WOHOM
1 506
Subscribers
+4824 hours
+1777 days
+24130 days
Posting time distributions
Data loading in progress...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Publication analysis
| Posts | Views | Shares | Views dynamics |
01 Проблемы стен от застройщика
Когда к нам в работу попадает новый объект, первое, что мы делаем - аудит дизайн-проекта. Проверяем вдоль и поперек. Потом идем в квартиру и также тщательно проверяем ее.
Набор проблем у большинства застройщиков один и тот же. Об этом я и рассказал в длинном видео на YouTube. | 264 | 0 | Loading... |
02 Инженерные работы
На объекте в ЖК RiverSky мы закончили инженерный этап ремонта квартиры. Он включает монтаж электрики, сантехники, климатической системы.
Перед началом этих работ, мы сводим все чертежи в единое поле, чтобы избежать ошибок на монтаже. Подробнее об этом смотрите в полном видео;) | 414 | 1 | Loading... |
03 9 мая - День Победы,
Сражались там наши деды.
Проливали кровь, умирали,
Потомков своих спасали!
Благодарим мы Вас и любим,
Помним ВСЕХ, скорбим, не забудем!
Останься в прошлом та война,
Слезами матерей, которая полна.
Марк Годына | 279 | 1 | Loading... |
04 Учитывайте особенности конструкции
Я продолжаю рассматривать подготовительный этап к штукатурке стен. В этом коротком видео - про стыковку не только разных материалов, но и разных толщин.
Подробное видео про все нюансы штукатурки смотрите в длинном видео на моем YouTube канале! | 534 | 0 | Loading... |
05 Осмотр квартиры перед ремонтом
Когда в компанию WOHOM обращается потенциальный клиент и дело доходит до планирования ремонта, первое, что мы делаем - проводим аудит дизайн-проекта.
Второе - едем на объект и внимательно изучаем каждый угол, буквально разглядываем каждый сантиметр голого бетона. Хотя, казалось бы, что там рассматривать!? А оказывается, можно найти много интересного! | 595 | 0 | Loading... |
06 Принципы штукатурки стен
Всестороннее изучение проекта на первой стадии ремонта - подготовке к нему - не позволит допустить много ошибок на всех стадиях.
По идее - зачем смотреть на финишную отделку, если предстоит только этап штукатурки? Но именно в чертежах финишных работ может быть подсказка, как потом не переделывать работу;) | 621 | 0 | Loading... |
07 😉 https://youtube.com/@WOHOM | 580 | 1 | Loading... |
08 Где не надо штукатурить?
Как вам такое название ролика. Не думаю, что часто попадаются рекомендации о том, где НЕ НАДО. А в большом видео, которое размещено на канале WOHOM есть разные уникальные рекомендации.
Я поделился опытом компании и желаю вам приятного и полезного просмотра;) | 644 | 1 | Loading... |
09 С праздником! 🌍🔨🍃
В мае возьмём 2 объекта под реализацию. Контакты: @MarkGodyna | 618 | 1 | Loading... |
10 С чего начинается штукатурка
На канале WOHOM в YouTube есть большое полезное видео про штукатурку: как подготовиться к ее нанесению, что учесть, как проверять - там много всего реально полезного.
В том числе, я подробно рассказал, почему так важно подробно изучить дизайн-проект перед нанесением штукатурки! | 690 | 4 | Loading... |
11 Пол из микроцемента
В современных ремонтах есть огромный выбор чистового материала для любых поверхностей - даже несмотря на санкции. Микроцемент относится к универсальным покрытиям.
Его можно наносить как на стены, так и на пол. Но чаще всего он встречается в санузлах как альтернатива керамограниту.
А в нашем проекте микроцемент везде! Ну благо, что только на полу;) | 873 | 3 | Loading... |
12 😉 YouTube/Wohom
Кто будет 1000-ым? 🙃 | 725 | 0 | Loading... |
13 Самодельный светильник
Над этим световым прибором трудились в прямом смысле десятки людей. Начиная от дизайнера и заканчивая нашими ребятами, которые вывешивали его чуть ли не с гироскопом в руках.
Но всегда приятно видеть результат труда команды от идеи до ее физического воплощения. Так же и с нашими комплексными ремонтами. Заходим в голый бездушный бетон, а выходим с теплыми эмоциями от впечатлений заказчика!.. | 768 | 1 | Loading... |
14 Media files | 685 | 0 | Loading... |
15 Гидрозвукоизоляция пола
Тема Шуманет или любого другого изоляционного материала на битумной основе с войлочной подкладкой избита, изъезжена и обмусолена со всех сторон.
Это отличный материал, если правильно его использовать. И очень много нюансов здесь возникает, когда появляются каркасные перегородки или фальшстены. Об одном из них я рассказал в этом коротком видео;) | 818 | 4 | Loading... |
16 Уникальный потолок
Такого вы точно нигде не увидите. Шлифованный голый бетон время от времени встречается в интерьерах. Иногда его красят, иногда нет.
Но свет, который установлен в этой квартире, делает потолок неповторимым, так как практически все осветительные приборы в единственном экземпляре.
Как вам такое решение? | 908 | 1 | Loading... |
17 Сроки ремонта.
Частый и актуальный вопрос со стороны клиента: «Какие сроки ремонта?»
Примечания:
1. Мы занимаемся технически сложным ремонтом.
2. Каждый проект индивидуальный.
3. Если сложить всех контрагентов (подрядчики, поставщики, партнеры, заказчики, сотрудники…), то мы насчитаем 200+ человек, кто принимает участие в создании проекта.
4. Услуг внутри компании @wohom 500+
Теперь реальные примеры из практики, почему задерживаются сроки:
1. Купили плитку, а в наличии был не весь объем. Ждали плитку 4 месяца.
2. Временно, приостановилось финансирование со стороны заказчика. Задержка: 1 месяц.
3. Подрядчик по климату затянул работы на 3 недели.
4. Заказчик добавил изменения в проект (или строители нашли ошибку в проекте). Дизайн-студия вносила изменения. Строители ждали чертежей. Задержка на 2 недели.
5. Плиточник заболел. Задержка на 2 недели.
6. Соседи затопили квартиру. Частичная переделка заняла 2,5 месяца.
7. У заказчика нет времени, чтобы съездить в салон мебели и ознакомиться с чертежами и дать вердикт по цветам фасадов. Задержка 1 месяц и 1 неделя.
8. Ввели новый регламент со стороны УК, теперь шуметь можно только с пн по пт и до 18:00, с перерывом на обед.
9. Заказчик решил делать звукоизоляцию квартиры, увеличение сроков: + 1 месяц
10. Во время реализации проекта, появились мелкие дополнительные работы: усиление стены, дополнительная точка водоснабжения, перенос / добавление розетки, изменился отпуск потолка из-за приточной вентиляции… и многое другое. В сумме + 3 недели.
11. Пришла отдельно стоящая ванна с дефектом, которую ждали 2 месяца, теперь вновь будем ждать.
12. Ждём мебель под заказ 3 месяца. А во время монтажа задели фасад и ждём теперь его…
13. Во время клининга задели внешний угол покрашенной стены, исправления заняли 1 неделю.
Писать примеров можно много, если у вас есть что добавить в копилку «увеличения сроков», то напишите в комментариях.
А мы пока перейдем к ответу на вопрос: «Какие же сроки реализации?».
В идеале: 10 м² = 1 месяц. Т.е. 100 м² = 10 месяцев. С учетом новостройки «в бетоне» и дизайнерского, технически сложного проекта. Объекты площадью [200 м² +] не считаются, тут сроков нет.
С 22.04.24 в компании @wohom не будет сроков даже на квартиру 40 м². Почему? Ответ выше в тексте.
Если вкратце: масса человеческого фактора, который не зависит только от нас, как от генерального подрядчика.
Но! Тк закон РФ предусматривает прописывать в договоре подряда сроки реализации, то мы будем писать 2 года, для объектов до 200 м².
Внимание! Нам невыгодно затягивать сроки. Устно, мы будем придерживаться правила 10 м² = 1 месяц, на практике получается быстрее.
Спасибо за внимание. | 1 197 | 63 | Loading... |
18 Закончили инженерную сантехнику
Сейчас сразу на нескольких наших объектах идет монтаж инженерной сантехники. И один из них на финальном этапе.
Приборы отопления - всегда какая-то проблема. Они то не согласованы, то не покрашены, то еще едут... Крайне редко получается сразу их подключить.
Но в любом случае, после подключения радиаторов, они снимаются и убираются до чистового этапа. А вот без конвекторов не получится залить стяжку, поэтому они нужны уже сейчас. | 928 | 1 | Loading... |
19 Сегодня были в гостях у компании “TechnoSonus”. Занимаются ребята продажей материалов для звукоизоляции.
Существует структурный (прыгаем по полу) и воздушный шум (музыка).
Комфортная звукоизоляция поверхности от бытового шума (разговоры, шум бытовой техники и тд) = 60дб
Газоблок, к примеру, от застройщика (между соседями) защищает нас примерно на 42дб, чтобы добиться 60дб, нужно увеличить эту стену, например, с помощью каркасной звукоизоляции. Причем когда вы смотрите на показатели пирога звукоизоляции на сайтах, обращайте внимание не на индекс изоляции воздушного шума общей конструкции, а индекс улучшения, именно это значение прибавляйте к стене от застройщика. На картинке выше индекс уличения 17-19 дб. Следственно к блоку 42дб мы прибавляем 18дб = 60дб. По нормативным документам, достаточно 52дб (СП), рекомендуемое значение = 60дб
Монолитная стена от застройщика / монолитная плита перекрытия = 52-54 дб, к ней уже подбираете «пирог» улучшения минимум +8дб
Хотите больше 60дб? Это СверхДорого, но можно. Например в кинотеатрах добиваются 88дб. При этом толщина стен может достигать 50см и выше.
Поделились с вами частичкой информации. Думаем, было полезно!
Мы же… стали сегодня чуть умней 😊
@wohom | 876 | 12 | Loading... |
20 Стоимость подготовки к ремонту
Этим видео мы завершаем цикл материалов про подготовку квартиры к ремонту. Здесь я обозначил сумму, которую нужно закладывать на стартовый этап работы на объекте.
Бюджет зависит от нескольких параметров. Это площадь квартиры, количество и размеры окон, расстояние от квартиры до лифта.
Если вас интересуют подробности подготовки к ремонту - смотрите другие короткие ролики на эту тему или длинное видео на нашем канале! | 910 | 6 | Loading... |
21 Сами исправляем ошибки
Кто не ошибается, тот ничего не делает!
Умные люди согласятся с этой мудростью на 100% только потому, что именно через ошибки и их исправление приходит мудрость и опыт. | 906 | 2 | Loading... |
22 Решетки вентиляции
Эта квартира уникальна. Здесь отсутствует декоративный потолок и коммуникации системы кондиционирования проводить просто негде.
Но этот факт не помешал установить нам канальный кондиционер и вывести решетки вентиляции во все комнаты. Санузел, где находится установка, располагается посередине квартиры.
Решетки просто выходят из всех стен, которые являются смежными с коридором, спальней и гостиной. | 964 | 1 | Loading... |
23 Ошибки в ремонте
Мы занимаемся ремонтами коммерческой и жилой недвижимости разных форматов уже 10 лет и за это время, казалось бы, можно было научиться не делать ошибок!
Но ремонт настолько сложный и разноплановый процесс, что научиться всему тут невозможно даже за 10 лет. Но смысл ошибок в том, что их нужно замечать и исправлять, а не пускать на самотек.
Это нормальная ситуация. И нормальный деловой подход! | 915 | 1 | Loading... |
00:59
Video unavailableShow in Telegram
Проблемы стен от застройщика
Когда к нам в работу попадает новый объект, первое, что мы делаем - аудит дизайн-проекта. Проверяем вдоль и поперек. Потом идем в квартиру и также тщательно проверяем ее.
Набор проблем у большинства застройщиков один и тот же. Об этом я и рассказал в длинном видео на YouTube.
8
00:56
Video unavailableShow in Telegram
Инженерные работы
На объекте в ЖК RiverSky мы закончили инженерный этап ремонта квартиры. Он включает монтаж электрики, сантехники, климатической системы.
Перед началом этих работ, мы сводим все чертежи в единое поле, чтобы избежать ошибок на монтаже. Подробнее об этом смотрите в полном видео;)
👍 18
9 мая - День Победы,
Сражались там наши деды.
Проливали кровь, умирали,
Потомков своих спасали!
Благодарим мы Вас и любим,
Помним ВСЕХ, скорбим, не забудем!
Останься в прошлом та война,
Слезами матерей, которая полна.
Марк Годына
👍 10 3
00:50
Video unavailableShow in Telegram
Учитывайте особенности конструкции
Я продолжаю рассматривать подготовительный этап к штукатурке стен. В этом коротком видео - про стыковку не только разных материалов, но и разных толщин.
Подробное видео про все нюансы штукатурки смотрите в длинном видео на моем YouTube канале!
5👍 4
00:57
Video unavailableShow in Telegram
Осмотр квартиры перед ремонтом
Когда в компанию WOHOM обращается потенциальный клиент и дело доходит до планирования ремонта, первое, что мы делаем - проводим аудит дизайн-проекта.
Второе - едем на объект и внимательно изучаем каждый угол, буквально разглядываем каждый сантиметр голого бетона. Хотя, казалось бы, что там рассматривать!? А оказывается, можно найти много интересного!
👍 6 2
00:58
Video unavailableShow in Telegram
Принципы штукатурки стен
Всестороннее изучение проекта на первой стадии ремонта - подготовке к нему - не позволит допустить много ошибок на всех стадиях.
По идее - зачем смотреть на финишную отделку, если предстоит только этап штукатурки? Но именно в чертежах финишных работ может быть подсказка, как потом не переделывать работу;)
6👍 3
00:57
Video unavailableShow in Telegram
Где не надо штукатурить?
Как вам такое название ролика. Не думаю, что часто попадаются рекомендации о том, где НЕ НАДО. А в большом видео, которое размещено на канале WOHOM есть разные уникальные рекомендации.
Я поделился опытом компании и желаю вам приятного и полезного просмотра;)
👍 16 3
00:59
Video unavailableShow in Telegram
С чего начинается штукатурка
На канале WOHOM в YouTube есть большое полезное видео про штукатурку: как подготовиться к ее нанесению, что учесть, как проверять - там много всего реально полезного.
В том числе, я подробно рассказал, почему так важно подробно изучить дизайн-проект перед нанесением штукатурки!
👍 9 2