en
Feedback
УК Респект Сервис

УК Респект Сервис

Open in Telegram
639
Subscribers
No data24 hours
No data7 days
No data30 days
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+2
in 0 channels
August '26
+8
in 0 channels
Get PRO
July '26
+1
in 1 channels
Get PRO
June '26
+1
in 0 channels
Get PRO
May '26
+2
in 0 channels
Get PRO
April '26
+10
in 0 channels
Get PRO
March '26
+12
in 0 channels
Get PRO
February '26
+8
in 0 channels
Get PRO
January '26
+10
in 0 channels
Get PRO
December '25
+8
in 0 channels
Get PRO
November '25
+11
in 0 channels
Get PRO
October '25
+12
in 0 channels
Get PRO
September '25
+15
in 0 channels
Get PRO
August '25
+37
in 0 channels
Get PRO
July '25
+9
in 0 channels
Get PRO
June '25
+6
in 0 channels
Get PRO
May '25
+21
in 0 channels
Get PRO
April '25
+18
in 0 channels
Get PRO
March '25
+9
in 0 channels
Get PRO
February '25
+34
in 0 channels
Get PRO
January '25
+6
in 0 channels
Get PRO
December '24
+7
in 0 channels
Get PRO
November '24
+6
in 0 channels
Get PRO
October '24
+22
in 0 channels
Get PRO
September '24
+491
in 0 channels
Date
Subscriber Growth
Mentions
Channels
08 September0
07 September0
06 September0
05 September0
04 September+1
03 September0
02 September+1
01 September0
Channel Posts
Уважаемые собственники машиномест! Стабильность и предсказуемость — ключевые факторы при управлении недвижимостью, где от качества обслуживания напрямую зависят безопасность собственников и сохранность имущества. Паркинг — это не просто место для стоянки автомобилей, а сложный технический объект, где важна бесперебойная работа инженерных систем, контроль доступа и комфорт автовладельцев. Необходимо учитывать множество нюансов: от состояния покрытия и ливневой канализации до пожарной безопасности и работы шлагбаума. Грамотное управление таким объектом — это системный подход, регулярные осмотры, своевременное обслуживание оборудования и оперативное устранение любых неполадок. Наша Управляющая организация УК «Респект Сервис» на протяжении многих лет надёжно обслуживает дома в ЖК «Николин парк». Мы выстроили чёткую работу с подрядчиками и отладили систему обслуживания до мелочей. Наш накопленный опыт — это надёжная основа качественного обслуживания: -чёткие, проверенные на практике регламенты — от уборки и обслуживания инженерных сетей до оперативного реагирования на аварийные ситуации; -выстроенная коммуникация с жителями и прозрачная, удобная система подачи и обработки заявок; -глубокое понимание особенностей местной инфраструктуры и умение учитывать их в ежедневной работе. Передача гаража-стоянки под управление нашей Управляющей организации— это шаг к комплексному и предсказуемому обслуживанию, где всё работает как единый механизм. Приглашаем собственников машиномест принять участие в Общем Собрании до 30 сентября 2026 года. Комфорт и безопасность паркинга начинаются с вашего голоса — проголосуйте, чтобы повлиять на важные решения! Сотрудничество с проверенной Управляющей организацией — это гарантия спокойствия и уверенности в завтрашнем дне. С уважением, Ваша Управляющая организация Мы в Мах

2
No text...
129
3
Уважаемые собственники машино‑мест! Обращаем ваше внимание, что общее собрание собственников по вопросам эксплуатации и ремонта паркинга проходит до 30.09.2026г. На данном этапе важно, чтобы каждый собственник высказал свою позицию- именно от активности собственников зависит, в каком состоянии будет паркинг в ближайшие годы. Мы с удовольствием отремонтируем паркинг и устраним все имеющиеся недочеты — остаётся только получить ваше согласие. На голосование вынесены основные вопросы, от которых напрямую зависит внешний вид и технические характеристики инженерного оборудования гаража-стоянки- это вопросы, которые нельзя откладывать. Утверждение тарифа 99,49 руб./кв. м. Тариф не менялся 10 лет. За это время инфляция, санкции и рост цен на стройматериалы сделали прежнюю сумму экономически несостоятельной. Из‑за хронического дефицита бюджета качество обслуживания снизилось, а состояние паркинга ухудшилось. Утверждение нового тарифа — это не «повышение ради повышения», а возможность вернуть достойный уровень уборки и обслуживания. Разовый целевой взнос 1 283,43 руб./кв. м на восстановительный ремонт. Работы по гидроизоляции и лоткам — это капитальные мероприятия. Тратить на них текущие средства — грубое нарушение, за которое УК могут привлечь к ответственности надзорные органы. Единственный законный способ провести ремонт — утвердить целевой взнос на ОСС. Откладывание только увеличит стоимость работ и риски протечек. Создание фонда капитального ремонта. Фонд капремонта — ваша финансовая защита. Он позволит копить системно, небольшими ежемесячными платежами. Все деньги будут на отдельном счёте, расходование — только по решению ОСС. Сейчас решающий момент: именно ваше участие определяет будущее паркинга. Низкая явка означает, что важные решения не примут, проблемы будут копиться, а их устранение в будущем встанет в разы дороже. Ваш голос действительно имеет значение! Мы организовали для вас максимально удобный формат голосования. Получить и вернуть заполненный бюллетень можно: —у охраны на паркинге или в клиентском отделе управляющей организации; -скачать бюллетень на сайте: https://uk-vesta.housev.ru/sites/default/files/1_reshenie_sobstvennika_nh28_vybor_rs_i_kapremont_vosstanovitelnyi.pdf и заполнить его дома; -в почтовом ящике, если вы проживаете в ЖК «Николин парк»; -в случае необходимости мы доставим/ заберем бланк в удобном для вас месте. Не оставайтесь в стороне: ваше участие — это прямой вклад в качественную эксплуатацию вашего имущества и предсказуемость расходов. С уважением, Ваша Управляющая организация Мы в Мах
278
4
No text...
240
5
Уважаемые жители ЖК «Николин парк»! Сообщаем вам, что Управляющей организацией произведены начисления по жилищно-коммунальным
Уважаемые жители ЖК «Николин парк»! Сообщаем вам, что Управляющей организацией произведены начисления по жилищно-коммунальным услугам за август 2026г. Получить платёжный документ вы можете следующим способом: - на электронной почте, которую вы оставляли в согласии на обработку данных; - в личном кабинете на нашем официальном сайте yk-rs.ru; - в офисе Управляющей организации. Помните, что своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг — это залог тепла и комфорта в вашем доме! С уважением, ваша Управляющая организация Мы в Мах
279
6
Уважаемые жители нашего жилого комплекса! Поздравляем вас с волнительным и светлым праздником — Днем знаний! Начало сентября
Уважаемые жители нашего жилого комплекса! Поздравляем вас с волнительным и светлым праздником — Днем знаний! Начало сентября всегда символизирует старт новых достижений, надежд и открытий. Особые поздравления сегодня — нашим первоклассникам, которые впервые переступают порог школы, и выпускникам, для которых этот год станет определяющим. Желаем всем учащимся нашего ЖК целеустремленности, отличной успеваемости и раскрытия своих талантов. Пусть каждый день приносит вам радость от познания нового! Родителям желаем мудрости, терпения и активного участия в школьной жизни детей. Пусть новый учебный год будет безопасным, плодотворным и принесет множество поводов для гордости за подрастающее поколение! С праздником!   С уважением, ваша Управляющая организация Мы в Мах
319
7
Уважаемые собственники машиномест! В рамках текущего голосования, под вопросом номер 12, мы подготовили для собственников машиномест предложение по формированию фонда капитального ремонта гаража‑стоянки — это важный шаг, чтобы заранее накопить средства на масштабные работы и не сталкиваться в будущем с необходимостью единовременно вносить крупные суммы. Для накопления денег на капитальный ремонт предлагается открыть отдельный счёт управляющей организации. Это позволит чётко разделять средства и гарантировать их целевое использование. Размер ежемесячного взноса планируется установить на уровне минимального взноса на капитальный ремонт для помещений в многоквартирных домах, действующего в Москве. Такой подход делает платёж понятным и сопоставимым с привычной для города практикой. Управляющая организация будет ежегодно предоставлять отчёт о том, как были израсходованы собранные средства. Обращаем ваше внимание, что управляющая организация не вправе тратить деньги на капремонт без согласия собственников. Любое расходование средств возможно только после утверждения на Общем собрании собственников (ОСС). Каждый перечень работ и смета будут выноситься на голосование — так мы обеспечиваем полный контроль со стороны владельцев машиномест. Полномочия по управлению имуществом и распоряжению средствами есть только у Общего собрания собственников — именно этот механизм гарантирует юридическую чистоту и защиту ваших интересов. Мы действуем строго в рамках закона и предлагаем сохранить прозрачный и легитимный порядок принятия решений через ОСС. Поддержав предложение по формированию фонда капремонта —вы обеспечите долгосрочную сохранность гаража‑стоянки. С уважением, ваша Управляющая организация Мы в Мах
368
8
No text...
311
9
Уважаемые жители! АО «АСВТ» информирует Вас, что в связи с перезагрузкой узлового оборудования, вызванной требованиями регули
Уважаемые жители! АО «АСВТ» информирует Вас, что в связи с перезагрузкой узлового оборудования, вызванной требованиями регулирующих органов 27 августа 2026 года, в период 12.00-14.00 возможен кратковременный перерыв в течении 10-15 минут.  Приносим извинения за возможные неудобства.    С уважением, ваша Управляющая организация Мы в Мах
439
10
Уважаемые жители ЖК "Николин парк"! Обращаем ваше внимание, что во исполнение обязательств по договору управления многокварти
Уважаемые жители ЖК "Николин парк"! Обращаем ваше внимание, что во исполнение обязательств по договору управления многоквартирными домами, 27 августа 2026 года Управляющей организацией будет проведена масштабная дезинсекция и дератизация мест общего пользования, в том числе мусорокамер, зумов и стволов мусоропровода, а также подвалов всех домов, расположенных на территории ЖК «Николин парк». Для улучшения результата, просим жителей, ранее заметивших в своей квартире «незваных гостей», параллельно предпринять меры по дезинсекции личного жилого помещения. С уважением, ваша Управляющая организация Мы в Мах
622
11
Уважаемые собственники!   В рамках текущего голосования, разберем еще один важный вопрос повестки дня,  вопрос № 11 — о проведении в 2027 году восстановительного ремонта гаража‑стоянки. Рассказываем, что стоит за этой формулировкой и почему решение важно принять именно сейчас.   Речь идёт о комплексном восстановительном ремонте паркинга, который включает только необходимые работы: устройство гидроизоляции, замену водоотводящих лотков и ещё несколько пунктов из утверждённого перечня — без избыточных или сомнительных мероприятий. Это не только косметический ремонт, а проведение комплекса мероприятий, необходимых для того, чтобы остановить ухудшение состояния конструкций и защитить паркинг от воздействия осадков. Ежемесячные платежи собственников идут строго на текущее содержание паркинга: уборку, охрану, обслуживание специальных систем и оборудования, мелкий ремонт и другие повседневные нужды. Капитальные и восстановительные работы (в том числе гидроизоляция) к этим расходам не относятся.   Трата средств на такие цели будет считаться грубым нецелевым использованием денег. Поэтому единственный законный способ провести эти работы (в отсутствие отчислений в фонд капитального ремонта)— собрать целевой взнос. Для финансирования ремонта предлагается утвердить разовый целевой взнос в размере 1 283 рублей 43 копеек с 1 кв. м машиноместа или нежилого помещения. Такой расчёт позволяет равномерно распределить финансовую нагрузку между всеми собственниками пропорционально их доле в общем имуществе. Данный вопрос уже проходил судебную проверку. В 2023 году один из собственников машиномест обращался в суд с требованием обязать Управляющую организацию провести данные работы бесплатно в рамках текущего обслуживания. Суд отказал в удовлетворении иска и разъяснил: эти работы не входят в обязанности управляющей организации по договору управления.   Строительная экспертиза, которую инициировал тот же собственник в споре с застройщиком, указала на отсутствие дополнительной, кроме предусмотренной проектом, гидроизоляции. То есть, судебным решением было подтверждено, что Гараж-стоянка был построен по проекту и принят технадзором без нарушений. Эксперты лишь подтвердили, что на сегодняшний день паркингу объективно требуется дополнительная гидроизоляция.   Таким образом, вследствие естественных процессов происходит старение паркинга, что требует проведение восстановительного-ремонта, без принятия решения собственниками относительно ремонта (утверждения перечня работ и их стоимости) такие работы проведены не будут, что, к сожалению, состояние паркинга не улучшит. По нормам Гражданского кодекса РФ обязанность по содержанию, улучшению и ремонту общего имущества лежит на собственниках. Управляющая организация выступает исполнителем и не может за счёт текущих средств выполнять работы капитального характера. Единственный легитимный механизм — решение ОСС и сбор целевого взноса. Если собственники поддержат вопрос № 11, Управляющая организация сможет в 2027 году приступить к ремонту. Если решение не будет принято, износ конструкций будет продолжаться с большей интенсивностью.   Мы подготовили полный перечень работ и смету — с ними можно ознакомиться в материалах ОСС в офисе Управляющей организации.   Просим вас внимательно изучить вопрос и принять взвешенное решение на собрании. Только совместными усилиями мы сможем восстановить надлежащее состояние паркинга и избежать более серьёзных расходов в будущем. С уважением, ваша Управляющая организация Мы в Мах
461
12
No text...
370
13
Уважаемые жители ЖК "Николин Парк"! Приветствуем вас, добрые соседи, экоактивисты и защитники природы! 🌲 Организаторы проект
Уважаемые жители ЖК "Николин Парк"!   Приветствуем вас, добрые соседи, экоактивисты и защитники природы! 🌲  Организаторы проекта "Хранители леса" приглашают всех неравнодушных присоединиться к полезному и душевному мероприятию - на семейный лесной субботник – 22 августа.   📍Точка сбора - у шлагбаума ТРЦ «Сиеста», начало в 12:00.   Организаторы берут на себя обеспечение всем необходимым для уборки: будут предоставлены питьевая вода, перчатки, мусорные пакеты, стерильные салфетки, а также проведена обработка участников средством от клещей.   После субботника участников ждёт прогулка к мемориальному лесу 🌿  Всех, кто хочет провести день с пользой и в хорошей компании, ждут на мероприятии. До встречи, эко‑друзья!   С уважением, ваша Управляющая организация Мы в Мах
439
14
Уважаемые собственники машиномест! В последнее время активно ведётся агитация по привлечению собственников к сотрудничеству с ООО «Прайм Хоум». Мы проанализировали сведения об этой компании, ее руководстве и ряде тесно связанных с ней одним директором, управляющих организаций, которых насчитывается не менее пяти( ООО «УК СТИМУЛ», ООО «ВЕСНА», ООО «УК ДОМ‑ЮГ», ООО «УК КОНСТРУКТИВ», ООО «УК НОВЫЙ ВЕК»). Для того, чтобы вы могли осознанно подойти к принятию решений на общем собрании, мы делимся с вами данными из открытых источников. Собранные сведения подают тревожные сигналы — стоит отнестись к ним серьёзно, ведь репутация — это не просто слова, а отражение реальной практики работы: если компания раз за разом сталкивается с нарушениями, долгами и судебными спорами, рассчитывать на добросовестное обслуживание не приходится. Например: * одна из управляющих компаний была лишена лицензии по ч. 5 ст. 198 ЖК РФ из‑за грубых и регулярных нарушений — организация годами не исполняла предписания жилищной инспекции; * другая компания ликвидирована как недействующее юрлицо, а её адрес ранее был признан налоговой недостоверным; * ряд других связанных структур регулярно участвует в судебных спорах, имеет задолженности, блокировки счетов, проблемы с адресами либо демонстрирует нулевую выручку; * сама ООО «Прайм Хоум», зарегистрированная в апреле 2025 года, уже имеет арбитражные дела и зафиксированный убыток. Речь идёт не о единичных недочётах, а о повторяющемся сценарии: от формального отношения к нуждам собственников и потери лицензий — до финансовых проблем, задолженностей перед ФНС и ресурсоснабжающими организациями, а также ликвидации компаний. Было бы неоправданно наивно верить, что организация с подобной репутацией внезапно станет действовать исключительно в интересах собственников машиномест на гараже-стоянке, расположенной по улице Николо‑Хованская, дом 28. В текущем собрании, собственникам предложено передать право устанавливать тарифы на ремонт и размещать оборудование (в частности, электрозарядки для коммерческого использования), что даёт совершенно незнакомой управляющей организации практически неограниченные возможности распоряжаться общим имуществом в своих коммерческих интересах. В данной ситуации риски для собственников носят комплексный характер: они затрагивают сразу три ключевых аспекта — безопасность, комфорт и финансы. Среди неблагоприятных последствий  — перегрузка электросети, нарушения противопожарных норм, рост платы за содержание паркинга, а также возможные расходы на устранение аварийных ситуаций на электросетях. При этом остаётся непрозрачным самое важное: где фактически располагается офис, где базируется обслуживающий персонал, кто конкретно будет нести ответственность перед собственниками в случае нештатной ситуации. Мы не даём рекомендаций к конкретным действиям — только предоставляем факты, на которые собственникам стоит обратить внимание. Опираясь на эту информацию, вы сможете самостоятельно оценить возможные последствия и принять взвешенное решение на общем собрании. С уважением, ваша Управляющая организация Мы в Мах
469
15
No text...
382
16
Уважаемые собственники машиномест! Мы продолжаем разбирать повестку дня — это поможет вам лучше ориентироваться в вопросах голосования и сделает процесс принятия решений более прозрачным. Сегодня разберем вопросы,решение по которым, напрямую повлияет на удобство и экономику содержания гаража‑стоянки. Вопросы 9 и 10 повестки тесно связаны между собой: по сути, это два сценария организации доступа на территорию. Вопрос 9, подразумевает переход на современную автоматизированную систему доступа. Мы предлагаем установить на въезде в гараж‑стоянку «умные камеры» — современную систему автоматического считывания автомобильных номеров и удалённого доступа. Такая технология уже успешно применяется во многих городских паркингах: она позволяет быстро и точно идентифицировать автомобили собственников, минимизировать очереди на въезде и исключить человеческий фактор при пропуске машин. Для реализации проекта потребуется разовый целевой взнос — 130,55 руб. с 1 кв. м площади машиноместа (нежилого помещения). Эти средства пойдут на закупку оборудования (камеры, шлагбаумы, контроллеры) и его профессиональный монтаж. Важно, что дальнейшее администрирование и эксплуатация системы будут осуществляться в рамках действующего договора управления. Это значит, что никаких дополнительных ежемесячных сборов в будущем не потребуется — обслуживание уже учтено в текущих расходах управляющей организации. Вопрос 10-это альтернативный сценарий — круглосуточный пост контроля доступа(охрана). Если по вопросу 9 решение не будет принято, то доступ будет обеспечен привычным способом — через организацию круглосуточного поста на въезде силами подрядной охранной организации. Однако этот вариант требует регулярных расходов: в составе платы за содержание появится ежемесячная надбавка в размере 41,98 руб. с 1 кв. м площади машиноместа — сверх базового тарифа. Просим вас внимательно ознакомиться с предложениями по вопросам 9 и 10 повестки, оценить оба варианта с точки зрения удобства и экономики и принять взвешенное решение на общем собрании. Ваш голос важен — именно собственники определяют, как будет развиваться инфраструктура гаража‑стоянки и какие расходы лягут на бюджет в ближайшие годы. Если у вас остались вопросы, вы можете обратиться в офис управляющей организации — мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы. С уважением, ваша Управляющая организация Мы в Мах
473
17
No text...
389
18
Уважаемые собственники машино‑мест! Наша Управляющая организация УК «Респект Сервис» всегда старается быть максимально открытой с собственниками — и сейчас мы хотим честно рассказать о важном вопросе повестки голосования: «Об утверждении размера платы за содержание машиноместа/нежилого помещения.» Речь идёт об утверждении базовой платы в размере 99 рублей 49 копеек за 1 кв. м в месяц (без учёта коммунальных услуг и охраны). При этом индексация будет проводиться не чаще одного раза в год — строго по официальным индексам Росстата. Такой подход позволяет сохранять прозрачность и предсказуемость расходов. Почему сейчас важно обновить тариф? Действующий тариф не менялся уже 10 лет, за это время многое изменилось — не в лучшую сторону для бюджета обслуживания. ⁃ Цены выросли. Инфляция и внешние экономические факторы заметно повлияли на стоимость материалов, оборудования и хозяйственных товаров — то, без чего невозможно качественно обслуживать паркинг. ⁃ Труд стал дороже. Хорошие специалисты — это основа надёжной работы объекта. Чтобы у нас работали ответственные инженеры, мастера и сотрудники клининга, важно платить им справедливую, рыночную зарплату. ⁃ Бюджета не хватает. К сожалению, прежних сумм уже объективно недостаточно, чтобы делать всё так, как хочется и как должно быть. Мы видим, как вам важен комфорт и безопасность на объекте, и сами заинтересованы в качественном сервисе. Именно поэтому мы стремимся не к избыточным изменениям, а к утверждению обоснованного тарифа— который поможет вернуть паркинг в хорошее состояние. На сегодняшний день, из‑за нехватки средств действующая управляющая организация вынуждена сокращать отдельные виды работ или переносить их на более поздние сроки. Отсутствует возможность поддерживать идеальный порядок и оперативно реагировать на любые нюансы. Оценив текущую ситуацию, УК Респект Сервис, совместно с инициатором собрания, провели необходимый анализ и разработали эффективный тариф, ведь по нашему мнению паркинг должен быть чистым, ухоженным и безопасным, чего мы искренне хотим этого добиться. Экономически обоснованный тариф поможет нам качественно предоставлять услуги, делать больше и лучше: -наладить регулярную и тщательную уборку; -своевременно проводить мелкий ремонт и профилактику; -следить за исправностью инженерных систем и конструкций. Наша главная цель — реально улучшить состояние паркинга и дальше поддерживать его на достойном уровне. Мы сможем этого достичь только вместе с вами. Если у вас есть вопросы или желание обсудить детали — мы готовы всё подробно объяснить и ждем вас в офисе Управляющей организации. С уважением, ваша Управляющая организация Мы в Мах
524
19
No text...
404
20
Уважаемые жители ЖК «Николин парк»! Сообщаем вам, что Управляющей организацией произведены начисления по жилищно-коммунальным
Уважаемые жители ЖК «Николин парк»! Сообщаем вам, что Управляющей организацией произведены начисления по жилищно-коммунальным услугам за июль 2026г. Получить платёжный документ вы можете следующим способом: - на электронной почте, которую вы оставляли в согласии на обработку данных; - в личном кабинете на нашем официальном сайте yk-rs.ru; - в офисе Управляющей организации. Помните, что своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг — это залог тепла и комфорта в вашем доме! С уважением, ваша Управляющая организация Мы в Мах
506