Недвижимость на Маврикии | ВНЖ

🏠 В аренду: Новая 4-комнатная квартира, Belle Vue Harel, Север ✨ Современное жильё в совершенно новом жилом комплексе! 💵 Цена: 165 000 MUR/месяц 📅 Доступна сразу 🌐 Интернет включён 🛋 Внутренние особенности: — 4 спальни с собственными ванными комнатами — Гостевой туалет — Полностью меблирована и оборудована — Кондиционер в гостиной — Отдельное рабочее пространство — Современный интерьер — Новая квартира, сданная в 2026 году 🌴 Внешние особенности: — Жилой комплекс — Частная терраса — Современный дизайн 📍 Расположена в Belle Vue Harel, на севере острова, с удобным доступом к основным дорогам и близлежащей инфраструктуре. 💡 Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, 3 000–6 000 MUR

🏠 Продаётся: Красивая студия, Flic en Flac, Запад – Жизнь у океана! 💵 Цена: 7 500 000 MUR 🛋 Особенности интерьера: — 56 м² — Полностью меблирована и оборудована — Готова для краткосрочной аренды — Терраса 🌴 Особенности экстерьера: — Первая береговая линия — Прямой доступ к общественному пляжу — Общий бассейн на крыше — Вид на горы — Сад 🇲🇺 Только для граждан Маврикия 📍 Рядом с пляжем, ресторанами, магазинами и всеми необходимыми удобствами.

🏠 АРЕНДА: Красивая вилла с 4 спальнями в Гранд-Бэ, Север 🌴 💵 Цена: 210 000 MUR/месяц 🛋 Внутренние особенности: — 4 спальни — 3 ванные комнаты — Гостевой туалет — Полностью меблирована и оборудована — Кондиционеры в спальнях и гостиных — Вторая кухня — Прачечная — Кабинет — Кладовая — Потолочный вентилятор в гостиной 🌴 Внешние особенности: — Жилой комплекс — Частный бассейн — Сад и двор — Кийоск — Уличный душ — Парковка 📍 Рядом с пляжами Гранд-Бэ, ресторанами, торговыми центрами и всей необходимой инфраструктурой. 💡 Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, 3 000–6 000 MUR ⚡️Вид на жительство в 〽️Маврикии! www.immo.mu/permits

🏠 Красивая вилла в аренду – 4 спальни, Гранд-Бэй, Север 💵 Цена: 85 000 MUR/месяц 🛋 Внутренние характеристики: — 4 спальни — 3 ванные комнаты — Полностью меблирована и оборудована — 250 м² жилой площади — Прачечная — Кабинет — Потолочные вентиляторы в спальнях 🌴 Внешние характеристики: — Участок 316 м² — Частный бассейн — Сад — Терраса — Гараж — Парковка — Автоматические ворота 📍 Рядом с пляжами, ресторанами, магазинами и всеми необходимыми удобствами Гранд-Бэй. 💡 Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, 3 000–6 000 MUR ⚡️Вид на жительство на 〽️Маврикии! www.immo.mu/permits

Красивая вилла в аренду – 3 спальни | Перейбер, Север 🌴 💵 Цена: 110 000 MUR/месяц 🛋 Внутренние характеристики: — 3 спальни — 2 ванные комнаты — Полностью меблирована и оборудована — Комфортные жилые пространства 🌴 Внешние характеристики: — Частный бассейн — Сад — Просторный двор — Парковка 📍 Отличное расположение в Pereybere: — Рядом магазины, рестораны, супермаркеты и все необходимые удобства — Удобный доступ к пляжу и основным дорогам 💡 Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, 3 000–6 000 MUR ⚡️Вид на жительство в 〽️Маврикии! www.immo.mu/permits

🏡 РОСКОШНАЯ ВИЛЛА В АРЕНДУ – 5 СПАЛЕН, DARUTY, СЕВЕР 💵 Цена: 260 000 MUR/месяц 🛋 Внутренние характеристики: — 5 спален — 4 ванные комнаты — Полностью меблирована и оборудована — Кондиционеры во всех спальнях и гостиной — Джакузи — Гараж 🌴 Внешние характеристики: — Расположена в охраняемом жилом комплексе — Частный бассейн — Сад — Терраса — Солнечные панели — Автоматические ворота — Уход за бассейном и садом включён в стоимость аренды 📍 Daruty, Север — тихий жилой район с удобным доступом к Grand Baie, пляжам и всей необходимой инфраструктуре. 💡 Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, 3 000–6 000 MUR ⚡️Вид на жительство в 〽️Маврикии! www.immo.mu/permits Обсуждение: https://t.me/rumauritius Контакты: Stanislav Telegram: @STAN_ARENDA Insta: @real_estate_godfather WhatsApp: +23057758631 T.me/mauritiusestate www.immo.mu

🏡 Роскошная вилла с 5 спальнями в аренду – Belle Vue, Mapou | Север 💵 Цена: 160 000 MUR/месяц 🛋 Интерьер: — 5 спален, 4 ванные комнаты — Полностью меблирована и оборудована — Кондиционеры в спальнях и гостиной — Гардеробная — Кабинет — ТВ-комната — Вторая кухня — Прачечная — Стиральная машина — Интернет/Wi-Fi — Просторная терраса — Участок 2 500 м² 🌴 Экстерьер: — Расположена в жилом комплексе — Частный бассейн — Просторный сад и двор — Парковка — Уход за садом включён в стоимость аренды 📍 Вилла расположена в Belle Vue, Mapou, в тихом жилом районе с удобным доступом к повседневным удобствам и близлежащим районам. 💡 Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, 3 000–6 000 MUR

🏠 Аренда: Полностью меблированная квартира с 2 спальнями, Перейбер, Север 💵 Цена: 75 000 MUR/месяц 🛋 Внутренние характеристики: — 2 спальни — 2 ванные комнаты — Полностью меблирована и оборудована — Кондиционеры в спальнях — Вентилятор в гостиной — Уютная гостиная и обеденная зона 🌴 Внешние характеристики: — Частная терраса — Общий бассейн — Парковочное место — Расположена в жилом комплексе 📍 Перейбер — рядом с пляжем, магазинами, ресторанами и всей необходимой инфраструктурой. 💡 Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, 3 000–6 000 MUR ⚡️Вид на жительство в 〽️Маврикии! www.immo.mu/permits

🏠 В АРЕНДУ: Полностью меблированная квартира с 2 спальнями в Beau Plan | Север 💵 Цена: 50 000 MUR/месяц 🛋 Особенности интерьера: — 2 спальни — 2 ванная комната — Полностью меблирована и оборудована — Кондиционеры в спальнях 🌴 Особенности экстерьера: — Собственная терраса — Удобное расположение в Beau Plan 📍 Рядом с торговыми центрами, магазинами, ресторанами и всеми необходимыми удобствами. 💡 Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, 3 000–6 000 MUR ⚡️Вид на жительство в 〽️Маврикии! www.immo.mu/permits Discussion: https://t.me/rumauritius Contacts: Stanislav Telegram: @STAN_ARENDA Insta: @real_estate_godfather WhatsApp: +23057758631 T.me/mauritiusestate www.immo.mu

🏢 Премиальный офис в аренду – 2 960 м², Порт-Луи | Панорамный вид на гавань 💵 Цена: Rs 540 000/месяц + НДС + эксплуатационные расходы Цена указана для офисного помещения площадью 1 000 м² в состоянии shell & core. 🛋 Особенности интерьера: — Около 2 960 м² офисного пространства премиум-класса — Состояние grey-shell / shell & core — Панорамные окна от пола до потолка — Гибкая планировка для штаб-квартиры, call-центра, учреждения или крупной компании 🌴 Особенности объекта: — Панорамный вид на гавань Порт-Луи и набережную — Вид на горы — Доступ к террасе на крыше — Более 400 крытых парковочных мест в комплексе — Магазины и рестораны на территории 📍 Расположен в самом центре Порт-Луи, рядом с Metro Express, основными автобусными маршрутами и такси. ⚡️Вид на жительство в 〽️Маврикии! www.immo.mu/permits

🏠 Продаётся: современный таунхаус, 3 спальни, Центр, Сорезе – Ле-Пай 🌊 Современный таунхаус с панорамным видом на море и горы! 💵 Цена: 27 000 000 MUR 🛋 Интерьер: — 225 м² жилой площади — 3 спальни, включая 1 спальню с собственной ванной комнатой — Просторная гостиная — Гостиная для отдыха — TV / семейная комната — Полностью оборудованная кухня — Гостевой туалет — Кладовая 🌴 Экстерьер: — Частный rooftop — Великолепный вид на море — Панорамный вид на горы — Идеальное пространство для ужинов на открытом воздухе и приёма гостей 📍 Рядом с Порт-Луи, магазинами, школами, сервисами, основными дорогами и всей необходимой инфраструктурой. ⚡️Вид на жительство на 〽️Маврикии! www.immo.mu/permits Discussion: https://t.me/rumauritius Contacts: Stanislav Telegram: @STAN_ARENDA Insta: @real_estate_godfather WhatsApp: +23057758631 T.me/mauritiusestate www.immo.mu

🏠 ПРОДАЖА: Просторная вилла с видом на горы, 5 спален, Юг, Флореаль 💵 Цена: 28 000 000 MUR 🛋 Внутренние характеристики: — 5 спален — 2 ванные комнаты — 412 м² жилой площади — Полностью меблирована и оборудована — Кондиционеры в спальнях — Вентилятор в гостиной — Кладовая — Прачечная — Гараж 🌴 Внешние характеристики: — Участок 1 470 м² — Прекрасный вид на горы — Просторная терраса — Сад — Парковка 📍 Расположена во Флореале, в тихом жилом районе, недалеко от магазинов, удобств и необходимых услуг. ⚡️Вид на жительство на 〽️Маврикии! www.immo.mu/permits Discussion: https://t.me/rumauritius Contacts: Stanislav Telegram: @STAN_ARENDA Insta: @real_estate_godfather WhatsApp: +23057758631 T.me/mauritiusestate www.immo.mu

🏡 СОВРЕМЕННАЯ И РОСКОШНАЯ ВИЛЛА В АРЕНДУ – MAPOU 💵 Цена: 250 000 MUR/месяц 🛋 Внутренние характеристики: — 4 спальни — 4 ванные комнаты — 300 м² жилой площади — Полностью меблирована и оборудована — Кондиционеры в гостиной и спальнях — Гардеробная — Прачечная — Кладовая — Гардеробная комната 🌴 Внешние характеристики: — Расположена в охраняемом жилом комплексе — Частный бассейн — Сад — Терраса — Парковка — Уход за садом и бассейном включён в стоимость аренды ✨ Просторная и элегантная вилла, идеально подходящая для комфортного семейного проживания в спокойной жилой обстановке. 📍 Mapou, Север Маврикия ⚡️Вид на жительство на 〽️Маврикии! www.immo.mu/permits Discussion: https://t.me/rumauritius Contacts: Stanislav Telegram: @STAN_ARENDA Insta: @real_estate_godfather WhatsApp: +23057758631 T.me/mauritiusestate www.immo.mu

🏡 Роскошная вилла в аренду – 6 спален, Бейн-Бёф, Север 💵 Цена: 150 000 MUR/месяц 🛋 Интерьер: — 6 просторных спален — 5 ванных комнат — Около 330 м² жилой площади — Полностью меблирована и оборудована — Просторная гостиная и обеденная зона — Интернет / Wi-Fi 🌴 Экстерьер: — Около 880 м² земельного участка — Большой частный бассейн — Красивый сад и просторный двор — Пляж в пешей доступности — Частная парковка — Большой семейный дом с просторной территорией 📍 Вилла расположена в престижном районе Бейн-Бёф, рядом с пляжем и необходимой инфраструктурой. 💡 Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, 3 000–6 000 MUR ⚡️Вид на жительство на 〽️Маврикии! www.immo.mu/permits Discussion: https://t.me/rumauritius Contacts: Stanislav Telegram: @STAN_ARENDA Insta: @real_estate_godfather WhatsApp: +23057758631 T.me/mauritiusestate www.immo.mu

ВНЖ на Маврикии и уведомление российских властей: кому необходимо сообщать о своём статусе? В последнее время у наших клиентов возникает много вопросов о том, необходимо ли уведомлять российские власти о наличии ВНЖ на Маврикии или второго гражданства. Разъясняем ситуацию по состоянию на август 2026 года. 🇷🇺 Что требует российское законодательство сейчас? Согласно статье 11 Федерального закона № 138-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации», гражданин РФ обязан уведомить российские органы о: • приобретении иностранного гражданства; • получении вида на жительство либо иного документа, подтверждающего право на постоянное проживание в иностранном государстве. Если иностранное гражданство или документ о праве на постоянное проживание были получены за пределами России, а уведомление не было подано, оно должно быть представлено в течение 60 календарных дней со дня въезда в Российскую Федерацию. За нарушение порядка подачи уведомления предусмотрена административная ответственность. При неисполнении установленной обязанности в предусмотренных законом случаях также может наступать уголовная ответственность. 🇲🇺 А что касается ВНЖ на Маврикии? Здесь принципиально важно различать Residence Permit / Occupation Permit и Permanent Residence Permit. В законодательстве Маврикия Permanent Residence Permit является отдельной категорией статуса. Обычный Residence Permit и Permanent Residence Permit — это не одно и то же. Поэтому само по себе наличие Mauritian Residence Permit, даже если он выдан на длительный срок, не означает автоматически наличие Permanent Residence Permit. Это особенно важно для наших клиентов. Мы предлагаем программы получения статуса на Маврикии, включая: • Professional Occupation Permit; • Investor Occupation Permit; • Self-Employed Occupation Permit; • Retirement Residence Permit. Эти статусы не являются Permanent Residence Permit по законодательству Маврикия. Отдельно обращаем внимание на пенсионную программу: несмотря на официальное название Retirement Residence Permit, это именно Residence Permit для Retired Non-Citizen, а не Permanent Residence Permit. Законодательство Маврикия отдельно выделяет Permanent Residence Permit как самостоятельный статус. Следовательно, сам по себе Retirement Residence Permit не следует путать с постоянным видом на жительство. 🇷🇺 Что может измениться с 2028 года? В конце 2025 года МИД России подготовил законопроект, предусматривающий существенное изменение порядка уведомления. Предлагается обязать граждан России, проживающих за пределами РФ, уведомлять российские власти о приобретении иностранного гражданства или документа о праве на постоянное проживание независимо от того, находятся они в России или за рубежом. Для этого предполагается использовать в том числе российские дипломатические представительства и консульские учреждения. Предлагаемая дата вступления изменений в силу — 1 января 2028 года. Но важно подчеркнуть: на сегодняшний день это законопроект, а не действующая норма закона. Его окончательная редакция ещё может измениться. Также пока нельзя достоверно сказать, будет ли после принятия новых правил изменён подход к временным видам на жительство и иным временным разрешениям. Главное Если у вас есть второе гражданство, обязанность по уведомлению существует. Если у вас есть документ, подтверждающий право на постоянное проживание за рубежом, также существует обязанность по уведомлению. Если у вас имеется обычный временный статус на Маврикии, такой как Professional, Investor или Self-Employed Occupation Permit либо Retirement Residence Permit, его не следует автоматически приравнивать к Permanent Residence Permit. Информация носит справочный характер и не является индивидуальной юридической консультацией. ⚡️Вид на жительство на 〽️Маврикии! www.immo.mu/permits Обсуждение: https://t.me/rumauritius Контакты: Stanislav Telegram: @STAN_ARENDA Insta: @real_estate_godfather WhatsApp: +23057758631 T.me/mauritiusestate www.immo.mu

🏡 ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА ПРОДАЖУ – BLACK RIVER | ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ПРОЕКТА ВИЛЛ 📍 Black River, запад Маврикия — рядом с Тамарином 🌴 Варианты участков: — 1 216 м² — 426 000 USD — 2 240 м² — 786 300 USD — 4 913 м² — 1 724 600 USD 🛋 Характеристики объекта: — Подходит для нового проекта вилл — Расположен в одной из самых тихих деревень Black River — Спокойная и востребованная жилая среда — Отличный потенциал для проекта по строительству вилл 🌍 Доступно для иностранных покупателей 📍 В непосредственной близости от Тамарина и основных достопримечательностей западного побережья, при этом участок находится в спокойной деревенской атмосфере, окружённой природой. 💡 Коммунальные расходы оплачиваются отдельно, 3 000–6 000 MUR ⚡️Вид на жительство на 〽️Маврикии! www.immo.mu/permits Обсуждение: https://t.me/rumauritius Контакты: Stanislav Telegram: @STAN_ARENDA Insta: @real_estate_godfather WhatsApp: +23057758631 T.me/mauritiusestate www.immo.mu

🏡 Дуплекс в аренду – 3 спальни, курортная жизнь, побережье, Азури 💵 Цена: 85 000 MUR/месяц 🛋 Внутренние характеристики: — 3 спальни — 3 ванные комнаты — Главная спальня с собственной ванной комнатой — 2 спальни с общей современной ванной комнатой — Просторная гостиная и столовая открытой планировки — Полностью оборудованная кухня — Просторная терраса для отдыха и приёма гостей — Частная терраса на крыше 🌴 Внешние характеристики: — Расположен на территории красивого курортного комплекса — В нескольких минутах ходьбы от пляжа — Бассейн — Спортзал — Прямой доступ к пляжу — Терраса на крыше с видом на море сквозь пальмы — Безопасная и комфортная семейная атмосфера 📍 — Международные школы поблизости — Все необходимые магазины и удобства в непосредственной близости — Рядом с пляжем 💡 Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, 3 000–6 000 MUR ⚡️Вид на жительство на 〽️Маврикии! www.immo.mu/permits Discussion: https://t.me/rumauritius Contacts: Stanislav Telegram: @STAN_ARENDA Insta: @real_estate_godfather WhatsApp: +23057758631 T.me/mauritiusestate www.immo.mu

🏡 Дуплекс в аренду – 3 спальни, курортная жизнь, прибрежный стиль, Azuri 🌴 💵 Цена: 95 000 MUR/месяц 🛋 Внутренние особенности: — 3 спальни — 3 ванные комнаты — Просторная гостиная и столовая открытой планировки — Полностью оборудованная кухня — Главная спальня с собственной ванной комнатой — Около 145 м² жилой площади — Просторная терраса для отдыха и приёма гостей — Частная терраса на крыше с частичным видом на море 🌴 Внешние особенности: — Красивый курортный комплекс — В нескольких минутах ходьбы от пляжа — Прямой доступ к пляжу — Бассейн — Тренажёрный зал — Терраса на крыше с видом на море сквозь пальмы — Около 300 м² общей площади 👨‍👩‍👧‍👦 Подходит для семейного проживания 🎓 Международные школы поблизости 🛍 Все необходимые удобства находятся в непосредственной близости 💡 Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, 3 000–6 000 MUR ⚡️Вид на жительство на 〽️Маврикии! www.immo.mu/permits Обсуждение: https://t.me/rumauritius Контакты: Stanislav Telegram: @STAN_ARENDA Insta: @real_estate_godfather WhatsApp: +23057758631 T.me/mauritiusestate www.immo.mu

🏠 Апартамент с видом на море в аренду – 3 спальни, Азури, Восток 💵 Цена: 75 000 MUR/месяц 🛋 Внутренние характеристики: — 3 спальни со встроенными шкафами — 2 ванные комнаты — Полностью меблирован и оборудован — Прачечная — Кладовая — Просторная терраса с прекрасным видом на море 🌴 Внешние характеристики: — Вид на море — Доступ к бассейну комплекса — Доступ к тренажёрному залу комплекса — Тихая и эксклюзивная атмосфера 📍 Расположен в престижном районе Азури, предлагающем комфортный прибрежный образ жизни с лёгким доступом к морю и близлежащим удобствам. 💡 Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, 3 000–6 000 MUR ⚡️Вид на жительство на 〽️Маврикии! www.immo.mu/permits Обсуждение: https://t.me/rumauritius Контакты: Stanislav Telegram: @STAN_ARENDA Insta: @real_estate_godfather WhatsApp: +23057758631 T.me/mauritiusestate www.immo.mu

🇲🇺 Земля для иностранцев на Маврикии: новые правила с 1 июля 2026 года С 1 июля 2026 года существенно изменились правила покупки serviced land / serviced plot иностранцами на Маврикии. 🔴 PDS и Smart City Иностранцы больше не могут приобретать serviced plot для последующего строительства собственной виллы в рамках стандартного режима этих схем. Специальная возможность приобретения serviced plot в PDS и Smart City действовала до 30 июня 2026 года. При этом важно: это не означает запрет иностранцам покупать готовые виллы, апартаменты и другие qualifying residential properties в PDS и Smart City. 🟢 IRS и RES — последняя возможность В существующих проектах IRS и RES возможность приобретения serviced plot иностранцами сохраняется при соблюдении требований законодательства и статуса конкретного проекта. Таким образом, если иностранный покупатель хочет приобрести именно землю, а не готовую недвижимость, сегодня выбор существенно ограничен: IRS / RES — да PDS / Smart City — нет ⚠️ Для каждой конкретной сделки необходимо проверять статус проекта, соответствующий сертификат и документы EDB. Старые рекламные материалы PDS и Smart City могут содержать правила, которые действовали до 30 июня 2026 года. Если вы рассматриваете покупку земли на Маврикии — проверяйте юридический статус проекта до подписания Reservation Agreement или Compromis de Vente. ⚡️Вид на жительство на 〽️Маврикии! www.immo.mu/permits Обсуждение: https://t.me/rumauritius Контакты: Stanislav Telegram: @STAN_ARENDA Insta: @real_estate_godfather WhatsApp: +23057758631 T.me/mauritiusestate www.immo.mu