чувствуется, что здесь задумывались не только о квадратных метрах. Входишь во входную группу — и первое, что видишь, это масштаб пространства. Справа стойка администратора. Дальше холл с диванчиками, помещение для мойки лап собак, зона, где можно выпить кофе или чай. На первом этаже — прачечная с сушильными и стиральными машинками (для тех, кому дома неудобно стирать пледы и одеяла), и тут же фитнес-зал с тренажёрами. Отдельная история — коммьюнити-пространство на 21-м этаже. Рабочие столы, кухня, где можно заварить чай или разогреть еду, санузел — и вид на водохранилище, от которого действительно перехватывает дыхание. Для тех, кто работает удалённо, это готовый коворкинг в шаговой доступности от собственной квартиры. Двор устроен так же продуманно: беседки для отдыха и шашлыков, бесплатная мойка машин, раздельный сбор мусора, баскетбольная площадка, закрытая охраняемая территория, отдельная площадка для выгула собак.

Жительница Воронежа записалась на приём через чат-бота Минздрава — и осталась без того, что хотела, зато с новым опытом Минздрав Воронежской области запустил чат-бота в мессенджере max для записи к врачам. На первый взгляд — удобно: вводишь номер полиса и год рождения, не нужно стоять в очередях. Но на практике «цифровизация» обернулась для пациентки цепью абсурдных ситуаций. Жительница Воронежа записалась на прием, но через три дня забыла точное время визита. Чат-бот не сохранил историю и снова предложил заполнить данные с нуля. На портале «Госуслуги» записи тоже не оказалось. Пришлось искать номер колл-центра поликлиники №7. Трубку там не брали, но через пять минут перезвонили — оператор нашла запись в базе и назвала фамилию врача. В самой поликлинике очереди почти не было. Врач бегло посмотрел документы (названия анализов для контроля гемоглобина) и сразу выписал два препарата — снотворное и аналог глицина. После этого отправил пациентку к медсестре за направлениями на сдачу тех самых анализов. Тут и выяснилось, что в поликлинике их нет — делают только общий анализ крови и биохимию. Медсестра развела руками. Девушка ушла домой ни с чем. Возле кабинета врача уже скопились другие пациенты. По дороге она размышляла о двух вещах. Во-первых, какой смысл в чат-боте, если он не помнит собственную запись и заставляет звонить в регистратуру? А во-вторых — по каким показателям врач подбирал лекарства, если самих показателей никто так и не увидел, а нужных анализов поликлиника не делает в принципе? Дома пациентка снова открыла чат-бот Минздрава, записалась уже к терапевту и на этот раз сделала скриншот — чтобы точно не забыть дату визита. Но есть ли смысл горожанка, честно говоря, не знает.

Фр. Энгельса и 9 Января: дороги теперь гладкие. Дальше — самое интересное В Воронеже сделали две новые дороги. В центре города завершили капитальный ремонт улицы Фридриха Энгельса и участка 9 Января от Пушкинской до Кольцовской, и на оба объекта суммарно ушло около 190 миллионов рублей. Мы туда возвращались не первый раз, и в этот раз картина другая: верхний слой уложен, асфальт новый, гладкий, блестит после дождя так, что даже не верится — это та самая улица, где месяц назад щебень лежал вперемешку с палой листвой. 190 миллионов сами по себе мало что объясняют, пока не начинаешь разбираться, из чего складывается эта сумма. Начать с того, что работать в центре — это совсем не то же самое, что класть асфальт где-нибудь на окраине: приходится перекрывать движение, эвакуировать машины, согласовывать буквально каждый шаг, и всё это ещё до того, как на полосу выехал первый каток. Дальше — топливо. Ещё недавно оно стоило около 70 рублей, а теперь — 130, почти вдвое дороже. Дорожники объясняют это оптовыми закупками, и, пожалуй, эта цифра говорит сама за себя лучше любых комментариев. У этой истории есть и вторая часть, о которой мы писали раньше: щебень на тротуарах, крошка у бордюров, неубранные газоны. После наших публикаций подрядчики вернулись на объект — почистили газоны, вывезли асфальтовую крошку и камни, убрали тротуары от мусора. Но гладкий асфальт — это скорее не финал, а начало следующего вопроса: что делать с этими дорогами дальше. Первое, что бросается в глаза, — прилотковая зона, та самая полоса вдоль бордюров, до сих пор не убирается на регулярной основе. Второе — газоны: полуголая земля вдоль отремонтированной дороги смотрится странно рядом со свежим асфальтом, и чтобы это исправить, городу нужно завезти чернозём и засеять траву. А ещё было бы неплохо поставить вдоль дороги указатели к достопримечательностям — благо в центре их хватает. За всеми этими пунктами — уходом, газонами, указателями — стоит вопрос покрупнее: как вообще снизить интенсивность движения через центр. И ответ на него был сформулирован ещё в 2016 году, в плане мероприятий по планировке центральной части Воронежа — там значился объезд центра. С тех пор дороги не раз ремонтировали, укладывали новый асфальт, красили разметку, а план с объездом так и остался планом.

Лже-ФСБшники, пакет на голове и 150 тысяч долларов: воронежец получил 10 лет за похищение и разбой Богучарский районный суд Воронежской области приговорил 39-летнего жителя Воронежа к 10,5 годам колонии строгого режима. Мужчину признали виновным в похищении людей, разбое и хранении боеприпасов. Как установил суд, в октябре 2022 года осужденный вместе с неустановленным сообщником представился сотрудниками ФСБ. Прямо на территории отдела полиции в Богучаре они напали на двух мужчин, пристегнули их наручниками и пригрозили расправой. Чтобы запугать жертв, на голову одного надели полиэтиленовый пакет, а на лицо другого накинули куртку. После этого грабители забрали у мужчин 151 400 долларов, смарт-часы и мобильные телефоны. Снизив давление, похитители вывезли пострадавших на парковку и высадили из машины. Спустя почти год, в июле 2023-го, правоохранители провели обыск в доме фигуранта. Там нашли и изъяли 61 пистолетный патрон. В суде мужчина свою вину так и не признал, однако суд счел доказательства исчерпывающими.

Инструкция к городу: почему муниципальный форум нужнее жителям, чем чиновникам В Воронеже прошел III муниципальный форум. Мероприятие масштабное: главы районов и поселений собрались вместе, чтобы обсудить развитие территорий. Под лозунгом «Сила в единстве. Вместе победим» чиновники говорили о внедрении искусственного интеллекта в работу администраций, поддержке участников СВО и обмене опытом. На пленарном заседании выступили Алексей Гордеев, врио губернатора Сергей Трухачёв и спикер облдумы Юрий Матузов. Тема развития муниципалитетов и ТОСов (территориального общественного самоуправления) — классная и нужная. Но сам формат форума вызывает любопытство. «Приходите, главы администраций» Если посмотреть на паблики организаторов, картинка складывается понятная. За несколько дней до старта мероприятие анонсировалось для узкого круга: «Уважаемые главы, приходите на форум». Мы нашли только одно (!) приглашение за три дня до мероприятия в паблике Ассоциации муниципальных образований. В итоге обсуждение того, как улучшать жизнь в городах и селах, прошло в формате профессионального клуба. Опыт передавали от района к району, от села к селу. Где горожанам взять деньги на двор? А ведь для жителей такой форум мог бы стать золотой жилой. Представьте активных людей, которые хотят благоустроить сквер возле дома или сделать велодорожку. На таком масштабном событии они могли бы напрямую узнать у управленцев, как правильно оформить документы, где найти финансирование и как работают муниципальные гранты. Именно жители — главные заявители и инициаторы изменений на своих улицах. Казалось бы, почему не сделать пиар-кампанию форума для всех? Не просто передавать опыт от чиновника к чиновнику, а прийти с понятным посылом к людям: «Приходите, мы всё расскажем, покажем и научим, как решить проблему вашего двора». Открытые двери Конечно, искусственный интеллект и управленческая психология — это темы для профессионалов. Такие закрытые встречи руководителей можно было бы провести и в стенах правительства. Но саму идею муниципального форума можно сделать гораздо шире. Это могла бы быть площадка, где каждый житель узнает, как и что ему делать, чтобы изменить свой квартал. Такой подход не просто передаст лучшие практики в руки людей, но и действительно усилит то самое единство, о котором говорили в зале. Главное — вовремя рассказать людям, что такая площадка существует и открыта для них.

Больше асфальта, меньше бумаг: зачем депутатам выходить к людям В приемной партии «Единая Россия» прошел личный прием граждан. Спикер городской Думы Андрей Дъяченко разбирал типичные, но важные для горожан вопросы: безопасность на дорогах, асфальт в частном секторе и оформление придомовых участков. Жители просили положить «лежачие полицейские» на новых улицах. Кому-то нужна была помощь с оформлением документов на землю. Все заявки взяты на личный контроль. Обещано: дороги заасфальтируют в этом году, а с бумагами помогут разобраться индивидуально. Для многих людей такой визит в приемную — порой единственный способ достучаться до власти. Но если посмотреть на то, как работают депутаты в других регионах, становится понятно: одни только кабинетные приемы понемногу устаревают. Люди устают писать заявления и ждать официальных ответов. Формат нужно менять или дополнять. Чем именно? Современному избирателю нужен другой подход — выезд на места. Представьте: жители звонят депутату и жалуются на яму или залитый подвал. Депутат не зовет их к себе в офис, а приезжает сам. Смотрит на проблему своими глазами. А дальше — самое главное. Прямо на месте он набирает номер главы управы, директора управляющей компании или профильного чиновника мэрии. То, что в кабинете заняло бы недели пересылки бумаг, на улице решается за один разговор. Зачем нужны такие выезды? Причин две. Во-первых, это возвращает людям доверие к власти. Политик, который приехал в район, увидел лужу или раскрошенный асфальт, а не просто прочитал бумагу — воспринимается как союзник. Контакт становится проще, градус раздражения падает. Во-вторых, это помогает решить проблему здесь и сейчас, без бесконечных отписок. Сегодняшний прием в стенах партийной приемной показал главное: запросы у людей простые и понятные. И чтобы их выполнить, депутатам все чаще нужно выходить из кабинетов и идти смотреть на тот самый асфальт.