Кэшбэк 💰 Беларусь🇧🇾

Кредит «под 1 %» от Беларусбанка: выгода неочевидна? Пронеслась новость, что Беларусбанк изменил условия кредитования по кредиту с грейс-периодом в два года под 1 %. Появился запрет на досрочное погашение кредита в течение первых 60 месяцев. А вот такая противоречивая информация (смотрим скрин) по этому поводу была размещена на сайте банка. Обещали изменить формулировки. Не доглядели. Оперативно убрали после звонка админа.😂 Осталась ли выгода? Если откинуть возможность досрочного погашения, учесть то, что по условиям кредитного договора первый год осуществляется только погашение процентов, а со второго — как процентов, так и основного долга, а также принять во внимание ставку через два года в 15,4 %, то при сравнении его с кредитом под 14,4 % (текущее предложение от ББ) оказывается, что классический кредит под 14,4 % немного выгоднее , чем продукт с грейс-периодом под 1 %. ( по расчетам ИИ ). По сути банк уровнял ставки по обоим продуктам. Финита ля комедиа? Никто вам не рассказал, что заёмщик может до истечения 60 месяцев обратиться в банк с заявлением на досрочное погашение кредита. И банк согласится или откажет. Причины должны быть уважительными. И вот здесь уже появляется целый клондайк для кулибинства: переезд в другой город/страну, развод, потеря работы, пенсия и другие жизненные обстоятельства. Но что там будет через два года со ставками? Позитивный сценарий. Исторически низкие ставки по кредитам на недвижимость составляли ранее около 11–13 %. Самая низкая ставка рефинансирования — 7,75 %. Представим: через два года СР составит 7,25 %, ваш кредит вырастет до 13,4 %, но появится возможность рефинансирования под 11 % (звучит как фантастика). А у вас — запрет на погашение ещё три года. Обидно, переплата однозначно. Но всего три года — надо потерпеть… Негативный сценарий. Ставки растут. И, как это было совсем недавно, новые кредиты снова будут выдаваться под 16 / 18 / 20 %. При этом ставка рефинансирования тоже может немного возрасти. И тем не менее ваша ставка по кредиту окажется гораздо лучше текущих предложений. Погашать такой кредит досрочно не имеет никакого смысла, ждём три года.. В сухом остатке… Я рад, что белорусы, взяв кредит на недвижимость сроком на 20 лет, готовы закрыть его за 2 года или быстрее пятилетнего срока. Если вы решили взять кредит под 1 %, и можете его закрыть досрочно. Я бы рекомендовал вам по истечении 2/3/4 лет включить «кулибинство» и написать заявление на досрочное погашение. Но для этого у вас должны быть все деньги . Запланируйте сейчас размещение свободных денежных средств сроком до пяти лет под максимально высокий процент; начать лучше с банковских депозитов + инвестиции. Тем самым вы компенсируете все условные потери или даже останетесь с плюсом. Все ваши потери на текущий момент бумажные, и носят вероятностный характер.. Вы можете остаться в хорошем плюсе. Как сложится ситуация, через два года или пять лет, никто не знает. Вы должны исходить на текущий момент из потребности в необходимости покупки недвижимости теперь и сейчас. И кредит с грейс периодом под 1 % не самый худший вариант, если Вы можете закрыть кредит через 5 лет . Если Вы не можете закрыть кредит в течении 5 лет. То обратите внимание на предложение от Белагропромбанка. Грейс период 1096 дней под 11,5 % фикс. Далее СР + 5,45 = 14,7 % Срок кредитования 20 лет. С правом досрочного погашения в любой момент. Кэшбэк Беларусь   @cashablr