Новостройки | Bashni.pro

Эльвира Набиуллина: ключевую ставку могут снизить во второй половине года Глава ЦБ заявила, что снижения ключевой ставки можно ожидать во второй половине 2024 года. Напомним, решение по уровню ставки регулятор принимает в соответствии с инфляционными рисками и ожиданиями. Сейчас инфляция зафиксирована на уровне 7,7%, но Эльвира Набиуллина прогнозирует ее снижение до 4% в течение года. Соответственно, после этого Центробанк сможет снизить и ключевую ставку. Ключевая ставка находится на уровне 16% с декабря 2023 года. Большинство экспертов сходятся во мнении: у Центробанка нет возможности с большой долей вероятности прогнозировать ее снижение или рост — решение приходится принимать, исходя из обстоятельств. От ключевой ставки зависит и рыночная ипотека: до третьего квартала 2024 года ожидать их существенного снижения точно не стоит. При этом, снижения ожидают все участники... https://ilook.site/r-v128Glhn5qz Репостинг с @tchannelsrus

Зеленая ипотека от Сбера: что о ней известно? В начале апреля Сбер начал принимать заявки по программе «Зеленая ипотека» — об этом официально сообщают в кредитной организации. По этой программе можно купить квартиры в домах, соответствующих стандарту экологического строительства: ставка будет снижена на 0,3 процентных пункта. Никакой связи между настоящими растениями и строительством тут нет. К «зеленому» жилью в РФ относят ЖК, относящиеся к классу энергоэффективности А, А+, А++. Класс жилого комплекса легко проверить на сайте BASHNI.PRO или в проектной декларации дома. Чем выше класс энергоэффективности — тем меньше ваш ЖК потребляет ресурсов. По программе можно получить кредит на срок от 12 до 360 месяцев на сумму диапазоне от 300 тыс. до 100 млн рублей. Минимальный размер первоначального взноса —15,1% стоимости жилья. В феврале этого... https://ilook.site/r-mspPoy18E6l Репостинг с @tchannelsrus

Дальневосточную ипотеку снова расширят ДОМ.РФ совместно с Минвостокразвития разработала инициативу: в рамках Дальневосточной ипотеки можно будет выкупить льготное арендное жилье. Юрий Трутнев, представитель президента в Дальневосточном федеральном округе, заверил, что предложение уже дошло до правительства и находится в процессе разработки. Напомним, что такое программа льготного арендного жилья. По программе планируется построить более 10 тыс. арендных квартир, в которых будут жить молодые специалисты, студенты и другие граждане, нуждающиеся в жилплощади. Из-за субсидирования стоимость аренды в таких квартирах должна составлять не более 25% от среднерыночной стоимости. Если инициативу ДОМ.РФ и Минвостокразвития примут во внимание, участники программы арендного жилья смогут выкупить его — по программе Дальневосточная ипотека. Сейчас эта ипотечная программа распространяется... https://ilook.site/r-LABUx7YegRJ Репостинг с @tchannelsrus

Прецедент: штраф за оскорбления в домовом чате Домовые чаты в мессенджерах— распространенное явление в современных жилых комплексах. К сожалению, иногда в них возникают конфликты, которые даже могут вылиться в полноценный штраф. Именно о таком уникальном прецеденте недавно рассказала «Российская газета». В Нижегородской области суд признал виновным мужчину, который оскорблял соседей в домовом чате. Пара, с которой он вступил в конфликт, подала иск о защите чести и достоинства. Суд иск удовлетворил и теперь скандалисту предстоит выплатить 50 тысяч рублей в качестве штрафа. По словам экспертов, этот прецедент повлияет на решения судов в будущем. Административная ответственность предусмотрена за оскорбления, нецензурную брань, распространение личной информации. За клевету, разжигание межнациональной розни и угрозы даже предусмотрено лишение свободы. Придомовой... https://ilook.site/r- Репостинг с @tchannelsrus

ЦБ поднял ставку до 18%: что будет с ипотекой? Сразу после того, как Центробанк — впервые за полгода — повысил ключевую ставку с 16% до 18%, большинство экспертов высказали свои предположения о будущем ипотеки. Для начала, очевидное: ключевая ставка напрямую повлияет на рыночную ипотечную ставку. Не исключено, что уже в ближайшее время мы увидим 20% ставку по рыночной ипотеке. Участники рынка недвижимости склоняются к тому, что такие условия попросту нецелесообразны и невыгодны для заемщиков. По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, иного выхода у регулятора просто нет: она не только предполагает, что ниже 18% ставка в 2024 году уже не опустится, но и допускает ее повышение до 20%. Набиуллина перечислила факторы, которые учитывались при принятии решения о повышении ставки: положительный разрыв в экономике, который не сокращается; рост жесткости рынка труда; увеличение... https://ilook.site/r- Репостинг с @tchannelsrus

@smexolog Бесплатная реклама с TChannels.ru

Недвижимть @nedvizhimostms Взаимная реклама с @tchannelsrus

Банки снова повышают ставки по ипотеке Несмотря на то, что рыночная ставка и так бьет все рекорды, некоторые банки с начала августа продолжают ее повышать. Крупнейшие из них — Сбер, ВТБ и Альфа банк — пока сохранили ставки на прежнем уровне. Но не исключают повышение ставок по рыночной ипотеке в ближайшее время. Рассказываем, в каких банках с 29 по 31 июля увеличивается ставка: Газпромбанк — минимальная ставка по стандартным программам для зарплатных клиентов банка увеличена до 21,1% годовых. Новые ставки применяются к ранее одобренным заявкам. Промсвязьбанк — ставки по ипотеке на «вторичку» увеличены с 17% до 18,5% годовых. По этой же ставке банк выдает кредиты под залог квартиры. Ставка по военной ипотеке повышена с 16,5% до 18,1% годовых. Банк Уралсиб — минимальная базовая ставка по кредитам на готовое и строящееся жилье ... https://bashni.pro/news/banki-snova-povyshayut-stavki-po-ipoteke/464/

Новые условия Семейной ипотеки Семейную ипотеку официально продлил до 2030 года. Рассказываем, как изменились условия программы. На официальном сайте Минфина указано, что теперь программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Кому теперь доступна программа: Cемьям с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребенком с инвалидностью до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры или жилого дома по договору долевого участия или по договору купли-продажи от застройщика. Семьям с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры в строящемся доме по договору долевого участия или договору купли-продажи от застройщика в одном из 35 регионов, или в малом городе. Семьи с детьми-инвалидами могут купить вторичное жилье в регионах, где нет новостроек. Основные требования Семейной ипотеки: Минимальная... https://ilook.site/r- Репостинг с @tchannelsrus

https://t.me/glhead Бесплатная реклама с TChannels.ru

Каждый второй заемщик отдает на ипотеку 80% дохода По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, закредитованность населения увеличивается: в четвертом квартале прошлого года каждый второй заемщик оформлял ипотечный кредит с и планировал тратить на ежемесячные платежи более 80% своих доходов. Причина — замкнутый круг, сложившийся на рынке жилья. Ипотечный портфель продолжает увеличиваться, из-за этого дорожает жилье. А когда дорожает жилье, население вынуждено брать все более невыгодную ипотеку . Также глава Центробанка напомнила, что к концу 2023 года разрыв цен между вторичкой и новостройками достиг 44%. На этом фоне Набиуллина продолжает настаивать на введении адресной льготной ипотеки: по ее словам, Центробанк уже участвует в разработке обновленных программ. Массовая льготная ипотека, действующая последние 4 года, принесла застройщикам существенную прибыль. Именно это, по... https://ilook.site/r-LC2nST7quWE Репостинг с @tchannelsrus

Гарантийный срок новостроек снизят Сейчас у покупателей новостроек есть 5 лет, чтобы потребовать у застройщика устранения недочетов, допущенных во время строительства. Теперь же Госдума одобрила законопроект, сокращающий этот срок до трех лет. Повлияет ли это на права покупателей? Большинство экспертов сходятся во мнении, что серьезные недочеты выявляются в течение первых двух лет после сдачи дома в эксплуатацию. Как правило это усадка дома, некачественная отделка, проблемы с вентиляцией и коммуникациями. Другие и вовсе предполагают, что новый закон заставит управляющие компании более ответственно подходить к своим обязанностям, ведь именно они отвечают за приемку дома у застройщика и контроль за нарушениями правил и условий эксплуатации со стороны собственников помещений. Напомним, что гарантийный срок начинается со дня подписания собственником акта приема-передачи жилья. Сама... https://bashni.pro/news/garantijnyj-srok-novostroek-snizyat/461/

Специальное предложение для клиентов BASHNI.PRO Теперь вам доступна классическая ипотека по сниженной ставке 12,8% с первоначальным взносом или без! 📌Оформляем на любой срок до 30 лет Это отличная возможность для тех, кто не подходит под льготные программы💡 Условия остаются прежними: ✅ Работаем только по строящимся объектам ✅ Сделка идет по договору уступки ✅ Сумма ипотечного кредита не ограничена ✅ Работаем через завышение ✅ Все сделки идут через Альфабанк ❓Если у вас остались вопросы, вы можете их задать напрямую по номеру +74232800207 ☎️Связаться с нами через WhatsApp — по ссылке

Как снизить расходы при покупке жилья: советы и лайфхаки Купить квартиру в новостройке — значимая финансовая операция, которая требует тщательной подготовки и больших затрат. Однако существуют методы, которые позволяют уменьшить расходы без ущерба для комфорта. Рассмотрим их вместе: 1. Внимательное изучение рынка Перед покупкой изучите рынок недвижимости в выбранном районе. Сравните цены на аналогичные объекты, чтобы понять, какая цена является адекватной. Информация о рыночных тенденциях поможет вам аргументированно вести переговоры и добиваться скидок. 2. Переговоры с продавцом Не стесняйтесь вести переговоры о снижении цены. Продавцы часто готовы пойти на уступки, особенно если объект долго не продается. Может быть полезно указать на недостатки объекта, которые требуют дополнительных затрат (например, состояние коммуникаций, необходимость ремонта). 3. Использование... https://bashni.pro/news/kak-snizit-rashody-pri-pokupke-zhilya-so/462/

ЦБ поднял ставку до 18%: что будет с ипотекой? Сразу после того, как Центробанк — впервые за полгода — повысил ключевую ставку с 16% до 18%, большинство экспертов высказали свои предположения о будущем ипотеки. Для начала, очевидное: ключевая ставка напрямую повлияет на рыночную ипотечную ставку. Не исключено, что уже в ближайшее время мы увидим 20% ставку по рыночной ипотеке. Участники рынка недвижимости склоняются к тому, что такие условия попросту нецелесообразны и невыгодны для заемщиков. По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, иного выхода у регулятора просто нет: она не только предполагает, что ниже 18% ставка в 2024 году уже не опустится, но и допускает ее повышение до 20%. Набиуллина перечислила факторы, которые учитывались при принятии решения о повышении ставки: положительный разрыв в экономике, который не сокращается; рост жесткости рынка труда; увеличение... https://bashni.pro/news/cb-podnyal-stavku-do-18-chto-budet-s-ipo/460/

Чем жилая недвижимость премиум-класса отличается от обычной Жилая недвижимость премиум-класса всегда вызывает повышенный интерес, как среди инвесторов, так и среди покупателей, стремящихся к комфорту и роскоши. Этот сегмент рынка недвижимости сильно выделяется из общей массы предложений. Разберем ключевые критерии, по которым жилая недвижимость получает статус «премиум». Местоположение Одним из главных факторов, определяющих принадлежность недвижимости к премиум-классу, является ее местоположение. Как правило, это центральные районы городов с развитой инфраструктурой или живописные пригороды, сочетающие в себе уединенность и доступность городских удобств. Такие локации предполагают наличие рядом парков, культурных и исторических объектов, а также элитных учебных заведений или бизнес-центров. Эксклюзивность и архитектурное решение Проекты жилой недвижимости премиум-класса... https://ilook.site/r-3VyZ7Ub6irP Репостинг с @tchannelsrus

За какие услуги банк может взять дополнительную плату с заемщика? Список услуг с дополнительной платой опубликовал Центробанк. Регулятор направил всем кредитным организациям письмо, в котором дает рекомендации и уточнения: когда на заемщиков можно возложить двойные платежи, а когда — нет. К примеру, некоторые банки предлагают изменение условий кредитного договора за дополнительную плату. По мнению Центробанка, такой функционал вводит заемщиков в заблуждение: условия далеко не всегда могут оказаться выгоднее. Кредитные организации могут взимать с заемщиков дополнительную плату за ряд опций: Оформление кредита по сниженной ставке (проценты по кредиту в этом случае оплачиваются авансом). Уменьшение размера регулярного платежа или изменение даты внесения платежа при снижении дохода заемщика или изменении графика получения зарплаты. Сокращение срока уведомления о досрочном... https://ilook.site/r-xvsefOcL7dS Репостинг с @tchannelsrus

Эксперты: могут ли банки снизить рыночные ставки раньше снижения ключевой? Некоторые эксперты предполагают, что кредитные организации вполне могут не дождаться решения ЦБ о снижении ключевой ставки и начать снижать рыночные ипотечные ставки в ближайшее время. Другие предполагают, что банки все же будут придерживаться политики регулятора. Елена Иванкина, руководитель отделения дополнительного образования факультета рыночных технологий ИОМ Президентской Академии, убеждена, что банкам сейчас необходимо поднять спрос на ипотеку. «Ключевая ставка в 2023 году повышалась с 7,5% до 16%, это привело к сокращению спроса на ипотеку. До повышения ставки часто встречалась парадоксальная реакция заемщиков: опасаясь дальнейшего роста ставок, клиенты банков активизировали свои запросы, и параллельно с ростом ставок росли запросы на кредит», — отметила эксперт. Президент Национальной... https://ilook.site/r-G5U4MVH7FSd Репостинг с @tchannelsrus

Как узаконить перепланировку квартиры? Иногда ремонт в квартире превращается в эпопею. Особенно, если вам предстоит не переклеить обои, а сделать настоящую перепланировку. Перед тем, как составлять смету и приниматься за изменения, узнайте, какие действия считаются перепланировкой и как ее узаконить, чтобы избежать штрафных санкций. Что считается перепланировкой квартиры Перепланировка включает в себя любые изменения в конструкции и планировке вашего жилища, которые отличаются от зарегистрированного в БТИ (Бюро технической инвентаризации) плана. Это может быть: Снос или возведение перегородок. Увеличение или уменьшение пространства комнат. Объединение комнаты с балконом или лоджией. Перенос или установка новых инженерных коммуникаций (водопровод, электричество, газ). Изменение конструкции несущих стен или перекрытий. С 1 апреля 2024 года в силу вступили поправки в законодательство,... https://ilook.site/r-oz8Kp7ChFG0 Репостинг с @tchannelsrus

Эксперты уверены: ЦБ повысит ставку минимум до 18% Уже завтра, 26 июля, Центробанк снова соберется на заседание по ключевой ставке. На этот раз многие сходятся во мнении, что после семимесячной паузы ЦБ поднимет ключевую ставку до 18%. Газета «Ведомости» провела опрос ключевых участников рынка: практически все эксперты уверена, что совет директоров Банка России перейдет к ужесточению денежно-кредитной политики. Большинство опрошенных склоняются к тому, что базовую ставку поднимут с 16 до 18%. Кроме того, пара респондентов предположили, что ЦБ вполне может увеличить ставку до 19-20%. На заседании совета директоров Банка России 7 июня ключевую ставку в четвертый раз сохранили на уровне 16%. Тогда же Центробанк указал на вероятное повышение показателя в июле. Председатель Центробанка Эльвира Набиуллина тогда заявила, что совет директоров рассматривал возможность повышения... https://ilook.site/r-D63fjdtXLyI Репостинг с @tchannelsrus