Новостройки | Bashni.pro

Будьте внимательны: как проверить «переплату» по коммуналке? Иногда цифры в ежемесячной «платежке» сложно предугадать: откуда-то постоянно берется все большая сумма. Рассказываем, на какие критерии стоит обратить внимание, если вы опасаетесь, что с вас берут больше, чем положено. Перерасчет Допустим, вы ежегодно оплачиваете отопление равными платежами в течение года. В этом случае один раз в год следует произвести расчет на основе данных счетчика в многоквартирном доме, который почти установлен во всех многоквартирных зданиях. Впрочем, после перерасчета вас может ждать и неожиданное увеличение цифр в квитанции. Все зависит от погоды и того, как использовали отопление. СОИ Также стоит внимательно изучить строки в квитанции с пометкой «СОИ». Это плата за использование ресурсов, потребляемых при обслуживании общего имущества - воду, канализацию, электроэнергию. Управляющая компания может использовать различные хитрости и,... https://bashni.pro/news/budte-vnimatelny-kak-proverit-pereplatu/158/

Спорткомплекс-недострой в Снеговой Пади снова заброшен Охраны на месте нет, а главные ворота многострадального спорткомплекса в Снеговой Пади снова открыты. Несмотря на то, что на территории уже должны были начаться работы —реконструкция и строительство Центра боевых искусств — до сих пор здесь нет никаких признаков их начала. По словам жителей района, двери внутри недостроя сорваны и лежат рядом. Вокруг и внутри комплекса полно мусора, арматуры, технологических проемов, а также других опасных предметов и конструкций. Несмотря на все трудности, история строительства спорткомплекса, в первоначальной версии - с бассейном и ледовой ареной, началась в 2011 году, но всего через три года стройку временно заморозили. В системе госзакупок было размещено 23 контракта на сумму 80,035 млн рублей, связанных с "недостройкой" с 2015 года до настоящего времени. Кроме того, после 2016 года комплекс законсервировали из-за постоянных посягательств... https://bashni.pro/news/sportkompleks-nedostroj-v-snegovoj-padi/156/

Банки снова повышают ставки по ипотеке В начале мая несколько крупных банков начали повышать процентные ставки по ипотечным кредитам. Связано это с ужесточением политики ЦБ, поэтому такая тенденция может продолжаться еще некоторое время.  Московский кредитный банк увеличил ставку на строящееся жилье на 0,8 пунктов — теперь минимальная ставка составляет 11,5% годовых. Кроме того, ставка по ипотеке на покупку вторичного жилья была увеличена на 0,55 п.п — до 11% годовых. Совкомбанк также повысил ставки по кредитам на новостройки и готовое жилье на 0,5 пункта процента. Так, минимальная ставка по рыночной ипотеке в банке составляет 11,99% годовых, а размер ставки зависит от региона и суммы жилищного кредита. Банк «Санкт-Петербург»: ставка по кредитам на новостройки увеличилась до 7,65%, а ставка по семейной ипотеке выросла до 5,65% годовых. Однако, на сайте банка отмечается, что это изменение касается... https://bashni.pro/news/banki-snova-povyshayut-stavki-po-ipoteke/157/

С 1 мая 2023 года Центральный банк повысит коэффициенты для кредитов на покупку первичного жилья по договорам долевого участия. Банки будут проводить более тщательную проверку платежеспособности заемщиков. Это поможет снизить риски, связанные с долгами и защитить интересы банков. Однако, это может привести к повышению процентных ставок для заемщиков с низкой платежеспособностью. Центральный банк отмечает, что такие меры помогут предотвратить рост числа кредитов, которые могут привести к риску для банковской системы и экономики в целом. Однако, это может привести к замедлению роста ипотеки. Лицензии управляющих компаний Срок продления лицензий на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами был перенесен. Он должен был истечь в конце мая этого года, но из-за трудностей, связанных с проверкой тысяч управляющих компаний, решено было перенести этот вопрос на 1 июня 2023 года. Управляющие компании обязаны иметь действующую лицензию на свою деятельность. Предполагалось, что УК должны были продлить лицензии до 11 января 2023 года, но сроки оказались слишком сжатыми. Специалисты отмечали, что одновременно проверить тысячи управляющих компаний невозможно. Если бы срок продления лицензий не был перенесен, то многие УК могли бы лишиться лицензий, а это уже привело бы к остановке управления многоквартирными домами.

Что ждет дольщиков в мае? Изменения в законодательстве https://bashni.pro/news/chto-zhdet-dolshikov-v-mae-izmeneniya-v/155/

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина высказала свою поддержку инициативе по расширению адресной льготной ипотеки (https://bashni.pro/news/novosti-ipoteki-aprel/148/)на вторичный рынок. Она также призвала отказаться от всех льготных программ, которые не являются адресными. По ее словам, массовые льготные программы могут быть эффективными только в качестве антикризисной меры (именно в таком качестве они были введены в 2020 году, в разгар пандемии). По мнению Набиуллиной, адресная льготная ипотечная программа (https://bashni.pro/news/bank-rossii-rost-cen-na-zhile-operezhaet/133/) предназначена именно для поддержки отдельных категорий граждан, а не застройщиков (https://bashni.pro/news/centrobank-nedovolen-ipotekoi/110/), Следовательно, она будет более полезной. Глава ЦБ подчеркнула, что не так важно, где люди покупают свою недвижимость — на первичном или вторичном рынке. На данный момент все льготные ипотечные программы распространяются только на первичный рынок. Ранее президент РФ Владимир Путин предложил ввести льготы на покупку вторичного жилья. Однако, вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что это потребует значительных бюджетных средств.

Центробанк выступает за расширение льготной ипотеки на вторичный рынок https://bashni.pro/news/centrobank-vystupaet-za-rasshirenie-lgot/153/

Александра Жукова, руководителя Дирекции по строительству объектов Владивостокского городского округа, заключат под стражу. Его задержали по подозрению в фиктивном подписании актов приемки железобетонных изделий для строительства домов на улице Русской: эти дома были предназначены для сирот и переселенцев из аварийного жилья. По версии следствия, акты были подписаны в 2022 году и оплачены на сумму более 245 миллионов рублей. В рамках этого же дела 28 апреля была задержана заместитель директора Дирекции по строительству объектов Владивостокского городского округа Лариса Макарова, ее также заключили под стражу. О возбуждении уголовного дела по ч. 1 ст. 293 УК РФ (халатность) стало известно еще в январе 2023 года. Срок сдачи четырех домов для сирот и переселенцев составлял полтора года, но на конец января готовность домов была всего 1%. Подрядчиком строительства домов стало ООО ГК «Альянс», а стоимость работ увеличилась с 1,28 миллиарда рублей до 2,17 миллиарда рублей.

Причастные к строительству домов на улице Русской будут заключены под стражу https://bashni.pro/news/prichastnye-k-stroitelstvu-domov-na-ulic/154/

Жилой комплекс «Футурист» (https://bashni.pro/property/vladivostok/384/futurist/) вошел в число финалистов федеральной премии URBAN AWARDS 2023. В этом году ЖК будет бороться за титул "Лучший строящийся региональный объект комфорт-класса в Дальневосточном Федеральном округе". В 2021 году в этой номинации лидером стал жилой комплекс «Айвазовский», а в 2022 году это звание было присуждено ЖК «Каштановый двор». Оба проекта — дело рук застройщика «Девелопмент-Юг». Кто победит в этом году — выяснится на заключительном этапе премии, который состоится с 26 по 28 апреля. Жилой комплекс «Футурист» (https://bashni.pro/news/zhk_futurist_vkliuchen_v_reestr/18052022/) — это современный проект, который включает в себя три многоэтажных здания (16 и 24 этажа), благоустроенный двор площадью в 3 500 м2, 187 м2 коммерческих помещений, 5 зон для отдыха и спорта, а также теплый подземный паркинг на 428 машиномест. Жилой комплекс возводится с учетом максимального уровня комфорта для жильцов и находится в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Квартиры в «Футуристе» отличаются панорамными видами на красивейший Амурский залив и имеют собственные террасы.

ЖК «Футурист» поборется за звание лучшего проекта https://bashni.pro/news/zhk-futurist-poboretsya-za-zvanie-luchsh/151/

На заседании Совета директоров Банка России, которое состоялось 28 апреля, регулятор снова сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%. Баланс рисков для инфляции с предыдущего заседания не изменился: ухудшение условий внешней торговли, исполнения бюджетных расходов и состояния рынка труда формируют проинфляционные риски. Ключевая ставка (https://bashni.pro/news/novosti-ipoteki-aprel/148/)остается неизменной уже пятый раз подряд. На предыдущих заседаниях, которые прошли 16 декабря, 28 октября и 10 февраля и 17 марта, ЦБ также оставил ключевую ставку неизменной. В сентябре 2022 года ключевая ставка была снижена с 8 до 7,5% годовых. Решение Центробанка (https://bashni.pro/news/srednyaya-ipotechnaya-stavka-virosla/134/)было ожидаемым. Большинство аналитиков были уверены, что Центробанк займет выжидательную позицию и назвали сохранение ставки наиболее вероятным. Руководитель Аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг и вовсе считает повышение ключевой ставки до конца года более вероятным, чем ее снижение. Сам регулятор предупредил, что при усилении рисков на ближайших заседаниях ставка может быть повышена.

Ключевая ставка осталась на уровне 7,5% в пятый раз подряд https://bashni.pro/news/klyuchevaya-stavka-ostalas-na-urovne-75/152/

Приморский форум ЖКХ — значимая часть 29-й международной строительной выставки «Город». На мероприятии собрались представители жилищно-коммунальной сферы, руководители органов местного самоуправления, представители СМИ, сферы строительства, эксперты и экологи. На форуме поднимаются важные темы: участники обсудили модернизацию инженерной инфраструктуры, ремонт многоквартирных домов, капремонт МКД, благоустройство жилых комплексов. Так как мероприятие во многом посвящено экологии, отдельный блок дискуссий посвятили раздельному сбору мусора и возможности экологического просвещения жителей Приморского края. В рамках форума эксперты также обсудили инвестпроект «Экотехнопарк» — Современный комплекс по переработке вторсырья, который планируется создать в Надеждинском районе. Представители краевой администрации и раньше подчеркивали: вопрос переработки мусора для региона стоит достаточно остро. Ссылка на мероприятие: 29-ая Международная строительная выставка «Город» (https://bashni.pro/events/29-aya-mezhdunarodnaya-stroitelnaya-vyst/4/)