ЖК Новая Тула

✅ Уважаемые жители округа!        В рамках реализации приоритетного проекта «Безопасные и качественные дороги» с 30 октября 2024 года проводятся работы по ремонту дороги на участке от Калужского шоссе до 5-ого Лихвинского проезда.        В связи с проведением работ с 30 октября 2024года  проезд от Калужского шоссе до 5-ого Лихвинского проезда будет закрыт.        Выбирайте пути объезда!        Благодарим за понимание!

Внимание, 50 дом! Собственников квартир 3, 11, 21, 41, 131, 150, 156, 175, 182, 216, 228, 240 просьба связаться со старшим по дому @RHRD1 для уточнения данных (внести в реестр собственников для предстоящего общего собрания собственников)

УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении Общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: г. Тула, Калужское ш., 50, проводимого в форме очно-заочного голосования Уважаемые собственники! Приглашаем вас принять участие в Общем собрания собственников помещений многоквартирного дома, которое будет проводиться: • 10 ноября 2024 года в 17:00 – очное обсуждение вопросов повестки дня • с 11 по 18 ноября 2024 года – сбор заполненных Решений собственника по вопросам повестки дня в почтовые ящики квартир №№ 15, 94, 137, 180 и 229. Бланки будут распространены через почтовые ящики квартир, чьи собственники не примут участие в очном обсуждении, а также доступны в официальной группе МКД в VK - vk.com/newtula50 ПОВЕСТКА ДНЯ: 1. Выбор председателя и секретаря Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ОСС), наделение председателя и секретаря ОСС полномочиями по подсчету голосов, определению кворума, подведению итогов, оформлению и подписи протокола ОСС. 2. Изменение системы видеонаблюдения, подрядчика и оплаты. 3. Установка системы умягчения воды для ГВС, выбор способа финансирования. 4. Создание сквера на придомовой территории, принятие его в состав общедомового имущества, выбор способа обслуживания. 5. Пересмотр тарифа за содержание и ремонт жилья.

Уважаемые жители. Информация по части жёсткости воды в горячем водоснабжении. В наших котельных есть три контура: котловой, отопительный и ГВ (горячая вода). Эти контуры между собой не смешиваются. Через теплообменники тепло из котлового контура передается в контуры отопления и ГВ. Подпитка ХВ (холодной водой) отопительного и котлового контуров происходит в очень малых объемах, так как на них нет расхода воды. А вот в контур ГВ постоянно поступает ХВ, которая нагревается через теплообменники, становится ГВ и уже поступает к нашим кранам. На котельных стоят установки умягчения ХВ для котлового и отопительного контуров. Установки слабые и рассчитаны лишь на небольшую подпитку. Обязанности по закону ставить ХВО (химводоподготовку) на ГВ нет. Поэтому на ГВ у нас вода и не умягчается. А ХВ у нас жёсткая. А жёсткая вода при нагреве образовывает накипь, которая оседает на трубах. И именно поэтому эти трубы нужно мыть кислотой периодически. Обычная промывка воздухо-воздушной смесью (что входит в тариф) в период остановки котельных с такой накипью не помогает. Стоимость промывки и уж тем более замены труб очень большая. Стоимость установки системы умягчения ХВ для контура ГВ разовая, порядка 150 т.р. Но стоимость установки такой системы не входит в тариф. Поэтому на предстоящих собраниях будет поставлен вопрос о разовых сборах с собственников. Это составит порядка 7-8 руб. с кв.м. Это лишь предложение, решение будет приниматься по результатам ваших голосов на собрании. Если поставить такую систему умягчения, то останется только промыть те трубы, которые уже забились и периодически подкидывать в эту систему химию, что не так дорого и будет входить в тариф. То есть с установкой такой системы можно будет забыть о забившихся трубах.

50 дом Есть возможность поменять видеонаблюдение. Есть КП от Двор на замок. Сейчас у нас выходит примерно 77 - 103 руб. за видеонаблюдение + 100 руб. за видеодомофон. То есть примерно 177 с девушки и 203 с трёшки. Установлено 15 наружных камер (2МП), 10 внутренних и 5 видеодомофонов. Архив камер 3 дня, домофонов 7 дней. Платежи собирает УК. Что предлагают. Также 25 камер, что и сейчас, но качество лучше (4МП, номера машин хорошо видно). Из нового: + 10 камер в лифтах; + архив 10 дней для камер и домофонов; + видеодомофоны с распознаванием лица (по желанию, бесплатно). Стоить это будет 250 руб. с квартиры в месяц (без разницы, двушка или трёшка). Собирать платежи будут в квитанции ОЕИРЦ (там же, где сейчас за мусор). Пожалуйста, в голосовании за 1 или 2 вариант, голосуйте только если вы из 50го дома. Для всех остальных 3 вариант.

Уважаемые жители. В четверг 24 октября, в 10.00 состоится рабочая встреча по скверу на территории 50го дома. Вы можете принять в ней участие. Время не очень удобное, но и встреча рабочая. Если кому нужно объяснить почему, где и как, какие варианты рассматривались, всю хронологию и участвующие лица - назначайте встречу в удобное время (до четверга, конечно) - приду, расскажу и покажу. А если у кого есть конструктивные мысли, особенно против (чем плохо располагать сквер на придомовой территории 50го дома) обязательно их нужно озвучить. Сейчас никаких решений не принято, все как раз в процессе обсуждения. PS: в голосовании в вариантах "за" и "против", логично участвует только 50й дом, так как это его территория и бремя обслуживания ляжет на 50й дом исключительно. Понятно, что 52й и новостройки все за сквер, но юридически это будет решать только 50й в последующем собрании (если найдется бюджет). А это голосование, просто чтобы понять общее настроение по этому вопросу и услышать доводы против, потому как решение "за" самое очевидное и лёгкое, но подводные камни есть везде.

Уважаемые жители. По итогам встречи с мэром города Тула, Эрком А.А. на данный момент рассматривается возможность создания сквера Героев России на части поля за 50м домом. Если это будет создано, то для жителей это будет бесплатно. Только бремя обслуживания ляжет на нашу УК (возможно незначительное увеличение тарифа). Сквер займет лишь часть (от трети до половины) данного поля и будет представлять собой пару пешеходных тропинок с лавочкам, освещением, зелёными насаждениями и монументом. Прошу высказаться по делу. И в голосовании честно выбирать вариант.

В городе пробки в нашу сторону, по возможности подвозим друг друга

Уважаемые жители! Завтра, 8 октября (вторник) будет запускаться отопление в наших домах. Пожалуйста проверьте все краны и радиаторы отопления. Завтра в течение дня наблюдайте на наличие течей и работы системы в принципе. В случае наличия течей или если отопление не появилось в течение суток, обращайтесь в диспетчерскую +7 4872 753573

Уважаемые жители! Разъясняем. В данный момент 52й дом пытается попасть в программу "Наш город", по которой выделяются деньги на ремонт общедомового имущества. Для участие в программе в доме должна быть собственность муниципального образования город Тула. В 50м такой собственности у Тулы нет, в 52м есть. Только поэтому в программу подаётся всего один дом. Со стороны депутатов было предложение для обоих домов.

Уважаемые жители. Оказывается, нужно ещё раз разъяснить, что сейчас происходит с ТОС и чем старший отличается от Председателя. Ранее уже выкладывали слайды, там сухо юридически все изложено. Сейчас попробую по простому. Председатель Совета дома - лицо официальное, избирается общим собранием собственников. Именно он может быть посредником между жильцами и УК, подписывать какие-то документы и прочее. Именно эта должность в основном нужна жильцам. Старший по дому - лицо политическое, избирается третью прописанных. В нашем случае избирается с одной единственной целью - создать ТОС. Далее про старших можно забыть. ТОС создаётся с одной единственной целью - получать гранты на развитие территории (спортплощадки и прочее). Председатель Совета дома, Старший по дому и ТОС - абсолютно бесплатны для жителей и денег за свою деятельность ниоткуда не получают. Это по сути узаконенный энтузиазм. PS: о проблемах с горячей водой все вышеуказанные знают и уже с начала недели предпринимают различные попытки решения проблемы с УК.

Отдельная квитанция за воду: 5 важных вопросов о прямых договорах с «Тулагорводоканалом» https://myslo.ru/news/tula/2018-12-05-5-vazhnyh-voprosov-o-pryamyh-dogovorah-s-resursnikami

С 1 октября переходим на прямые платежи в Тулгорводоканал.

Уважаемые жители! По автобусу для школьников ЦО 16. Директор Леонов Д.А. ведёт работу по организации автобуса. Сколько это займет время пока понимания нет. О всех моментах, как положительных так и отрицательных директор обещал информировать.

Уважаемые жители! Сообщаем, что пункт Озон в 50м доме доступен для заказов!

Уважаемые жители! Сегодня, среда (18 сентября), в 19.00 пройдет собрание жителей 50 и 52 дома. Место сбора на площадке между домов. На повестке дня разъяснение происходящего сейчас голосования, перспективы создания ТОС, а также ответы на вопросы. Пожалуйста, все у кого были вопросы, приходите и задавайте их. Если данное время вам не удобно, пишите и выбирайте удобное - повторим встречу.

Уважаемые жители! В ближайшие недели будет происходить сбор подписей для выбора старших по домам. Оказывается, Председатель Совета дома и Старший по дому это две разные вещи. Подробно об этом на картинке (она читаема, если увеличить). Фундаментально ничего не меняется. Старшие по домам нужны для создания ТОС. ТОС нужен для получения грантов на развитие нашей территории. Просим отнестись ответственно и быть дружелюбными с активистами, которые будут осуществлять сбор подписей. Будут это обходы по подъездам или какие-то встречи в определенные часы, активисты решат сами. Также могу предложить личные встречи со всеми, кому это нужно. Готов на это выделить вечера (в районе 19.00) сегодня (пятница), в воскресенье и в любые пару-тройку будних дней. Могу рассказать о ТОС, о Совете дома, об активистах, об УК, о самих домах. Пожалуйста не стесняйтесь, пишите если нужно пообщаться. Может кто новые хотят познакомиться, а может и войти в состав активистов - мы всегда рады новым инициативным людям. Дмитрий Вороничев