BALIGURU

ОТЗЫВЫ ОБО МНЕ Дорогие подписчики! У меня к вам большая просьба: в комментариях к этому посту (или к посту в Инстаграм) напишите, пожалуйста, отзыв о моих услугах. 1. Чем я Вам помог? 2. Комфортно ли было со мной работать и насколько полезной была моя помощь? 3. Как бы вы оценили мою компетенцию по этой услуге? Если у вас есть желание написать более подробно - буду очень благодарен. Напишите вообще всё что хотите, обещаю не удалять даже жалобы и конструктивную критику. 😉 Вы можете добавить ссылку на свой публичный медиа канал (сайт, телеграмм, Инстаграм и т.п.), /всем будет полезно/ или оставить отзыв в Инстаграмме. Ваши отзывы для меня очень ценны. Заранее благодарю.

продаём виллу в Убуде. ЦЕНА БУДЕТ РАСТИ ℹ️ Информация о вилле: 📍Локация Убуд, 10 минут до центра. https://goo.gl/maps/65jTFtJEfAUVBbyN6 Участок: 6 соток, + парковка 🏠 Дом: Общая площадь дома 200 м² Первый этаж: одна спальня, гостиная, кухня, столовая. Прачечная, гостевой санузел, лестница. Второй этаж - 2 спальни, гардероб, балкон. Полностью с мебелью, техникой Electrolux, посуда, постельное и т.п., готовый отельный бизнес. 🏊‍♂️ Бассейн 12х4 метра 💼 Право собственности: лизхолд 25 лет + зафиксирована цена на продление в течение 3х лет, за $30.000 можно продлить ещё на 25 лет. 💵 Цена leashed $ 370.000, ❗️❗️Рассрочка 50% до года! Стоимость аренды: на месяц $ 5.000 за ночь $ 280 приглашаем к сотрудничеству агентов. 🏞️ Разрешения: получено разрешение на строительство туристического жилья на имя владельца земли (PBG pondok wisata) Вот материалы для рекламы Видео: Короткое https://youtu.be/A3UmbAp6c_k?si=tK2Da_oyGm9MVmpf Подробнее... https://youtu.be/bjTxE3MBu0Q?si=MII80WpcENRLsqlt Фото: https://t.me/BALIGURU/12/37?single https://disk.yandex.ru/d/fGuoHIw9Ub0iuQ Забронировать и пожить на вилле http://airbnb.com/h/royal-lotus https://www.booking.com/hotel/id/royal-lotus-villa-in-ubud.ru.html https://www.agoda.com/sl/UqFcHOVLP5s

Свершилось! Важный этап нашей работы: создали объявление на аирбнб и ждём бронирования. airbnb.com/h/royal-lotus Гостей будем принимать как только установим ограждения на лестнице. Фотографии пока не очень, позже всё доработаем.

Как вызвать скорую помощь на Бали? 🆘🆘🆘 В большинстве случаев,если ты попал в аварию,скорую вызовут прохожие. Можешь не напрягаться) Но что,если ты на байке улетел в рисовые поля? Или с обрыва? Или в яму? Или за отбойник,и тебя не видно другим участникам движения? Или тебе просто стало плохо,а ты на вилле один,и нет шансов достучаться до стафа / друзей? 🚑 Скорая помощь - 118 (и будем честными, 9 из 10 человек не смогут вызвать скорую по этому номеру,потому что просто не смогут объяснить оператору,в каких кустах они лежат,после падения с байка). Поэтому,ниже будут контакты ambulance car. Та же самая скорая помощь,но с которой можно связаться по WhatsApp. 1. 🚑 Ambulance Jasa (все районы) +62-821-4516-1692 2. 🚑 Ambulance Pelita (все районы) +62-812-8777-6045 3. 🚑 Ambulance SK (все районы) +62-813-3705-2346 4. 🚑 Ambulance Jasa 2 (все районы) +62-856-2401-2099 5. 🚑 Ambulance Ari Canti (Убуд) +62-813-9024-9270 6. 🚑 Ambulance Murni Teguh (Кута) +62-811-3830-0700 7. 🚑 Ambulance Garbamed (Чангу) +62-812-5286-6162 В сообщении пишем «Hello! I need ambulance car» и скидываем геолокацию. Приезжают быстро) ❗️Ночью не все отвечают на сообщения,это Бали,тут даже служба амбуланс - спит. Поэтому,если скорая потребовалась ночью,и никто из амбулансов не отвечает на сообщения,кидайте им прозвоны через WhatsApp (проверено - работает!). Цены у них у всех разные,зависят от района / дальности. В среднем 1-2млн рупий. Ну и если в больнице понадобится моя помощь,вот контакты: ТГ : @dr_MaxBali WhatsApp +79017650973

Лайфхак! Уверен, что мало кто знает. Как заплатить по QR коду через Whatsapp удаленно. Если вы долго живёте в Индонезии, то очень удобно платить по единой платёжной системе QRIS . Во всех банковских приложениях и кошельках есть возможность заплатить просто сканируя QR code магазина или даже чека на оплату. Но иногда нужно оплатить удаленно, и тогда нужно набирать в онлайн банке номер счёта получателя и в некоторых приложениях это не очень удобно. Так вот можно использовать QRIS и удаленно! Инструкция: 1. Попросите прислать на WhatsApp скриншот или хорошее фото QRIS для оплаты. 2. Сохраняйте код QRIS в телефоне в галерее . 3. В приложении банка выбираем "сканировать", а потом "выбрать из галереи", выбираем сохранённую картинку QRIS и платим как при обычном сканировании (вводим сумму при необходимости, подтверждаем платеж) Напишите кто знал это.

Чем привлекателен Бали? Уникальное сочетание разных культур, технологий и традиций, духовности и бизнеса... Разнообразие природы, отличный климат и конечно же ЛЮДИ.

Расширяем ассортимент предложений: 1. Долевое владение 1/2 или 1/3 от стоимости. По сути предлагаем стать партнёром. 2. Берём ссуду 20.000$ под 36% годовых, срок возврата от 6 месяцев до года. Условия обсуждаются, договор оформляем нотариально.

продаём виллу на Бали, в районе Убуд. ℹ️ Информация о вилле: 📍Локация Убуд, 10 минут до центра. https://goo.gl/maps/65jTFtJEfAUVBbyN6 Участок: 6 соток, + парковка 🏠 Дом: Общая площадь дома 200 м² Первый этаж: одна спальня, гостиная, кухня, столовая. Прачечная, гостевой санузел, лестница. Второй этаж - 2 спальни, гардероб, балкон. Полностью с мебелью, техникой, посуда и т.п. 🏊‍♂️ Бассейн 12х4 метра, глубина до 1.7 метра по наклонной 💼 Право собственности: лизхолд 25 лет + зафиксирована цена на продление в течение 3х лет, за $30.000 можно продлить ещё на 25 лет. 💵 Цена $ 360.000, ❗️❗️Рассрочка 50% до года! приглашаем агентов к сотрудничеству. 🏞️ Разрешения: получено разрешение на строительство туристического жилья на имя владельца земли (PBG pondok wisata) Вот материалы для рекламы Видео: Короткое https://youtu.be/A3UmbAp6c_k?si=tK2Da_oyGm9MVmpf Подробнее... https://youtu.be/bjTxE3MBu0Q?si=MII80WpcENRLsqlt Фото: https://t.me/BALIGURU/12/37?single https://disk.yandex.ru/d/fGuoHIw9Ub0iuQ

Новости по нашей вилле. Во первых приняли решение по названию: Royal Lotus Villa. Имя популярное для виллы такого класса. Также зарегистрировали в гугл картах https://maps.app.goo.gl/hohkioR5WXpXYcJt6 Во вторых, снял небольшой обзорный ролик и короткую версию на 1 минуту для Инстаграма https://youtu.be/bjTxE3MBu0Q?si=MII80WpcENRLsqlt И ещё: провёл небольшой анализ рынка, и показатели неплохие. Цены на жильё такого класса варьируют от 250 до 400 долларов за ночь, а заполняемость не ниже 70%. То есть самый пессимистичный прогноз это выручка 250 ночей по 250 долларов в год, а совершенству нет предела 😊 Ориентировочная выручка составит от 60.000 до 90.000💰 долларов в год, расходы на управление составляют около 15% Соответственно ожидаемый чистый доход от 50.000 до 70.000 в год или 14-20% в год.

Дорогие друзья и все мои подписчики! Мы окончательно срочно продаём виллу в Убуде (desa Kemenuh). Сейчас ведётся окончательная подготовка к посуточой аренде. Мы озадачились чтобы дать вилле личное Имя. Прошу вас написать имя которое вам нравится, высказать своё мнение. Также мы выделяем 500к рупий на приз за предложение лучшего названия для виллы. Пишите свои предложения, и автору названия которое мы напишем на табличке, я гарантирую передать приз. Мелочь, а приятно.😊 Вероятно, что мы выбирем название для виллы придуманное искусственным интеллектом, но не стесняйтесь написать ваше предложение 👍 А. 1. Regal Haven Retreat 2. Majestic Regency Villa 3. Serene Regal Respite 4. Royal Escape Villa 5. Tranquil Regal Oasis

Вот ещё побольше фотографий виллы за $ 360.000 Пока ещё действует специальное предложение рассрочки на год или долевое владение. https://disk.yandex.ru/d/fGuoHIw9Ub0iuQ

Сейчас получил такой вопрос в личку и понял, что это основная боль инвесторов. Решил написать ответ публично. 1. Свободно говорю на Индонезийском и немного на балийском. Я изучаю Индонезийский язык 10 лет общаясь с балийцами и другими народностями. 2. Я не обманываю и не ввожу в заблуждение клиентов. Никто не может упрекнуть меня в нечестности или не порядочности. Для некоторых это скорее минус. 3. Знаю что нужно туристам: около 5 лет мы сдавали виллы посуточно. До пандемии ковида у меня в управлении было до 5 вилл. 4. За последние 3 года я участвовал в остальных этапах создания туристического жилья: поиск земли, заключение договоров, получение разрешений, поиск подрядчика, стройка и продажа. Осталось вникнуть в маркетинг и поднять ценник.

Какими навыками и знаниями вы обладаете, чтобы успешно заниматься недвижимостью на Бали? Спасибо за ваш ответ!

Вот ролик рекламный сделали. Вилла ждёт своего инвестора. Есть варианты купить долю у владельца или с отличной рассрочкой. Условия обсуждаются.

Всем привет, как вам такой вариант ? VILLA HARMONY – Объект: вилла 3 Bdr Готовность виллы: 100% Площадь: 240м2 Земельный участок: 400,6м2 Локация: Убуд, 3,5 км до центра Стоимость: 395 000$ Аренда: 25 лет @baliguru_ru

Решил вот виллу забронировать в Убуде... 😂 За 2 ночи 57 миллиардов рупий или каких-то 4 миллиона долларов. Цена космическая. Это когда самомнение хоста улетело в космос. 🚀 Я думаю что ROI этой вилы составляет около 1000% 🤣 Чем хорош Бали: хотите попроще - пожалуйста. Хотите тоже самое, но очень дорого - "сделаем!🫡"

Решил вот виллу забронировать... 😂 Цена космическая. Это когда самомнение хоста улетело в космос. 🚀 Я думаю что ROI этой вилы составляет около 1000% 🤣 Чем хорош Бали: хотите попроще - пожалуйста. Хотите тоже самое, но очень дорого - "сделаем!🫡"

Ищем спонсора. Цена вопроса 40.000 долларов

Люблю изучать разные программы. Когда началась пандемия ковида, я начал знакомиться и изучать все опции телеграмма, это очень помогло. Сейчас опять нашёл интересную фишку, можно голосовать за канал, но что это даёт, пока ещё не понял 😊 Кто знает, расскажите пожалуйста? И у кого есть подписка премиум, попробуйте проголосовать и получите прикольный салют 🎊✨🎇 https://t.me/baliguru_channel?boost

короткий ролик в Ютубе, напоминание на что нужно обратить внимание при покупке (аренде) участка на Бали https://youtube.com/shorts/4Qx9Pwuxq5s?si=KGLj2TAB-PnhUPdr