ЗЕМСКИЙ_ВОПРОС

Даже наличие картографического материала не гарантирует решение проблемы. Тогда многие дела строились на коленке. Надписи делали буквально карандашом. Вот яркий пример.

Вот так ранее были внесены сведения. Никаких угодий! Участок был в аренде, расторжение которой я добился, т. к. участок был заброшен и не использовался по назначению. После чего подал заявление без торгов (огородничество). Это данные из егрн КПТ на 2014

Начинаю публикацию материалов по угодьям. Текстовая часть будет публиковаться в Дзен на моём канале

В прокуратуре точно знают и читают законы? Районный прокурор подал заявление (иск) в суд к администрации о признании договора купли-продажи земельного участка (по основаниям 629 постановления) недействительным/ничтожным, а земельный участок вернуть государству. Основные параметры дела. Договор аренды был заключен зимой 2023-го и через месяц заключен договор выкупа земельного участка. Стандартная схема, которую использовали многие по всей территории России. После регистрации в ЕГРН прав аренды, буквально через несколько дней или недель подавалось заявление на выкуп по 629-му постановлению. Мне писали во «ВКонтакте» и «Дзен» (одноименные каналы, на которые прошу подписаться для общения), что некоторые чинуши устраивали выездные проверки с целью использования/неиспользования земли буквально сразу после подачи заявления на выкуп. Естественно, приходили к выводу, что участок не используется по назначению. Однако в данном случае таких проверок не осуществлялось. Посоветовал написать свой отзыв в суд с возражениями. Кроме того, написать жалобу вышестоящему прокурору на действия районного прокурора. Пусть районный прокурор объяснит вышестоящему начальству, как и каким образом он установил, что на момент подачи заявления на выкуп участок 1) не использовался (предоставить акт выездной проверки), 2) какие работы (посадки) должны быть обязательно произведены в зимний период времени и 3) в каком месте 629 постановления установлен минимальный срок владения участком в аренде для подачи заявления на выкуп. Будем следить за ситуацией.🤔

В прокуратуре точно знают и читают законы? Районный прокурор подал заявление (иск) в суд к администрации о признании договора купли-продажи земельного участка (по основаниям 629 постановления) недействительным/ничтожным, а земельный участок вернуть государству. Основные параметры дела. Договор аренды был заключен зимой 2023-го и через месяц заключен договор выкупа земельного участка. Стандартная схема, которую использовали многие по всей территории России. После регистрации в ЕГРН прав аренды, буквально через несколько дней или недель подавалось заявление на выкуп по 629-му постановлению. Мне писали в «ВКонтакте» и «Дзен» (одноименные каналы), что некоторые чинуши устраивали выездные проверки с целью использования/неиспользования земли буквально сразу после подачи заявления на выкуп. Естественно, приходили к выводу, что участок не используется по назначению. Однако в данном случае таких проверок не осуществлялось. Посоветовал написать свой отзыв в суд с возражениями. Кроме того, написать жалобу вышестоящему прокурору на действия районного прокурора. Пусть районный прокурор объяснит вышестоящему начальству, как и каким образом он установил, что на момент подачи заявления на выкуп участок 1) не использовался (предоставить акт выездной проверки), 2) какие работы (посадки) должны быть обязательно произведены в зимний период времени и 3) в каком месте 629 постановления установлен минимальный срок владения участком в аренде для подачи заявления на выкуп. Будем следить за ситуацией.🤔

Интересная публикация по раскрытию понятий вклинивания, вкрапления, изломанность границ... Есть ссылки на судебные решения. Поможет в спорах с администрациями.

Дождались неиспользования. Источник

Бегаю по участкам и оцениваю во сколько мне станет статус- используется. Материалы по угодьям потихоньку готовлю, со временем завал

Прошу поддержать! Писать предложение в техподдержку НСПД. Может, и соберутся чуть быстрее. Хотя... Но чудеса ведь бывают, если очень захотеть. Формирование из земель участков с помощью НСПД хоть исключают придирки администраций к поданным схемам по формальным основаниям. Еще один плюс НСПД заключается в том, что если чинуши «забыли» загрузить сведения о ранее утверждённых схемах, то сразу есть повод написать жалобу в прокуратуру. За невнесение обязательных сведений предусмотрена административная ответственность по КоАП РФ. Вместе мы сила!🔥

Это реальная история из моей практики. Участок, предназначенный для садоводства, был образован в 2009 году. Ведение садоводства было определено генеральным планом и картой зонирования. Со временем менялись генпланы и градостроительные регламенты, участок даже некоторое время входил в границы населённого пункта, но это длилось недолго. Я подал заявление на изменение вида разрешённого использования участка с садоводства на огородничество, чтобы получить его в аренду без торгов. Однако Росреестр, рассматривая заявление, обнаружил, что участок относится к угодьям. Проблему удалось решить без суда в течение нескольких месяцев. Росреестр признал свою ошибку. Я опубликую все материалы, которые помогут понять, как мы решили этот вопрос. В итоге я выкупил участок по постановлению № 629, и теперь его вид разрешённого использования — ведение садоводства.

Писал год назад. Проблемных участков у воды много. Одна из причин в отсутствии в своё время сведений в ЕГРН. https://t.me/permdomazem/959

Росреестр разъяснил особенности ГКУ земельных участков, границы которых пересекают береговую полосу водного объекта.👍

Сложно использовать участок, если на нем нет небольшого сарайчика или теплички. Другая дорогая альтернатива — пахать, засевать и опять пахать. Только строение должно быть НЕКАПИТАЛЬНЫМ! Взять на заметку, у кого участки в аренде под огород или ЛПХ полевой, в части возможности строительства.

Что должно произойти или случится с чинушами, если они раз за разом пишут ответ под копирку? Однако уже несколько раз прокуратура по ним выносила решения. Но им всё неймется. Снова отправил жалобу в прокуратуру (основание п.17 ст. 39.15 ЗК РФ) с просьбой разъяснить мне и прокуратуре, так в чем именно нарушение. Поскольку формирую схему (раздел существующего), и там просто из-за границ участка не получается сформировать квадрат. Как всё это достало, а ведь давал себе слово «завязать» после отказа продления 629 постановления. Ради аренды я точно в суд не пойду. Бодание начинается.🤪 P.S. Депутаты ранее предпринимали попытку убрать неопределённость по вклиниванию, чересполосице и вкраплению. Законопроект 221206-8 «О внесении изменения в статью 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (в части установления определений отдельных терминов, используемых в Земельном кодексе)» отправили в корзину. Кому интересно почитайте.

Правительство разобралось с использованием земельных участков. Распоряжение (Распоряжение Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р) опубликовано. Осталось дождаться публикации распоряжения, что будет считаться неиспользованием. А вот тогда и можно будет спланировать масштаб и порядок работ. Только очень надеюсь на продажу большей части участков за 36 месяцев.😜

Запустили мобильное приложение.