Новостройки Нижнего Новгорода

Суд определил нового застройщика долгостроя на улице Июльских дней 25 марта Арбитражный суд Московской области принял решение передать обязательства по завершению строительства долгостроя специализированному застройщику «Терминал строительные комплектации» (входит в группу компаний «Жилстрой-НН») . Застройщик принимает объект в состоянии готовности, не превышающей 30%. Ему необходимо устранить недочеты. В настоящее время застройщик проводит расчистку территории и выполняет необходимые инженерные изыскания. Строительные работы планируют начать летом. Недавно сообщалось, что новый застройщик демонтирует более половины здания, оставив монолитный каркас только двух нижних этажей. Нижний Сейчас

#ОбзорНовостроек На пятиэтажке дома №4 (по генплану) ЖК "ЧКАLOV" проводят работы на фасадах. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024 Выдача ключей: 31.05.2025 Средняя цена продаж: 156 758 ₽ за 1 м² Распроданность квартир: 81%

Аналитика 🏷Почти на 50% подорожали новостройки в центре Нижнего Новгорода за год 🌟В марте 2023 года единица площади в строящемся жилье в среднем стоила 136,2 тысячи рублей. В этом году по итогам первого весеннего месяца ценник составил 178,9 тысячи рублей. 🏠Наибольший рост пришелся на Нижегородский район. За год стоимость единицы площади здесь выросла на 47% или 78 тысяч рублей. ✔️На втором месте по росту цен на новостройки расположился Сормовский район, где за год жилье подорожало на 40,7% или 48,6 тысячи рублей. ✔️Замыкает тройку лидеров Приокский район. В марте 2023 года единица площади там стоила 128,9 тысячи рублей, а в марте 2024-го — 178,9 тысячи. Рост достиг 38,8% или 50 тысяч рублей. ✔️В Советском районе за год ценник на новостройки поднялся на 33,8% (47 тысяч рублей) — с 139,1 до 186,1 тысячи рублей. ✔️В Московском районе стоимость квартир на первичном рынке за год увеличилась на 20,2% (25,7 тысячи рублей) — с 127,3 до 153 тысяч рублей за кв. м. ✔️В Канавине жилье подорожало за год на 16,9% (почти 22 тысячи рублей) — с 129,9 до 151,8 тысячи рублей. ✔️В Ленинском районе рост составил 12,8% (18,5 тысячи рублей за «квадрат») — с 144,3 до 162,8 тысячи рублей. ✔️На последнем месте рейтинга оказался Автозавод. Там за год жилье подорожало меньше всего — на 11,1% или 15,1 тысячи рублей. Читать подробнее ➡️🔗 #аналитика

Возобновилось ранее остановленное строительство на бульваре Заречном в Ленинском районе.

💥Госэкспертиза одобрила все этапы строительства дублера проспекта Гагарина в Нижнем Новгороде Последним получено положительное заключение госэкспертизы по 2-5 этапам четвертой очереди будущей магистрали: 🔹строительство развязки на пересечении с трассой Ряжск — Нижний Новгород; 🔹реконструкция дорог на улицах Фучика и Героя Шнитникова; 🔹установка автоматизированной системы дорожного движения. Предполагается, что строительство дублера займет около 4,5 лет. Предварительная стоимость работ — почти 64,5 млрд рублей. Дублер будет начинаться от улицы Ларина в Приокском районе и, обогнув транспортную развязку в Ольгино, проходить по новому мосту через Оку до улицы Фучика в Автозаводском районе. Изначально планировалось построить и первую очередь — от Анкудиновского шоссе до улицы Ларина, — но позже от нее отказались. 💬Подписаться | Прислать новость 💬ГТРК «Нижний Новгород» в VK

Сюрприз от ЦБ не состоялся Регулятор вчера не устроил неожиданных сюрпризов и ключевая ставка осталась на текущем уровне — 16% годовых. Но куда интереснее прогноз по средней ставке на этот год: он изменился с 13.5%-15.5% до 15-16%. Посчитаем подробности, для этого воспользуемся навыками арифметики за 5 класс. Один из способов, чтобы средняя ставка за год составила 15% при текущих 16%: необходимо чтобы полгода она составляла 16%, а еще полгода — 14%. Апрельское заседание прошло, следующее в конце июня. Соответственно 6 месяцев со ставкой 16% мы себе обеспечили. Значит при самом хорошем исходе, в июне или июле ставку снизят до 14%. В таком случае мы сможем выйти на уровень средней ставки в 15% годовых. Более «гладкий» сценарий: в июне, июле и, может быть, сентябре — снижение на 0.5%. В таком случае средняя ставка будет в диапазоне 15.0-15.5%. Самый простой вариант — средняя ставка 16%. Для этого достаточно ее просто не повышать. Математика несложная, картина понятная. Идем к таргету по инфляции. Около ЦБ

Новый ЖК для сотрудников особой экономической зоны «Кулибин» построят в Дзержинске Сейчас в ОЭЗ - 25 резидентов, но их число постоянно увеличивается. По расчетам, к 2030 году на территории «Кулибина» будет трудиться около 7000 человек. Уже прорабатывают варианты их размещения в непосредственной близости к рабочим местам. Построить жилой комплекс планируют напротив поселка Лесная Поляна. Что будет? ⚫️дома разной этажности ⚫️социальная инфраструктура: школа, детский сад, медцентр ⚫️парковки, торговые площади ⚫️ФОК, культурный центр и экопарк @prostrategy_52

#ОбзорНовостроек Продолжаем наблюдать за ходом строительства жилого комплекса "Маяковский парк", его дома третьей очереди, на улице Арктической в Ленинском районе Нижнего Новгорода. Многоквартирный дом со встроенно-пристроенной стоянкой автомобилей №3 (номер по генплану) высотой 10 этажей состоит из 3 подъездов. Застройщик: ООО "СЗ СИНН ГРУПП" Технический заказчик: ООО "СМ-Строй" Генподрядчик: ООО "КВИД" Проектировщики: Архитектурно-проектная мастерская "АРТ Проект", "ГСТ-Проект", "Консенсус". Начало строительства: июль 2023 Плановый срок ввода в эксплуатацию - I кв. 2025 Плановый срок выдачи ключей - 28.07.2025 Планируемая стоимость строительства: 757 947 615,28 руб. Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра: 97 478 руб/м². Средняя цена продаж: 188 817 ₽ за 1 м² Распроданность квартир: 32% Подробнее в описании к видео ⌨️ Информация получена из открытых источников

Не все ещё подземные переходы и спуски к станциям метро получили достойный вид. Много ещё работы.

⚡️🔤⚡️Ставку промышленной ипотеки отправили в «плавание» ⚡️Минпромторг пересмотрел условия предоставления промышленной ипотеки и привязал формулу расчета к «ключу». Кредит на покупку, строительство или реконструкцию промышленных площадей теперь будет дорожать вслед за ставкой рефинансирования. И вместо уже привычных 3% для технологических компаний и 5% для всех остальных - заемщикам придется доплачивать разницу, если ставка Центробанка превышает 10%. Это значит, что при текущем «ключе» в1️⃣6️⃣🔤к фиксированным ставкам прибавятся 6 п.п., и они вырастут сразу до9️⃣🔤и1️⃣1️⃣🔤 соответственно, подсчитал «Коммерсантъ». Впрочем, в этом правиле есть исключение: плавающей ставка будет для новых заемщиков. ☃️Для тех, кто успел заручиться льготным кредитным плечом до вступления решения Минпромторга в силу (22 апреля), условия промышленной ипотеки не поменяются. Другая новелла — ограничения по объему выручки потенциального заемщика. Теперь предельная для предприятий планка составляет 2️⃣ млрд руб. в год, а для малых технологических компаний — до 4️⃣ млрд руб. Но даже в этом случае промышленная ипотека останется самой привлекательной мерой поддержки для небольших промпредприятий, уверен член генсовета «Деловой России» Игорь Силин 🇷🇺 У нее есть два существенных преимущества, пояснил делоросс: 💬низкая процентная ставка, даже с учетом новых механизмов, и отсутствие залога для ее получения, это большой плюс для субъектов МСП, которые зачастую не имеют достаточной залоговой базы💭. Однако, добавляет он, есть и существенные недостатки: 💬низкие лимиты, которые не покрывают всю потребность бизнеса в этой мере и короткий срок, на который выдается кредит. Здесь ограничения выручки до 2️⃣млрд даст возможность распределить больше денег на малый и средний бизнес, а увеличение процентной ставки, возможно, станет стимулом для банков увеличить лимиты. При этом вопрос увеличения сроков пока остается открытым💭