GranatMaxim
Судебные споры о недвижимости. Материалы юриста Максима Граната, www.granatmaxim.ru
Show more1 681
Subscribers
No data24 hours
-17 days
+1930 days
- Subscribers
- Post coverage
- ER - engagement ratio
Data loading in progress...
Subscriber growth rate
Data loading in progress...
00:10
Video unavailableShow in Telegram
Вашему вниманию предлагаю фрагмент материала, который будет разбираться на вебинаре 30.05.2024 г.
Что может быть не так с собственноручной подписью под договором? Небольшой текст и обезличенное фото документа по ссылке.
С этой схемой сталкиваюсь уже второй раз, так что будьте внимательны
👍 13🤣 7😱 1
30.05.24 | чт. 14:00 МСК | Максим Гранат | Защита прав покупателя в судебных спорах о недвижимости
1️⃣ Продажа доли в праве собственности с торгов: защита прав владельца другой доли. Существенные изменения в выкупной стоимости (практика КС РФ и ВС РФ);
2️⃣ Занижение и неосновательное обогащение в г. Сочи. Материалы очередного судебного спора;
3️⃣ Покупка за наличные в г. Сочи. Доверенное лицо продавца сбегает с деньгами. Правовые последствия;
4️⃣ Утрата права на квартиру в Москве из-за иска наследника продавца. Ищем выход из ситуации для покупателя, если экспертиза показала несделкоспособность продавца;
5️⃣ Мошенничество с подписью под банковским чеком (Москва);
6️⃣ Рабочий способ запретить сособственнику продажу доли в праве на жилье при наличии несовершеннолетнего ребенка у сторон (г. Тольятти);
7️⃣ Расторжение исполненного договора без судебного процесса. Какая процедура устроит Регистратора? (Калининград);
8️⃣ Как продать непродаваемое. Мошенничество с аварийным жильем и в домах под реновацию (Москва);
9️⃣ Приговоры риелторам и солидарная ответственность «сопричинителей вреда»;
🔟 Покупка с торгов несуществующего права требования квартиры по ДДУ. Распознавание риска до сделки;
1️⃣1️⃣ Исполнительный иммунитет, счета эскроу и личное банкротство. Разбираем типичные заблуждения;
1️⃣2️⃣Элитное московское жилье, которое при разделе имущества лучше оставить другому супругу. Какие проблемы в правоустанавливающих документах не прекращаются сроками давности?
1️⃣3️⃣Новая практика ВС РФ по «отказникам» от приватизации. Теперь их выявить еще сложнее, т.к. прав на регистрацию по месту жительства у них нет;
1️⃣4️⃣ Новая судебная практика по «расприватизации». Кто пострадает?
✅Ссылка для записи на вебинар → https://fedagent.ru/300524
30.05.24 | чт. 14:00 МСК | Максим Гранат | Защита прав покупателя в судебных спорах о недвижимости
👍 9🔥 3
Пятничный текст про риелтора, который опасался "свежего наследства". Напрасно, кстати. Уже много лет покупать "свежее наследство" можно. Это как "русские горки" - страшно, но безопасно. Материал по ссылке
👍 30❤ 13🔥 13
Одна из самых "злых" брачных афер из тех, с которыми сталкивался за последнее время. Обычно брачный договор заключается для решения проблем, а здесь ровно наоборот.
В конце текста - обещанная ссылка авторский курс по семейным спорам.
Полистать можно здесь
👍 6🤯 6😁 2❤ 1
В продолжение темы обманутых пенсионеров.
Вот какое дело взяли в работу - защищаем покупателя.
Берегите своих стариков.
https://chelny-izvest.ru/news/criminal/mvd-rt-obnarodovalo-rasskaz-pensionerki-otdavsei-mosennikam-17-mln-rublei
👍 12😱 9
Брачный договор и обещание дарения. Зачем эти сделки совершать одновременно?
Ну и, риторический вопрос - куда смотрел покупатель квартиры, права на которую перешли мужу по "свежему" брачному контракту? Материал по ссылке
👍 28😱 3
Приехала женщина, для консультации по небольшому исполнительному производству, возбужденному в отношении бывшего мужа. По ходу разговора выяснилось, что есть квартира, которая куплена на имя мужа в 2001 г., причем большей частью на добрачные деньги жены. Развод состоялся в 2002 г. Был судебный раздел имущества, но вопрос о квартире не поднимался. В квартире живет только муж, а моя посетительница вместе с дочерью уже много лет снимает жилье. При этом она уверена, что прав на жилье у нее нет, так как «вышел срок давности». Об этом ей сказал адвокат, которому она заплатила деньги за ведение процесса по разделу имущества.
Только сегодня она узнала, что, оказывается, она: а) собственница б) имеет право требовать исключения части жилого помещения из общей собственности и раздела между бывшими супругами оставшейся доли в праве.
Предложил направить мужу проект соглашения о разделе имущества, дождаться отказа или отсутствия ответа в разумные сроки, обратиться в суд, наложить арест на жилье. Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за первый квартал 2006 года нам в помощь.
В общем, проверяйте, что вам говорят специалисты. Даже за ваши же деньги. Потому что тут либо некомпетентность коллеги, либо просто злой умысел. Тоже бывает, к сожалению.
👍 76❤ 15
Обычно супруги выбирают или брачный договор, или соглашение о разделе имущества. В нашем случае оба документа были подписаны в один день. Зачем? Оказалось, такая схема принесла жене немалую выгоду: https://granatmaxim.ru/stati-i-video/brachnyy_dogovor_i_soglashenie_o_razdele_imushchestva_byli_podpisany_odnovremenno/
👍 21❤ 8🤯 2
Помню, в тексте тоже обещал отдать. Держите.
Простейшая схема вывода недвижимости из общей собственности. Чем проще - тем опасней, конечно:
https://granatmaxim.ru/stati-i-video/prosteyshaya_skhema_vyvoda_nedvizhimosti_iz_obshchey_sobstvennosti_suprugov_/
👏 14👍 8🔥 5🥰 4❤ 1
В Арбитражном суде Самарской области по делу А55-22958/2023 определением от 02.04.2024 г. было отказано в оспаривании сделки, совершенной пенсионером под влиянием заблуждения. Это продолжение истории, в которой старики действуют по указаниям телефонных мошенников
Вроде бы и победа, с одной стороны, покупателя защитили.
С другой - старик остался без квартиры. Ничего тут не поделать, деньги он отправил сами знаете кому
👍 31😢 10