Манго Инвест. Инвестиции в недвижимость.
Open in Telegram
Недвижимость в аренду Продажа готового арендного бизнеса Сведения о регистрации канала: https://gosuslugi.ru/snet/69aaa824e167d2ded800059a НАШИ КОНТАКТЫ Если хотите поговорить: +7 (495) 203 40 40 Если хотите написать: @mango_msk_bot
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Манго Инвест. Инвестиции в недвижимость.
Channel Манго Инвест. Инвестиции в недвижимость. (@mangoinvest) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 17 582 subscribers, ranking 686 in the Real Estate category and 37 534 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 17 582 subscribers.
According to the latest data from 07 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -147 over the last 30 days and by 3 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 22.32%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 18.83% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 3 925 views. Within the first day, a publication typically gains 3 310 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 4.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as арендатор, посёлок, жбанчикову, анатолий, палиенко.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Недвижимость в аренду
Продажа готового арендного бизнеса
Сведения о регистрации канала:
https://gosuslugi.ru/snet/69aaa824e167d2ded800059a
НАШИ КОНТАКТЫ
Если хотите поговорить:
+7 (495) 203 40 40
Если хотите написать:
@mango_msk_bot”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 08 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
17 582
Subscribers
+324 hours
+2057 days
-14730 days
Posts Archive
🔥 ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С «МАГНИТОМ» В МОСКВЕ
📍 Локация: Москва, проспект Вернадского, 15
🚇 м. «Университет» — всего 10 минут пешком.
💰Стоимость объекта — 183 600 000 ₽
Чтобы узнать подробности по проекту и записаться на просмотр — свяжитесь с Алексеем Жбанчиковым.
Наш канал в MAX
Больше коммерческих объектов — на нашем сайте.
🏢Олимпийская деревня — помещения под бизнес в сформированной жилой локации.
Уже работают:
✔️«Перекрёсток Select»
✔️«Горздрав», а в стадии открытия уже ряд арендаторов.
✅ Доступны помещения с отдельными входами, витринным остеклением, вентиляцией, коммуникациями и запасом электрической мощности.
Ставки — от 3 500 ₽/м² в месяц (вкл. НДС 22%)
Подойдёт под beauty, медицину, кафе, магазин, детский центр и другие форматы.
Ставьте «➕» в комментариях — отправим актуальные площади, ставки и планировки, а также согласуем показ.
🔥Арендатор сеть магазинов «Магнит» уже внутри.
📍 г. Москва, Ленинградский пр-т, д. 66, корп. 2
💰 Стоимость объекта — 219 900 000 ₽.
Чтобы узнать подробности по проекту и записаться на просмотр — свяжитесь с Алексеем Жбанчиковым.
Наш канал в MAX
Больше коммерческих объектов — на нашем сайте.
+2🔥 Центр Москвы, который работает на ваш бизнес
Street Retail на первой линии
Рождественского бульвара, д.22/23с1 — всего 4–5 мин. пешком от станций метро «Тургеневская», «Сретенский бульвар» и «Чистые пруды».
❓Почему стоит обратить внимание:
— площадь 75,3 м²;
— первый этаж, отдельный вход с фасада и выход во двор;
— две большие витрины;
— потолки 3,8 м.;
— 40 кВт;
— возможность установки вытяжки;
— свободная планировка и состояние под отделку.
Высокий пешеходный трафик и отличная видимость с улицы делают помещение подходящим для кафе, салона красоты, магазина, шоурума, аптеки или сервиса.
💰 695 000 ₽/мес., УСН
📄 Прямая долгосрочная аренда
Чтобы узнать подробности и записаться на просмотр — свяжитесь с Алексеем Жбанчиковым.
Больше коммерческих объектов — на нашем сайте.
+2📍г. Москва, ул. Бочкова, 6к1
Всего 7 минут пешком от м. «Алексеевская».
💰На продажу предлагается готовый арендный бизнес площадью 398,3 м² с действующим сетевым арендатором — продуктовым магазином «Магнолия».
❓Почему стоит обратить внимание на этот объект?
💰 1 464 000 ₽ в месяц — фиксированная арендная ставка
💰 17 568 000 ₽ в год — годовой арендный поток
📈 около 10,4% годовых по текущему ГАП
⏳ окупаемость — менее 10 лет
Площадь грамотно распределена:
— 207,8 м² — первый этаж;
— 190,5 м² — подвальное помещение (торговый зал и подсобки).
Отдельный плюс — это высокий товарооборот магазина, что говорит о сильной торговой точке, которая востребована покупателями.
💰Стоимость объекта — 168 360 000 ₽, включая НДС 22%.
📩 Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр ⬇️
📞+7 (495) 203-40-40
Либо напишите нам в чат-бот @mango_msk_bot
Наш канал в MAX
Больше объектов - на нашем сайте
🔥 19,2 млн ₽ в год арендного дохода: готовый арендный бизнес на Ленинградском проспекте
Не искать арендатора. Не ждать запуска. Не начинать с пустого помещения.
В продаже — готовый арендный бизнес с действующим арендатором — магазином федеральной сети «Магнит» с алкогольной лицензией.
📍 Москва, Ленинградский проспект, д. 66, корп. 2
Ключевые параметры объекта:
— площадь — 460,9 м²
— арендная ставка — 1 600 000 ₽/мес.
— ГАП — 19 200 000 ₽
— мощность — 75 кВт
— высота потолков — 3,8 м
— витринное остекление по периметру фасада
✅Главное преимущество — надежный арендатор и долгосрочный договор.
📈 Локация работает на стабильный покупательский поток.
В пешей доступности расположен главный корпус МАДИ и жилые комплексы. Сформированное окружение — аптеки, медицинские центры, кафе и рестораны — дополнительно поддерживает интенсивный трафик.
💰 Стоимость объекта — 219 900 000 ₽
📩 Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр ⬇️
📞+7 (495) 203-40-40
Либо напишите нам в чат-бот @mango_msk_bot
Наш канал в MAX
Больше объектов - на нашем сайте
Недвижимость в центре Москвы — это хорошо. Недвижимость в центре Москвы, которая уже приносит доход, — еще лучше. 🔥
📍Рядом с метро «Полянка» представлен готовый арендный бизнес для тех, кто рассматривает коммерческую недвижимость не просто как квадратные метры, а как работающий инвестиционный актив.
✅Здесь сошлись сразу несколько факторов, которые особенно важны для инвестора: исторический центр столицы, 3 минуты до метро «Полянка», отремонтированное презентабельное здание и действующие арендаторы.
💰 Средний срок окупаемости представленных ГАБов — 10–12 лет.
Сейчас в проекте доступно 19 лотов с действующими арендаторами — можно подобрать вариант под необходимый бюджет и показатели доходности.
📍 1-й Хвостов переулок, д. 3А, стр. 2
🚇 3 минуты пешком от м. «Полянка»
Актуальные предложения собрали в презентации по запросу👇🏻
📲 Палиенко Анатолий расскажет подробнее о каждом лоте, рассчитает доходность и организует показ объекта.
+3🌿 #ЗемляМанго
🏡 Инвестиции в загородную недвижимость — это не только готовый дом, но и земельный участок, который остается вашим материальным активом. Его можно использовать для собственного проживания, сдавать в аренду или развивать как инвестиционный проект. 📈
✨ В коттеджном посёлке «Давыдково» представлено готовое решение — комплекс из трёх современных барнхаусов, который продаётся единым лотом.
Каждый дом:
✔️ площадь — 102 м²
✔️ отдельный участок — 6 соток
✔️ современная архитектура и продуманная планировка
💡 Это готовый вариант для инвестиций, собственного бизнеса или семейного проекта.
📄 Все подробности о планировках, комплектации и возможных сценариях использования комплекса уже доступны на сайте.
👉 Перейти к предложению:
https://zemelya.pro/sales/gotovoe-reshenie-3-doma-po-vygodnoj-cene/
Наш обновленный каталог объектов на продажу и аренду на август ⬇️
КОМИССИЯ АГЕНТАМ 2%
По всем вопросам:
+7(495) 203 40 40
#ЗемляМанго
Друзья, напоминаем про наш земельный проект — коттеджный посёлок «Дубровское» на Новорижском шоссе! 😍
Всего 25 минут от МКАД — и вы вдали от городской суеты, в окружении леса, но при этом рядом вся нужная инфраструктура. 🌳🏙️
Кому же подойдёт данный посёлок?
Ответили в посте.
📞 Хотите увидеть всё своими глазами?
С радостью покажем объекты в любое удобное время:
+7 (495) 664‑90‑49
+2#ПродажаГАБ
🔥 Готовый арендный бизнес в Москве с доходом 220 000 ₽ в месяц
Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором — пунктом выдачи Ozon, который работает здесь с января 2021 года.
📦 Новый договор аренды заключён на 5 лет с ежегодной безусловной индексацией ставки на 5%.
📍 Москва, ул. Бажова, д. 8, ЖК «Каменный цветок»
📐 Площадь — 43,3 м²
💰 Арендная ставка — 220 000 ₽ в месяц
📈 Доходность — около 9,5% годовых
⏳ Окупаемость — 10,5 лет
🏷 Стоимость — 27 720 000 ₽
Почему этот объект интересен для инвестиций?
✅ Арендатор уже есть — не нужно тратить время и деньги на его поиск.
✅ Ozon работает в помещении более пяти лет, поэтому локация уже проверена бизнесом.
✅ Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
✅ Арендный доход будет ежегодно увеличиваться благодаря индексации на 5%.
✅ Первый этаж, отдельный вход и большая витрина делают помещение заметным и удобным для посетителей.
✅ Первая линия домов и активный пешеходный трафик поддерживают стабильную посещаемость.
✅ До станции МЦК Ростокино — около 10 минут пешком 🚶♀️
✅ Рядом расположены Wildberries, ВкусВилл, аптеки и другие сетевые арендаторы.
Свободная планировка, потолки 3,1 метра, центральные коммуникации и электрическая мощность 10 кВт позволяют использовать помещение и для других форматов бизнеса в будущем.
Это готовый объект, который начинает приносить доход сразу после покупки — без ремонта, простоев и поиска арендатора 🔑
📩 Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр ⬇️
📞+7 (495) 203-40-40
Либо напишите нам в чат-бот @mango_msk_bot
Наш канал в MAX
Больше объектов - на нашем сайте
#ЗемляМанго | Проект «Ваша Земля»
Мы работаем не только с коммерческой недвижимостью. В нашем портфеле есть направление по продаже земельных участков и готовых домов в Подмосковье.
«Ваша Земля» — это:
✔ более 1000 участков
✔ 5 поселков на востребованных направлениях
✔ готовые дома
✔ рассрочка
✔ юридическое сопровождение
✔ персональные показы
Для клиентов — подбор объекта под бюджет и сценарий жизни.
Для агентов — актуальная база, материалы, документы и организация просмотров.
📩 Подробности и запись на показ:
📞 +7 (495) 266-91-47
🌐 zemelya.pro
Мы в МАХ
📋 Публикуем для вас актуальный список помещений, доступных для аренды.
В файле ниже вы найдете всю необходимую информацию по объектам.
По всем вопросам обращайтесь к Алексею Жбанчикову.
Сохраняйте, пользуйтесь и делитесь с теми, кому эта информация может быть полезна 👇
+2#ПродажаГАБ | ГАБ с федеральным арендатором OZON Fresh
💼 В продажу предлагается готовый арендный бизнес (ГАБ) с надежным федеральным арендатором — OZON Fresh.
📍 Локация: вторая линия Каширского шоссе, первый этаж административного здания, плотный жилой массив с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Основные характеристики:
✔ Площадь — 423 кв.м
✔ 3 отдельных входа
✔ Витринное остекление
✔ Центральные коммуникации и вентиляция
✔ Обособленная зона разгрузки
📈 Экономика объекта:
• Арендный поток — 1 100 000 ₽/мес.
• ГАП — 13 200 000 ₽/год
• Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 21.01.2026
• Безусловная индексация — 3% ежегодно со 2-го года
• Окупаемость — всего 9 лет
✅ Федеральный арендатор
✅ Стабильный арендный доход
✅ Долгосрочный договор
✅ Инвестиционный объект с прогнозируемой доходностью
📩 Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр ⬇️
📞+7 (495) 203-40-40
Либо напишите нам в чат-бот @mango_msk_bot
Наш канал в MAX
Больше объектов - на нашем сайте
+2
🔥 Продажа ГАБов в этом проекте идет очень активно — и это неудивительно.
✔️Исторический центр Москвы
✔️Презентабельное здание после ремонта
✔️3 минуты пешком от метро Полянка
✔️Престижная локация и стабильный спрос со стороны арендаторов делают этот объект одним из самых привлекательных для инвестиций.
💰 Средний срок окупаемости наших ГАБов составляет 10–12 лет, что является отличным показателем для объектов такого уровня в центре столицы.
🤳🏻 Если вы рассматриваете покупку готового арендного бизнеса с надежным потенциалом, сейчас самое время принять решение. В настоящий момент на продажу представлено 20 лотов с действующими арендаторами.
📍1-й Хвостов переулок, д. 3А, стр. 2
🚇 Метро «Полянка»
Актуальная информация по оставшимся предложениям — в презентации.👇🏻
Палиенко Анатолий ответит на все вопросы, расскажет о доходности каждого лота и организует показ📲
Либо напишите нам в чат-бот @mango_msk_bot
Напоминаем про наш канал в MAX!
+2Топовый Street retail в ЦАО Москвы! 🔥
Если для вашего бизнеса важны постоянный поток клиентов, узнаваемый адрес и максимальная видимость — это помещение точно стоит вашего внимания.
📍 Рождественский бульвар, 22/23с1
Всего 4–5 минут пешком до станций метро «Тургеневская», «Сретенский бульвар» и «Чистые пруды». Ежедневно здесь проходит сверхактивный пешеходный поток, а сложившееся торговое окружение обеспечивает стабильный клиентский трафик в течение всего дня.
Характеристики помещения:
✔ 75,3 м² формата Street Retail;
✔ Первая линия Рождественского бульвара;
✔ Первый этаж жилого дома;
✔ Отдельный вход с фасада + дополнительный вход со двора;
✔ Свободная открытая планировка;
✔ Две большие витрины с отличной обзорностью;
✔ Потолки 3,4 м;
✔ Электрическая мощность — 40 кВт;
✔ Возможность установки вытяжки для предприятий общественного питания;
✔ Новый фасад, современные окна и витрины;
✔ Состояние — под отделку, что позволит реализовать концепцию именно вашего бизнеса.
💰 Арендная ставка — 750 000 ₽ в месяц (УСН).
📄 Прямая долгосрочная аренда.
📩 Свяжитесь с Алексеем Жбанчиковым, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр
Наш канал в MAX
Больше объектов - на нашем сайте
🔥 Новый инвестиционный объект в центре Москвы!
📍 3-я Тверская-Ямская, 19
Коммерческое помещение с отдельным входом в одной из самых востребованных локаций столицы — отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для получения стабильного арендного дохода.
💰 Стоимость продажи - 19 800 000 ₽
💰 Стоимость аренды - 150 000 ₽ в месяц.
💼 Окупаемость объекта — около 11 лет.
Характеристики объекта:
✔ Площадь — 18,3 кв. м
✔ 1 этаж
✔ Отдельный вход с улицы
✔ Собственный санузел
✔ Место под наружную рекламу
✔ Помещение свободно, поэтому мы сразу выводим его на рынок аренды в том числе.
В помещении выполнен качественный ремонт: современное напольное покрытие, аккуратные стены, освещение, розетки и полностью оборудованный санузел. Объект не требует дополнительных вложений и готов к эксплуатации.
Дополнительное преимущество — активное коммерческое окружение. По соседству работают «Ароматный мир» и зооклиника «ЖУК», формируя стабильный пешеходный трафик.
Такие небольшие помещения с отдельным входом в центре Москвы — редкий и ликвидный формат, который пользуется устойчивым спросом у арендаторов и инвесторов.
📩 Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности, получить финансовый расчет и записаться на просмотр ⬇️
📞+7 (495) 203-40-40
Наш канал в MAX
Больше объектов - на нашем сайте
