Artem Rakaiev 🏠 Недвижимость в США

🇺🇸 С Labor Day, ребята! С Днём труда! Многие из нас приехали в Америку с мечтой о лучшей жизни и с готовностью много работать, чтобы её построить. Учить язык! Осваивать новую профессию. Разбираться в незнакомых правилах. Открывать бизнес. Делать первую сделку. И иногда начинать заново, даже когда за плечами уже были опыт, образование и достижения Мы знаем, сколько труда стоит за простыми словами: «Потихоньку устраиваемся» 🤝 Поэтому сегодня хочется поздравить каждого, кто работает, растит детей, строит своё дело и шаг за шагом создаёт будущее для своей семьи. Кто поддерживает близких и находит силы помогать другим! Ребята, остановитесь на минуту и посмотрите, сколько вы уже прошли. За повседневными заботами легко забыть, что когда-то вы только мечтали о том, что сейчас стало частью вашей жизни! Мы с Милой желаем вам, чтобы ваш труд достойно оплачивался, дело приносило удовольствие, а времени и сил хватало на тех, ради кого вы всё это начинали❤️ И пусть в жизни будет место отдыху, путешествиям и простому семейному счастью. Вы это заслужили С праздником! Обнимаем, Артём и Мила | USAbyTemamila

🏠 Хотите купить дом в США, но думаете, что для вас это невозможно? ❌Плохая кредитная история или её пока нет вообще. ❌Невозможно показать налоговые декларации или подтвердить два года работы. ❌Нет иммиграционного статуса, но есть водительское удостоверение... В некоторых случаях всё это не закрывает дорогу к покупке дома. Существуют креативные стратегии, которые позволяют приобрести недвижимость без традиционной банковской ипотеки. Иногда можно даже сохранить уже существующую ипотеку продавца с процентной ставкой значительно ниже текущей рыночной. Но чтобы пользоваться такими возможностями, сначала необходимо понять, как они устроены, какие условия предлагаются продавцу и покупателю и какие риски нужно учитывать. Именно поэтому на базе сообщества 🇺🇸USAbyTemamila создан бесплатный 🔥👀YouTube-канал. На нём собраны самые важные базовые знания о креативных стратегиях в недвижимости США. Информация доступна абсолютно бесплатно и объясняется простыми словами. Начните с 👀🔥YouTube-канала, чтобы разобраться: ❗️какие существуют способы покупки дома без обычной ипотеки; ❗️кому могут подойти такие сделки; ❗️как работает покупка дома с сохранением существующего кредита продавца; ❗️какие условия нужно оценивать до подписания документов; ❗️подходит ли вам вообще это направление. А если вы хотите не только купить дом для себя, но и научиться работать и зарабатывать на недвижимости в США, можно перейти по ссылке в сообщество 🇺🇸USAbyTemamila и записаться на личную встречу с его основателем ❗️Артёмом Ракаевым. По моему промокоду LANA можно получить специальную скидку при вступлении. Но начинать я рекомендую именно с бесплатного 🔥👀YouTube-канала. Посмотрите несколько видео, разберитесь в основах и решите, действительно ли вам интересен этот путь и готовы ли вы двигаться дальше. 🔗 YouTube-канал: https://youtube.com/playlist?list=PLVjJMHfIzRFbnfiKBJUYSnbpDAb4iSnAk&si=B6pX4Jg1Ewysm2TC 🔗 Сообщество и запись на личную встречу: https://www.usabytemamila.com/ Покупка дома начинается не с идеальной кредитной истории. Она начинается со знания существующих возможностей.

🏠 Хотите купить дом в США, но думаете, что для вас это невозможно? ❌Плохая кредитная история или её пока нет вообще. ❌Невозможно показать налоговые декларации или подтвердить два года работы. ❌Нет иммиграционного статуса, но есть водительское удостоверение... В некоторых случаях всё это не закрывает дорогу к покупке дома. Существуют креативные стратегии, которые позволяют приобрести недвижимость без традиционной банковской ипотеки. Иногда можно даже сохранить уже существующую ипотеку продавца с процентной ставкой значительно ниже текущей рыночной. Но чтобы пользоваться такими возможностями, сначала необходимо понять, как они устроены, какие условия предлагаются продавцу и покупателю и какие риски нужно учитывать. Именно поэтому на базе сообщества 🇺🇸USAbyTemamila создан бесплатный 🔥👀YouTube-канал. На нём собраны самые важные базовые знания о креативных стратегиях в недвижимости США. Информация доступна абсолютно бесплатно и объясняется простыми словами. Начните с 👀🔥YouTube-канала, чтобы разобраться: ❗️какие существуют способы покупки дома без обычной ипотеки; ❗️кому могут подойти такие сделки; ❗️как работает покупка дома с сохранением существующего кредита продавца; ❗️какие условия нужно оценивать до подписания документов; ❗️подходит ли вам вообще это направление. А если вы хотите не только купить дом для себя, но и научиться работать и зарабатывать на недвижимости в США, можно перейти по ссылке в сообщество 🇺🇸USAbyTemamila и записаться на личную встречу с его основателем ❗️Артёмом Ракаевым. По моему промокоду LANA можно получить специальную скидку при вступлении. Но начинать я рекомендую именно с бесплатного 🔥👀YouTube-канала. Посмотрите несколько видео, разберитесь в основах и решите, действительно ли вам интересен этот путь и готовы ли вы двигаться дальше. 🔗 YouTube-канал: https://youtube.com/playlist?list=PLVjJMHfIzRFbnfiKBJUYSnbpDAb4iSnAk&si=B6pX4Jg1Ewysm2TC 🔗 Сообщество и запись на личную встречу: https://www.usabytemamila.com/ Покупка дома начинается не с идеальной кредитной истории. Она начинается со знания существующих возможностей.

🏠Хотите купить дом в США, но думаете, что для вас это невозможно? ❌Плохая кредитная история или её пока нет вообще. ❌Невозможно показать налоговые декларации или подтвердить два года работы. ❌Нет иммиграционного статуса, но есть водительское удостоверение... В некоторых случаях всё это не закрывает дорогу к покупке дома. ✅Существуют креативные стратегии, которые позволяют приобрести недвижимость без традиционной банковской ипотеки. Иногда можно даже сохранить уже существующую ипотеку продавца с процентной ставкой значительно ниже текущей рыночной. Но чтобы пользоваться такими возможностями, сначала 👀необходимо понять, как они устроены, какие условия предлагаются продавцу и покупателю и какие риски нужно учитывать. Именно поэтому на базе сообщества 🇺🇸USAbyTemamila создан бесплатный YouTube-канал. На нём собраны самые важные базовые знания о креативных стратегиях в недвижимости США. Информация доступна абсолютно бесплатно и объясняется простыми словами. Начните с 👀❗️YouTube-канала, чтобы разобраться: ❗️какие существуют способы покупки дома без обычной ипотеки; ❗️кому могут подойти такие сделки; как работает покупка дома с сохранением существующего кредита продавца; ❗️какие условия нужно оценивать до подписания документов; ❗️подходит ли вам вообще это направление. А если вы хотите не только купить дом для себя, но и научиться работать и зарабатывать на недвижимости в США, переходите по ссылке в сообщество 🇺🇸USAbyTemamila и записаться на личную встречу с его основателем Артёмом Ракаевым. По моему промокоду ❗️LANA можно получить специальную скидку при вступлении. Но начинать я рекомендую именно с бесплатного YouTube-канала. Посмотрите несколько видео, разберитесь в основах и решите, действительно ли вам интересен этот путь и готовы ли вы двигаться дальше. 🔗 🏡Хотите купить дом в США, но думаете, что для вас это невозможно? ❌Плохая кредитная история или её пока нет вообще. ❌Невозможно показать налоговые декларации или подтвердить два года работы. ❌Нет иммиграционного статуса, но есть водительское удостоверение... В некоторых случаях всё это не закрывает дорогу к покупке дома. ✅Существуют креативные стратегии, которые позволяют приобрести недвижимость без традиционной банковской ипотеки. Иногда можно даже сохранить уже существующую ипотеку продавца с процентной ставкой значительно ниже текущей рыночной. Но чтобы пользоваться такими возможностями, сначала необходимо понять, как они устроены, какие условия предлагаются продавцу и покупателю и какие риски нужно учитывать. Именно поэтому на базе сообщества 🇺🇸USAbyTemamila создан бесплатный YouTube-канал. На нём собраны самые важные базовые знания о креативных стратегиях в недвижимости США. Информация доступна абсолютно бесплатно и объясняется простыми словами. Начните с 👀❗️YouTube-канала, чтобы разобраться: какие существуют способы покупки дома без обычной ипотеки; кому могут подойти такие сделки; как работает покупка дома с сохранением существующего кредита продавца; какие условия нужно оценивать до подписания документов; подходит ли вам вообще это направление. А если вы хотите не только купить дом для себя, но и научиться работать и зарабатывать на недвижимости в США, можно перейти по ссылке в сообщество 🇺🇸USAbyTemamila и записаться на личную встречу с его основателем Артёмом Ракаевым. По моему промокоду ❗️LANA можно получить специальную скидку при вступлении. Но начинать я рекомендую именно с бесплатного YouTube-канала. Посмотрите несколько видео, разберитесь в основах и решите, действительно ли вам интересен этот путь и готовы ли вы двигаться дальше. 🔗 ⛔️👀YouTube-канал: https://youtube.com/playlist?list=PLVjJMHfIzRFbnfiKBJUYSnbpDAb4iSnAk&si=B6pX4Jg1Ewysm2TC 🔗 Сообщество и запись на личную встречу: https://www.usabytemamila.com/ Покупка дома начинается не с идеальной кредитной истории. Она начинается со знания существующих возможностей. 👀🔥YouTube-канал: https://youtube.com/playlist?list=PLVjJMHfIzRFbnfiKBJUYSnbpDAb4iSnAk&si=B6pX4Jg1Ewysm2TC

Мы начинаем Zoom в Академии

Ребята! Напоминаю Сегодня 🗓пятница, а значит у нас еженедельный закрытый 🔍zoom урок в Академии по пятницам. Только для членов 🇺🇸USABYTEMAMILA Ссылка у каждого участника в его личном кабинете. Начала в ⏰17:00 по Pacific Time Просьба не опаздывать и настраиваться на рабочий лад! Те, кто еще не в Академии, 🔑присоединяйтесь. По ссылке ниже, смотрите возможные варианты присоединения к Академии. Записывайтесь на ‼️личную бесплатную консультацию к основателю и ментору Артему Ракаеву. https://www.usabytemamila.com/

Дом в США, это часто не десятки и сотни тысяч на балансе, как думают многие. Многие даже не начинают разбираться в теме, потому что уверены: путь к недвижимости в Америке, это только стандартная и тяжелая ипотека. Но правда в том, что на этом рынке существуют совершенно другие, скрытые от большинства пути. Давайте разберем базовые вещи, о которых редко говорят новичкам. Весь рынок недвижимости США делится на два больших направления: 🏡 On-market (Открытый рынок) - это объекты, которые выставлены на продажу официально. Их видят все на привычных сайтах вроде Zillow, за них борются другие покупатели, а правила здесь диктуют банки и риелторы. 🔑 Off-market (Скрытый рынок) - это дома, которые не рекламируются публично. Здесь можно находить уникальные возможности и договариваться с собственниками напрямую, без жесткой конкуренции. Почему новичкам важно понимать эту разницу? Потому что классический путь через стандартную ипотеку далеко не единственный способ стать владельцем недвижимости. Существуют гибкие стратегии, которые позволяют договариваться на выгодных условиях без банковских преград. Но чтобы успешно применять их, нужно четко понимать устройство рынка и правила игры. Без этих базовых знаний делать первые шаги в недвижимости сложно и дорого. Именно поэтому мы разбираем все тонкости от А до Я в академии USAbyTemamila. https://www.usabytemamila.com/ Там вы сможете полностью погрузиться в тему, разобраться во всех деталях и научиться действовать уверенно. 💡 Если вы хотите изучить рынок глубоко и без лишних ошибок, присоединяйтесь к академии. По моему промокоду LANA действует скидка на вступление.

🏠 А что, если вы откладываете покупку дома в США просто потому, что знаете только один способ его купить? Найти риелтора. Выбрать дом на Zillow или Redfin. Собрать деньги на первый взнос. Подать документы в банк и ждать одобрения… А если банк не одобрит❓ Продолжать снимать и копить дальше❓ Прежде чем откладывать свою мечту, посмотрите, какие ещё есть варианты. ➡️Можно купить дом, продолжая выплачивать существующую ипотеку продавца, которая остаётся на его имя. ➡️Или договориться с собственником о рассрочке и платить за дом напрямую ему. При определённых условиях для такой покупки не требуется новая ипотека от банка, а сумма на старте может быть меньше, чем вы рассчитывали. Но где найти такие предложения? На сайте SmartDeal365 уже размещены дома с такими условиями покупки. И удобно то, что вы сразу видите конкретные объекты и основные цифры: местоположение, сумму на входе и ежемесячный платёж. Вы можете открыть сайт и начать сравнивать предложения со своим бюджетом. Не нашли дом там, где хотите жить❓ На сайте можно оставить заявку и указать, в какой локации вы ищете недвижимость и какие у вас критерии. 👇Перейдите на сайт, посмотрите доступные дома. Если подходящего варианта пока нет, оставьте заявку на поиск в нужной вам локации. Возможно, ваш первый шаг к своему дому, это узнать о вариантах, которые вы раньше не рассматривали. Посмотреть дома на https://smartdeal365.com/

🚨320 000 человек в США сейчас должны банку больше, чем стоит их дом. И уже не платят 👀Год назад их было вдвое меньше! Каждый девятый заёмщик FHA не платит вовремя максимум с 2020 года! Флорида, Техас, Колорадо, Джорджия, Айдахо: цифры выросли везде! ⛔️Только это не 2008. И сегодня в эфире я объясню, почему разница принципиальная и почему именно она открывает окно для тех, кто умеет считать Разберём: 🟡чем сегодняшний дистресс отличается от кризиса 2008 года 🟡пять штатов, где механика уже запущена 🟡почему такого продавца физически нельзя купить через риелтора или банк 🟡что применять: Subject To, Novation, Seller Financing и когда не заходить вообще Сегодня, 17:00 по Сиэтлу / 20:00 по Нью-Йорку 👉 https://www.youtube.com/live/0JzEkFUNyJs ✔️Включайте напоминание вопросы разбираю в прямом эфире

🚨320 000 человек в США сейчас должны банку больше, чем стоит их дом. И уже не платят 👀Год назад их было вдвое меньше! Каждый девятый заёмщик FHA не платит вовремя максимум с 2020 года! Флорида, Техас, Колорадо, Джорджия, Айдахо: цифры выросли везде! ⛔️Только это не 2008. И сегодня в эфире я объясню, почему разница принципиальная и почему именно она открывает окно для тех, кто умеет считать Разберём: 🟡чем сегодняшний дистресс отличается от кризиса 2008 года 🟡пять штатов, где механика уже запущена 🟡почему такого продавца физически нельзя купить через риелтора или банк 🟡что применять: Subject To, Novation, Seller Financing и когда не заходить вообще Сегодня, 17:00 по Сиэтлу / 20:00 по Нью-Йорку 👉 https://www.youtube.com/live/0JzEkFUNyJs ✔️Включайте напоминание вопросы разбираю в прямом эфире

Две тысячи людей сохранили видео о сайте для поиска домов под 🏦Subject to. На бесплатный 🔍Zoom по этой теме пришли всего 50. Цифра говорит сама за себя. Большинство хочет результат, но 🎓единицы готовы вникать в процесс. ❌Нельзя купить дом методом Subject to, если ты в нем не разбираешься. Недостаточно просто узнать, что существует способ зайти в недвижимость без банковской ипотеки и огромного первого взноса. Нужно понимать механику сделки, оценивать риски, знать свои обязательства и уметь находить ликвидные объекты. Помочь себе можно только одним способом: 🔜сделать реальный шаг. Перестать копить закладки в телефоне, прийти на живой разбор, задать вопросы и начать учиться. Каждый 📆вторник в ⏰17:00 по Pacific time Артём и Людмила Ракаевы выходят в прямой эфир на 🔥YouTube-канале 🇺🇸USAbyTemamila, где разбирают сложные процессы рынка недвижимости США на простых примерах. Альтернатива банальна и сурова. Либо всю жизнь платить чужому дяде за аренду, либо годами собирать десятки тысяч долларов, чтобы отдать их банку, а потом первые десять лет пахать исключительно на проценты. Обидно смотреть, как ценная информация лежит в свободном доступе, но люди сами лишают себя шанса. Дом не появится в вашей собственности от одного лишь клика по кнопке «Сохранить». Включайтесь в процесс. Приходите на прямые эфиры каждый 📆вторник в ⏰17:00 по Pacific time на YouTube-канале 🇺🇸USAbyTemamila. https://youtube.com/@usabytemamila?si=Nr4kquMMhk8dz0NT

💡3 вопроса продавцу, которые за 5 минут покажут есть сделка или ты тратишь время! 🚫Новички звонят продавцу и сразу: «А сколько вы хотите за дом?» Это худший первый вопрос. Ты получаешь цену с Zillow, слышишь «подумаю» и вешаешь трубку ни с чем! Мотивация продавца не в цене. Она в его ситуации. Вот что 💎спрашиваю я: 1️⃣ «Как давно дом на рынке и что уже пробовали?» Если дом висит 6 месяцев и риелтор уже сменился — продавец устал. Усталость — это половина скидки. 2️⃣ «Что вы планируете делать после продажи?» Переезд к детям в другой штат через месяц — это deadline. Нет плана — нет мотивации, нет сделки. 3️⃣ «Что для вас важнее: получить максимум денег или закрыть вопрос быстро и без ремонта?» Вот здесь продавец сам открывает дверь в Subject-To или Seller Financing. Если он выбирает второе — ты больше не торгуешься за цену. Ты предлагаешь решение проблемы. Цена это следствие! Мотивация причина! ⚡️За 8 лет и 350+ сделок я не помню ни одной, где мы выиграли на споре о цене. Мы выигрывали там, где поняли ситуацию человека раньше конкурентов. ⁉️Напиши в комментариях, какой вопрос ты задаёшь продавцу первым!? Разберу лучшие в следующем посте!

мы начинаем Zoom

🔥 Смотрю на эти фотографии и понимаю: мы создали не просто ивент 💡Мы собрали в Лас-Вегасе людей из разных штатов и стран, которых объединяет одно желание расти, создавать сделки и менять свою жизнь через недвижимость в США 💎Три дня сильнейшей энергии, знаний, честных разговоров, новых знакомств и партнёрств. Но самое ценное люди. Именно вы создаёте USAbyTemamila❤️ Спасибо каждому, кто приехал! Спасибо спикерам, партнёрам и всей нашей команде! Спасибо Миле, которая вместе со мной превращает наши большие идеи в реальность! Этот ивент закончился, но то, что началось в Лас-Вегасе, только набирает обороты🚀 Листайте фотографии и почувствуйте эту атмосферу❤️ А если вы были с нами напишите в комментариях одним словом: каким для вас стал этот ивент? 👇🏻 #USAbyTemamila #НедвижимостьСША

⚠️ ЗАДАЙ ВОПРОС, КОТОРЫЙ ДАВНО ХОТЕЛ СПРОСИТЬ Сегодня у нас живой эфир с Милой в формате Q&A Вы спрашиваете — мы отвечаем честно 🔥 Можно спрашивать про: 🏡 недвижимость в США 💵 деньги и первые шаги 🇺🇸 жизнь в Америке 🏠 покупку дома 📈 бизнес и инвестиции 🤝 окружение и ошибки 🎯 что бы мы сделали по-другому 📌Будет живой разговор о том, что обычно остается за кадром. ⏰ Сегодня в 5:00 PM Pacific / 8:00 PM New York ➡️Заходи в эфир и пиши свой вопрос в чат 👇 https://youtube.com/live/Z0fUku01R10

НОВОЕ ВИДЕО НА YOUTUBE Что реально стоит за ремонтом на $80,000 в Майами? В новом выпуске показываем реальный объект Руслана — одного из лидеров нашего сообщества USA by Temamila. Без красивой теории — настоящий дом, ремонт, решения, ошибки и то, как выглядит работа инвестора изнутри. Если интересует недвижимость в США и реальные кейсы наших ребят — обязательно посмотрите 👇 🎥 https://youtu.be/TcVjKi_cj_s Пишите в комментариях: как вам такой проект?

SMARTDEAL365 Ваш шанс купить дом в США без кредитной истории, без подачи декларации о налогах и даже без статуса. И самое главное, с более низкой процентной ставкой https://smartdeal365.com

Мы начали zoom