Галлерная. Квартиры Петербурга

Квартиры по сниженным ставкам от 2,5% у м. Балтийская! Сдача в этом году! Центр города, Адмиралтейский район, 10 минут пешком до метро. Рядом рейтинговая 278 гимназия! Ставки по льготной ипотеке: господдержка — 5,5%, семейная — 3,5%, IT — 2,5%. Оформление в одном из крупнейших банков! 2е ккв: - отделка white box - ниша под шкаф у входа - удобная кухня-гостиная - просторная ванная - вид на красивый двор • 35,99 м² • 2/8 этаж 💵 от 12 256 123 ₽ 3е ккв: - отделка white box - кухня-гостиная 20 м² с 2 окнами - гардеробная 7,3 м² в спальне - вид на красивый двор • 59,87 м² • 2/9 этаж 💵 17 584 873 ₽ Срок сдачи — IV кв. 2024 г. Чтобы посмотреть и забронировать одну из квартир, пишите Марии @maria_gallerteam. Подбор жилья в новостройках для вас бесплатный. Комиссию нам платит застройщик! #подборкаотгаллера

Продаем большую дизайнерскую квартиру с сауной на Петровском острове Здесь много интересных и функциональных деталей, поэтому сразу к делу! 🛋 Просторная кухня-гостиная разделена на 3 зоны: - кухня с островом, винным шкафом и премиальной европейской техникой. Установлен даже бесшумный измельчитель отходов! - место для отдыха с 3-метровым диваном и ТВ диагональю ’75 - каминная зона с мягкими креслами, биокамином и книжным шкафом 🛏 Далее попадаем в невероятную мастер-спальню: - барельеф сделан по индивидуальному заказу - уютное ковровое покрытие турецкого производства - собственный санузел с душем и сауной с функцией хамама В гостиной и спальне стоят электрокарнизы: плотные шторы легко закрыть нажатием кнопки. 🧸 Детская комната максимально удалена от гостиной и комнаты родителей. Еще одну спальню можно оборудовать в текущем кабинете. В отделке использованы натуральный гранит, мрамор и ореховый шпон. Материалы не только эстетичные, но и прослужат долго. 🌊 В шаге от дома — приватная благоустроенная набережная длиной более 500 м с видом на Лахта-Центр и Газпром Арену. Вид из окон также на воду! В ближайшее время на берегу откроется панорамный ресторан. Рядом уже работает школа, скоро будет и детский сад. 📍 До зеленого Крестовского острова — 5 минут пешком через мост, до Невского проспекта и ЗСД — 10 минут езды. Хотите посмотреть или купить эту квартиру? Пишите мне @sergey_galler! Оперативно ответим на вопросы и организуем показ! 📐 4е ккв, 121 м², 3/9 этаж 📍 Петровский пр-т, 11к3 💵 87 000 000 ₽

⚡️ Новостной дайджест Галлерной 1. В Госдуме предложили отменить первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей. Также есть опции сократить его до 5-10% и уменьшить долг в зависимости от числа детей. 2. Вышла новая редакция закона о посуточной аренде квартир в многоквартирных домах. Если права соседей нарушены, они могут пойти в суд. 3. Петербургский застройщик купил 6,2 га земли у метро Нарвская. Очень завидная локация. Ждём крутых новостроек! 4. Пляжи Ласковый и Дюна в Курортном районе благоустроят этим летом. Появятся зонтики, гамаки, игровые и спорт-зоны. Иронично, что закончат работы к концу августа. 5. На Невском отреставрируют 85 фасадов и 62 крыши до 2027 года. Сердце Петербуржца радуется! 6. Чернышевскую пообещали открыть к июню, работы завершены на 80%. А вот Удельную закроют 1 июня на капремонт до мая 2025. 7. 58 га земли у «Экспофорума» застроят новым жильём. Планируется 198,4 тыс. м² домов высотой 4-6 этажей. 8. В Ленобласти построят детский сад почти на 400 мест к концу 2025 года. Он войдёт в состав нового ЖК во Всеволожском районе. 9. Смольный заказал проект благоустройства берегов Чёрной речки. Сделают озеленение, пешеходные зоны, места для отдыха, игровые и спорт-площадки. Круто!

Как купить квартиру в новостройке, чтобы хватило денег на аренду до сдачи? Для такого случая есть классный инструмент — траншевая ипотека! 🔥 И да, она снова доступна в двух крупнейших банках страны! Совмещать аренду и ежемесячные платежи за свою, любимую, но еще не готовую квартиру, может быть весьма затратно. 😎 Но когда вы платите траншами, двойной нагрузки на бюджет нет. Платежи по ипотеке будут намного ниже, пока дом строится. Как раз недавно выкладывал ЖК бизнес-класса, где платежи стартуют от 6592 ₽/месяц. Крутой пример траншевой ипотеки! В карточках 👆 подробно расписал, как работает программа и откуда берутся такие заманчивые (и абсолютно реальные) цифры. ❗️ Как долго будет доступна траншевая ипотека на этот раз — неизвестно. Поэтому советую успеть воспользоваться! Считайте это знаком! ⚡️ Если хотите узнать больше о самых выгодных условиях на рынке прямо сейчас, пишите мне @sergey_galler!

Студия с чистовой отделкой в Невском районе. Платеж всего 7 800₽/мес. на 1,5 года 🔥 Проект для тех, кому важен центр в близкой доступности. Отлично подходит: • для молодежи и молодых пар — вся инфраструктура для жизни рядом. Удобно добираться до исторических локаций для прогулок по выходным • для студентов — комфортная локация, главные учебные заведения расположены по близости Рядом парки и набережная Невы 😍 Проект большой, первая очередь уже получила ключи. 🔥 Воспользовался моментом и снял для вас обзор студии с чистовой отделкой. Смотрите в карточках! Сейчас можно купить похожую в более поздней очереди 🙌🏻 Студия: - ниша под шкаф у входа - большая угловая лоджия • 24,37 м² • 3/18 этаж • чистовая отделка 💵 6 050 000 ₽ Сдача: I кв. 2026 Чтобы забронировать квартиру на самых выгодных условиях рынка, пишите мне @sergey_galler 🤝 Наши услуги по подбору новостройки и проведению сделки для вас бесплатны 🔥

Почему сейчас выгодно брать ипотеку? Ситуация: продаём с клиентами их старую квартиру, чтобы купить другую в новостройке. Успешно продали — получили наличные. Возникает резонный вопрос: «зачем брать кредит, если вся сумма есть на руках?» 🤔 В текущей экономической ситуации, когда ставка ЦБ — 16%, не всё так однозначно. Давайте считать ⬇️ 🔴 Вариант 1: вносим всю оплату наличными — квартира ваша. ⚫️ Вариант 2: ипотека.

Рассмотрим льготную программу господдержки — ипотека под 8%. До 1 июля эта программа доступна всем гражданам РФ 🔥

Вносим минимальные 30% первоначального взноса — 2 550 000 ₽. Оставшиеся 6 млн ₽ берём в кредит под 8%. 6 млн ₽ наличными всё еще у вас — кладём их на вклад. На 3 года сейчас можно зафиксировать 13-14%. Это будет крупный банк, в котором ваши средства в безопасности. С учётом капитализации — сохранения процентов на счету — ставка будет ~16%. Так за 3 года вклад прирастёт на 2 880 000 ₽. Не забываем об обязательном налоге на доход 13%. И начисление процентов по ипотечному кредиту — 8% годовых. Ваш чистый доход — 5% годовых, что при сумме 6 млн ₽ на вкладе составит ~ 1 млн ₽. Если брать семейную ипотеку ваш чистый доход составит ~1,5 млн ₽. А при it-ипотеке ~1,8 млн ₽. Если не хотите морозить деньги на 3 года, можно выбрать накопительный счет под 10-11% годовых. Доходность будет ниже, зато сможете спокойно гасить ипотечный платеж ежемесячными начислениями процентов 🤝 ещё и останется! Чтобы купить квартиру на самых выгодных условиях, пишите мне @sergey_galler. Подберём лучший вариант с комфортным условиями оплаты 🤝

Платежи от 8 503 ₽/месяц до сдачи дома! Квартиры с чистовой отделкой в Московском районе! ЖК комфорт+ класса от надежного застройщика в пешей доступности от м. Московская. Рядом Пулковский парк, быстрый выезд на ЗСД и КАД. В доме уютный закрытый двор с ландшафтным дизайном и подземный паркинг. Вокруг есть всё, что нужно: школы, детские сады и магазины. Студия: - ниша под шкаф у входа - комфортная классическая планировка - большая лоджия с остеклением в пол • 24,53 м² • 6/12 этаж 💵 6 600 018 ₽ 2е ккв: - большая прихожая - ниша под шкаф у входа - кухня гостиная с 2 окнами - лоджия 6,27 м², остекление в пол • 32,23 м² • 6/12 этаж 💵 9 050 104 ₽ 3е ккв: - двусторонняя планировка - мастер-спальня с санузлом - общий санузел с ванной - панорамная лоджия с 2 входами • 50,14 м² • 4/12 этаж 💵 13 700 304 ₽ Срок сдачи — III кв. 2026 г. Отделка — чистовая Чтобы посмотреть и забронировать одну из квартир, пишите Михаилу @mikhail_gallerteam. Подбор жилья в новостройках для вас бесплатный. Комиссию нам платит застройщик! #подборкаотгаллера