Инвестиции в недвижимость | Wealth Inside

😱+116% за 1 год 2 месяца к изначальной стоимости. Сегодня мы расскажем о проекте «Лучи» в Крыму, который уже стал причиной прибыли у наших инвесторов. Давайте разберемся, за счет чего цена выросла с 25 до 54 миллионов и почему сейчас — идеальное время для инвестиций в этот проект.

Причина № 1 высокий спрос и отсутствие конкуренции. Проект «Лучи» предлагает эксклюзивные дома с развитой инфраструктурой и сервисом на уровне лучших мировых курортов. Причина № 2 качество постройки, развитая инфраструктура и сервис высокого уровня — консьерж, заказ продуктов, клининг, сантехник и трансфер, все будет доступно одним звонком. Причина № 3 благодаря крупным вложениям и участию федеральных компаний, туристический поток продолжает расти ежегодно и поддерживает спрос на современную недвижимость в регионе. К окончанию строительства стоимость может достичь 75 млн рублей.

‼️10 октября должны открыть продажи новых коттеджей по цене 50 млн рублей — это на 4 млн дешевле, чем текущие объекты. Это отличный шанс войти в проект на начальном этапе с уже подтвержденной перспективой роста. 💬 Пишите слово «каталог», чтобы узнать больше о проекте «Лучи» или забронировать свой коттедж на выгодных условиях уже сейчас. Мы предоставим всю необходимую информацию исходя из ваших целей и бюджета.

Подсчитайте баллы: 5 🤑ДА: Вы точно готовы! Свяжитесь с нами через @WealthInside7_Bot , чтобы подобрать лучшие объекты для инвестиций. 3-4 🤑ДА: Почти готовы, но мы можем помочь вам с вопросами управления. 1-2 🤑ДА: Нужны дополнительные знания о рынке и недвижимости в целом. Пишите нам в @WealthInside7_Bot , чтобы получить бесплатную экспресс-консультацию на которой мы ответим на все интересующие вопросы, даже самые простые.

Экспресс-тест готовы ли вы к получению дохода от аренды на международном уровне. Ответьте всего на 5 вопросов и узнайте свой уровень прямо сейчас 👇

Открываем новую рубрику🥳 Мы будем показывать жизнь нашей компании от первого лица. А также, будем делиться: 🔸Стартами продаж 🔸Информацией о рынке недвижимости 🔸На что обратить внимание в 2025 году, чтобы получить максимальную прибыль Пишите в комментариях свои предложения и что бы вы хотели увидеть в первую очередь👇🏻 #недвижимость #крым #инвестиции #агенствонедвижимости #апартаменты #ипотека #бали

Открываем новую рубрику🥳 Мы будем показывать жизнь нашей компании от первого лица. А также, будем делиться: 🔸Стартами продаж 🔸Информацией о рынке недвижимости 🔸На что обратить внимание в 2025 году, чтобы получить максимальную прибыль Пишите в комментариях свои предложения и что бы вы хотели увидеть в первую очередь👇🏻 #недвижимость #крым #инвестиции #агенствонедвижимости #апартаменты #ипотека #бали

🤔 Как не потерять прибыль от аренды недвижимости в низкий сезон? Читайте и сохраняйте наш чек-лист 👇

В сфере недвижимости важно грамотно планировать и корректировать стратегию. ПОСТОЯННО. При низком сезоне независимо от страны заполняемость может упасть до 20%, если вы не примените следующие шаги:

🥇Первое место занимают "скидки" за долгосрочную аренду. Снижение цены на 10-15% в Таиланде или Бали увеличивает заполняемость и всегда держит прибыль на высоком уровне. 🥈Дополнительные услуги уборки, трансфера или скидки на экскурсии также увеличат средний показатель чистой прибыли в месяц. 🥉Реинвестирование капитала в улучшение инфраструктуры объекта в низкий сезон также поможет увеличить цену на аренду в будущем. Эти шаги 💯 помогают поддерживать среднегодовую доходность объекта на уровне 5-8% вне зависимости от страны. Напишите нам в @WealthInside7_Bot , чтобы бесплатно рассчитать доходность интересующего объекта или получите актуальный каталог с готовыми данными прямо сейчас. #недвижимость #крым #инвестиции #агенствонедвижимости #апартаменты #ипотека #бали

❌ Нельзя инвестировать в недвижимость без предварительного расчета рентабельности! Этот шаг поможет оценить реальный % прибыли от объекта в ближайшем будущем. Наша команда пользуется определенной формулой при подборе инвестиционного портфеля для каждого из клиентов.

Рентабельность=(Чистыйдоход/Стоимость объекта)×100

Коэффициент капитализации рассчитывается как отношение чистого дохода от аренды к стоимости объекта. Самым важным фактором влияния на этот показатель является заполняемость, которая измеряется % времени сдачи объекта в аренду. Поэтому мы всегда проводим детальный анализ этого аспекта в каждом объекте. Чем выше заполняемость, тем больше доход. Например, по данным Knight Frank средняя заполняемость объекта в Турции🇹🇷 со стоимостью 300 000$ составляет 70-85%, соответственно рентабельность будет в пределах 6,7%. На Бали и Таиланде при аналогичных условиях заполняемость может составить 70-95%, что держит рентабельность на уровне 6-9% Наши специалисты могут бесплатно провести детальный анализ для вас! Получить актуальный каталог рентабельных объектов от проверенных застройщиков можно написав нам в @WealthInside7_Bot .

❌ Нельзя инвестировать в недвижимость без предварительного расчета рентабельности! Этот шаг поможет оценить реальный % прибыли от объекта в ближайшем будущем. Наша команда пользуется определенной формулой при подборе инвестиционного портфеля для каждого из клиентов.

Рентабельность=(Чистыйдоход/Стоимость объекта)×100

Коэффициент капитализации рассчитывается как отношение чистого дохода от аренды к стоимости объекта. Самым важным фактором влияния на этот показатель является заполняемость, которая измеряется % времени сдачи объекта в аренду. Поэтому мы всегда проводим детальный анализ этого аспекта в каждом объекте. Чем выше заполняемость, тем больше доход. Например, по данным Knight Frank средняя заполняемость объекта в Турции🇹🇷 со стоимостью 300 000$ составляет 70-85%, соответственно рентабельность будет в пределах 6,7%. На Бали и Таиланде при аналогичных условиях заполняемость может составить 70-95%, что держит рентабельность на уровне 6-9% Наши специалисты могут бесплатно провести детальный анализ для вас! Получить актуальный каталог рентабельных объектов от проверенных застройщиков можно написав нам в @WealthInside7_Bot #недвижимость #крым #инвестиции #агенствонедвижимости #апартаменты #ипотека #бали

3 главных пункта для определения стоимости аренды, если вы планируете покупать недвижимость в Турции, Бали, Таиланде и России?

Стоимость, которую в итоге видит ваш арендатор зависит от нескольких ключевых факторов, которые конечно же повлияют на вашу среднегодовую доходность. Читайте дальше, чтобы ничего не упустить👇

1️⃣Чем ближе ваш объект к туристическим или деловым центрам, тем выше стоимость аренды. В Анталии, на Бали и в Пхукете аренда жилья на побережье выше, чем в удаленных районах. 2️⃣Новые объекты и объекты со свежим ремонтом всегда стоят дороже. 3️⃣Наличие бассейна, охраны, фитнес-зала и других удобств также важно для платежеспособных арендаторов. Как менять цену в зависимости от сезона? 🔸в Турции и Таиланде в высокий сезон цены могут расти на 20-30% 🔸на Бали в зимний период арендная ставка увеличивается на 15-25% благодаря постоянному потоку туристов. 🔸 в Сочи, летом арендные ставки также растут в среднем на 15-20%. 💡 Совет - планируйте и корректируйте цены в зависимости от сезона и спроса, чтобы максимально использовать потенциал вашего объекта! Или получите бесплатную консультацию у наших специалистов написав в @WealthInside7_Bot #недвижимость #крым #инвестиции #агенствонедвижимости #апартаменты #ипотека #бали

💼 Рассрочка — это один из самых выгодных вариантов, особенно в кризисные периоды. Она помогает купить недвижимость с минимальным стартовым капиталом и уже начать зарабатывать на росте стоимости объекта.

Например, инвестор внес 30% первого взноса за квартиру в Турции в 2020 году. И уже через 2 года она подорожала на 25%. Это позволило ему зафиксировать прибыль еще до полной выплаты суммы всей рассрочки.

Алгоритм покупки в рассрочку с целью заработка: 1️⃣вносите 20-50% и получайте объект в управление, это позволяет сохранить оборотные средства для других проектов. 2️⃣в странах с активным ростом рынка, таких как Турция и Бали, недвижимость с 2020 по 2024 год выросла в цене на 15-25%. Выплачивая рассрочку, вы уже фиксируете прибыль от роста стоимости объекта. По статистике: 🔸в Турции за 4 года цена на недвижимость в Анталии и Алании выросла в среднем на 20-30%. 🔸на Бали в этот же период стоимость стандартной виллы выросла на 15-20%, 🔸Пхукет, Паттайя и Россия сохраняют тенденцию роста цен на 10-15%, при этом спрос на аренду остается стабильно высоким. 💡 Рассрочка — это возможность зарабатывать при минимальных вложениях и рисках, сохраняя доступ к ликвидности. Напишите нам в @WealthInside7_Bot и мы отправим актуальный список объектов подходящих под данную стратегию. #недвижимость #крым #инвестиции #агенствонедвижимости #апартаменты #ипотека #бали

🏡 Люксовый сегмент недвижимости — это всегда рентабельная стратегия для инвесторов, но для кого она актуальна в 2024 году? Давайте рассмотрим подробнее.

Какие есть плюсы инвестиций в люксовую недвижимость?

➕Элитная недвижимость менее подвержена экономическим колебаниям и сохраняет свою ценность даже в кризисные периоды. ➕Высокая стоимость аренды и престижный статус обеспечивают стабильный доход выше среднего. А теперь о минусах: ➖Инвестирование требует значительных начальных вложений. ➖Продается и сдается такая недвижимость медленнее, чем объекты среднего сегмента. Стоит ли инвестировать в подобные объекты в 2024 году? Элитное жилье остается символом статуса и безопасности. Тем не менее, для тех, кто ищет более быструю доходность, стоит рассмотреть другие сегменты недвижимости и сосредоточиться на других стратегиях инвестирования. Напишите нам в @WealthInside7_Bot, чтобы узнать больше об актуальных элитных объектах для инвестиций в 2024 году! #недвижимость #крым #инвестиции #агенствонедвижимости #апартаменты #ипотека #бали

👩‍💻👨‍💻Онлайн - университет для брокеров по инвестиционной недвижимости Для кого этот университет👇: Для продажников, желающих выйти на новый уровень дохода; 🔸Для риэлторов/агентов, которые хотят продавать элитную курортную недвижимость и даже выйти на международный рынок; 🔸Для сильных продавцов, желающих сменить оффлайн на онлайн; 🔸Для всех тех, кто работал в сфере инвестирования и трейдинга. Онлайн - университет насчитывает 9 курсов разной направленности - от обучения продажам с нуля и до брокера международных рынков недвижимости. Как проходит обучение📚 Курсы направлены на тренировку 4-ех навыков: - Изучение региона - Изучение крупных проектов рынка - Техники для удаленных продаж - Процесс проведения сделок

Весь процесс обучения происходит с персональным наставником.

Наставник: ✔️ Каждый день на связи, отвечает на любые вопросы и проверяет домашние задания на обучающей платформе📚🔥 ✔️Дает максимально подробную обратную связь на платформе, так и в голосовых сообщениях. ✔️Наставник проводит индивидуальный разбор с целью дать максимальную обратную связь по итогам обучения. По итогам завершения каждого курса вы получаете именной сертификат о прохождении с печатью и подписью основателей компании‼️ Лучшие ученики будут приглашены в компанию на позиции брокера и брокера с потенциалом на руководящую должность😎 #недвижимость #крым #инвестиции #агенствонедвижимости #апартаменты #ипотека #бали

🤷🏻 Как мораторий на строительство недвижимости может повлиять на Бали в ближайшие 2-3 года?

10 сентября, власти Бали официально объявили о намерении ввести длительные ограничения на строительство новых туристических объектов включая виллы, отели и рестораны.

🎯Цель инициативы сохранить сельскохозяйственные земли в таких районах как Улувату, Ньянг и Бингин. Их часто используют для постройки новых юнитов, так как это дешевле. Центральные власти Индонезии поддержали желание балийских муниципалитетов сохранить рисовые поля со всем их природным разнообразием. Введение моратория это лишь вопрос времени. Что это значит для инвесторов? В ближайшие месяцы цены на строящуюся или уже готовую балийскую недвижимость поднимутся в несколько раз. Это отличный вариант для получения прибыли💰 в 2 стратегиях инвестирования: быстрой перепродажи и сдаче в аренду. Какой бы вариант не выбрал инвестор, это принесет ему прибыль уже в этом году. Чтобы получить актуальный и проверенный каталог объектов на Бали пишите нам в @WealthInside7_Bot прямо сейчас. #недвижимость #крым #инвестиции #агенствонедвижимости #апартаменты #ипотека #бали